поиск:    
  Бесплатная почта на E1.ru почта @E1.ru:  (регистрация)
пароль:

 
переход:  

Дом
Дом
Екатеринбург Онлайн
Сервисы:  Недвижимость,   Строительство, мебель, интерьер  |  Публикации:  Строительство и ремонт,   Отделка и интерьер,   Оборудование и инструмент,   Усадьба,   Сантехника и коммуникации  |  Форумы:  Недвижимость,   Общение соседей,   Дизайн, ландшафт, интерьер,   Строительный рынок,   Строительство и ремонт,   Творчество

  Общение > Форумы  > Дом > Строительство и дизайн > Строительство и ремонт  

Отказ от Администрации города при регистрации дома. Как поступить. - страница 2


Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |
первая страницаПредыдущая страница | 1 | 2 | 3 | следующая страницапоследняя страница
Re: Отказ от Администрации города при регистрации ...   #807912  наверх
Автор: cosmos555 
Дата:   

Я как раз с Вами согласен, что дом с нарушением норм подпадает под понятие самовольной постройки.

Просто последняя фраза ст. 222 немного не о том, она звучит так:
"... не является самовольной постройкой.... если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка."



Я думаю вот что.

Разрешение на строительство у меня действует до 2025 года. Все это время ко мне никаких санкций быть не должно, ибо если придет комиссия, я всегда смогу сказать, что строительство еще не закончено. ( Ну так оно по сути и есть: строить можно до бесконечности).

А за это время придумаю, как дом узаконить. Вероятно по варианту 4 путем формального приведения в соответствие.
  |  Поделиться:  
Re: Отказ от Администрации города при регистрации ...   #807914  наверх
Автор: deepl 
Дата:   

[Сообщение удалено пользователем 23.11.2020 16:50]
3/3 |    |  Поделиться:  
Re: Отказ от Администрации города при регистрации ...   #807916  наверх
Автор: cosmos555 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: deepl

..после подачи уведомления об окончании строительства с приложением технического плана на жилой дом, расположение которого указывается на плане в координатах, выяснится что дом расположен с нарушением отступов и градостроительных регламентов. Администрация выдаст отказ.



Так у меня именно это и произошло сейчас. Все из-за того, что при закладке фундамента я не провел выноску координат в натуру, а ориентировался на фактическую на тот момент границу участка.

Теперь у меня вариантов два: перемежеваться с соседом или отрезать от фундамента кусок около одного квадратного метра и заявить, что это цоколь такой утопленный.
Благо меня никто не торопит с регистрацией пока.
4/0 |    |  Поделиться:  
Re: Отказ от Администрации города при регистрации ...   #807917  наверх
Автор: Marginal
Дата:   


Цитата:
От пользователя: deepl



Чушь порешь. Есть куча путей обойти
3/1 |    |  Поделиться:  
Re: Отказ от Администрации города при регистрации ...   #807918  наверх
Автор: deepl 
Дата:   

[Сообщение удалено пользователем 23.11.2020 16:50]
1/4 |    |  Поделиться:  
Re: Отказ от Администрации города при регистрации ...   #807921  наверх
Автор: cosmos555 
Дата:   

Департамент не нарушит закон, т.к. он уже отказал (т.е. выдал заключение о НЕсоответствии).

Если я сделаю так, что мой дом будет опираться на землю на расстоянии 3 метра и более от границы, то Департамент тоже не нарушил закон, выдав мне положительное заключение, т.к. все будет по нормам.

За ссылку спасибо. Прочитал. "Существенных нарушений не выявлено, права третьих лиц не нарушаются" Замечательно.

Буду решать, что мне проще.

[Сообщение изменено пользователем 20.11.2020 21:46]
3/0 |    |  Поделиться:  
Re: Отказ от Администрации города при регистрации ...   #807928  наверх
Автор: Tetra 
Дата:   

фотку хоть покажите чего там понастроено
2/0 |    |  Поделиться:  
Re: Отказ от Администрации города при регистрации ...   #807935  наверх
Автор: svetlanaroma 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: deepl

с нарушением градостроительных норм, является самовольной постройкой и подлежит сносу либо приведению в соответствие.


Смотрите ГК
Федеральный закон от 03.08.2018 № 339-ФЗ
2/1 |    |  Поделиться:  
Re: Отказ от Администрации города при регистрации ...   #807939  наверх
Автор: cosmos555 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Tetra

фотку хоть покажите чего там понастроено



Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Вот это понастроено. Правый край на 44 см ближе к забору, чем нужно.

С соседом пообщался. Он ущемления своих прав не усматривает, готов меня поддержать при необходимости.

Всем спасибо за советы.

[Сообщение изменено пользователем 21.11.2020 18:22]
15/1 |    |  Поделиться:  
Re: Отказ от Администрации города при регистрации ...   #807940  наверх
Автор: Наглый Лис
Дата:   


Цитата:
От пользователя: cosmos555

С соседом пообщался. Он ущемления своих прав не усматривает, готов меня поддержать при необходимости.

Купите у него эти 44 см да и всё.
5/0 |    |  Поделиться:  
Re: Отказ от Администрации города при регистрации ...   #807941  наверх
Автор: Конрад К.
Дата:   

Самое простое в вашей ситуации: ищите собственника соседнего участка, договариваетесь с ним о перераспределении вашего и его участков,инженер вам их перераспределяет,то есть в проблемном месте он вам кусочек выделяет до нужных трех метров, а вы ему такой же площадью отдаете свой кусок в другом месте, например сзади. Регистрируете. Удачи!
9/0 |    |  Поделиться:  
Re: Отказ от Администрации города при регистрации ...   #807942  наверх
Автор: Axel46 
Дата:   

оригинальная конструкция)))) Обсерватория - ни дать, ни взять. Не зря у автора ник выбран)))

[Сообщение изменено пользователем 21.11.2020 20:16]
6/0 |    |  Поделиться:  
Re: Отказ от Администрации города при регистрации ...   #807943  наверх
Автор: Наглый Лис
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Axel46

Обсерватория

Может это для обламывания тех , кто хочет попроситься в уголок :-D
1/1 |    |  Поделиться:  
Re: Отказ от Администрации города при регистрации ...   #807945  наверх
Автор: Tetra 
Дата:   

а нельзя ли этот шар оформить как сарай-курятник-котельную, в общем хозпостройку сблокированную с домом? тогда и нормы по отступам другие
7/1 |    |  Поделиться:  
Re: Отказ от Администрации города при регистрации ...   #807946  наверх
Автор: -= VК =- 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Axel46

оригинальная конструкция)))) Обсерватория - ни дать, ни взять. Не зря у автора ник выбран)))

иглу ))) жилье для уральских эскимосов :-D
а как кадастровый инженер такое обменрял? ну он же там таскает по углам приемник с GPS а тут и углов то нет.
и еще вопрос - а внутри потолок сферический или плоский? инсоляции от одного окна хватает?
1/2 |    |  Поделиться:  
Re: Отказ от Администрации города при регистрации ...   #807949  наверх
Автор: Kaif Ibn Kumar Apstul Zadom Bey  (О пользователе)
Дата:   

Жутко нравится мне такая постройка, оптимальное пространство внутри с точки зрения сохранения тепла, крыша так вообще без всяких углов - обтекаемая, да глазам приятно посмотреть! Беру себе на заметку - надо бы изучить конструктивные особенности такого сооружения!
2/3 |    |  Поделиться:  
Re: Отказ от Администрации города при регистрации ...   #807952  наверх
Автор: Kорнет   (О пользователе)
Дата:   

https://www.forumhouse.ru/journal/articles/7572-ku...
Для любителей "круглых" домов :-)
1/2 |    |  Поделиться:  
Re: Отказ от Администрации города при регистрации ...   #807955  наверх
Автор: Pathfinder 
Дата:   

Интересное сооружение! А если в заборе соседа просто полукруглую выемку сделать на 50 см, получится, что 3 м есть от дома.
4/2 |    |  Поделиться:  
Re: Отказ от Администрации города при регистрации ...   #807971  наверх
Автор: cosmos555 
Дата:   

Я сегодня измерил рулеткой расстояние от дома до забора и оно составило 305 см. Отсюда вывод, что либо забор стоит неправильно, либо дом измерен неправильно (либо и то, и другое). Но при строительстве забора я тоже вызывал землемеров и ставил столбы по веревочке между вынесенными точками.

Не могу утверждать навернака, но подозреваю, что именно техплан дома составлен с ошибками. Поскольку углов у дома нет, то могли замерить не цоколь, а места, в которые помещали прибор, т.е где-то на уровне отмостки.

Короче, надо перемерять. Возможно, и суд никакой не потребуется.
4/0 |    |  Поделиться:  
Re: Отказ от Администрации города при регистрации ...   #807972  наверх
Автор: cosmos555 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: -= VК =-

а как кадастровый инженер такое обменрял? ну он же там таскает по углам приемник с GPS а тут и углов то нет.



Кадастровый инженер измерял множество точек по контуру.
Чтобы измерить внутри, ему пришлось приезжать повторно со специалным сканером.


Цитата:
От пользователя: -= VК =-

и еще вопрос - а внутри потолок сферический или плоский? инсоляции от одного окна хватает?


В доме два купола, каждый купол двухэтажный. Потолок первого этажа плоский, второго - сводчатый. С инсоляцией все в порядке. В каждом куполе по 8 окон, просто их с этого ракурса не видно.Материал стен - монолит.

[Сообщение изменено пользователем 22.11.2020 23:50]
3/0 |    |  Поделиться:  
Re: Отказ от Администрации города при регистрации ...   #807975  наверх
Автор: Atropin™ 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: cosmos555

Материал стен - монолит.

Было бы замечательно посмотреть постройку этого объекта.
Будет возможность и желание запилите тему. :-)
6/0 |    |  Поделиться:  
Re: Отказ от Администрации города при регистрации ...   #807980  наверх
Автор: deepl 
Дата:   

[Сообщение удалено пользователем 23.11.2020 16:51]
0/5 |    |  Поделиться:  
Re: Отказ от Администрации города при регистрации ...   #807981  наверх
Автор: deepl 
Дата:   

[Сообщение удалено пользователем 23.11.2020 16:51]
1/5 |    |  Поделиться:  
Re: Отказ от Администрации города при регистрации ...   #807983  наверх
Автор: Aлексей R
Дата:   

Автор, вам надо обращаться к экспертам за заключением о безопасности строения и соответствию нормам. Если с соседом отношения хорошие, делайте соглашение о согласии несоблюдения норм привязки, заверяйте у нотариуса. И с этими документами, на основании отказа администрации, в суд о признании прав и регистрации объекта. За заключением экспертизы в агенство строительных решений обращайтесь

[Сообщение изменено модератором 23.11.2020 20:44]
0/1 |    |  Поделиться:  
Re: Отказ от Администрации города при регистрации ...   #807984  наверх
Автор: Не ешь желтый снег
Дата:   


Цитата:
От пользователя: cosmos555

надо доказать, что права соседа не нарушены. А как это сделать? Юридически они нарушены (ближе 3 метров),

Не совсем так.
В данном случае нарушены именно правила землепользования и застройки, а не права соседа. В некоторых случаях правила землепользования допускают размещение зданий с отступом от границы в 0 метров.
Права соседа могут быть нарушены, например если он первый что-то построил и зарегистрировал, а потом вы построили что-то свое не выдержав противопожарный разрыв между зданиями или сооружениями.


Цитата:
От пользователя: cosmos555

Вырезать заступающую часть цоколя до высоты полметра от земли

Не прокатит скорее всего, при проектировании нависающие части включаются в площадь застройки при высоте менее 4,5 м от земли. У кадастровиков должна быть какая-то аналогичная установка, в последнее время они увязывают свои и проектные правила подсчета.



Цитата:
От пользователя: Наглый Лис

Купите у него эти 44 см да и всё.

Самый простой путь по моему мнению.

Цитата:
От пользователя: cosmos555

Ситуация такая возникла ввиду несоответствия фактической границы участка данным Росреестра

Забор по фоткам присутствует, а у росреестра предусмотрена процедура по уточнению границ земельного участка по фактическому пользованию.
Раз соседи не против, значит проблем быть не должно.
3/0 |    |  Поделиться:  
Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |
первая страницаПредыдущая страница | 1 | 2 | 3 | следующая страницапоследняя страница

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)


 Мой E1 
 
Вход для зарегистрированных пользователей:
E-mail:
Пароль:
Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.
Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Развернуть блок
 Погода