6 апреля понедельник
СЕЙЧАС +1°С

От домов с колоннами к хрущевкам и обратно: как изменится Уралмаш в новом десятилетии

Где построят современные кварталы и почему они будут в стиле постконструктивизма

23 507

Поделиться

Уралмаш строили как город-сад, потому в микрорайоне много бульваров, парков и скверов 

Уралмаш строили как город-сад, потому в микрорайоне много бульваров, парков и скверов 

Уралмаш для Екатеринбурга — район уникальный. И дело не только в том, что здесь есть метро. Мало кто знает, что Уралмаш построили всего за пять лет, и до сих пор он является музеем конструктивизма, постконструктивизма и сталинского ампира под открытым небом. Уралмаш — единственный микрорайон, где есть свои маршруты троллейбусов и трамваев, не выезжающие в другие части города. Это особенный мир со своей атмосферой и непростой историей. Жители Уралмаша всеми путями стараются сохранить его уникальность и, например, водят экскурсионные маршруты. А если вопрос встает о переезде — то только внутри любимого микрорайона. Всего несколько лет назад сюда пришли большие стройки, и наметился новый сценарий развития и обновления Уралмаша. Какой? В этом мы и постарались разобраться.

1

От землянок к городу-саду

Глядя на Уралмаш сегодня, трудно представить, что 100 лет назад здесь был непроходимый лес. И этот лес был выбран не просто так. Завод и соцгород начали строить ровно на 3,5 км дальше северной границы города, так как именно от этой точки недалеко железная дорога, вода и электричество, что необходимо заводу.

Строительство началось в 1928 году. На работу съезжались сотни людей со всей страны. Амбициозные крестьяне, которые хотели выбраться из колхозов, молодые специалисты, верящие в светлое будущее, и люди, которые хотели создать особенный город. Поэтому Уралмаш можно сравнить с Америкой, которую поднимали такие же переселенцы. Живя в землянках и бараках, всего за пять лет они построили Уралмашзавод и первые улицы города-сада, которые лучами расходятся от площади Первой Пятилетки.

Треугольник — старый Уралмаш. Чёрный круг — доступность железной дороги для подвоза сырья. Красный — Полуостров Малоконный, где стояла первая мощная электростанция. Синий — озеро Шувакиш — первый источник воды для завода и домов Уралмаша

Треугольник — старый Уралмаш. Чёрный круг — доступность железной дороги для подвоза сырья. Красный — Полуостров Малоконный, где стояла первая мощная электростанция. Синий — озеро Шувакиш — первый источник воды для завода и домов Уралмаша

2

«Дворянское гнездо» и высотки 90-х

В конце 30-х годов Уралмаш начали заселять сотрудники завода: инженеры, конструкторы, начальство, иностранные специалисты и высокопоставленные представители партии. Квартал, где стояли их дома, называли «Дворянским гнездом». Отчасти из-за того, что планировки квартир, парадные и двор-сквер были похожи на старый фонд Петербурга с садом у дома. Жить на Уралмаше было престижно вплоть до конца 80-х.

Так выглядит самый известный жилой дом Уралмаша сегодня

Так выглядит самый известный жилой дом Уралмаша сегодня

— Мы жили в бараке мельзавода на Динамо. В конце 70-х его стали сносить. Для переезда предложили два микрорайона — Новую Сортировку, которая только застраивалась, и Уралмаш, где уже было всё, что надо для жизни. Сперва жалели, что не успели в квартиру на Бакинских Комиссаров. А когда пришли 90-е, поняли, что нас чудом отвело, — вспоминает жительница Екатеринбурга Нина.

Бараки, подобные тем, где жила Нина, изредка встречаются в микрорайоне, но их активно расселяют 

Бараки, подобные тем, где жила Нина, изредка встречаются в микрорайоне, но их активно расселяют 

Эта слава лихих 90-х знатно подпортила образ идеального города-сада. Несмотря на то что от неё остались лишь приукрашенные воспоминания старожилов, многие стараются обходить микрорайон стороной. Хотя местные жители не готовы променять Уралмаш на что-то ещё. Восстановить справедливость и вернуть былой престиж микрорайону решил уральский девелопер PRINZIP, начав строить новый жилой квартал «Парк Победы» в исторической части Уралмаша.

Это будет квартальная застройка, а не точечная 

Это будет квартальная застройка, а не точечная 

3

По всем правилам города-сада

Уралмаш проектировался как отдельный город, причем не поэтапно, а комплексно. Поэтому продумано не только наличие школ, детских садов, больниц и других важных объектов инфраструктуры, но и пути ним. Квартал «Парк Победы» строят в квадрате улиц Бакинских Комиссаров, Кировградской, Калинина и переулка Соснового. И, следуя традициям, в квартале запроектировали три многосекционных дома, где на первых этажах будут коммерческие помещения.

Так будет выглядеть квартал через несколько лет 

Так будет выглядеть квартал через несколько лет 

Они станут хорошим дополнением к инфраструктуре этой части Уралмаша. В двух минутах ходьбы находится огромный парк Победы, в честь которого назван новый квартал. Там проложена тропа здоровья, есть беседки и небольшие домики с мангалом, чтобы можно было устраивать семейные и дружеские пикники в любое время года.

Также недалеко от дома большой бульвар для прогулок

Также недалеко от дома большой бульвар для прогулок

Через дорогу от квартала — гимназия № 205. Недалеко 9 детских садов, 2 вуза, несколько кафе и магазинов. Есть спортивная школа по дзюдо и самбо, лыжная база, спортивный комплекс «Олимп» и домашняя тренировочная арена ФК «Урал» — «СКБ-Банк Арена». За 15 минут можно дойти до ГКБ № 14 и одного из лучших диагностических центров области. Недалеко от дома — остановки нескольких видов транспорта, поэтому до центра города можно добраться за считанные минуты.

4

Возвращение к классической архитектуре

Когда Уралмаш только начал застраиваться, в моде был конструктивизм, чуть позже пришли постконструктивизм и сталинский ампир. Каждый дом был уникален — фасады украшали лепниной, ходы во двор были через высокие арки. На первых этажах располагались магазины, столовые и прачечные.

К сожалению, после войны стали вновь появляться бараки, в отдаленных частях микрорайона они встречаются до сих пор. А потом пришла эпоха панельных домов.

Пятиэтажки и узкие улочки изменили внешний вид Уралмаша не в лучшую сторону

Пятиэтажки и узкие улочки изменили внешний вид Уралмаша не в лучшую сторону

Квартал «Парк Победы» продолжит архитектурные традиции Уралмаша 30-х годов. Дома построят в стиле постконструктивизма с элементами классики. Фасады отделают штукатуркой по технологии «мокрый фасад», а цоколь — керамогранитной плиткой. Также в квартирах будут большие окна и эркеры. В первой очереди строительства возведут две секции — 11- и 24-этажную. Новый квартал станет такой же жилой архитектурной доминантой Уралмаша, как когда-то было «Дворянское гнездо».

«Парк Победы» станет примером того, что можно строить современные кварталы, но в классическом стиле района

«Парк Победы» станет примером того, что можно строить современные кварталы, но в классическом стиле района

5

Двор-сквер

Для реализации идеи города-сада по всему Уралмашу были огромные зеленые дворы, скверы и бульвары. К сожалению, многие из них застроили типовыми пятиэтажками.

Когда-то этот фонтан во дворе работал, сейчас из него сделали клумбу

Когда-то этот фонтан во дворе работал, сейчас из него сделали клумбу

В новом квартале возродят культуру цветущих дворов. В «Парке Победы» их будет три. Общая площадь составит 4600 кв. м — это половина футбольного поля на «Екатеринбург Арене». Их объединят большими арками, чтобы жители могли гулять по всей территории квартала. Это вновь дань классической архитектуре микрорайона. Каждый двор будет выполнен в своей цветовой гамме. Первый — в сиреневой. Поэтому в нём высадят несколько видов сортовой сирени. Их подчеркнут кустарниками и многолетниками с белым и сине-сиреневым цветением. Вместе с первой очередью сдадут один из больших дворов.

Разные сорта сирени цветут в разное время, потому двор всегда будет благоухать 

Разные сорта сирени цветут в разное время, потому двор всегда будет благоухать 

В нём сделают три функциональные площадки. Детскую поделят на две части — по возрастам. Для малышей до 3 лет установят большую песочницу 2,5 × 2,5 м, полосу препятствий, карусель и безопасные качели. А детям 3–12 лет — большой игровой комплекс, качели-гнездо, карусель и островки с пружинами.

Все игровые комплексы сделаны из лиственницы — это экологически чистый материал, который устойчив в морозам, а от влаги становится только крепче 

Все игровые комплексы сделаны из лиственницы — это экологически чистый материал, который устойчив в морозам, а от влаги становится только крепче 

На спортивной площадке установят воркаут-комплекс и уличные тренажеры. Вдоль прогулочных дорожек поставят скамейки и вазоны с цветами. Изюминкой двора станет большая беседка в классическом стиле.

Беседка будет выполнена в классическом стиле 

Беседка будет выполнена в классическом стиле 

Двор, как и весь квартал, будет под видеонаблюдением. Также его закроют от машин и случайных прохожих. Поэтому ребенка можно будет отпускать гулять одного и не беспокоиться за его безопасность.

6

Парадная со львом

В каждую секцию жильцы смогут заходить через парадный холл. Там будут витражное остекление, чтобы наполнить пространство естественным светом, классическая отделка в бирюзовых тонах и даже предметы искусства. В зоне отдыха, где поставят кресла и кофейные столики, установят скульптуру льва. Также холлы и коридоры будут украшены репродукциями с известных картин.

Встречать жителей и гостей будет администратор. В зоне почтовых ящиков сделают крючки для сумок, чтобы было удобнее забирать корреспонденцию, и большие ящики для посылок. В них курьер сможет оставить коробки «Почты России» размеров S, M и L. Также на первых этажах каждой секции будут колясочные и санузлы с мойкой для лап питомцев.

7

Нетиповые планировки

В домах, где жили инженеры и управляющие Уралмашзавода, были огромные квартиры с высокими потолками и даже комнатами для прислуги. В квартале «Парк Победы» сохранили и традицию просторных квартир. Только опять же дополнили её трендами. В первой очереди разработано около 30 планировок. Несмотря на то что квартиры нетиповые, все комнаты и холлы в них правильных форм, чтобы можно было просто организовать комфортное пространство для жизни. Нет острых или тупых углов и полукруглых стен, которые требуют мебели под заказ или сложной отделки. Поэтому подобрать квартиру можно для любого сценария жизни. Есть одно-, двух, трех- и четырёхкомнатные. С классической кухней и кухней-гостиной, мастер-спальней, террасой и даже эркером.

На первых этажах есть квартиры с террасами 

На первых этажах есть квартиры с террасами 

Эркеры — наследие классической архитектуры 

Эркеры — наследие классической архитектуры 

Его можно оставить как лоджию или объединить с комнатой

Его можно оставить как лоджию или объединить с комнатой

Квартиры будут передавать с отделкой под чистовую: выполнят стяжку со звукоизоляционным слоем, санузлы гидроизолируют, стены выровняют и покроют финишем, установят пятикамерные окна с двойным стеклопакетом, батареи, розетки, выключатели и приборы учета воды и электричества.

Есть и более привычные планировки

Есть и более привычные планировки

В такой квартире будет комфортно сразу нескольким поколениям 

В такой квартире будет комфортно сразу нескольким поколениям 

Квартал «Парк Победы» можно назвать уникальным проектом, так как он сочетает в себе всё самое лучшее, что принесла каждая эпоха Уралмашу — микрорайону с непростой историей.

Узнать о наличии планировок, их актуальной стоимости и другие подробности о проекте можно в отделе продаж.

Офис продаж:
г. Екатеринбург, ул. Малышева, 83

Телефон отдела продаж:
+7 (343) 379–99–37

Сайт: prinzip.su

#ЖизньБольшеМетров
Проектное финансирование осуществляется АО «Банк ДОМ.РФ»

Застройщик ЖК «Парк Победы»: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Парк Победы»». Проектная декларация на сайтах http://parkpobedy.su/dokumenty/ и http://наш.дом.рф. Продажи осуществляются через счета эскроу в соответствии с Законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter