Дом на Гражданской, 11 — образец спокойной и комфортной жизни в центре мегаполиса
Дом на Гражданской, 11 — образец спокойной и комфортной жизни в центре мегаполиса

За несколько лет Екатеринбург превратился в город больших строек. Окраины «оживились» европейскими кварталами, а в центре появились дома с оригинальной архитектурой и квартирами с настоящим столичным размахом.


Но если раньше большие площади в новостройках Центра могли себе позволить только очень состоятельные екатеринбуржцы, то сегодня такая недвижимость по карману обычным уральцам с хорошим и стабильным заработком: бизнесменам, топ-менеджерам небольших компаний и руководителям среднего звена. Бизнес-класс перестал быть дорогим и неприступным.


Неподалёку от Макаровского моста, на побережье городского пруда, возвышается 17-этажный жилой дом на Гражданской, 11. В нём всего 74 квартиры, и это одна из немногих готовых новостроек бизнес-класса в центре города, где сегодня цена за квадратный метр — от 73 000 рублей.


Вокруг этой высотки нет и не будет жилой или индустриальной застройки. Дом стоит особняком на искусственно созданной возвышенности. 


Жить со столичным размахом: экскурсия по дому, где самая миниатюрная квартира — 94 «квадрата»


Своим западным фасадом дом обращён к огромному зеркалу городского пруда и прибрежной парковой зоне
Своим западным фасадом дом обращён к огромному зеркалу городского пруда и прибрежной парковой зоне


У подножия здания, на площадке-выступе, обустроена зона для отдыха местных жителей, с детскими горками и качелями, спортивными сооружениями, уютными коваными скамейками, фонарями и зелёными насаждениями. До Театра Драмы отсюда можно дойти пешком за 12–15 минут, чуть меньше займёт дорога до ДИВСа и станции метро «Динамо». Рядом расположено несколько школ и садиков, «Дорожная больница», магазины «у дома» и парк вдоль набережной.


Жить со столичным размахом: экскурсия по дому, где самая миниатюрная квартира — 94 «квадрата»


Сам дом выстроен по классическим архитектурным лекалам: с декоративными парапетами, строгими вертикальными линиями в экстерьере, колоннами и карнизами. До 3 этажа фасады облицованы керамогранитом, выше — «тёплая» акриловая штукатурка. А вечером, когда город загорается огнями, дом подсвечивается иллюминацией.


Стены парадной оформлены натуральным мрамором. Экспозиция из фотографий старого Екатеринбурга создаёт почти домашнюю атмосферу уже в холле подъезда
Стены парадной оформлены натуральным мрамором. Экспозиция из фотографий старого Екатеринбурга создаёт почти домашнюю атмосферу уже в холле подъезда


В этой новостройке всего один подъезд, и он сквозной: с выходом на ул. Гражданскую, с одной стороны, и детскую площадку вдоль набережной, с другой.


В интерьерах общественных пространств дома нет кричащих, отвлекающих цветов — только спокойная классика


На этаж жители могут подняться на одном из 3х лифтов. Лифты бесшумные — SIGMA — с зеркалами, пескоструйными вертикальными линиями и природным рисунком
На этаж жители могут подняться на одном из 3х лифтов. Лифты бесшумные — SIGMA — с зеркалами, пескоструйными вертикальными линиями и природным рисунком


Квартир на этаже всего 5, причём они разнесены на 2 секции, обеспечивая оптимальное квартирное соседство.


Дом на Гражданской, 11 вообще можно назвать рекордсменом по метражу квартир: самая «миниатюрная» двушка здесь — 94 кв.м, а самая просторная трёхуровневая пятикомнатная квартира — 342 кв.м.


Высокие
трёхметровые потолки, большие окна, витражные остекления балконов и отдельных комнат
дают максимум простора и света
Высокие трёхметровые потолки, большие окна, витражные остекления балконов и отдельных комнат дают максимум простора и света


Меблированный шоу-рум позволяет «примерить» интерьер будущей квартиры
Меблированный шоу-рум позволяет «примерить» интерьер будущей квартиры


Так выглядит 5-комнатный пентхаус на 16–17 этажах. Здесь можно поиграть цветами и фактурой в интерьере — места предостаточно
Так выглядит 5-комнатный пентхаус на 16–17 этажах. Здесь можно поиграть цветами и фактурой в интерьере — места предостаточно


Терраса такого пентхауса — уникальная смотровая площадка, с которой исторический центр города и его главная река видны как на ладони
Терраса такого пентхауса — уникальная смотровая площадка, с которой исторический центр города и его главная река видны как на ладони


В каждой квартире по два санузла. Есть планировки с классическим разграничением жилого пространства, а есть европейские решения с объединёнными кухнями-столовыми. 2 окна в комнате, лоджия и 1–2 балкона в одной квартире — тоже особенность дома на Гражданской, 11.


Инженерные сети в квартирах разведены горизонтально, установлены приборы учёта отопления, электросчётчики и водомеры. В каждую квартиру заведён оптико-волоконный кабель, подключён видеодомофон — увидеть своего гостя жители дома могут раньше, чем он поднимется в квартиру. 


На крыше дома установлена газовая котельная Buderus, которая обеспечивает бесперебойный нагрев воды
На крыше дома установлена газовая котельная Buderus, которая обеспечивает бесперебойный нагрев воды


Жить со столичным размахом: экскурсия по дому, где самая миниатюрная квартира — 94 «квадрата»


Из технических ноу-хау, которые обеспечивают комфортное проживание уральцев — пятиступенчатая система фильтрации с ультрафиолетовым модулем, которая установлена на входе в инженерную сеть дома.


На лифте можно спуститься в подземный паркинг. Он рассчитан на 90 машиномест. В паргинге регулярно проводят влажную уборку
На лифте можно спуститься в подземный паркинг. Он рассчитан на 90 машиномест. В паргинге регулярно проводят влажную уборку


— Дом просто шикарный. Знаете, у нас сложился свой мини-коллектив из жильцов, сформировался особенный стиль жизни, спокойный и размеренный, — рассказывает Лариса, жительница дома на Гражданской, 11. — Управляющая компания — просто молодцы, откликаются на любую просьбу. Мне порой кажется, что нерешаемых проблем для них нет. За квартиру 95 «квадратов» я плачу 9–10 тысяч, но мы не экономим ни на воде, ни на электричестве — думаю, что это максимум. В доме очень тепло: всё-таки собственная котельная — это большой плюс. Идёт, конечно, какая-то часть на охрану — не жалко нисколько: операторы всех знают, посторонних у нас нет. Здесь свой микромир, какая-то своя обособленная жизнь. 


Лариса стала одним из первых новосёлов дома на Гражданской, 11
Лариса стала одним из первых новосёлов дома на Гражданской, 11


Кстати, по инициативе новосёлов на территории внутреннего двора появился ландшафтный уголок, где сами жители высаживают цветы и низкорослые растения.


— Странно звучит, но слова «нет» нам не говорят. Где бы я ни жила, такого радушного отношения управляющей компании к жителям не встречала, — продолжает Лариса. — Ещё один момент: во всём мире, всё, что строят рядом с водой, стоит очень дорого, я считаю, что цены на квартиры в нашем доме приемлемые, мы даже подумываем купить здесь вторую квартиру.


Жить со столичным размахом: экскурсия по дому, где самая миниатюрная квартира — 94 «квадрата»


Здесь стоит побывать лишь однажды, чтобы влюбиться и в это место, и в сам дом с потрясающими видами на город.


Консультанты проведут незабываемую экскурсию по комплексу и подробно ответят на все вопросы.


Жилой комплекс «Гражданская, 11»

Телефон отдела продаж: +7 (343) 328–25–27

Сайт: http://гражданская11.рф


Дом сдан. Продажи осуществляются на основании договоров купли-продажи. Банки-партнёры по ипотеке: ПАО «Сбербанк», ПАО «ВТБ24», «РоссельхозБанк» (ПАО) и другие.