Фигурки, изображенные на фасаде, похожи на космонавтов
Фигурки, изображенные на фасаде, похожи на космонавтов

Старинная мельница Борчанинова на улице Челюскинцев больше похожа на крепость: массивные стены скрывают двор, а на время строительных и реставрационных работ вокруг выстроили ограждение — будто за воротами кто-то сидит в осаде. 


Попасть внутрь действительно сложно: на территории две проходных, где дежурит охрана. Но после долгих уговоров нам удалось заглянуть в здание вековой мельницы и посмотреть, как оно выглядит сейчас. 


Эту территорию напротив железнодорожного вокзала превращают в жилой комплекс — с апартаментами и квартирами. К 2020 году здесь должно вырасти три дома, включая 36-этажную высотку. 


Заходим на территорию, а через проходную мимо нас один за другим заезжают грузовики. Огибая здание мельницы, они падают в огромный котлован — его вырыли под паркинг. Всё это выглядит необычно — обветшавшее здание мельницы, рядом с ней ещё один памятник архитектуры, глубокий котлован, а рядом — строящийся 12-этажный дом.


Мельницу Борчанинова построили на рубеже XIX–XX веков
Мельницу Борчанинова построили на рубеже XIX–XX веков


На территорию заезжают большегрузы
На территорию заезжают большегрузы


Центральный фасад отремонтировали, и белые космонавты — так в народе прозвали элементы на здании — выглядят как новые, но с обратной стороны по фасаду видно, что ему уже больше века. 


— Когда мы приобрели земельный участок, состояние объектов культурного наследия было плачевное, работы предстояло очень много, — рассказал Е1.RU руководитель проекта «Проспект-Девелопмент» Александр Фёдоров. — Мукомольный завод остановил производство в 2006 году, и с этого момента здание мельницы пустовало. Как только здание перестаёт функционировать и в нем останавливается жизнь, оно начинает постепенно стареть и осыпаться. С этим объектом мы работаем с 2013 года и прилагаем все усилия, чтобы в 2020 году здесь появилась новая жизнь.


Так мельница должна выглядеть к 2020 году. Рядом собираются возвести высотку
Так мельница должна выглядеть к 2020 году. Рядом собираются возвести высотку


Огромный котлован, из которого выезжает грузовик, вырыли под паркинг
Огромный котлован, из которого выезжает грузовик, вырыли под паркинг


Первый этаж мельницы отличается от остального фасада — сверху кирпич очищен, а снизу ещё нет. Внутри мельницы убирают существующие стяжки, аварийные части перекрытий. Туда нас не пускают, говорят, что находиться там опасно.


Вместе с нами и представителем застройщика по территории ходит Владимир Осипов, сейчас он администратор объекта, а в советские годы и в начале нулевых работал на этом заводе. 


— Я на завод пришёл в 1982 году и работал до окончания — до 2006 года. Когда завод функционировал, мы перерабатывали 400 тонн зерна в сутки. Муку с завода отправляли по всей области и ближайшим регионам, — рассказал Владимир Осипов. — Когда проработаешь на заводе столько лет, а потом возвращаешься на объект с новыми задачами, то такая ностальгия нападает! Вначале сложновато было смотреть, как всё меняется — столько лет отработал, а сейчас вижу, что все улучшается.


Владимир Осипов раньше работал на этой мельнице
Владимир Осипов раньше работал на этой мельнице


Раньше здесь был мучной склад, а после окончания работ появятся апартаменты 
Раньше здесь был мучной склад, а после окончания работ появятся апартаменты 


Видно, что кирпич на первом этаже не обработан
Видно, что кирпич на первом этаже не обработан


Раньше в мельнице были цеха, а к 2020 году появятся апартаменты. Первый этаж будут занимать офисные помещения и ресторан. 


— В малоэтажной части здания мельницы запроектированы двухуровневые апартаменты — на втором этаже будет первый уровень, а на мансардном этаже — второй уровень. В секции, которая расположена ближе к гостинице, разместится офисный блок, — объяснил Александр Фёдоров. — Апартаменты в этой секции запроектировать не получилось. Дело в том, что внутри этой части здания располагается силосный блок — железобетонный, массивный, в котором хранилось зерно. Поэтому мы планируем часть этих конструкций демонтировать, а часть оставить и вписать в планировки офисов.


Крепость с космонавтами: гуляем по старинной мельнице у вокзала и смотрим, как её меняют для богачей


Крепость с космонавтами: гуляем по старинной мельнице у вокзала и смотрим, как её меняют для богачей


Весь жилой комплекс будет состоять из нескольких очередей. В первую входят мельница, жилой дом с переменной этажностью от 12 до 15 этажей (несколько секций уже построили) и подземная парковка. Вторую очередь начнут в следующем году — это будет 36-этажное здание. Третья очередь — это 12-этажный дом.


— Историческое здание внутри двора раньше было силовым цехом с массивным оборудованием, а после проведения работ там появится двухэтажный фитнес-центр, — рассказал Александр Фёдоров. — Часть кирпичной кладки — фронтоны, карнизы — на этом объекте уже восстановлена.


Подходим ближе к строящемуся дому, здесь для следующей секции уже залит фундамент. К нам подходит прораб и рапортует, что над реконструкцией и строительством новых домов трудятся чуть больше сотни рабочих.


Перед мельницей и вдоль дома на Челюскинцев, 110 будет пешеходный бульвар и проезжая часть. Здесь будет одностороннее движение в сторону улицы Мамина-Сибиряка 
Перед мельницей и вдоль дома на Челюскинцев, 110 будет пешеходный бульвар и проезжая часть. Здесь будет одностороннее движение в сторону улицы Мамина-Сибиряка 


У дома на Челюскинцев тоже будет пешеходный бульвар и проезжая часть
У дома на Челюскинцев тоже будет пешеходный бульвар и проезжая часть


С этой стороны дома № 20 по Азина видно, что часть старинной мельницы глухая — все окна заложены. Их будут разбирать уже в этом году.


Окна в здании мельницы будут разбирать
Окна в здании мельницы будут разбирать


На территории стоит подстанция, но её снесут. Рядом с ней находится ещё одно историческое здание. Когда работал завод, здесь был гараж и столярная мастерская, а сейчас запланирован детский клуб. 


— В третьем историческом здании запроектирована студия рисования, — рассказал Александр Фёдоров. — Подготовительные работы в здании начнутся уже в этом году. На объекте заменят все конструкции кровли. А к реставрационным и внутренним работам приступят только в следующем сезоне.


В этом здании будет детский клуб
В этом здании будет детский клуб


Крепость с космонавтами: гуляем по старинной мельнице у вокзала и смотрим, как её меняют для богачей


Крепость с космонавтами: гуляем по старинной мельнице у вокзала и смотрим, как её меняют для богачей


А вот как выглядела мельница, когда застройщик только зашёл на площадку. Внутри ещё стояло оборудование. Посмотрите, какая промышленная красота. 


Крепость с космонавтами: гуляем по старинной мельнице у вокзала и смотрим, как её меняют для богачей


Крепость с космонавтами: гуляем по старинной мельнице у вокзала и смотрим, как её меняют для богачей


Крепость с космонавтами: гуляем по старинной мельнице у вокзала и смотрим, как её меняют для богачей


Крепость с космонавтами: гуляем по старинной мельнице у вокзала и смотрим, как её меняют для богачей


Крепость с космонавтами: гуляем по старинной мельнице у вокзала и смотрим, как её меняют для богачей


Крепость с космонавтами: гуляем по старинной мельнице у вокзала и смотрим, как её меняют для богачей


Сам Борчанинов, создатель этой мельницы, жил на улице 8 Марта. Он женился на дочери мукомола Степана Грачёва и вместе с тестем начал строить эту фабрику.


— Его фабрика была сделана по высшему классу. Он объездил всю Европу, чтобы закупить лучшее оборудование, за ним бегали агенты компаний, чтобы он именно у них выкупил оборудование для своей фабрики. Но, к сожалению, Борчанинов погиб при строительстве этой самой фабрики в 1907 году, — рассказывал ранее Е1.RU научный сотрудник Музея истории Екатеринбурга Евгений Бурденков.


Крепость с космонавтами: гуляем по старинной мельнице у вокзала и смотрим, как её меняют для богачей


Крепость с космонавтами: гуляем по старинной мельнице у вокзала и смотрим, как её меняют для богачей


Крепость с космонавтами: гуляем по старинной мельнице у вокзала и смотрим, как её меняют для богачей


Крепость с космонавтами: гуляем по старинной мельнице у вокзала и смотрим, как её меняют для богачей


Крепость с космонавтами: гуляем по старинной мельнице у вокзала и смотрим, как её меняют для богачей


Крепость с космонавтами: гуляем по старинной мельнице у вокзала и смотрим, как её меняют для богачей


Крепость с космонавтами: гуляем по старинной мельнице у вокзала и смотрим, как её меняют для богачей


Крепость с космонавтами: гуляем по старинной мельнице у вокзала и смотрим, как её меняют для богачей


Крепость с космонавтами: гуляем по старинной мельнице у вокзала и смотрим, как её меняют для богачей