поиск:    
  Бесплатная почта на E1.ru почта @E1.ru:  (регистрация)
пароль:

 
переход:  

Дом
Дом
Екатеринбург Онлайн
Сервисы:  Недвижимость,   Строительство, мебель, интерьер  |  Публикации:  Строительство и ремонт,   Отделка и интерьер,   Оборудование и инструмент,   Усадьба,   Сантехника и коммуникации  |  Форумы:  Недвижимость,   Общение соседей,   Дизайн, ландшафт, интерьер,   Строительный рынок,   Строительство и ремонт,   Творчество

  Общение > Форумы  > Дом > Строительство и дизайн > Строительство и ремонт  

Получение разрешения на строительство дома в снт


Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |
1 | 2 | следующая страницапоследняя страница
Получение разрешения на строительство дома в снт   #812825  наверх
Автор: 
Дата:   

Подскажите, у кого был опыт. Собираемся строить дом в снт с привлечением мат. капитала. Сходила проконсультировалась в пенс фонд, надо получить разрешение на строительство. Возникли вопросы. Куча. Так как все гос. службы сейчас в связи к короновирусом работаю через МФЦ И Госуслуги, разбираться приходится самой. Запросила ГПЗУ (прикрепила). Без него заявление на Госуслугах на строительство не оформить. На нем сплошные прочерки, красные линии отсутствуют и тп. а должно было быть прописано, как располагать дом на участке: отступы от дороги, от соседнего участка и тп. Далее собираюсь оформлять разрешение на строительство. Не могу понять, если собираюсь строить дом 6х6 с мансардой, какую площадь указывать? Начиталась, что если отклонение более чем на 5%, то потом дом не зарегистрируют. Считается ли мансарда этажом? Или я в разрешении указываю 1 этаж?
Помогите, кто уже прошел через это.

[Сообщение изменено пользователем 25.01.2021 09:04]
5/4 |    |  Поделиться:  
Re: Получение разрешения на строительство дома в с...   #812828  наверх
Автор: Sамоделкин 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Кругляш

Помогите, кто уже прошел через это.

Прошел. Никакого разрешения не брал. Зачем? Это СНТ.
Дом 6*6, с мансардой. После постройки замерил внутрянку. План никакой не рисовал. Взял в регпалате декларацию на регистрацию по амнистии. Заполнил площадь, материал стен, ну естественно кадастровый номер участка и далее. и еще там что то, уже точно не помню. Но там всего два листа было.
Самое интересное, там был пункт жилой, не жилой. Я с дуру написал жилой. И все. Через месяц получил доки на дом. Написано было жилой.
Амнистия все еще идет, так что можете не париться по этому поводу

[Сообщение изменено пользователем 24.01.2021 22:49]
9/2 |    |  Поделиться:  
Re: Получение разрешения на строительство дома в с...   #812829  наверх
Автор: Sамоделкин 
Дата:   

А блин, не увидел,вы же маткапитал хотите привлечь.
Кстати, никто не приезжал и не перемерял площади
3/1 |    |  Поделиться:  
Re: Получение разрешения на строительство дома в с...   #812830  наверх
Автор: Kорнет   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Кругляш

Собираемся строить дом в снт с привлечением мат. капитала

тут вроде как снт должен на землях нас. пунктов вроде находиться, если ничего нового не придумал законотворец :-)
3/2 |    |  Поделиться:  
Re: Получение разрешения на строительство дома в с...   #812831  наверх
Автор: -= VК =- 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Sамоделкин™

Кстати, никто не приезжал и не перемерял площади

это когда было то? сейчас нужно передать в росреестр диск подготовленный кадастровым инженером (в дополнение к декларации)


Цитата:
От пользователя: Sамоделкин™

Прошел. Никакого разрешения не брал. Зачем? Это СНТ.

затем, что закон меняется с каждым годом. и продление дачной амнистии не говорит о том, что градостроительные правила не меняются; с каждым годом регистрация все больше осложняется теми или иными изменениями и требованиями.
4/1 |    |  Поделиться:  
Re: Получение разрешения на строительство дома в с...   #812834  наверх
Автор: Кругляш
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Sамоделкин™

Дом 6*6, с мансардой.

а как у вас дом по документам называется? 2 этажа? или 1? и как вычислить площадь которая получится? смотрю разные проекты 6х6 и у всех разная площадь по итогу.
2/0 |    |  Поделиться:  
Re: Получение разрешения на строительство дома в с...   #812835  наверх
Автор: deepl 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Кругляш

Сходила проконсультировалась



Цитата:
От пользователя: Кругляш

Так как проконсультироваться негде


:lol:
2/7 |    |  Поделиться:  
Re: Получение разрешения на строительство дома в с...   #812836  наверх
Автор: Dale. 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Кругляш

как располагать дом на участке: отступы от дороги, от соседнего участка и тп.

Я сам рисовал на плане ГПЗУ расположение. Но это было в 18 году, может, сейчас по-другому надо.
1/0 |    |  Поделиться:  
Re: Получение разрешения на строительство дома в с...   #812837  наверх
Автор: deepl 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: deepl

0/1
:help:

[Сообщение изменено пользователем 25.01.2021 09:02]
2/8 |    |  Поделиться:  
Re: Получение разрешения на строительство дома в с...   #812838  наверх
Автор: deepl 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Dale.

Я сам рисовал на плане ГПЗУ расположение


садовод что ль?

Цитата:
От пользователя: Кругляш

ом в снт с привлечением мат. капитала.
1/8 |    |  Поделиться:  
Re: Получение разрешения на строительство дома в с...   #812839  наверх
Автор: deepl 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Кругляш

Кругляш

1. изучить ГРК РФ ст 51
2 01.03.2020 N 35-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам, связанным с распоряжением средствами материнского (семейного) капитала"
3 Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ
4 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
5 знать, что Использовать материнский капитал по вышеуказанным направлениям можно через три года после рождения (усыновления) ребенка

[Сообщение изменено пользователем 25.01.2021 09:04]
1/7 |    |  Поделиться:  
Re: Получение разрешения на строительство дома в с...   #812849  наверх
Автор: Sамоделкин 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Кругляш

а как у вас дом по документам называется?

Где то вычитал, когда заполнял, написал одноэтажный с мансардой. Там еще от площади зависит. До определенной площади вообще без проблем можно было заполнять, без проекта. на момент заполнения штудировал инет, сейчас уже не помню точно, по моему до примерно 56 метров. У меня в чистоте 48 выходило.
Все это делалось в 16 году. Есть образцы наверняка в инете
1/0 |    |  Поделиться:  
Re: Получение разрешения на строительство дома в с...   #812854  наверх
Автор: Dale. 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: deepl

садовод что ль?

Если схема ГПЗУ+разрешение, то какая разница? У меня такая же была. Регистрация возможно будет отличаться из за СНТ.
2/0 |    |  Поделиться:  
Re: Получение разрешения на строительство дома в с...   #812861  наверх
Автор: ctrl_v
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Sамоделкин™

Sамоделкин™

А у вас так же внесён в реестре кадастра дом в рамках участка? Или только свидетельства получили? И почему "Я с дуру написал жилой" - о чем жалеете?
  |  Поделиться:  
Re: Получение разрешения на строительство дома в с...   #812862  наверх
Автор: странник_r66 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Sамоделкин™

сейчас уже не помню точно, по моему до примерно 56 метров. У

М.б. до 50. У меня зареган дом в саду 49,9-налоговая льгота на жилой дом.
2/2 |    |  Поделиться:  
Re: Получение разрешения на строительство дома в с...   #812863  наверх
Автор: Kорнет   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: странник_r66

М.б. до 50. У меня зареган дом в саду 49,9-налоговая льгота на жилой дом

"..Владельцы зарегистрированных хозпостроек площадью до 50 м² Не платят налог только за одну хозпостройку..." :-)
1/2 |    |  Поделиться:  
Re: Получение разрешения на строительство дома в с...   #812865  наверх
Автор: Кругляш
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Kорнет

Владельцы зарегистрированных хозпостроек площадью до 50 м² Не платят налог только за одну хозпостройку..." :-)

если мат кап использовать, то "хозпостройка" должна быть жилой)))
2/0 |    |  Поделиться:  
Re: Получение разрешения на строительство дома в с...   #812866  наверх
Автор: Kорнет   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Кругляш

если мат кап использовать, то "хозпостройка" должна быть жилой)))

я знаю :-)
я не знаю про статью, в ктрой увязаны понятия "жилой дом" и "до 50 кв м" :hi:
2/1 |    |  Поделиться:  
Re: Получение разрешения на строительство дома в с...   #812868  наверх
Автор: Tetra 
Дата:   

Зачем регистрировать, кроме случаев когда опасаешься сноса?

Что будет, если занизить площадь, или написать 1 эжтаж вместо двух?
1/5 |    |  Поделиться:  
Re: Получение разрешения на строительство дома в с...   #812869  наверх
Автор: Kорнет   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Tetra

Зачем регистрировать, кроме случаев когда опасаешься сноса?


если читать пост автора, то увидишь загадочные слова "мат. капитал".
Если эти слова погуглить, то поймешь, что просто так маткапиталом не раскидываются :-)
7/1 |    |  Поделиться:  
Re: Получение разрешения на строительство дома в с...   #812875  наверх
Автор: deepl 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Kорнет

Если эти слова погуглить, то поймешь, что просто так маткапиталом не раскидываются


Да чего уж? Это же Тетра.
Фигали нам, родил, пришел в кассу Пенс фонда, хочу мат капитал.
Тебе, какую сумму? Ты- столько то.
Тебе, вам нал и без нал?
Никто не даст автору.
Вот смотрите.

Цитата:
От пользователя: Кругляш

Не могу понять, если собираюсь строить дом 6х6 с мансардой, какую площадь указывать?

А денег дайте.

Цитата:
От пользователя: Кругляш

Или я в разрешении указываю 1 этаж?

Купите проект, там все написано.

Цитата:
От пользователя: ctrl_v

А у вас так же внесён в реестре кадастра дом в рамках участка? Или только свидетельства получили?

100% на кадастре он не был внесен в 2016году.

Цитата:
От пользователя: Dale.

Если схема ГПЗУ+разрешение, то какая разница?


Большая разница, уведомление слово стало. и зон ЗОУИТ стало более 100.

Кто следующий в кассу?
1/3 |    |  Поделиться:  
Re: Получение разрешения на строительство дома в с...   #812885  наверх
Автор: Дед Митяй (Рыбак-Лентяй) 
Дата:   

Автор, а зачем Вы хотите получать разрешение?
Сейчас же это в виде уведомления работает, насколько знаю.
Заказным письмом отправляете и алга.
Если в теч.опред.времени ответа нет - значит всё норм.
Ну или ответ придёт.
Сроки уточнить надо, не помню.

Мат.капитал, как понимаю, не должен иметь возможности менять действующие нормы, регламентирующие строительство объекта.
1/2 |    |  Поделиться:  
Re: Получение разрешения на строительство дома в с...   #812886  наверх
Автор: Sамоделкин 
Дата:   

Вот про кадастр, товарищи, если честно не помню, свидетельство точно получал, остальное посмотрю потом как время будет. Участок я уже продал.
А регистрировал домик только потому, что уже знал, что буду продавать в скором времени, ну и что бы избежать проблем, зарегил. Тем более там ничего сложного не было, и время ещё позволяло.
Баню так и не стал оформлять.
0/2 |    |  Поделиться:  
Re: Получение разрешения на строительство дома в с...   #812887  наверх
Автор: deepl 
Дата:   

51 грк 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
""1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;
(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. 03.08.2018), от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")

однако

ГрК РФ Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
(введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 51.1 ГрК РФ

""1. В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве), содержащее следующие сведения:
""1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);
2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;
4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);
""5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома);
6) сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;
""7) сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
""8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;
9) способ направления застройщику уведомлений, предусмотренных пунктом 2 части 7 и пунктом 3 части 8 настоящей статьи.
""2. Форма уведомления о планируемом строительстве утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.
""3. К уведомлению о планируемом строительстве прилагаются:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;
3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;
""4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 5 настоящей статьи. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома включает в себя описание в текстовой форме и графическое описание. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в текстовой форме включает в себя указание на параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, цветовое решение их внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также описание иных характеристик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства. Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, включая фасады и конфигурацию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
4. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пункте 1 части 3 настоящей статьи, запрашиваются органами, указанными в абзаце первом части 1 настоящей статьи, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения уведомления о планируемом строительстве, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно. По межведомственным запросам органов, указанных в абзаце первом части 1 настоящей статьи, документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пункте 1 части 3 настоящей статьи, предоставляются государственными органами, органами местного самоуправления и подведомственными государственным органам или органам местного самоуправления организациями, в распоряжении которых находятся указанные документы, в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения соответствующего межведомственного запроса.
5. Застройщик вправе осуществить строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения в соответствии с типовым архитектурным решением объекта капитального строительства, утвержденным в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" для данного исторического поселения. В этом случае в уведомлении о планируемом строительстве указывается на такое типовое архитектурное решение. Приложение описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома к уведомлению о планируемом строительстве не требуется.
6. В случае отсутствия в уведомлении о планируемом строительстве сведений, предусмотренных частью 1 настоящей статьи, или документов, предусмотренных пунктами 2 - 4 части 3 настоящей статьи, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве возвращает застройщику данное уведомление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения с указанием причин возврата. В этом случае уведомление о планируемом строительстве считается ненаправленным.
""7. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве, за исключением случая, предусмотренного частью 8 настоящей статьи:
""1) проводит проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации;
""2) направляет застройщику способом, определенным им в уведомлении о планируемом строительстве, уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке. Формы уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке утверждаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.
8. Если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения и в уведомлении о планируемом строительстве не содержится указание на типовое архитектурное решение, в соответствии с которым планируется строительство или реконструкция таких объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления:
1) в срок не более чем три рабочих дня со дня поступления этого уведомления при отсутствии оснований для его возврата, предусмотренных частью 6 настоящей статьи, направляет, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, указанное уведомление и приложенное к нему описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия;
2) проводит проверку соответствия указанных в этом уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления этого уведомления, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления этого уведомления;
3) в срок не позднее двадцати рабочих дней со дня поступления этого уведомления направляет застройщику способом, определенным им в этом уведомлении, предусмотренное пунктом 2 части 7 настоящей статьи уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.
""9. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия, в течение десяти рабочих дней со дня поступления от уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления уведомления о планируемом строительстве и предусмотренного пунктом 4 части 3 настоящей статьи описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома рассматривает указанное описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и направляет, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, уведомление о соответствии или несоответствии указанного описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения. В случае ненаправления в указанный срок уведомления о несоответствии указанного описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома указанным предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства указанное описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома считается соответствующим таким предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства.
""10. Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке направляется застройщику только в случае, если:
1) указанные в уведомлении о планируемом строительстве параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;
2) размещение указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не допускается в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка и (или) ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;
3) уведомление о планируемом строительстве подано или направлено лицом, не являющимся застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок;
4) в срок, указанный в части 9 настоящей статьи, от органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, поступило уведомление о несоответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.
11. В уведомлении о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке должны содержаться все основания направления застройщику такого уведомления с указанием предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которые установлены правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательных требований к параметрам объектов капитального строительства, которые установлены настоящим Кодексом, другими федеральными законами, действуют на дату поступления уведомления о планируемом строительстве и которым не соответствуют параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, указанные в уведомлении о планируемом строительстве, а также в случае недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке - установленный вид разрешенного использования земельного участка, виды ограничений использования земельного участка, в связи с которыми не допускается строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, или сведения о том, что лицо, подавшее или направившее уведомление о планируемом строительстве, не является застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок. В случае направления застройщику такого уведомления по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 10 настоящей статьи, обязательным приложением к нему является уведомление о несоответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.
12. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в сроки, указанные в части 7 или пункте 3 части 8 настоящей статьи, также направляет, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке:
1) в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, в случае направления указанного уведомления по основанию, предусмотренному пунктом 1 части 10 настоящей статьи;
2) в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного земельного надзора, орган местного самоуправления, осуществляющий муниципальный земельный контроль, в случае направления указанного уведомления по основанию, предусмотренному пунктом 2 или 3 части 10 настоящей статьи;
3) в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия, в случае направления указанного уведомления по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 10 настоящей статьи.
""13. Получение застройщиком уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления либо ненаправление указанными органами в срок, предусмотренный частью 7 или пунктом 3 части 8 настоящей статьи, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке считается согласованием указанными органами строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и дает право застройщику осуществлять строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в течение десяти лет со дня направления застройщиком такого уведомления о планируемом строительстве в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Данное право сохраняется при переходе прав на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 1 - 3 части 21.1 статьи 51 настоящего Кодекса. При этом направление нового уведомления о планируемом строительстве не требуется.
""14. В случае изменения параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает или направляет способами, указанными в части 1 настоящей статьи, уведомление об этом в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления с указанием изменяемых параметров. Рассмотрение указанного уведомления осуществляется в соответствии с частями 4 - 13 настоящей статьи. Форма указанного уведомления утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.
15. В случае получения застройщиком уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления либо ненаправления указанными органами в срок, предусмотренный частью 7 или пунктом 3 части 8 настоящей статьи, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке убытки, причиненные застройщику сносом или приведением в соответствие с установленными требованиями объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, построенных или реконструированных в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в связи с признанием таких объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома самовольной постройкой вследствие несоответствия их параметров предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо вследствие недопустимости размещения таких объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, в полном объеме подлежат возмещению за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации, казны муниципального образования при условии, что судом будет установлена вина должностного лица органа государственной власти или органа местного самоуправления, направившего застройщику уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо не исполнившего обязанности по направлению в срок, предусмотренный частью 7 или пунктом 3 части 8 настоящей статьи, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.


все написано выше, изучайте.
1/7 |    |  Поделиться:  
Re: Получение разрешения на строительство дома в с...   #812964  наверх
Автор: nagval_
Дата:   

я в прошлом году получил разрешение на строительство жилого дома в СНТ. Заполнил заявление и приложил к нему план-схему и копии правоустанавливающих доков на участок. И все сдал в отдел градостроительства ( у нас по белоярскому району). Все. Через 10 дней забрал подписанное разрешение на строительство на 10 лет.
На схеме обязательно указать ориентиры и расстояния на участке - от соседнего участка не менее 3 метров,от проезда общего пользования - 5 метров ...
1/2 |    |  Поделиться:  
Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |
1 | 2 | следующая страницапоследняя страница

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)


 Мой E1 
 
Вход для зарегистрированных пользователей:
E-mail:
Пароль:
Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.
Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Развернуть блок
 Погода