ЖК «Рощинский» на Уктусе — один из немногих в Екатеринбурге объектов, где действует социальная ипотека
ЖК «Рощинский» на Уктусе — один из немногих в Екатеринбурге объектов, где действует социальная ипотека

Многие ли екатеринбуржцы знают, что такое социальная ипотека и кому она полагается? Социальная ипотека — это программа по приобретению жилья с помощью государственной поддержки. Одна из форм такой поддержки — предоставление социальных выплат на покупку квартир в объектах, аккредитованных в областном Фонде жилищного строительства. При приобретении этого жилья полагается выплата ежемесячной субсидии для снижения ипотечной ставки.


Для участия в программе получения социальных выплат на покупку квартиры необходимо:

— заключить договор о приобретении жилья в аккредитованном объекте;

— заключить кредитный договор, по которому банк предоставляет денежные средства на покупку квартиры;

— не получать ранее финансовую поддержку из областного и/или федерального бюджета для обеспечения жильем.


Всем, кто соответствует этим трём факторам, предоставляется социальная выплата — компенсация части расходов по оплате процентов по ипотеке в размере 5% годовых от суммы кредита. Стоит учесть, что при неоплате или просрочке ежемесячного платежа по ипотеке социальная выплата не предоставляется. Пакет документов для участия в программе можно подать до 31 декабря 2023 года в областной Фонд жилищного строительства.


В программу получения социальной выплаты в Екатеринбурге входит, например, ЖК «Рощинский» (сдача в IV квартале 2019 г.).


Ипотека с государственной поддержкой: уральцам рассказали, как получить кредит на квартиру под 5%


Ниже в таблице приведён пример расчета ежемесячных выплат по ипотечному кредиту с учётом компенсации. Если добавить ещё возврат по НДФЛ, единоразово полагающийся каждому при покупке квартиры, получается существенная экономия.


Ипотека с государственной поддержкой: уральцам рассказали, как получить кредит на квартиру под 5%


ЖК «Рощинский» — один из проектов комплексного освоения территории на берегу Нижне-Исетского пруда. Квартиры передаются с улучшенной чистовой отделкой класса комфорт. Для оптимизации коммунальных платежей дом оборудован специальными счетчиками на тепло, оконные профили — с улучшенной теплозащитой, проведено дополнительное утепление фасада. Рядом с домом есть необходимая инфраструктура — школа, детские сады, крупные сетевые магазины, поликлиника, фитнес-клубы и др.


Ипотека с государственной поддержкой: уральцам рассказали, как получить кредит на квартиру под 5%


Ипотека с государственной поддержкой: уральцам рассказали, как получить кредит на квартиру под 5%


Ипотека с государственной поддержкой: уральцам рассказали, как получить кредит на квартиру под 5%


Информация о других ценовых предложениях на квартиры — здесь.


Получить подробную информацию о ЖК «Рощинский» можно:

по телефону +7 (343) 288–71–87;

по адресу ул. Радищева, 28, 1-й этаж, Центр недвижимости Корпорации «Маяк».


Застройщик ЖК «Рощинский»: ЖСК «Рощинский». Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Проектная декларация на сайте жк-рощинский.рф. Минимальная ипотечная ставка предоставляется по программе «Приобретение квартиры на этапе строительства» от АО «САИЖК» с базовой ставкой на весь срок кредитования от 9%. Срок кредитования — от 36 до 360 месяцев. Первоначальный взнос — от 20%, сумма займа — до 10 млн рублей. Ставка от 4% получается за счет социальной выплаты 5% от ипотечной ставки. Социальная выплата предоставляется за счет средств областного бюджета с даты вступления в силу постановления правительства Свердловской области от 15.07.2015 г. № 612 с изменениями от 5.04.2016 г. (постановление правительства Свердловской области № 241). Размер социальной выплаты рассчитывается исходя из фактически уплаченных гражданином процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставленному для строительства (приобретения) жилого помещения в кооперативе согласно договору долевого участия или уступки прав требования по договору долевого участия, и составляет сумму, равную 5% годовых. Выплаты производит ГКУ СО «Фонд жилищного строительства».


Ипотека под 4%: настоящее условие действительно в период действия государственной программы Свердловской области «Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2024 года», утвержденной постановлением правительства Свердловской области от 24.10.2013 г. № 1296. Банки-партнеры: ПАО «Бинбанк», ПАО «Банк ВТБ», АО «Российский сельскохозяйственный банк» (Россельхозбанк).