Офисник хотят построить за Домом Осокина
Офисник хотят построить за Домом Осокина

Эскиз шестиэтажного офисника на Розы Люксембург рядом с памятником архитектуры XIX века был нарисован еще шесть лет назад. Но застройщик не торопился воплощать проект в жизнь. А теперь дело сдвинулось с мертвой точки: появилась экспертиза о том, повредит ли строительство объекту культурного наследия, который расположен поблизости. Рассказываем подробности.


Проект заказало ООО «Уралинвестцентр». Один из учредителей — Владимир Коньков, владелец строительной компании «Корпорация «Маяк»».


Эскиз нарисовало архитектурное бюро «Гордеев — Демидов» и презентовало его на фестивале архитектуры «Белая башня» еще в 2013 году. Один из основателей бюро Борис Демидов рассказал E1.RU, что с тех пор проект менялся, но незначительно. Внешний вид старались сохранить по максимуму.


Вот как будет выглядеть новое здание
Вот как будет выглядеть новое здание


— Основная идея проекта — создание максимума комфортных площадей на ограниченном пространстве, — говорилось в конкурсной презентации объекта. — Подъезд к зданию и въезд в подземный паркинг запроектирован с улицы Энгельса, пожарный проезд также возможен с улицы Розы Люксембург. Главный вход в здание организован с Энгельса, через который посетители и сотрудники административного здания попадают в центральный холл-ресепшен с двумя лифтами. С улицы Розы Люксембург возможен отдельный вход в офис на первом этаже. Все офисные помещения в здании запроектированы со свободной планировкой по периметру этажей. Служебные и подсобные помещения, наоборот, максимально собраны в центральной зоне, наиболее удаленной от естественного света. Офис шестого этажа имеет выход на эксплуатируемую террасу с озеленением.


Вид на офисник сверху
Вид на офисник сверху


Кусочек фасада
Кусочек фасада


Вид со стороны Энгельса
Вид со стороны Энгельса


Вид со стороны Розы Люксембург
Вид со стороны Розы Люксембург


Площадь участка действительно сильно ограничена. Объект культурного наследия «Дом Осокина» находится всего в 12 метрах, а проектируемая подземная парковка — еще ближе, в 8,74 м. Это отмечают и форумчане сайта SkyscraperCity, где общаются в основном строители, архитекторы и дизайнеры.


«Это какой-то апофеоз точечной застройки. Площадь участка — 717 квадратных метров, грубо говоря, 36 х 20. Что туда вообще можно воткнуть?» — пишет пользователь mvf.


«Может, они и не хотят строить — сейчас стало модно требовать за это отступные, — рассуждает HORS. — Общественный резонанс -> Памятники архитектуры -> И уже вот тебе дают хороший и большой участок под жилье (если не предложат интересный, то можно и стройку начать, подолбить чем-нибудь)».


Так выглядит расположение нового здания по отношению к памятнику архитектуры на карте
Так выглядит расположение нового здания по отношению к памятнику архитектуры на карте


Согласно публичной кадастровой карте, площадь участка под застройку — всего 717 квадратных метров
Согласно публичной кадастровой карте, площадь участка под застройку — всего 717 квадратных метров


А так этот участок выглядит в реальности
А так этот участок выглядит в реальности


Видимо, пользователь намекает на ситуацию с ДК «Химмаш». Владелец хотел снести здание и построить дома. Но местные жители взбунтовались. Теперь администрация города ищет участок, чтобы дать его застройщику взамен.


Дозвониться до Владимира Конькова и получить его комментарий не удалось. На сайте управления государственной охраны памятников архитектуры еще можно оставить свои замечания и предложения по проекту.


Дом купца К. Г. Осокина ценен как пример деревянного зодчества Екатеринбурга конца ХIХ — начала ХХ века. Раньше он входил в состав усадьбы, но флигель, бани и пристроенные кирпичные службы не сохранились. Первым владельцем усадьбы был мещанин Григорий Павлович Шарнин. В октябре стало известно, что дом отремонтируют. Работы уже начались. Днем 5 июля строители разбирали крышу.


Проект реставрации Дома Осокина
Проект реставрации Дома Осокина