28 сентября понедельник
СЕЙЧАС +6°С

Второго шанса не будет: когда придет повышение цен на недвижимость

Станут ли новостройки дороже и что будет с ипотекой

16 015

Поделиться

Пока есть возможность купить хорошую квартиру в хорошем районе за приемлемые деньги 

Пока есть возможность купить хорошую квартиру в хорошем районе за приемлемые деньги 

Прошло чуть больше месяца с того момента, как максимальная сумма ипотеки с господдержкой выросла в 2 раза — с 3 млн рублей до 6 в регионах. Так людям стали доступны интересные проекты поближе к центру города и квартиры больших площадей. Застройщики отметили увеличение спроса. Всё просто прекрасно, казалось бы, и нет поводов для волнения. Но из-за роста обращений за льготной ипотекой некоторые банки прием заявок приостановили — лимит исчерпали. Да и осенью будет традиционное удорожание многих новостроек.

Но паниковать и суетиться не надо. Лучше всё спокойно просчитать, чтобы подобрать идеальный вариант и взять ипотеку на оптимальную сумму — без переплат.

Определиться с районом

Все думают, чем ближе к центру — тем квартиры дороже. Это правда лишь частично. Поэтому не надо сразу отметать новостройки, если они находятся в 10 минутах езды от главных улиц. Пример тому ЖК «Тихомиров», который возводит «Специализированный застройщик "Формула строительства"». Квартиру в нем можно купить от 2,8 млн рублей.

Новый жилой комплекс украсит самую привлекательную часть ВИЗа 

Новый жилой комплекс украсит самую привлекательную часть ВИЗа 

Новый объект находится в квадрате улиц Викулова, Металлургов, Каменщиков, Начдива Васильева. В этой части ВИЗа сосредоточена значительная часть инфраструктуры микрорайона. Школы, несколько детских садов, поликлиники, современные больницы № 33 и 41, семейные кафе и супермаркеты. В 15 минутах ходьбы — ТРЦ «Радуга Парк». За 5 минут можно доехать до «Леруа Мерлен», «Меги» или Верх-Исетского пруда, где находится база модного вида спорта — сапсёрфинга.

От дома можно быстро и почти без светофоров доехать до центра города

От дома можно быстро и почти без светофоров доехать до центра города

Узнать, за что платишь

Многие задаются вопросом, почему в одном районе может быть два проекта с разными ценами. Всё дело в материалах. Оптимальный вариант сегодня — кирпично-монолитные дома. Железобетонный каркас делает дом крепким и позволяет строить квартиры большой площади. В отличие от сборного железобетона, например. А заполнение — стены из крупноформатного керамического камня и кирпича, которые сделают квартиры тихими и тёплыми.

Кирпичные дома тёплые и тихие 

Кирпичные дома тёплые и тихие 

Важно узнать и о том, какими будут фасады. В ЖК «Тихомиров» они комбинированные. Одну часть оштукатурят, а другую сделают вентилируемой на подсистеме. Поэтому фасады сохранят первозданный вид на долгое время. Кроме того, такое решение позволит экономить на коммунальных услугах — в квартире будет тепло зимой и прохладно летом.

Комбинированные фасады — редкость для ВИЗа

Комбинированные фасады — редкость для ВИЗа

Современные фишки

Вместе с квартирой люди покупают и придомовую территорию и места общего пользования. Правда, мало кто задумывается об этом. ЖК «Тихомиров» создан с учетом современных тенденций. Поэтому в нём будут холлы с библиотекой, санузел с душем для питомцев, в зоне почтовых ящиков разместят корзину для спама — лишней корреспонденции.

Витражное остекление позволит экономить на освещении МОПов

Витражное остекление позволит экономить на освещении МОПов

Интерьеры МОПов выполнены в спокойных тонах, которые близки к природным. Их сочетание с простыми формами мебели позволяет отдыхать глазам и нервной системе.

Внутренний двор будет большим и зеленым. В нём установят уличные тренажеры и большой спортивный корт с трибунами, несколько игровых комплексов для детей разных возрастов. По периметру пройдут прогулочные и велодорожки.

Велодорожки пройдут через весь двор 

Велодорожки пройдут через весь двор 

Особое внимание уделено безопасности. Двор будет полностью закрытым. А чтобы автомобили не заезжали в него, а разгружались со стороны улицы, предусмотрены подъезды с выходами на две стороны. По всей территории ЖК «Тихомиров» расположены камеры видеонаблюдения.

Ждать квартиру без опаски

Ещё один важный момент — ЖК «Тихомиров» строят с использованием проектного финансирования от Сбербанка. А он работает далеко не с каждой компанией, так как не все застройщики соответствуют его жестким требованиям. Банк-партнер обеспечивает непрерывный поток финансирования по открытой кредитной линии. Поэтому дом строится колоссальными темпами и нет риска замены материалов на более дешевые.

Дизайн сейф-дверей разработан специально для проекта

Дизайн сейф-дверей разработан специально для проекта

Так как проект возводят с привлечением проектного финансирования, все вложенные дольщиком средства хранятся на его эскроу-счете до окончания строительства. То есть застройщик получает деньги своего клиента только тогда, когда сдаст дом. Поэтому квартиры в строящемся доме покупают без опаски даже те, кто не знает, что СЗ «Формула Строительства» уже давно зарекомендовал себя как надежный застройщик.

Через пару лет дом будет таким 

Через пару лет дом будет таким 

Сейчас квартиру в ЖК «Тихомиров» можно купить от 2,8 млн рублей. Но уже в сентябре будет традиционное повышение цен. Во-первых, дом выходит на новый этап строительства, во-вторых, квартир становится с каждым днём всё меньше.

Дело в том, что в комплексе два направления планировок — стандартные и увеличенной площади. За счет этого выбор увеличился до нескольких десятков форматов, чтобы подобрать квартиру мечты мог практически любой человек.

Это однокомнатные квартиры, но разница между ними — 10 кв. м

Это однокомнатные квартиры, но разница между ними — 10 кв. м

Есть и квартиры с террасами 

Есть и квартиры с террасами 

Такая трёхкомнатная по функциональности не уступает четырехкомнатной: 3 спальни и кухня-гостиная 

Такая трёхкомнатная по функциональности не уступает четырехкомнатной: 3 спальни и кухня-гостиная 

Благодаря высоте потолков 2,7 м и огромным окнам высотой 1,8 м дома будет много естественного света и воздуха. Лоджии будут с витражным остеклением — от пола до потолка, или классическим панорамным — нижняя часть «глухая», верхняя — остеклена. Лоджии разного типа будут комбинироваться и создавать уникальную фасадную сетку ЖК «Тихомиров». Стёкла лоджий тонируют светозащитной плёнкой, чтобы там не было эффекта теплицы летом.

Большие окна наполнят квартиру естественным светом 

Большие окна наполнят квартиру естественным светом 

Квартиры будут передаваться с качественной чистовой отделкой. На стенах — обои под покраску. На полу — ламинат. В тон к нему — межкомнатные двери. В санузлах установят раковину, унитаз, смесители и даже ванну. В доме установят smart-систему, которая автоматически передаёт данные с приборов учета в управляющую компанию.

В квартирах ЖК «Тихомиров» ванная будет оборудована всей необходимой сантехникой 

В квартирах ЖК «Тихомиров» ванная будет оборудована всей необходимой сантехникой 

Лаконичная и современная отделка позволяет создать интерьер в любом стиле 

Лаконичная и современная отделка позволяет создать интерьер в любом стиле 

Офис продаж:
г. Екатеринбург, ул. Фурманова, 48,
+7 (343) 288-7-288

Сайт: жктихомиров.рф

Застройщик: ООО «Специализированный Застройщик "Формула Строительства Девелопмент"». Проектная декларация на сайтах: наш.дом.рф и https://xn--b1ahgainncrp8a.xn--p1ai/project/documents. Продажи квартир I очереди строительства осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter