Каждый дом «Новой Ботаники» выполнен в «ювелирном» цвете: изумрудном, сапфировом, аметистовом
Каждый дом «Новой Ботаники» выполнен в «ювелирном» цвете: изумрудном, сапфировом, аметистовом

Торговые центры, парки и скверы, возможно, самая развитая инфраструктура во всем городе и станция метро — все это делает Ботанику одним из самых привлекательных районов для жизни в Екатеринбурге. Многие хотели бы здесь жить, но на всех района «не хватает». Последние 15 лет существенных строек здесь не было. Но в 2017 году на Крестинского начали строить новый квартал с символичным названием — «Новая Ботаника».


Всего планируется четыре дома. Застройщик — ГК «Ривьера-Инвест-Екатеринбург» — заложил на их строительство пять лет. Первый дом уже сдан и заселен, к сдаче готовится второй. Третий закончат к концу года. В следующем году планируют построить четвертый дом и наземный паркинг. Итого — строители хотят уложиться в три года вместо пяти. Как это удается, не страдает ли при этом качество и на каком этапе сейчас работы, рассказал управляющий директор застройщика Евгений Шилов во время экскурсии по стройке.


Евгений Шилов приехал на стройку с регулярной проверкой и рассказал, как удалось добиться таких космических скоростей 
Евгений Шилов приехал на стройку с регулярной проверкой и рассказал, как удалось добиться таких космических скоростей 


— Евгений Анатольевич, вы часто бываете на стройке?


— Несколько раз в неделю — контролирую ход строительства и решаю текущие вопросы. Например, утверждал цвет стекла для фасадов. Для каждого дома мы выбрали «драгоценный» цвет: изумрудный, сапфировый, аметистовый — и нужно было, чтобы материалы воплощали идею. Но в технологию строительства не вмешиваюсь — полностью доверяю генподрядчику. Качество его работы проверено годами и сотнями тысяч квадратных метров.


Сейчас работы идут во втором и третьем домах. Во втором — внутренняя отделка, в третьем — возводят коробку
Сейчас работы идут во втором и третьем домах. Во втором — внутренняя отделка, в третьем — возводят коробку


— На каком этапе строительство квартала сейчас?


— Строим третий дом, в нем будет 25 этажей. Сейчас монолитные работы ведутся на 24-м, хотя еще неделю назад был готов лишь 21-й этаж. Закончить дом планируем на полгода раньше срока.


Это третий дом. Его закончат явно с опережением сроков
Это третий дом. Его закончат явно с опережением сроков


— Вы строите дома на собственные средства. На что это влияет?


— Да, третий дом, как и два предыдущих, мы строим на собственные средства и средства дольщиков. Мы не брали кредиты, у нас нет обязательств перед банками, не надо платить проценты по кредитам. Для застройщиков это дополнительные траты, которые они закладывают в стоимость жилья. У нас этого нет, поэтому цены на квартиры такие привлекательные. А в третьем доме — особенно. Так как дом еще строится, цены на жилье в нем на 15–20% ниже по сравнению со сданным домом.


В строящемся третьем доме на разных этажах одновременно идут разные работы
В строящемся третьем доме на разных этажах одновременно идут разные работы


— В чем все-таки секрет такой быстрой стройки?


— Никакого секрета нет. Когда вы работаете с надежными поставщиками и подрядчиками, предлагаете интересный проект по адекватной цене, а люди активно покупают квартиры, построить высотный дом за год реально.


Помогает и грамотная организация работ. Подрядчики не дожидаются друг друга: наверху работают монолитчики, на 17-м этаже делают остекление, на 15-м проводят фасадные работы, внутри, на третьем этаже, идет разводка коммуникаций.


Пока наверху работники укладывают стены, внизу уже проводят коммуникации
Пока наверху работники укладывают стены, внизу уже проводят коммуникации


Также на темп строительства влияет динамика продаж: чем больше средств поступает от дольщиков, тем больше бригад можно вывести на объект, чтобы быстрее закончить работы. За счет скорости сокращается себестоимость стройки: например, меньше нужно платить за аренду башенного крана. Как следствие, сокращается и стоимость квадратного метра. А доступные квартиры покупают быстрее, и это позволяет еще повысить скорость работ. Такой замкнутый круг, в котором выигрывают все. Сейчас однокомнатная квартира в третьем, «аметистовом», доме стоит от 2,42 млн рублей, двухкомнатная — от 4,42 млн.


Каждый подрядчик после выполнения своих работ должен оставить после себя чистую площадку. Это тоже ускоряет строительство
Каждый подрядчик после выполнения своих работ должен оставить после себя чистую площадку. Это тоже ускоряет строительство


— Но не страдает ли при такой скорости качество стройки?


— Генподрядчик особое внимание уделяет контролю над соблюдением технологий строительства. Например, при монолитно-бетонных работах необходимо строго соблюдать время выдержки бетона, чтобы он достиг необходимой прочности. И как бы ни хотелось ускорить процесс, технология соблюдается в обязательном порядке — за этим следит генподрядчик.


Стена из газобетонных блоков по теплопроводимости сравнима с кирпичной кладкой в 2,5 метра. Жильцы «Новой Ботаники» точно не будут мерзнуть
Стена из газобетонных блоков по теплопроводимости сравнима с кирпичной кладкой в 2,5 метра. Жильцы «Новой Ботаники» точно не будут мерзнуть


— Второй, «сапфировый», дом почти закончен, какие работы ведутся там?


— В этом доме две секции: 16- и 21-этажная. Фасадные работы закончены, сейчас строители занимаются внутренней отделкой. Здесь мы продумали каждую мелочь, потому что заботимся об удобстве и безопасности будущих жильцов.


За спиной Евгения Шилова второй дом. Он почти закончен и почти распродан. Осталась пара дюжин квартир. После сдачи дома они вырастут в цене
За спиной Евгения Шилова второй дом. Он почти закончен и почти распродан. Осталась пара дюжин квартир. После сдачи дома они вырастут в цене


Например, входы в холлы выполнены на уровне земли, это по достоинству оценят мамы с колясками. А в подъездах прозрачные двери — здесь всегда будет много естественного света. А эта ниша под потолком — находка наших проектировщиков. Туда спрячут все кабели, чтобы они не портили интерьер. Кстати, в каждом доме к моменту сдачи будет оптоволоконный интернет.


Пока стены подъезда выкрашены в нейтральные тона. Совсем скоро добавятся яркие краски, которые поддержат «ювелирную» тему дома
Пока стены подъезда выкрашены в нейтральные тона. Совсем скоро добавятся яркие краски, которые поддержат «ювелирную» тему дома


— Расскажите про отделку квартир.


— Квартиры сдают с чистовой отделкой. Будущим жильцам не нужно будет делать ремонт. В каждую квартиру строители устанавливают качественные входные двери — менять после переезда нет нужды. На пластиковых окнах есть детские замки, чтобы маленькие жильцы не смогли самостоятельно открыть створки.


Чистовая отделка в спокойных тонах позволяет заехать и жить без дополнительного ремонта
Чистовая отделка в спокойных тонах позволяет заехать и жить без дополнительного ремонта


На стене под окном радиаторы. Обратите внимание: труба отопления выходит не из пола, а из стены. Под радиатором ничего нет — мыть пол будет удобно. А температуру в комнате можно регулировать вручную. Терморегулятор и счетчики на коммунальные услуги помогут сэкономить на ЖКХ. Рядом с каждым окном есть клапаны индивидуальной вентиляции — они дают приток свежего воздуха без сквозняков и уличного шума.


В квартирах установлены радиаторы, пластиковые окна, клапаны индивидуальной вентиляции, межкомнатные двери, уложен ламинат
В квартирах установлены радиаторы, пластиковые окна, клапаны индивидуальной вентиляции, межкомнатные двери, уложен ламинат


— Мы делаем комфортные планировки, но не раздуваем их, у нас нет пустых метров, за которые придется платить жильцам, — говорит управляющий директор застройщика
— Мы делаем комфортные планировки, но не раздуваем их, у нас нет пустых метров, за которые придется платить жильцам, — говорит управляющий директор застройщика


Большие квартиры оценят семейные люди, которые давно мечтают переехать в новый дом, но не хотят уезжать с Ботаники. Примеры планировок в третьем, «аметистовом», доме
Большие квартиры оценят семейные люди, которые давно мечтают переехать в новый дом, но не хотят уезжать с Ботаники. Примеры планировок в третьем, «аметистовом», доме


Сейчас на «Новой Ботанике» можно найти квартиры на разных стадиях готовности и на любой бюджет. Строятся они стремительно, но с соблюдением всех технологий и без потери в качестве. А всего в нескольких метрах от стройки стоит офис продаж, где специалисты помогут определиться с вариантом, а ипотечный брокер — выбрать программу кредитования и отправить заявку на ипотеку в несколько банков.


На «Новой Ботанике» сейчас можно купить как готовую квартиру в первом доме, так и строящееся жилье — выбрать можно в зависимости от бюджета и сроков сдачи дома
На «Новой Ботанике» сейчас можно купить как готовую квартиру в первом доме, так и строящееся жилье — выбрать можно в зависимости от бюджета и сроков сдачи дома


Адрес офиса продаж: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 197

Часы работы: 
понедельник — пятница: с 10:00 до 19:00

суббота: c 11:00 до 18:00
воскресенье: выходной


Телефон: +7 (343) 273-63-63


Дом I очереди сдан. Продажи осуществляются по договорам купли-продажи. Продажи II и III очереди строительства осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Ипотеку предоставляют ПАО «Сбербанк», ОАО «Газпромбанк», ПАО «ВТБ24», ПАО АКБ «Абсолют Банк», АО «СМП Банк». С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте http://novayabotanika.ru/progect/docs/. Застройщик: ООО «Ривьера-Инвест-Екатеринбург». Девелопер проекта: ООО «Ривьера-Инвест-Екатеринбург».