13 июля понедельник
СЕЙЧАС +25°С

«Ставка 6,1% на всё жильё? А для кого?»: директор АО «САИЖК» ответил на неудобные вопросы об ипотеке

Александр Комаров рассказал, какие квартиры выгодно приобретать и как не прогадать с программой

13 900

Поделиться

Директор АО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» Александр Комаров

Директор АО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» Александр Комаров

В любые времена жилищный вопрос один из самых важных для людей. И хорошо, если в кармане есть несколько миллионов, чтобы купить квартиру и сразу переехать. А если нет? Застройщики, как и государство, понимают, что сценарий «А если нет?» более вероятен сегодня. Поэтому совместно разрабатывают разные ипотечные программы.

Как понять, можно ли стать участником определенной программы? С нелегкими ипотечными вопросами помог разобраться директор АО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» Александр Комаров.

Ипотека стала неотъемлемой частью жизни многих горожан

Ипотека стала неотъемлемой частью жизни многих горожан

— Александр Васильевич, пожалуй, главный вопрос, который волнует людей, это где найти ипотечную ставку поменьше. Такое вообще возможно?

— Не только возможно, это в настоящий момент доступно для широкого круга людей. В апреле 2020 года по поручению президента РФ В. В. Путина был дан старт ипотечной программе «Господдержка-2020». Суть её в том, что квартиру в новостройке можно купить со ставкой не более 6,5% годовых. А ряд кредиторов установили процентную ставку еще ниже.

В частности, АО «САИЖК» осуществляет предоставление ипотечных займов со ставкой 6,1% годовых. Кажется, что 0,4% — мелочь, но если пересчитать в рубли, то сумма получается весьма приличная.

А ставка 6,1% действует на всё жильё?

— Данная программа рассчитана на приобретение жилья в новостройках, это может быть как строящееся, так и уже построенное жилье. Если квартира еще строится, то приобретение осуществляется по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав), заключенному с юридическим лицом. А если это уже готовое жилье, то квартира приобретается у застройщика по договору купли-продажи.

Основные условия кредитования:

  • сумма ипотечного займа при покупке недвижимости: 500 000–3 000 000;
  • срок кредитования: от 3 до 30 лет;
  • первоначальный взнос: от 20% стоимости квартиры.

Оформить ипотеку на льготных условиях можно до 1 ноября 2020-го. Но действовать ставка 6,1% будет в течение всего срока кредитования.

Льготные ставки будут действовать на протяжении всего срока кредитования

Льготные ставки будут действовать на протяжении всего срока кредитования

— Участником этой программы может быть любой человек?

— Получить льготную ипотеку могут граждане РФ в возрасте от 21 года на дату заключения договора займа и до 65 лет на плановую дату погашения ипотеки. Но есть особые преференции для пар с детьми.

Семьи, в которых есть двое и более детей, причем второй и последующий ребенок родился не раньше 1 января 2018 года, АО «САИЖК» предлагает отдельную программу — «Семейная ипотека» с процентной ставкой от 4,7% годовых.

С программой «Семейная ипотека» покупка большой квартиры стала более чем реальна 

С программой «Семейная ипотека» покупка большой квартиры стала более чем реальна 

— А льготную ипотеку 6,1 и 4,7% для семей АО «САИЖК» предоставляет во всех домах?

— Как я уже говорил, действует она только на новостройки. И в АО «САИЖК» можно выбрать не только выгодную ипотечную программу, но и квартиру. Программы распространяются на все наши проекты, но особым успехом пользуются два жилых комплекса.

ЖК «Кольцовский дворик» нравится горожанам по многим причинам, не последнюю роль играют жители района Кольцово — техническая интеллигенция. Также микрорайон привлекает своей строгостью, инфраструктурой целого города и возможностью любоваться огнями самолетов прямо из окна.

Прямо из окна можно будет смотреть на самолёты

Прямо из окна можно будет смотреть на самолёты

Квартиры передаются с отделкой под ключ. На полу в комнатах, кухне и коридоре — ламинат, на стенах — обои под покраску. В санузлах на полу — керамическая плитка, а стены оштукатурены и подготовлены для укладки настенной плитки либо окрашивания. Устанавливаются межкомнатные двери и надежная входная сейф-дверь, пластиковые стеклопакеты, унитаз, раковина и ванна. Витражное остекление лоджий. А пока застройщик готовит дома к сдаче, будущие новоселы могут заниматься приятными хлопотами по обустройству ожидаемой квартиры, выбирать мебель, технику, текстиль.

Скоро на месте стройки будет красивый двор

Скоро на месте стройки будет красивый двор

ЖК «Дом у пруда» находится в Ревде, поэтому квартиры тут заметно дешевле, но по комфорту и простору не уступают екатеринбургским. При этом до центра Екатеринбурга можно доехать минут за 40–50 с учетом пробок. Это привлекает молодежь. Комплекс расположен на углу улиц Интернационалистов — Цветников, в живописном месте с видом на Ревдинский пруд, горы и сосновый лес.

Из окна видно лес и пруд 

Из окна видно лес и пруд 

Во дворе оборудованы детские и спортивные площадки. В шаговой доступности есть школа, детские сады и кружки творчества, сразу несколько торговых центров, автовокзал.

Во дворе установлены интересные игровые комплексы для детей

Во дворе установлены интересные игровые комплексы для детей

Дом теплый за счет кирпичных стен, климат в каждой квартире создается по желанию хозяев с помощью терморегуляторов, установленных на радиаторах отопления, также установлены и приборы учета тепла.

Дома из кирпича отличаются своей долговечностью 

Дома из кирпича отличаются своей долговечностью 

Продаются квартиры с отделкой под чистовую, чтобы дать новосёлам возможность самим выбрать цвет и текстуру обоев, керамической плитки, ламината или линолеума, проявить фантазию и создать дизайн и уют по своему усмотрению.

В таком пространстве можно быстро реализовать интерьер мечты 

В таком пространстве можно быстро реализовать интерьер мечты 

— А какие еще ипотечные программы предлагает АО «САИЖК»?

— У нас можно рефинансировать ипотеку, взятую в других банках, по ставке от 7,6% годовых. С 13 мая снижены процентные ставки по ипотечным продуктам в самых популярных программах кредитования. В среднем в разных сегментах снижение составило до 1,1%. Подробности о проектах и ипотечных программах можно узнать в офисе АО «САИЖК».

Чтобы дышать свежим воздухом, необязательно переезжать из квартиры в коттедж. Можно просто правильно выбрать дом

Чтобы дышать свежим воздухом, необязательно переезжать из квартиры в коттедж. Можно просто правильно выбрать дом

Офис АО «САИЖК»:

г. Екатеринбург, ул. Белинского, 35,

тел.: +7 (343) 211–79–76,

www.sahml.ru

Застройщик: АО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования». Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

ЖК «Кольцовский дворик»: проектная декларация на сайте наш.дом.рф.

ЖК «Дом у пруда»: дом сдан.

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter