Бачок держится на ржавых шурупах и может рухнуть. Владельцы квартиры уверены, что это общедомовое имущество
Бачок держится на ржавых шурупах и может рухнуть. Владельцы квартиры уверены, что это общедомовое имущество

Евгения вместе с семьёй недавно переехала в Екатеринбург из Челябинска и купила квартиру в старом конструктивистском доме на Ленина, 52. Однако, приступив к ремонту своих владений, хозяева обнаружили в доме множество неожиданных сюрпризов.


— Мы понимали, что дом старый, памятник архитектуры, были готовы к ремонту, — рассказала Евгения. — Заметили плесень в санузле, вскрыли пластиковые панели, которыми было всё отделано, и увидели всю «начинку». В нашей квартире оказался некий общедомовой элемент тепловой системы — бачок воздухоотстойника. Эта конструкция подцеплена к общедомовому стояку отопления — без какой-либо запорной арматуры. Бачок ржавый, держится на гнилой дранке на трех ржавых криво вкрученных шурупах, подцеплен сваркой к гнилым трубам, в настоящий момент его подпирает доска.


Евгения поняла, что эта конструкция в любой момент может сорваться, прорвать стояк, и весь дом зальёт кипятком.


Такие коммуникации хозяева обнаружили, когда вскрыли пластиковые панели
Такие коммуникации хозяева обнаружили, когда вскрыли пластиковые панели


Чтобы решить, что делать со всей этой конструкцией, хозяева обратились в УК.


— К нам прислали слесарей-сварщиков Александра и Шамиля (прочие свои данные они называть отказались), — рассказала хозяйка. — Они заявили, что ничего «бесплатно» делать не будут. Сказали, что стоимость демонтажа аварийного бачка надо еще посчитать, а за восстановление и установку запорной арматуры на стояке отопления в ванной комнате потребовали 4000 рублей.


Владельцы квартиры уверены, что запорная арматура на стояках отопления в этом доме должна быть во всех квартирах, чтобы в случае аварии кипяток не повредил памятник архитектуры. И это должно быть заботой управляющей организации, а не хозяев каждой отдельной квартиры, поскольку это вопрос целостности и безопасности всего дома.


— Общедомовые коммуникации из-за бездействия руководства УК находятся в плачевном состоянии, — убеждена Евгения. — Тепло и водоотведение в аварийном состоянии, и в любой момент может произойти прорыв систем отопления и водоотведения, что повлечет за собой нарушение целостности конструкций и перекрытий дома. Также в нашем доме вся общедомовая проводка алюминиевая, что не соответствует СНиПам и может привести к пожару, поскольку в доме газ и деревянные перекрытия. Общее состояние фасадов и подъездов ужасающее, у многих соседей дыры в несущих стенах между квартирой и подъездным коридором.


Жильцы полагают, что всё тут «держится на соплях» и может рухнуть
Жильцы полагают, что всё тут «держится на соплях» и может рухнуть


Сейчас семья Евгении, в которой есть маленький ребёнок, вынуждена жить в аварийной квартире. Сделать ремонт, не разобравшись со стояками, они не могут и намерены заставить управляющую компанию произвести все работы за её счёт.


Параллельно владельцы квартиры написали обращения в ГЖИ и прокуратуру и записались на приём к Евгению Ройзману. Они намерены «устроить шумиху» и «разворотить осиное гнездо», заручившись поддержкой нескольких соседей, которые также недовольны состоянием коммуникаций.


В «УК ЖКХ Октябрьского района» нас заверили, что жалобу рассмотрят и отреагируют в течение 10 рабочих дней.


— А кто решил, что это общедомовое имущество? — прокомментировал управляющий «УК ЖКХ Октябрьского района» Михаил Плешаков. — Тут процедура очень простая. Пишется обращение в управляющую компанию. У нас есть срок для ответа — 10 рабочих дней. Мы ей ответим. Если это общедомовое имущество и оно требует текущего ремонта, мы его сделаем. Если это имущество собственника — это уже его зона ответственности. Мы как специалисты готовы помочь всегда. Это абсолютно рабочий вопрос, который в обычном порядке решается.


По словам эксперта, каких-то сложных ситуаций с коммуникациями в «домах-расчёсках» он не припомнит. Но периодически возникают вопросы о балансовой ответственности управляющей компании и собственников.


Дома-коммуны — памятник конструктивизма, гордость екатеринбургской архитектуры
Дома-коммуны — памятник конструктивизма, гордость екатеринбургской архитектуры


«Дома-расчёски», или дома-коммуны на Ленина были построены по особому конструктивистскому проекту. В них до сих пор остались необычные дворы и даже действующие коммунальные квартиры. В одной из них мы побывали несколько лет назад — репортаж смотрите здесь.