Популярность формата Light Industrial в России увеличивается лавинообразно
Популярность формата Light Industrial в России увеличивается лавинообразно

Light Industrial — новое направление на рынке производственной и складской недвижимости. Под этим термином понимают готовые цеха или склады «мелкой нарезки» — промышленные помещения, разделенные на блоки площадью от 200 до 1500 кв. м.


По данным портала «Вести.Недвижимость», популярность формата в России увеличивается лавинообразно. Однако таких предложений на рынке мало — в основном девелоперы предлагают крупные объекты, а 30% площадей light industrial расположены в Москве. Вот и в Свердловской области появились два таких комплекса.


— Формат небольших современных производственных помещений, ориентированных на малый и средний бизнес, становится очень востребован, — подтверждают тренд в Корпорации развития Среднего Урала, которая обладает самой полной базой объектов промышленной недвижимости Свердловской области. — Спрос на такие объекты хорошо демонстрирует бизнес-инкубатор в индустриальном парке «Богословский». Сегодня он заполнен на 100%. И строительство комплексов будет продолжено.


В здании площадью 1500 кв. м предусмотрена производственная территория, оснащенная кран-балками и промышленными воротами, и административный блок — офисы, комнаты отдыха, душевые и раздевалки.


  В бизнес-инкубаторе в «Богословском» разместились сервисный центр по ремонту газотурбинных двигателей и сборочное производство запорной арматуры
В бизнес-инкубаторе в «Богословском» разместились сервисный центр по ремонту газотурбинных двигателей и сборочное производство запорной арматуры


Корпорация развития Среднего Урала, учитывая спрос бизнеса на light industrial с инженерными сетями и льготами («Богословский» — территория опережающего развития), принимает заявки на вторую очередь бизнес-инкубатора. Уже разработано техническое задание на его проектирование.


Light industrial — идеальный вариант для небольших компаний, малогабаритных производств, которые хотят быстро найти площадку с готовой инфраструктурой и не готовы переплачивать за класс А.


Второй крупный проект light industrial появился в Екатеринбурге. Речь об индустриальном парке UL-park (Ural Logistics) вблизи Новосвердловской ТЭЦ. Одна треть территории уже застроена производственными и складскими комплексами, где работают производители металлопроката, труб ПВХ, кабельной продукции. На первом этапе планируется строительство 5 складов, каждый площадью 1440 кв. м.


Площадка UL-park привлекательна для производственного МСБ и особенно для компаний, осуществляющих перевозки в направлении Южного Урала и на север по Тюменскому тракту.


  Площадка UL-park полностью оснащена инфраструктурой, в том числе железнодорожной
Площадка UL-park полностью оснащена инфраструктурой, в том числе железнодорожной


«Готовые площади класса В в аренду по доступным ценам» — дефицитное предложение на рынке региона. Предприниматели сегодня зачастую работают в старых промышленных зонах и используют ветхий фонд.


В России спрос на площади формата light industrial достигает 1 млн кв. м в год. К 2030 году, по прогнозам специалистов, спрос на цеха и склады «мелкой нарезки» достигнет 8–16 млн кв. м.


Получить подробную информацию по объектам в Екатеринбурге и Свердловской области можно по телефону +7 (343) 385-95-58. 


В базе Корпорации развития Среднего Урала есть площади light industrial, индустриальные парки, промышленные земли. Специалисты предоставят всю информацию по имеющимся в доступе энергоресурсам и транспортной инфраструктуре по каждому объекту. Подбор объекта для бизнеса осуществляется бесплатно.


investural.com