20 ноября среда
СЕЙЧАС -18°С

Промерзают стены, «плачут» окна: разбираемся, какие дома Екатеринбурга самые холодные

Почему в хрущевках тепло и как выглядит типичная новостройка на тепловизоре

Поделиться

Панельки советского периода — дома, в которых зимой холодно, а летом жарко

Панельки советского периода — дома, в которых зимой холодно, а летом жарко

Если ваш дом стоит на последнем месте в очереди на подключение тепла, то в эти дни приходится ходить по квартире, завернувшись в плед. Выстиранное белье не сохнет вовсе, а на ночь приходится включать обогреватели. Особенно холодно в панельных домах советского периода: довольно тонкие стены, промерзающие панельные швы, плесень по стенам — типичные болезни целых районов Екатеринбурга. 

О том, какие дома теплые, а какие — нет, лучше ли в этом плане современные новостройки и как определить, не замерзнете ли вы в доме, мы поговорили с Вячеславом Анищенко, начальником отдела по управлению качеством и надзору компании «Атомстройкомплекс».

В советское время было модно вешать ковры на стены в таких домах — в том числе и для того, чтобы стены стали потеплее

В советское время было модно вешать ковры на стены в таких домах — в том числе и для того, чтобы стены стали потеплее

— Да, панельки самые холодные. Проблема не в самих панельных плитах, а в местах их соединений, стыков. Со временем у них возникают проблемы, их можно штукатурить, выкрашивать, наверное, вы видели, в нашем городе это делают, но технологически не предусмотрено, что панельные стыки можно ремонтировать. Вдобавок в типовых домах 80-х устанавливали батареи конвертерного типа: труба и металлические пластины, теплоотдача маленькая. В хрущёвках чугунные радиаторы нагревают лучше — чем массивнее прибор, тем больше отдает тепла.

— Кирпичные хрущёвки потеплее?

— Кирпичные дома вообще теплее, если достаточно толстые, массивные стены, в 2,5–3 кирпича. Они в принципе лучше удерживают микроклимат, теплопотери меньше, и летом в них тоже прохладнее, комфортнее. Вообще есть нормативы по теплопередаче для строений, которые рассчитывались в зависимости от климатических поясов, толщина стен рассчитывалась по этим нормативам.

Хрущевки из кирпича не зря считают самыми теплыми — они действительно такие

Хрущевки из кирпича не зря считают самыми теплыми — они действительно такие

— Если есть единые нормативы, которые действуют еще с советского времени, почему в одних домах тепло, а другие мерзнут? Ведь и в современных домах люди страдают от промерзания стен.

— Скорее всего, по проектам все должно быть нормально — решения, которые рассчитываются, проходят госэкспертизу, эксперты смотрят правильность этих расчетов. Но есть время, которое нужно на то, чтобы дом просох. В процессе строительства многие процессы — от бетонирования до отделки — сопровождаются влагой. Пока дом просыхает, влаге надо испаряться и где-то конденсироваться. А конденсируется она на слабых местах — на углах, стыках, где шов не заполнен, на оконных конструкциях, окна начинают «плакать».

Так выглядела одна новостройка на Вторчермете — хозяева сделали снимок тепловизором. Сразу видно, откуда уходит тепло

Так выглядела одна новостройка на Вторчермете — хозяева сделали снимок тепловизором. Сразу видно, откуда уходит тепло

— Что-то можно с этим сделать?

— Что-то можно отремонтировать. Что-то само со временем просохнет, и проблема исчезнет. Люди массово жалуются на промерзание обычно первые два года после сдачи дома. Лет через 5 после сдачи такие жалобы становятся единичными.

А так выглядело снятое на тепловизор окно в спальной комнате в первую зиму после заселения. Через год после этого в этом месте было невозможно вывести плесень

А так выглядело снятое на тепловизор окно в спальной комнате в первую зиму после заселения. Через год после этого в этом месте было невозможно вывести плесень

— Как вообще понять на этапе покупки квартиры в новостройке, теплый дом или нет. На вторичном рынке понятно — можно и у соседей спросить, а если дом новый, на что смотреть?

— Вообще задача минимизировать теплопотери решается в комплексе. Это и система отопления, и толщина стен, и вентиляция. Все дома градируются по категориям по энергосбережению от А до C. А — самый высокий класс, в основном у нас идут дома категории B — это считается нормальным, эта информация всегда есть в паспорте дома и во время стройки указана на стендах на фасаде.

Снятая на тепловизор кошка в холодной квартире монолитной новостройки очевидно намного теплее окружающего ее пространства

Снятая на тепловизор кошка в холодной квартире монолитной новостройки очевидно намного теплее окружающего ее пространства

— Моноблочные дома, которые сейчас массово строят, считаются теплыми?

— Сам по себе пеноблок очень теплый материал. И все будет хорошо, если сделано качественно.

— Вот сейчас в новых домах с горизонтальной разводкой и счетчиками в каждой квартире у хозяев есть возможность отключать отопление, когда им не нужно. Правда ли, что из-за этого проблемы бывают у соседей.

— Мы повсеместно с этим сталкиваемся. С одной стороны, это делать не запрещено — каждый у себя в квартире может регулировать отопление. Многие этим пользуются, когда уезжают, например, или если в квартире никто не живет — экономят на отоплении. Но когда человек так делает, страдают все соседи — и по этажу, и снизу, и сверху — сразу несколько квартир. Им, чтобы поддерживать нормальную температуру, приходится включать на максимум. Я считаю, что эту возможность жильцам надо ограничивать, например, чтобы нельзя было понизить ниже 40 градусов. Мы всегда объясняем: в многоквартирном доме ты не один живешь, нельзя так делать, от этого страдают другие. И в новых домах в таком режиме гораздо медленнее идет просушка дома.

Полностью отключать отопление в своей квартире не запрещено, но это создает проблемы для жильцов других квартир

Полностью отключать отопление в своей квартире не запрещено, но это создает проблемы для жильцов других квартир

Насколько теплый ваш дом? Расскажите нам об этом в комментариях или пишите на нашу редакционную почту news@corp.e1.ru — в доме какого типа вы живете и довольны ли его свойствами сохранять тепло. 

Тепло ли в вашем доме, когда на улице уже прохладно, а отопление еще не включили?

    Фото: Артём УСТЮЖАНИН / E1.RU; Максим КУПРИЯНОВ

    Поделиться

    Поделиться

    Увидели опечатку?
    Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
    oleg-lev74
    19 сен 2019 в 07:44

    Старые дома то как раз самые тёплые ... а вот современные геттопапуасные коробки для рабов ипотечных .. вот они точно из говна и палок .. по тендерной технологии и на откатах а в итоге и получается говно в красивой упаковке

    PaWlicH
    19 сен 2019 в 09:13

    Капец товарищи! Тотальная безграмотность! Если начальствующий состав огромной строительной конторы не владеет терминологией относящийся к этой же отрасли, то что там на земле творится... "Батареи конвертерного типа..." - это что? Новый тип отопительных приборов? как были конвекторы, так и остаются. От слова конвекция. И ставят их не из-за того что мощность у них низкая, а из-за других параметров. Сравнивать чугуниевый радиатор и конвектор не корректно. Массивность чугунного радиатора влияет только на его тепловую инерцию, емкость воды у него больше и остывать в случае чего будет дольше... Вот и все. Видимо этот начальник только языком чесать может.
    "Дебилы" (С) Лавров С.В.

    Hjvf
    19 сен 2019 в 09:07

    Сейчас строят так что ппц)) смотрите хотя ы на дом где жби,каменные палатки ,бетон до си пор не набрал прочность,тажныки обоссали комнаты,материалы самые дешевые ,заказали бетон 300,привезли 250,а разбавили до 200))) Залили оказалось мала несущая способность,добавили площадь на опорах))) потом сдалбливали ибо машина не пройдет))) Куча непойми каких субпорядчиков,они делают другие за ними ломают))) Элитное жилье?!! ахаха да не смешите,эти говнодома тупо заработок.