30 октября пятница
СЕЙЧАС +2°С

«Мы как индейцы в резервации»: застройщик прижал забором жильцов трехэтажки, которую не хочет расселять

Дом не признают аварийным, хотя жилье давно покрылось плесенью

Поделиться

Жильцы дома № 3 в Переходном переулке жалуются на застройщика

Жильцы дома № 3 в Переходном переулке жалуются на застройщика

Поделиться

В Екатеринбурге застройщик прижал забором жильцов трехэтажки

Строительная компания «Астра-Девелопмент» готовится к новой застройке. Напротив подъездов трехэтажного дома № 3 в переулке Переходном вырос забор, перекрывший въезды во двор и выезды. В 2014 году участок выставили на аукцион, тогда же жильцы трехэтажки начали приватизацию земли, а в декабре 2014-го застройщик взял ее в аренду.

— Место у нас хорошее, застроено почти все, остался небольшой участок. Рядом парк Маяковского, поблизости станция метро «Ботаническая». Земля очень дорогая, но застройщику ее отдали бесплатно с условием, что три дома, которые находятся на нашем участке, расселят, — рассказала местная жительница Ольга Мартынова.

Трехэтажный кирпичный дом находится в окружении высотных зданий. Их строили компании «Атомстройкомплекс» и «Синара»

Трехэтажный кирпичный дом находится в окружении высотных зданий. Их строили компании «Атомстройкомплекс» и «Синара»

Поделиться

Два соседних деревянных дома по адресу Переходный, 5/1 и 5/2 снесли, а кирпичный дом на два подъезда остался стоять. Аварийным он не признан, и в 2016 году здесь был проведен ремонт.

— Видимо, «Астра» решила, что им невыгодно нас сносить. Они предоставили документы на планировку, наших трех домов нет, вместо нашего дома — подземная парковка, а рядом высотка, — рассказала Ольга. — Недавно поставили забор, некоторые машины не смогли уехать и попали в западню. Сидим как индейцы в резервации.

— Ни одной из трех дорог теперь у нас не осталось, к дому не подъехать, — жалуется местный житель Эдвард Стенин. — А если нужно будет скорую вызвать? А если пожар?

Пути, подводящие к дому в переулке Переходном, теперь перекрыты забором. Аварийным службам, действительно, не подъехать.

Из-за забора аварийные службы не смогут подъехать к зданию

Из-за забора аварийные службы не смогут подъехать к зданию

Поделиться

Спортивную площадку снесли, как и часть игровой площадки.

В доме в Переходном живут пенсионеры, есть среди них и ветераны

В доме в Переходном живут пенсионеры, есть среди них и ветераны

Поделиться

— Земля частично принадлежит нам, у нас есть все документы на руках. Но какие-то люди, представлявшиеся юристами «Астра инвест», ходили по квартирам, стучались, вынуждали подписывать документы об отказе от земли. А никаких подтверждающих документов не показывали. Дедушку — ветерана Великой Отечественной войны, которому 93 года, обманом увезли и заставили подписать документы, — рассказала Ольга. — Сказали ему, что он сможет по садику с палочкой гулять, что они дом красивый построят. Но нужно документы об отказе от земли подписать.

Так выглядит план территории

Так выглядит план территории

Поделиться

Жильцам выслали целую стопку документов. Среди них — исковое заявление о признании права собственности отсутствующим.

— Они нас запугивают, выслали огромную пачку документов, якобы они на нас подали в суд. Сверху написано, что госпошлина — 12 тысяч с каждого. Еще говорят, что они будут брать кредит в банке, а нас оформят соучастниками и нам придется выплачивать деньги.

Вместо объяснений — целая кипа документов

Вместо объяснений — целая кипа документов

Поделиться

Раньше через двор проходила дорога общего пользования. По словам жильцов, благодаря ей разгружались пробки на Белинского. Дорога никому не мешала, но теперь и ее нет.

Поделиться

Заместитель директора компании «Астра Девелопмент» Евгений Власов рассказал, что стройка во дворе дома сейчас не ведется.

— Да, во дворе есть ограждение, но строительство там не идет. В рамках развития застроенных территорий там снесли два старых деревянных дома. А дом в Переходном, 3 в адресную программу по сносу и реконструкции не включен. Аварийным он не является, а в 2016 году там был проведен капитальный ремонт — фасад, крыша, подвал, внутридомовые инженерные системы, электроснабжение, теплоснабжение и водоотведение. Он находится в удовлетворительном состоянии, там отсутствуют основания для сноса. Никаких негативных воздействий он не оказывает, экспертиза ничего не выявила, аварийным он не признан, — рассказал Евгений Власов.

Он также добавил, что ему ничего не известно о юристах, которые якобы ходили по подъездам и собирали подписи, как и о посылке с документами.

— У меня есть информация о том, что приходила инициативная группа жильцов с запросом о выкупе их жилья с суммой, превышающей рыночную. Весь резонанс, созданный ими, — это форма воздействия на застройщика, — считает Евгений Власов.

Теперь весь путь к мусорным бакам в грязи

Теперь весь путь к мусорным бакам в грязи

Поделиться

Местные жители паркуют автомобили на неблагоустроенной территории 

Местные жители паркуют автомобили на неблагоустроенной территории 

Поделиться

Из-за высотного здания, стоящего напротив, в доме почти всегда темно. Солнечный свет пробивается только до 11 часов, жильцам постоянно приходится использовать электрическое освещение

Из-за высотного здания, стоящего напротив, в доме почти всегда темно. Солнечный свет пробивается только до 11 часов, жильцам постоянно приходится использовать электрическое освещение

Поделиться

Подъезд находится в плачевном состоянии. Полы в трещинах, кое-где видны деревянные заплаты. Дом был построен в 1957 году и нуждается в капитальном ремонте. Аварийным его не признают. Одна из жительниц дома, Наталья, говорит, что из-за того, что здание находится в низине, в ее квартире скапливается влага, стены дома отсыревают. В ее квартире на стене постоянно образуется плесень.

В квартире у Натальи на стене постоянно образуется плесень, а зимой стена отсыревает

В квартире у Натальи на стене постоянно образуется плесень, а зимой стена отсыревает

Поделиться

«Растительность» видна и снаружи

«Растительность» видна и снаружи

Поделиться

Поделиться

Поделиться

Поделиться

Поделиться

Поделиться

Поделиться

— Мы уже ходили к Алексею Владимировичу Бирюлину, главе департамента архитектуры, — рассказывает еще одна жительница дома Наталья Бахтина. — Он попросил принести ему план нашего двора. Дома в нем не было, только две высотки и подземная парковка на месте нашего дома. Бирюлин нас поддержал, сказал, что наш дом надо оставлять и что он не будет подписывать план застройки, пока «Астра» все в порядок не приведет. Еще в том году мы ходили на прием к «Астре». Они нам позвонили сразу после того, как мы были у главного архитектора. Когда они спросили, чего мы хотим, мы ответили, что хотим, чтобы все решалось законно. На том и разошлись.

Ольга и Ирина подготовили письмо с претензиями в прокуратуру. Так они рассчитывают привлечь внимание к своей проблеме.

Ольга и Ирина намерены привлечь внимание к проблеме

Ольга и Ирина намерены привлечь внимание к проблеме

Поделиться

Мы попросили прокомментировать ситуацию юриста Евгения Васенина.

— Если по плану застройщика на месте дома будет строиться другой объект, то жильцам положена компенсация. В таких случаях спор всегда о ее размерах. Пока же жильцы могут попытаться сделать так, чтобы установку забора вокруг дома, в котором они проживают, признали незаконной. Для этого нужно обратиться в суд с иском к застройщику. В заявлении обязательно нужно указать, что забор был установлен на территории общего пользования дома без согласия жильцов, — рассказал юрист.

По словам Васенина, в подобных случаях жильцы вправе обратиться с жалобой в прокуратуру и даже в суд. Также они могут добиваться того, чтобы их дом был признан аварийным.

— Для признания дома аварийным и подлежащим сносу необходимо проведение строительной экспертизы с последующим обращением с исковым заявлением в суд. Строительная экспертиза в данном случае ответит на вопросы: в каком состоянии находится дом, пригоден ли он для проживания граждан, имеется ли возможность восстановить проживание в данном доме граждан, какова стоимость такого ремонта. Если жильцы дома получат результаты экспертизы, в которых будет указано, что жить в доме невозможно, то они смогут в судебном порядке требовать признания дома непригодным к проживанию, — говорит Евгений Васенин.

Для того чтобы жильцов дома все-таки расселили, необходимо иметь на руках план застройки от застройщика, в котором будет указано, что на месте дома будут построены другие объекты, а сам дом подлежит сносу.

Ранее мы рассказывали о том, что на Уралмаше начали сносить деревянные дома ради жилых высоток. А также о сносе КОРа, на месте которого собираются построить жилой комплекс.

оцените материал

  • ЛАЙК2
  • СМЕХ2
  • УДИВЛЕНИЕ3
  • ГНЕВ31
  • ПЕЧАЛЬ5

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

У нас есть почтовая рассылка для самых важных новостей дня. Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить.

Пока нет ни одного комментария. Добавьте комментарий первым!