11 июля суббота
СЕЙЧАС +28°С

«У нас свой Милан с рестораном и Лондон с пабом»: застройщик - о необычном квартале на Автовокзале

Директор по продукту «Атлас Девелопмент» рассказал о фишках уникального проекта

7 176

Поделиться

Даже если в районе хорошая инфраструктура, новостройке необходима и собственная, чтобы всё было не в пешей, а в шаговой доступности

Даже если в районе хорошая инфраструктура, новостройке необходима и собственная, чтобы всё было не в пешей, а в шаговой доступности

Перспективный и престижный сегодня микрорайон Юг-Центр можно назвать главной стройкой города. Ведущие компании Екатеринбурга делают из прилегающего к центру района новый эпицентр жизни мегаполиса. Но на фоне привлекательных проектов один выделяется особенно ярко.

Директор по продукту «Атлас Девелопмент» Вячеслав Батаков раскрыл секрет, что будет в галерее ЖК «Парк Столиц», почему это идеальное место как для жителей, так и для арендаторов и как изменились потребности горожан в режиме самоизоляции.

— ЖК «Парк Столиц» выделяется своей внутренней инфраструктурой. Как она устроена, что там будет?

— Концепт проекта ЖК «Парк Столиц» развернулся вокруг закольцованной внутренней галереи, которая соединяет все секции комплекса. Каждая часть галереи посвящается определенной тематике. Между первым и вторым домом это может быть красота и здоровье. Третьим и четвертым — спорт. И так далее. Между первой очередью и заключительной проектируем муниципальный детский сад. Соответственно, и тематика — детство. Так что жители комплекса могут пройти в садик прямо из галереи, хотя, конечно, сделаем и отдельный вход с улицы, как того требуют нормативы. В этой же части ЖК «Парк Столиц» предусмотрены разные развивающие секции.

В «Парке Столиц» будет закольцованная крытая галерея. Она пройдет через все дома комплекса и соединит их

В «Парке Столиц» будет закольцованная крытая галерея. Она пройдет через все дома комплекса и соединит их

Таким будет ЖК «Парк Столиц» после завершения строительства

Таким будет ЖК «Парк Столиц» после завершения строительства

У нас есть возможность открыть начальную школу, которая будет соответствовать всем нормативам и пройдёт лицензирование. Сейчас ведем переговоры с двумя крупнейшими операторами в сфере начального образования. Удобно, когда на первом этаже есть всё, что тебе необходимо сейчас или может когда-то понадобиться.

— Но сейчас во многих домах есть набор подобных заведений на первом этаже. В чем отличие ЖК «Парк Столиц»?

— Главное отличие — не надо выходить на улицу. И если, не дай бог, повторится ситуация с пандемией, то жителю достаточно просто спуститься в галерею, не покидая дома, и получить всё необходимое. Более того, если закрыть комплекс на самоизоляцию, а это сегодня возможно, то с улицы уже никто не зайдёт, а вся инфраструктура останется доступна. Мы планируем сделать не менее 5 тематических ресторанов — по тематике названия домов, например, в Милане — итальянский ресторан, а в Лондоне — английский паб. Или по тематике сторон света — азиатская и европейская кухня. Так что в любую погоду жители смогут вкусно поесть, и неважно, в домашних тапочках или в вечернем платье. Кстати, галерея ЖК «Парк Столиц» — это отличное место для бизнеса, помимо жителей комплекса, сам район активно застраивается, что обеспечивает хороший трафик.

Район активно развивается и превращается в эпицентр жизни мегаполиса 

Район активно развивается и превращается в эпицентр жизни мегаполиса 

— А за время самоизоляции как-то изменились потребности у клиентов?

— Конечно. В первую очередь даже не из-за вируса, а из-за экономической ситуации в стране. Сейчас есть запрос на более компактное жильё, но в качественном комплексе. Например, есть запрос на трёхкомнатные квартиры площадью 80 кв. м и двухкомнатные — 55–60 кв. м. Связано это с тем, что одни просто хотят вложить свои средства в недвижимость, которая со временем не упадет в цене. А другие — купить квартиру, не влезая в кредитные истории.

Поэтому мы немного пересмотрели нарезку квартир в доме «Милан». Теперь там доступны разные варианты жилых этажей. Крупные квартиры идут до 11-го этажа, а более эргономичные — выше. Компактные функциональные планировки были запроектированы во второй очереди, но запрос есть — надо отвечать. Поэтому через две-три недели они появятся в продаже.

Стены, пол и потолки в квартирах выровняют штукатуркой и доведут до совершенства «финишем» 

Стены, пол и потолки в квартирах выровняют штукатуркой и доведут до совершенства «финишем» 

Самоизоляция на всех сказалась по-разному. Один наш клиент специально купил огромную четырёхкомнатную квартиру, так как в режиме самоизоляции понял, что в его трёшке для большой семьи просто мало места, негде уединиться. И в противовес ему есть клиенты, которых интересуют более уютные варианты трёшек. При старом формате больших квартир сотрудники отдела продаж нередко слышали вопрос: «Зачем такая большая спальня, ведь мне, чтобы спать, достаточно и десяти квадратных метров?». Отвечая на этот запрос, мы и пересмотрели планировки, и теперь в доме «Милан» их более 22 буквально на любой вкус.

Просто есть люди, которые хотят жить в престижном жилом комплексе, но им не нужна большая площадь. И опыт Москвы показывает, что даже в «Сити» хорошим спросом пользуются и студии, и большие квартиры.

— Спрос на уютные квартиры понятен, но как в них работать? Где найти пространство для рабочего места?

— Понятно, что в больших квартирах можно сделать кабинет без проблем. Но мы и в уютных квартирах обязательно предусматриваем рабочее место. И знаете, всё относительно, разные люди по-разному относятся к пространству. Для одних 50 «квадратов» слишком мало, а для кого-то это внушительная площадь.

Также можно будет поработать на свежем воздухе, устроившись на «зеленой кровле» галереи

Также можно будет поработать на свежем воздухе, устроившись на «зеленой кровле» галереи

Кроме того, формат галереи предусматривает деловую тематику. У нас будут коворкинги, причём как классические, так и индивидуальные, нового формата. Это поможет избежать скопления людей и работать творческим людям, предпочитающим тишину.

— Некоторые застройщики отказываются от балконов и лоджий. Кто-то делает пентхаусы. Что будет в ЖК «Парк Столиц»?

— У нас есть квартиры с холодными и тёплыми лоджиями, с террасами. В период самоизоляции последние стали особенно популярны. Мы предлагаем на последних этажах видовые квартиры со вторым светом. Причем сами антресольный этаж не делаем — оставляем всё для клиента. Многие застройщики продают его как «дополнительные квадратные метры», при этом мы уже говорили, что они нужны далеко не всем. К тому же кто-то эту высоту поделит на 3 и 2 метра, а кто-то поровну. Кто-то хочет больше второго света или, наоборот, больше площадь антресоли. Важно дать свободу выбора.

Высота потолков в квартирах со вторым светом — 5 м

Высота потолков в квартирах со вторым светом — 5 м

Именно поэтому мы и называем свои планировки коллекцией. Ведь коллекция — это всегда некий «набор по интересам» конкретного человека, а значит, это отражение свободы выбора. Благодаря этому сейчас любой человек, выбирая «Парк Столиц», сможет найти там самый оптимальный вариант планировки, который отвечает именно его образу и стилю жизни. Ведь квартира — это в первую очередь набор функций, а уже потом — площадь, комнаты и так далее. Исследуя эти функции, мы и разрабатываем планировки. Такой подход, кстати, отличает европейских застройщиков от наших.

На террасе хватит места для шезлонгов и плетеной садовой мебели 

На террасе хватит места для шезлонгов и плетеной садовой мебели 

Юг-Центр — это тихий и зеленый район

Юг-Центр — это тихий и зеленый район

Вид в сторону центра города. Вечером это пространство будет наполняться тысячами огней 

Вид в сторону центра города. Вечером это пространство будет наполняться тысячами огней 

— Насколько я знаю, вы жили в Европе некоторое время. А какие-то еще европейские фишки привнесли в тот проект?

— Да. Мы планируем сделать станции для зарядки электромобилей в паркинге. Сейчас ведем переговоры с каршеринговой компанией, чтобы у дома были машины. В будущих очередях планируем сделать скандинавские планировки с проходной кухней, чтобы метраж коридора использовать максимально полезно. Будет расширенный спектр услуг сервисной компании нашей. Например, в Европе популярны услуги по выгулу собак и уходу за питомцами. Сейчас наша сервисная компания составляет перечень услуг, которые её специалисты смогут взять на себя. Для создания по-настоящему комфортного жилья важна буквально каждая мелочь.

Коробка первого дома уже готова. Сейчас ведутся отделочные работы и установка окон

Коробка первого дома уже готова. Сейчас ведутся отделочные работы и установка окон

Через несколько лет квартал будет не узнать 

Через несколько лет квартал будет не узнать 

Офис продаж:
г. Екатеринбург, ул. Белинского, 163
Телефон: +7 (343) 286–88–86


https://parkstolic.com/
Проектное финансирование осуществляется АО «Банк ДОМ.РФ»

Застройщик: ООО «Специализированный застройщик "Атлас Парк столиц"».

Продажи осуществляются через счета эскроу в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Ознакомиться с проектной декларацией можно на сайте.

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter