30 октября пятница
СЕЙЧАС +0°С

45 миллионов — и он ваш: гуляем по трехэтажному пентхаусу с бассейном и террасой размером с квартиру

Элитный объект находится в центре Екатеринбурга

Поделиться

Вариант обустройства террасы

Вариант обустройства террасы

Поделиться

В Екатеринбурге выставили на продажу уникальный трехэтажный пентхаус. Кроме жилой площади в 360 «квадратов» у него есть гигантская терраса на 120 квадратных метрах, на которой — настоящий бассейн. А еще здесь есть зимний сад и место для собственного кинотеатра.

Пентхаус находится в доме бизнес-класса на Малышева, 71а. Согласно объявлению на сайте N1.RU, за него просят 45 млн рублей. Мы погуляли по пентхаусу вместе с представителем собственника Ярославом Градом и управляющим партнером агентства дорогой недвижимости «Кулиговская и Партнеры» Павлом Боровиковым.

Пентхаус занимает 21-й, 22-й и 23-й этажи. У него есть зеркальный близнец, в котором живет семья. Кто именно, нам не рассказали, намекнули только, что хозяин связан со строительным бизнесом.

Пентахус занимает три этажа в доме на Малышева, 71а

Пентахус занимает три этажа в доме на Малышева, 71а

Поделиться

Общий вид на дом

Общий вид на дом

Поделиться

Коридор на 22-м этаже, где расположены два пентхауса 

Коридор на 22-м этаже, где расположены два пентхауса 

Поделиться

Основной вход в пентхаус — через второй этаж. Это самая большая часть квартиры с огромными панорамными окнами. Оттуда можно подняться на третий этаж, где расположена 90-метровая спальня, или спуститься вниз, где раньше был технический этаж, а теперь помещение для кинотеатра (если захочет хозяин).

Заходим внутрь. Дверь выглядит обычной

Заходим внутрь. Дверь выглядит обычной

Поделиться

В помещениях идет ремонт. Нынешний собственник купил пентхаус специально для перепродажи.

— Из нашего опыта, такие объекты [пентхаусы] либо продаются в течение месяца, либо находятся в экспозиции достаточно долгое время, — рассказывает Павел Боровиков. — Объекты уникальные, и их нельзя сравнивать со средними квартирами в доме. Если везде потолки 2,7 метра, здесь — четыре. Вдобавок — видовые характеристики, бассейн, терраса. Конечно, стоимость отличается от базовой. Так как объект уникальный, покупатель тоже уникальный. Таких людей не так уж много.

В пентхаусе идет ремонт. В таком виде он стоит 45 млн рублей. А с мебелью и всей обстановкой будет стоить около 90 миллионов

В пентхаусе идет ремонт. В таком виде он стоит 45 млн рублей. А с мебелью и всей обстановкой будет стоить около 90 миллионов

Поделиться

В пентхаусе огромные панорамные окна. Обслуживание квартиры обойдется жильцу примерно в 26 тысяч рублей в месяц. И это не считая платы за воду и электричество

В пентхаусе огромные панорамные окна. Обслуживание квартиры обойдется жильцу примерно в 26 тысяч рублей в месяц. И это не считая платы за воду и электричество

Поделиться

Это второй этаж, самый большой по размеру и с самыми крупными окнами — панорамными

Это второй этаж, самый большой по размеру и с самыми крупными окнами — панорамными

Поделиться

Для пентхауса разработали дизайн-проект. Вот как тут можно обустроить пространство

Для пентхауса разработали дизайн-проект. Вот как тут можно обустроить пространство

Поделиться

Другой ракурс этого же места

Другой ракурс этого же места

Поделиться

Столовая с видом на террасу и бассейн. Справа видно лежаки

Столовая с видом на террасу и бассейн. Справа видно лежаки

Поделиться

Вид со стороны кухни

Вид со стороны кухни

Поделиться

Конкретно этот пентхаус, по словам Павла, может купить собственник среднего или большого бизнеса (возможно, акционер).

Терраса площадью 120 квадратных метров впечатляет. Бассейн уже смонтировали, внизу для его коммуникаций обустроено отдельное помещение. С высоты открывается панорамный вид на город.

Фото, на котором видно лишь кусочек террасы

Фото, на котором видно лишь кусочек террасы

Поделиться

Работы продолжаются. Пол будет на одном уровне с краями бассейна

Работы продолжаются. Пол будет на одном уровне с краями бассейна

Поделиться

А так это может выглядеть в законченном виде

А так это может выглядеть в законченном виде

Поделиться

Тут на заднем плане зелень, а в реальности — вид на город

Тут на заднем плане зелень, а в реальности — вид на город

Поделиться

Поделиться

Также на террасе обустроено помещение для зимнего сада. Его площадь — 18 «квадратов». Сад — это, конечно, только одна из идей. Здесь можно, например, создать тренажерный зал.

За стеклом — место для зимнего сада. Или тренажерного зала. У кого на что хватит фантазии

За стеклом — место для зимнего сада. Или тренажерного зала. У кого на что хватит фантазии

Поделиться

Видите, торчит дерево? Это из соседнего пентхауса

Видите, торчит дерево? Это из соседнего пентхауса

Поделиться

Вид на город

Вид на город

Поделиться

Пентхаус создает впечатление целого дома, а не квартиры. По словам Павла Боровикова, сейчас есть такая тенденция — люди возвращаются из коттеджных поселков обратно в города.

— Жить за городом оказалось не так комфортно. Почти все загородные застройщики обещали наличие определенной инфраструктуры, и по пальцам одной руки можно пересчитать, кто ее сделал, — говорит Павел. — В основной массе — обманутые ожидания людей, которые планировали комфортно жить за городом. 

Лестница со второго на третий этаж

Лестница со второго на третий этаж

Поделиться

Поднимаемся. Достаточно круто

Поднимаемся. Достаточно круто

Поделиться

Комната на третьем этаже — 90 «квадратов», это спальня

Комната на третьем этаже — 90 «квадратов», это спальня

Поделиться

Затем спускаемся обратно на второй этаж

Затем спускаемся обратно на второй этаж

Поделиться

И по такой вот лестнице идем на первый этаж. Ее заменят, пока это просто рабочая лестница

И по такой вот лестнице идем на первый этаж. Ее заменят, пока это просто рабочая лестница

Поделиться

Здесь маленькие окна, поскольку когда-то был технический этаж. Но тем лучше для обустройства домашнего кинотеатра

Здесь маленькие окна, поскольку когда-то был технический этаж. Но тем лучше для обустройства домашнего кинотеатра

Поделиться

В углу — выход в технические помещения, где расположены разные коммуникации

В углу — выход в технические помещения, где расположены разные коммуникации

Поделиться

А это бассейн, вид снизу. У него тоже отдельная комната

А это бассейн, вид снизу. У него тоже отдельная комната

Поделиться

Поднимаемся обратно

Поднимаемся обратно

Поделиться

Из этой квартиры очень удобно наблюдать салют на Городском пруду

Из этой квартиры очень удобно наблюдать салют на Городском пруду

Поделиться

Дом-коммуна, <a href="https://www.e1.ru/news/spool/news_id-66054967.html" target="_blank" class="_">историю которого мы подробно рассказывали</a>

Дом-коммуна, историю которого мы подробно рассказывали

Поделиться

Городок чекистов и гостиница «Исеть», про <a href="https://www.e1.ru/news/spool/news_id-53611271-section_id-199.html" target="_blank" class="_">их истории мы тоже писали</a>

Городок чекистов и гостиница «Исеть», про их истории мы тоже писали

Поделиться

Дом, который оставляет послание

Дом, который оставляет послание

Поделиться

Ранее мы рассказывали, что на продажу в Екатеринбурге выставили другой пентхаус с бассейном. За него владельцы просят 60,5 млн рублей.

Неподалеку продают еще один пентхаус. На втором этаже у него пятиметровые потолки, а дизайн выполнен в дворцовом стиле. Там есть и «золотая» мебель, и «хрустальные» люстры. Также мы рассказывали про квартиру с террасой на крыше площадью 150 квадратных метров. Там вполне можно было бы уместить бассейн, но все же его нет.

Фото: Артем УСТЮЖАНИН / E1.RU; предоставлено Ярославом Градом

оцените материал

  • ЛАЙК0
  • СМЕХ0
  • УДИВЛЕНИЕ0
  • ГНЕВ0
  • ПЕЧАЛЬ0

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

У нас есть почтовая рассылка для самых важных новостей дня. Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить.

Пока нет ни одного комментария. Добавьте комментарий первым!