Кварталы «Екатерининского парка» сформируют новый жилой кластер в центре Екатеринбурга
Кварталы «Екатерининского парка» сформируют новый жилой кластер в центре Екатеринбурга

Летом 2017 года ГК PREMIER взялась за строительство нового микрорайона в центре Екатеринбурга. В течение 10 лет (а именно на такой срок рассчитана реализация проекта) на 14 га бывших промышленных земель появятся жилые кварталы «Екатерининский парк». По задумке авторов проекта, новые дома и улицы должны гармонично вписаться в существующую архитектуру района и одновременно создать в этой части города современный и самодостаточный жилой кластер, где традиционное домостроение будет сочетаться с прогрессивным дизайном, мощной инфраструктурой и передовыми технологиями строительства.


То, что «Ека-парк» будет не совсем обычным проектом, было понятно сразу: клонировать и строить, как все, PREMIER никогда не стремился. Концепты этого застройщика всегда амбициозны и самобытны, будь то два «Премьера» на Автовокзале, зеркальная пирамида БЦ SUMMIT или строящийся «медный дом» РМК на набережной Исети.


Сам застройщик о «Ека-парке» говорит как о «живом» организме — проекте, который постоянно совершенствуется и дополняется новыми элементами
Сам застройщик о «Ека-парке» говорит как о «живом» организме — проекте, который постоянно совершенствуется и дополняется новыми элементами


Новый район за 10 лет: что за дома построят на улице Азина и зачем к проекту подключились немцы


В феврале проект претерпел ряд изменений. Почему они возникли и каким в итоге будет «Ека-парк», рассказали первые лица ГК PREMIER — коммерческий директор Олег Кучерук и заместитель директора по строительству Алексей Шинкарёв.


— Проект «Ека-парк» сложный и масштабный. Какую итоге концепцию вы для него выбрали?


— Когда рождалась идея «Екатерининского парка», за основу мы взяли архитектуру «сталинского ампира» по аналогии с первой линией ул. Свердлова. Это было и пожелание городских властей, и рекомендации наших столичных коллег: в Москве и в Питере есть успешные проекты с отсылкой к истории, на которые потребитель реагировал с большим интересом. Мы понимали, что люди ассоциируют «сталинский ампир» с надёжностью и добротностью, и решили сохранить историческую составляющую в дизайне фасадов. Но это только одна сторона. Наши британские партнёры из Foster and Partners, с которыми мы строим башню РМК, посмотрев эскизы «Ека-парка», сказали: «Не совершайте ошибку, не повторяйте «сталинский ампир» от и до, потому что это история, которой 50–60 лет! Ваш проект не должен быть отсылкой назад, он должен быть устремлён вперёд на долгие годы. Фасады, которые вы создадите в I очереди, будут той картинкой, с которой люди будут ассоциировать ваш проект в ближайшие несколько лет», — говорит Олег Кучерук.


Новый район за 10 лет: что за дома построят на улице Азина и зачем к проекту подключились немцы


— То есть «сталинского ампира» в «Ека-парке» не будет?


— Не совсем так. Мы наложили архитектурные приёмы этого стиля, его строгие формы и линии на наши фасады и сделали их современными и презентабельными, — отвечает Олег Кучерук.


В домах I очереди появятся колонны, окна в пол, карнизы из стеклофибробетона, сложные архитектурные элементы
В домах I очереди появятся колонны, окна в пол, карнизы из стеклофибробетона, сложные архитектурные элементы


В необычной стилистике будут выполнены первые 2 этажа, попадающие в горизонт видения человека, который идёт мимо по тротуару
В необычной стилистике будут выполнены первые 2 этажа, попадающие в горизонт видения человека, который идёт мимо по тротуару


— Какие технологии и материалы вы будете использовать в отделке фасадов?


— К концепции фасадов мы приходили непросто. Хотелось, чтобы «Ека-парк» отличался от других проектов, и мы воплотили в нём те приёмы, технологии и материалы, которые в городе практически не встречаются. Остановились на плитке размером 20х40 под камень и песчаник (со 2-го по 6-й этаж), также будет облицовочный рваный камень, элементы стеклофибробетона, клинкер, французские балконы с окнами в пол, фасадные решётки. Элементы достаточно сложные по своей структуре и реализации, — рассказывает Алексей Шинкарёв.


Новый район за 10 лет: что за дома построят на улице Азина и зачем к проекту подключились немцы


— А по какому принципу отбирались материалы и производители?


— Наша проектная группа побывала в Московской области, на крупном предприятии по производству фасадных и отделочных материалов White Hills. Эта компания может подобрать цвет и фактуру камня, его размер и толщину и воплотить практическую любую идею заказчика. Элементы крепятся на стальную подсистему компании Ronson, и вкупе мы получаем оригинальные и долговечные фасады. В Москве мы посетили несколько готовых объектов в центре, чтобы посмотреть, как выглядят фасады с теми элементами, которые нам предстоит реализовать. Оценив материалы вживую, поняли, что идём по правильному пути, — продолжает Алексей Шинкарёв.


— Застройщики сегодня активно экспериментируют с оконными решениями. Чего ждать жителям «Ека-парка»?


— У нас будет 4–5 вариантов окон, которые закрывают всю линейку пожеланий нашего потребителя. Это мультифункциональные окна с защитой от ультрафиолета, энергосберегающим и светоотражающим эффектом. Будет остекление от потолка в пол, от пола на высоту 2,3 м, затем 20 и 40 см от пола и классические окна со стандартным подоконником, — говорит Олег Кучерук.


Новый район за 10 лет: что за дома построят на улице Азина и зачем к проекту подключились немцы


— Изменилась наружная картинка, а меняется ли что-то внутри домов? Планировки? Высота потолков?


— Мы понимали, что работаем в верхнем ценовом сегменте, наш покупатель более требователен к выбору планировки. Только в домах I очереди реализовано 58 разных планировок под разные жизненные сценарии, и первые продажи показали, что те решения, которые мы предложили, актуальны и востребованы, — говорит Олег Кучерук.


Потолки в «Ека-парке» будут реализованы в двух форматах — 2,7 и 3 м. Это оптимальный вариант для жилья «комфорт+» и «бизнес»
Потолки в «Ека-парке» будут реализованы в двух форматах — 2,7 и 3 м. Это оптимальный вариант для жилья «комфорт+» и «бизнес»


Парадные холлы «Ека-парка» 
Парадные холлы «Ека-парка» 


Новый район за 10 лет: что за дома построят на улице Азина и зачем к проекту подключились немцы


— Планируете ли вы заводить новые инженерные сети, или сегодняшних мощностей хватит на предстоящую застройку?


— Летом мы планируем приступить к прокладке инженерных коммуникаций по водоснабжению и водоотведению, постараемся выйти на теплоснабжение — сейчас этот проект на утверждении у энергоснабжающих организаций. Мы проведём перекладку магистрального водопровода по ул. М.Авейде и магистральную канализацию, чтобы безболезненно выйти на строительство III очереди проекта, — объясняет Алексей Шинкарёв.


Сегодня в «Ека-парке» строится I очередь: дом 1.1 — завершается строительство паркинга, дом 1.2 — минус 1 этаж по паркингу, дом 1.3 — свайные работы
Сегодня в «Ека-парке» строится I очередь: дом 1.1 — завершается строительство паркинга, дом 1.2 — минус 1 этаж по паркингу, дом 1.3 — свайные работы


Новый район за 10 лет: что за дома построят на улице Азина и зачем к проекту подключились немцы


Дома первой очереди будут сдаваться во II квартале 2020 года, уже в августе этого года начнётся строительство II очереди «Ека-парка»
Дома первой очереди будут сдаваться во II квартале 2020 года, уже в августе этого года начнётся строительство II очереди «Ека-парка»


— Не пугает ли покупателей «Ека-парка», что несколько лет им, по сути, придётся жить рядом со стройкой?


— Мы предполагали эту проблему и поэтому начали строительство с ул. Азина, далее пойдём вглубь территории, чтобы по мере сдачи очередей стройка уходила от уже готовых домов «Ека-парка» и не было ни строительного шума, ни спецтехники. Мы полностью обустроим всю прилегающую территорию, создадим необходимую инфраструктуру. Плюс начнём формировать новые улицы, которых раньше в городе не было, — отвечает Олег Кучерук.


Новый район за 10 лет: что за дома построят на улице Азина и зачем к проекту подключились немцы


— А будут ли какие-то новые решения в домах II и последующих очередей «Ека-парка»?


— Начав работу, мы поняли, что не хотим строить обычные дома. Само местоположение диктует иную философию проживания, и наш микрорайон должен быть максимально насыщен всей инфраструктурой. Мы разработали концепцию и поняли, что воплотить её сможем только со специалистами, которые уже работали со сложными проектами. В России сходу мы ничего не нашли и обратились в очень известное в Европе и мире немецкое архитектурное бюро Obermeyer. Это как раз те специалисты, которым мы можем сказать, что хотим, а они предложат, как это лучше сделать. Эта компания имеет высокие компетенции в вопросах проектирования жилых домов и коммерческих площадей, автодорог и наземного транспорта, инженерии и инфраструктуры. Мы подписали договор с Obermeyer и уже с ними продолжим создавать новый микрорайон, — резюмирует Олег Кучерук.



Офис застройщика: ул. 8 Марта, 51, торговая галерея БЦ SUMMIT, 1 этаж

Телефон отдела продаж: +7 (343) 286–06–06
eka-park.ru

Застройщик: ООО «Инвест Строй Урал». Продажи осуществляются в соответствии с Законом РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте http://eka-park.ru/zastroyschik/dokumentatsiya. Рассрочку предоставляет застройщик. Банки-партнёры по ипотеке: ПАО КБ «УБРиР», ОА «Газпромбанк», ПАО «Сбербанк».