3 марта среда
СЕЙЧАС -10°С

Картонные домики в прошлом: из чего строят современное жилье и сколько это стоит

Большой репортаж с площадки, где возводят нестандартную высотку

14 120

Поделиться

Не все новые дома строят одинаково

Не все новые дома строят одинаково

Поделиться

Каждый тип домов, что строились на территории страны, со временем обрастал стереотипами. К сожалению, современных новостроек это тоже коснулось. Один из таких стереотипов — картонные стены, из-за которых каждый в курсе, чем живут соседи. Такое бывает, но это скорее исключение, чем правило.

Как и из чего возводят новостройки на самом деле, кто следит за качеством работ и как не нарваться на карточный домик, рассказал и показал на примере нового проекта руководитель отдела продаж специализированного застройщика «Формула строительства» Андрей Агеенко.

Руководитель отдела продаж СЗ «Формула строительства» Андрей Агеенко

Руководитель отдела продаж СЗ «Формула строительства» Андрей Агеенко

Поделиться

Сейчас СЗ «Формула строительства» застраивает квартал улиц Викулова, Металлургов, Каменщиков и Начдива Васильева. Это одна из наиболее выигрышных точек в микрорайоне ВИЗ, где к концу этого года сдадут первую очередь строительства жилого квартала «Тихомиров».

— С точки зрения повседневной жизни локация шикарна. До одного из пяти ближайших детских садов не более десяти минут пешком. В пятнадцати минутах ходьбы — ТРЦ с парком развлечений. До «Меги», Metro и «Леруа Мерлен» пять минут на машине. Недалеко Верх-Исетский пруд. До центра города можно без пробок доехать минут за семь. Есть удобный выезд за город, — говорит руководитель отдела продаж СЗ «Формула строительства».

Летом в парке работают аттракционы, а зимой — каток и горки. А по скалам проложены прогулочные дорожки. Здесь теряется ощущение того, что центр мегаполиса всего в пятнадцати минутах езды на машине

Летом в парке работают аттракционы, а зимой — каток и горки. А по скалам проложены прогулочные дорожки. Здесь теряется ощущение того, что центр мегаполиса всего в пятнадцати минутах езды на машине

Поделиться

Пруд. Зимой здесь катаются на лыжах или занимаются скандинавской ходьбой. Летом — сап-серфинг, катамараны и тихая рыбалка по утрам

Пруд. Зимой здесь катаются на лыжах или занимаются скандинавской ходьбой. Летом — сап-серфинг, катамараны и тихая рыбалка по утрам

Поделиться

Кирпич vs газоблоки

Сегодня большую часть новостроек возводят по каркасной технологии: остов дома монолитный, а заполнение — кирпичное или из газобетонных блоков. Это зависит от класса дома. Кирпич обычно используют в комфорт-плюсе, бизнес-классе и элитном. Реже — в классе комфорт.

— Чтобы в квартире всегда было тепло и соседи не были в курсе вашей семейной жизни, лучше выбирать кирпич. По звуко- и теплоизоляции он гораздо лучше газоблоков за счет плотности. С точки зрения экологичности — глина всегда была и будет самым чистым строительным материалом, — говорит Андрей Агеенко. — Межкомнатные стены дома выполнены из гипсовых пазогребневых блоков.

Также тишину обеспечивают вспененная звукоизоляция пола, толщина перекрытий и минимальное количество сквозных железобетонных конструкций в квартире

Также тишину обеспечивают вспененная звукоизоляция пола, толщина перекрытий и минимальное количество сквозных железобетонных конструкций в квартире

Поделиться

Комбинированный фасад (сочетание штукатурки, оцинкованных металлических кассет и керамогранита) даст дополнительную защиту от шума и теплопотерь. При этом сохранит внешний вид на десятилетия вперед

Комбинированный фасад (сочетание штукатурки, оцинкованных металлических кассет и керамогранита) даст дополнительную защиту от шума и теплопотерь. При этом сохранит внешний вид на десятилетия вперед

Поделиться

— Еще одно преимущество кирпича — минимальная усадка. Например, газоблоки, особенно в зимний период строительства, накапливают достаточно влаги. И в первый год после сдачи дома он дает усадку до 2 мм, отчего появляются трещины на стенах. Всё это в пределах нормы, но многим неприятно. А с кирпичом такого не происходит за счет того, что он вбирает в себя меньше влаги, — объясняет руководитель отдела продаж СЗ «Формула строительства» Андрей Агеенко.

Стены ровные — без выпирающих монолитных конструкций, которые требуют мебели на заказ или перекрытия лишними полками, шкафами и стеллажами

Стены ровные — без выпирающих монолитных конструкций, которые требуют мебели на заказ или перекрытия лишними полками, шкафами и стеллажами

Поделиться

В мороз строить нельзя

Несмотря на то что на улице -32 °C и город окутан сиреневым морозным туманом, работа на объекте идет полным ходом. Из-за снега и ветра приостановлены фасадные работы, но внутри то и дело встречаются рабочие — одни продолжают устанавливать радиаторы, другие занимаются отделкой квартир.

— Дома, построенные в холода, хуже — это еще один стереотип. Он основан на том, что кто-то из застройщиков однажды сэкономил, например, на специальных присадках для растворов, которые позволяют качественно выполнять работу даже в лютые морозы. Но если делать всё по технологии, то на эксплуатационных свойствах дома время его постройки не отразится, — говорит Андрей Агеенко.

Морозный туман делает вид из окна просто сказочным

Морозный туман делает вид из окна просто сказочным

Поделиться

Чтобы застройщик был уверен, что всё соблюдается, объект проходит четырехступенчатый контроль. За внутренний отвечает прораб. Далее идет технический надзор — следят за всем от устройства котлована до установки розеток. Авторский надзор отвечает за то, чтобы всё было выполнено согласно проекту. Также качество работ проверяют специалисты департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области.

На чистовой отделке все экономят

Так думают многие. Но это не выгодно никому — все равно придется переделывать. Поэтому в ЖК «Тихомиров» решили не экономить на внутренней отделке. Во всех помещениях, кроме санузлов, на полу используется высококлассный ламинат, потолки выровнены и окрашены водоэмульсионной краской, а на стенах обои под покраску. В санузлах стены окрашены, а на полу крупноформатная керамогранитная плитка.

В квартирах установят полный комплекс сантехники: унитаз, раковину и ванну. Хотя обычно застройщики ставят только унитаз и раковину в гостевом санузле

В квартирах установят полный комплекс сантехники: унитаз, раковину и ванну. Хотя обычно застройщики ставят только унитаз и раковину в гостевом санузле

Поделиться

— Мы устанавливаем не только сейф-дверь, но и межкомнатные. Они будут с экошпоном и стеклянными вставками. Один из будущих новоселов — владелец интернет-магазина дверей. Он удивился, что мы ставим такие двери, так как он их в розницу продает более чем за 10 000 рублей, — рассказывает Андрей Агеенко.

Чистовая отделка будет нейтральных цветов. Так что можно сделать интерьер в любом стиле 

Чистовая отделка будет нейтральных цветов. Так что можно сделать интерьер в любом стиле 

Поделиться

— Окна в квартирах увеличенной площади. Этот профиль 70 мм, хотя по стандарту ставят 60. Стеклопакет здесь 42 мм, а стандарт — 32. Потому здесь уже сейчас тепло. Летом не будет жарко, да и уличный шум не побеспокоит, — говорит Агеенко.

От окон не дует, на них нет наледи или испарины. Это признак не только качества самой конструкции, но и правильной установки

От окон не дует, на них нет наледи или испарины. Это признак не только качества самой конструкции, но и правильной установки

Поделиться

Мелочь, а приятно

В квартирах ЖК «Тихомиров» нет счетчиков, так как здесь есть телеметрия. То есть не придется каждый месяц списывать показания — всё автоматически уходит в управляющую компанию. Территория двора закрыта для посторонних и автомобилей, а чтобы всё было на сто процентов безопасно, организована система видеонаблюдения. Также есть IP-домофония.

Внутренний двор рассчитан на всю семью: лаундж-зоны, трек для велосипедистов и бегунов, воркаут-зона и три площадки для детей разных возрастов 

Внутренний двор рассчитан на всю семью: лаундж-зоны, трек для велосипедистов и бегунов, воркаут-зона и три площадки для детей разных возрастов 

Поделиться

Поквартирные приборы учета находятся в межквартирном коридоре. Доступ к ним будет только у специалистов УК 

Поквартирные приборы учета находятся в межквартирном коридоре. Доступ к ним будет только у специалистов УК 

Поделиться

А самое приятное, что здесь можно подобрать квартиру под свой стиль жизни. С классической кухней или кухней-гостиной, семейного формата или для вчерашнего студента — вариантов масса.

Во всех квартирах есть ниши для вместительных шкафов или гардеробных 

Во всех квартирах есть ниши для вместительных шкафов или гардеробных 

Поделиться

Такая трехкомнатная квартира легко заменит четырехкомнатную за счет кухни-гостиной 

Такая трехкомнатная квартира легко заменит четырехкомнатную за счет кухни-гостиной 

Поделиться

— Благодаря технологиям строительства, материалам, дизайнерским и архитектурным решениям, «умным» системам и организации безопасности ЖК «Тихомиров» по классу нечто среднее между комфорт-плюсом и бизнес-классом, — говорит Андрей Агеенко.

Подробности о проекте можно узнать на сайте жктихомиров.рф. Также специалисты офиса продаж с удовольствием ответят на вопросы.

Застройщик: ООО «Специализированный Застройщик "Формула Строительства Девелопмент"». Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/33516.

Продажи квартир I очереди строительства осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

На правах рекламы

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Loading...
Loading...