Во всем мире города стремительно растут. И сегодня на месте жутковатых пустырей, старых складов и забытых территориях заводов строят новые объекты. В основном жилые дома и парки. Такое явление называется редевелопмент, и его обожают в Европе и США. Суть его в том, что застройщики дают земле или зданиям новую жизнь. В Екатеринбурге одним из самых ярких примеров редевелопмента является новая застройка у ЦПКиО. Особенно выделяется «Парковый квартал», который возводят на месте складов завода Воровского.

Новый Парковый

Парковый — это тихий и зеленый микрорайон, что располагается рядом с историческим центром города. Долгое время жилая застройка обходила пустыри и старые склады по берегам Исети на стороне ЦПКиО. Но сейчас здесь развивается новая часть микрорайона. Например, в квадрате улиц Фурманова, Машинной и Цвиллинга строят «Парковый квартал» от PRINZIP.

Рядом с «Парковым кварталом» находятся гимназия № 120, 3 школы и 15 детских садов. За 10 минут можно дойти до спортивного комплекса «Луч», фитнес-залов и детской поликлиники. А если надо что-то купить для дома, будь то стройматериалы, мебель или посуда, можно в считаные минуты доехать до ТЦ «Максидом» или зайти в соседний с домом интерьерный центр Astroom. А до центра города всего 10–15 минут на автомобиле.

Новому дому — новая архитектура

Первые три дома выполнены в виде башен со сдвинутой верхней частью. А четвертый дом изначально планировали сделать в виде дома-рамки с двумя замкнутыми дворами. Но такое решение слишком было похоже на питерские дворы-колодцы. Потому застройщик принял решение кардинально изменить архитектуру. Вместо одного дома-рамки появились два кристалла с плавными гранями, а между ними — прогулочный бульвар.

— Преимущество обновленной концепции второй очереди «Паркового квартала» в том, что она позволила создать полноценную городскую среду. Здесь появилась новая пешеходная улица. Причем это улица современного европейского города. Этажность зданий переменная, но основная — 9–12 этажей. Также есть акцентные высотки. За счет этого есть ощущение, что вы попали в новый город. То есть вы идете уже не по двору чьего-то дома или мимо замкнутого квартала, а попадаете в благоустроенную среду, можно сказать, нового города. И это пример того, как должно решаться комплексное развитие территории. Она должна формировать новую улицу, а не микрорайонную среду, как мы привыкли, где дома среди благоустройства и дорожки, которые непонятно куда ведут. Это и есть главная идея комплексного развития территории. Необходимо создавать прежде всего среду, а не квадратные метры, — поделился мнением главный архитектор архитектурного бюро «Гордеев-Демидов» Никита Демидов.

Строительство четвертого дома только начинается. Потому и продажи квартир в нем открылись совсем недавно. В первую очередь построят две секции высотой 12 и 27 этажей. Их сдадут в III квартале 2023 года. Всего в доме будет 9 секций переменной этажности — от 9 до 27 этажей.

— Новая концепция позволила разрядить плотную застройку, придать кварталу динамики, сделать более просторные дворы и получить множество видовых квартир, выходящих на набережную реки и ЦПКиО, — рассказывает архитектор Софья Потапьева.

Фасад первого этажа четвертого дома со стороны улицы Машинной облицуют клинкером, а со стороны линейного парка — декоративными панелями под дерево. Выше дом будет отделан штукатуркой.

Зеленый квартал

Между кварталами пройдет прогулочный бульвар, который соединят с линейным парком.

— Бульвар будет выполнять функцию пешеходно-рекреационной связи между кварталами застройки. Для него изготовят уникальные малые архитектурные формы и скамейки, а также организуют разноуровневую ландшафтную подсветку дорожек растений. Большое количество таких благоустроенных пространств повышает качество архитектурной среды всей локации и привлекательность самого проекта, — говорит Софья.

Также в «Парковом квартале» будут большие зеленые дворы. У четвертого дома он будет площадью как две максимально большие профессиональные площадки для хоккея. Здесь высадят растения, которые хорошо приспосабливаются к переменчивому уральскому климату: хвойные, злаковые, клены и яблони. Так двор будет радовать глаз в любое время года.

Среди композиций из растений установят игровое оборудование для детей разного возраста, оборудуют спортивные площадки и создадут пространства для отдыха. Двор закроют от посторонних и автомобилей, а также на всей территории «Паркового квартала» установят видеонаблюдение.

Уют с порога

Вход в каждую секцию организован на уровне земли. Он ведет в холл, где находятся почтовые ящики и корзины для спама, колясочная, санузел и мойка для лап животных. В первой секции будет работать администратор — сотрудник управляющей компании, который следит за порядком и принимает заявки от жителей.

Из холла через дверь домофона можно будет пройти к жилым помещениям или выйти во двор.

Принципиально новые планировки

В четвертом доме около 30 планировочных решений — от студий до трехкомнатных. Есть классические и нестандартные — с угловыми окнами, кухнями-гостиными, теплыми лоджиями, террасами и даже мастер-спальнями.

— Главное — это разнообразие планировочных решений. Было стремление создать в «Парковом квартале» максимум квартир, которые не похожи друг на друга, чтобы не было типовых проектных решений. Потому здесь созданы дома с интересными архитектурными формами, которые позволяют сделать квартиры особенными. То есть это не 33 квадратных метра, а нечто интересное. Где-то есть лоджия, где-то — балкон, также есть террасы, — объясняет Никита Демидов.

Квартиры передаются с отделкой под чистовую, чтобы каждый новосел смог создать свое неповторимое пространство в кратчайшие сроки. Стены оштукатурены и выровнены, потолок выровнен затиркой, на полу стяжка со слоем шумоизоляции, разведены электричество, трубы отопления и водоснабжения, в одном санузле установлены унитаз, раковина и смеситель, все санузлы гидроизолированы, установлены входные сейф-двери, заведен кабель для интернета и поставлен домофон.

Подробности о проекте можно узнать у специалистов офиса продаж.

Застройщик ЖК «Парковый квартал» (первый, второй, третий этапы): Общество с ограниченной ответственностью «Машиностроительный завод им. В.В. Воровского». Проектная декларация размещена на сайтах zivstroy.ru/dokumenty/ и наш.дом.рф.

Застройщик ЖК «Парковый квартал» (четвертый этап) Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик "Парковый квартал"». Проектная декларация размещена на сайтах на наш.дом.рф и parkkvartal.ru.

Не является публичной офертой. Визуализации объектов являются ориентировочными. Застройщик вправе вносить изменения в проект в соответствии с действующим законодательством РФ. Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».