поиск:    
  Бесплатная почта на E1.ru почта @E1.ru:  (регистрация)
пароль:

 
переход:  

Дом
Дом
Екатеринбург Онлайн
Сервисы:  Недвижимость,   Строительство, мебель, интерьер  |  Публикации:  Строительство и ремонт,   Отделка и интерьер,   Оборудование и инструмент,   Усадьба,   Сантехника и коммуникации  |  Форумы:  Недвижимость,   Общение соседей,   Дизайн, ландшафт, интерьер,   Строительный рынок,   Строительство и ремонт,   Творчество

  Общение > Форумы  > Дом > Недвижимость > Общение соседей  

Шишимская Горка, Гастелло - Дальневосточная


Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | следующая страницапоследняя страница
Шишимская Горка, Гастелло - Дальневосточная   #1116590  наверх
Автор:    (О пользователе)
Дата:   

открою тему, привлечем потенциальных соседей, пообщаемся :-)
пишите о планах, высказывайте мнения :beach:
1/5 |    |  Поделиться:  
Re: Шишимская Горка, Гастелло - Дальневосточная   #1116595  наверх
Автор: Абилардо   (О пользователе)
Дата:   

продажи открылись не так давно, видимо пока проблема с кол-вом участников, но надеюсь встретить будущих соседей:-) ждемсЪ :beach:
1/1 |    |  Поделиться:  
Re: Шишимская Горка, Гастелло - Дальневосточная   #1116599  наверх
Автор: DeputeMadre
Дата:   

Бруника? сначала цены взвинтили зимой сейчас агенты названивают предлагают по акции квартиры купить намного деешвле не пошли продажи ч то ли?
7/0 |    |  Поделиться:  
Re: Шишимская Горка, Гастелло - Дальневосточная   #1116600  наверх
Автор: DeputeMadre
Дата:   

На площади более 25 га просто уйма нерешенных вопросов. Самый главный из них — планы по строительству на этой же земле телевышки. Ландшафт тут просто великолепный, поскольку именно здесь находится один из самых высоких холмов Екатеринбурга — Шишимская горка. И как раз на этой горке объявлено строительство антенны РТРС. На эти цели требуется 3 га на самой вершине. Как застройщик, выигравший конкурс, Brusnika должна будет безвозмездно передать эту землю под застройку после того, как за свой счет подготовит проект планировки всех 25 га.
К слову, и само по себе строительство телевышки на Шишимской горке — весьма конфликтный момент. Жители соседних домов горячо протестуют и активно пишут воззвания во все возможные инстанции, начиная с губернатора. Но сейчас, поскольку освоением территории занимается частная девелоперская компания, и вопросы от этих «соседей» можно перенаправлять ей. Очень удобно.
С площадкой под телевышку соседствуют огромные по площади коллективные гаражи (ГСК №272). Участники гаражно-строительного кооператива долгие годы бились в судах за землю под боксами. Дело в том, что городская администрация всеми правдами и неправдами отказывала им в приватизации, поскольку потом застроить приватизированную землю было бы во много раз сложнее. Капитальные гаражи воинственно настроенных автомобилистов, опоясывающие Шишимскую горку, даже выглядят как средневековая крепость, аукцион не дает права строить на этой земле, пока инвестор не подготовит проект застройки. А «Бруснике» предстоит сперва разобраться, что за место ей досталось. За удовольствие это сделать (назовем это сомнительное удовольствие «шанс») компания заплатила 28,9 млн рублей.
6/0 |    |  Поделиться:  
Re: Шишимская Горка, Гастелло - Дальневосточная   #1116601  наверх
Автор: DeputeMadre
Дата:   

Еще одна загвоздка заключается в том, что по договору мэрия обязуется безо всякого аукциона передать инвестору земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности. А также участки, «государственная собственность на которые не разграничена (если распоряжение такими земельными участками осуществляется органом местного самоуправления)», — сказано в договоре.

То есть, поскольку с 18 мая этого года право распоряжаться такой землей перешло МУГИСО, мэрия никак не может гарантировать «Бруснике» ее передачу под застройку. Хотя договор заключила именно она. Опять же — чертовски удобно!

Ну и последнее, с чем придется столкнуться девелоперу. Эксперты ГОУ НПП «УралСейсмоЦентр» говорят, что площадка (не вся, а только та часть, где находится ГСК) «расположена в пределах потенциально сейсмического тектонического узла, не исключающего возможность возникновения очагов землетрясений силой до 5–6 баллов». Соответствующее заключение, датированное 2006 годом, есть в материалах судебного дела между ГСК №272 и городской администрацией.

И все таки строить начали
2/2 |    |  Поделиться:  
Re: Шишимская Горка, Гастелло - Дальневосточная   #1116605  наверх
Автор: Абилардо   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: DeputeMadre

Бруника? сначала цены взвинтили зимой сейчас агенты названивают предлагают по акции квартиры купить намного деешвле не пошли продажи ч то ли?

цена средняя по рынку, проект явно выше среднего по рынку, по поводу текущего уровня продаж не ведаю


Цитата:
От пользователя: DeputeMadre

На площади более 25 га просто уйма нерешенных вопросов. Самый главный из них — планы по строительству на этой же земле телевышки. Ландшафт тут просто великолепный, поскольку именно здесь находится один из самых высоких холмов Екатеринбурга — Шишимская горка. И как раз на этой горке объявлено строительство антенны РТРС. На эти цели требуется 3 га на самой вершине. Как застройщик, выигравший конкурс, Brusnika должна будет безвозмездно передать эту землю под застройку после того, как за свой счет подготовит проект планировки всех 25 га.
К слову, и само по себе строительство телевышки на Шишимской горке — весьма конфликтный момент. Жители соседних домов горячо протестуют и активно пишут воззвания во все возможные инстанции, начиная с губернатора. Но сейчас, поскольку освоением территории занимается частная девелоперская компания, и вопросы от этих «соседей» можно перенаправлять ей. Очень удобно.

этот объект не отменили? зачем в современном телеком.хозяйстве телевышка непонятно, масса куда более дешевых репитеров намного эффективнее нежели один гигант с попыткой покрытия максимальной территории



Цитата:
От пользователя: DeputeMadre

Капитальные гаражи воинственно настроенных автомобилистов, опоясывающие Шишимскую горку, даже выглядят как средневековая крепость, аукцион не дает права строить на этой земле, пока инвестор не подготовит проект застройки

в принципе проект готов, но конкретно по гаражам видимо будут разбираться отдельно, сейчас только только вошли в первую очередь, до гаражей еще пилить и пилить
1/0 |    |  Поделиться:  
Re: Шишимская Горка, Гастелло - Дальневосточная   #1116613  наверх
Автор: Абилардо   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: DeputeMadre

И все таки строить начали


нашел откуда вы это скопипастили, можно закрывать линию рассуждений
у нас по любому проекту на начальном этапе стандартный набор возражений, где то больше, где то меньше, посмотрели практически всех застройщиков, конфликты интересов и полномочий, возражения местных жителей - ВЕЗДЕ
пусть юристы застройщика занимаются
2/0 |    |  Поделиться:  
Re: Шишимская Горка, Гастелло - Дальневосточная   #1116651  наверх
Автор: DeputeMadre
Дата:   

нет зимой мне предлагали однушку по цене 2800 умора рядом готовые дома стоят 2400 новые дома. А в июне мне звонили агенты предлагали типа по акции брусники студию аж за 1800!! а однушку за 2250. но слишком много минусов смутило и год сдачи 2018. Я так понимаю по такой цене никто брать не разбежался и снизили на лето.Надо позвонить завтра агентам узнать за сколько сейчас дают
4/0 |    |  Поделиться:  
Re: Шишимская Горка, Гастелло - Дальневосточная   #1116653  наверх
Автор: DeputeMadre
Дата:   


Цитата:
От пользователя: мэр Вест

Цитата:
От пользователя: DeputeMadre

И все таки строить начали

нашел откуда вы это скопипастили, можно закрывать линию рассуждений
у нас по любому проекту на начальном этапе стандартный набор возражений, где то больше, где то меньше, посмотрели практически всех застройщиков, конфликты интересов и полномочий, возражения местных жителей - ВЕЗДЕ
пусть юристы застройщика занимаются


Нет далеко не везде. И именно это набор возражений как раз влияет на скорость сдачи дома. Большой опыт в долевках и уже акуратно изучаешь и смотришь на все нюансы. И именно из за таких возражений мелких у нас замораживали стройку. У нас любят на авось-главное начать а так по ходу действий решают проблемы
2/1 |    |  Поделиться:  
Re: Шишимская Горка, Гастелло - Дальневосточная   #1116655  наверх
Автор: DeputeMadre
Дата:   

как к застройщику не имею никаких претензий-опыта с ними не было вроде как худо бедно достраивают. Вполне себе прикупил бы у брусники интересные варианты. Много минусов относительно самого проекта на уктусе ( лично для меня) так как цель- вложение и получение прибыли, поэтому анализирую все подводные камни, вероятность реализации , проблемы при строительстве и тд. :hi: :hi:
2/4 |    |  Поделиться:  
Re: Шишимская Горка, Гастелло - Дальневосточная   #1116666  наверх
Автор: Абилардо   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: DeputeMadre

нет зимой мне предлагали однушку по цене 2800 умора рядом готовые дома стоят 2400 новые дома. А в июне мне звонили агенты предлагали типа по акции брусники студию аж за 1800!! а однушку за 2250. но слишком много минусов смутило и год сдачи 2018. Я так понимаю по такой цене никто брать не разбежался и снизили на лето.Надо позвонить завтра агентам узнать за сколько сейчас дают

у лидера местного рынка застройки скидки регулярно, видимо та же логика
но ценник при этом все равно приличный, за что? отделка "под ключ по стандартам компании"? не знаю, не знаю....
ну и по поводу 2400 в новом готовом доме нигде такого ценника не видел в этом поясе, цена на однушку в Академе с ориентиром на 2019-ый год в среднем 2200

Цитата:
От пользователя: DeputeMadre

Нет далеко не везде.

полно, что до, что после, рынок помониторили прилично, да и просто пройтись по темам на этом форуме можно :-D кстати текущий план освоения Шишимской пока не включает "трудный" район ГСК, судя по каталогу

[Сообщение изменено пользователем 03.07.2016 08:34]
1/2 |    |  Поделиться:  
Re: Шишимская Горка, Гастелло - Дальневосточная   #1116676  наверх
Автор: DeputeMadre
Дата:   

ну судя по моему опыту были нормальные застройщики которые сдавали раньше срока и никаких проблем с землей не было изначально. Кто то просто очень жадный и бежит вперед паровоза. А по поводу 2400 так пожалуйста на Павлодарской самолетная сдаются новые дома в том числе моя квартира на продаже однушка 40 метров 2450 были и по 2400 :lol: дом сдан в 2015 :-p . Не спроста же так сильно цены скинула Брусника не так ли? было 2800 зимой и в июне стало 2250 ;-)

[Сообщение изменено пользователем 03.07.2016 11:38]
2/2 |    |  Поделиться:  
Re: Шишимская Горка, Гастелло - Дальневосточная   #1116678  наверх
Автор: DeputeMadre
Дата:   

мэр Вест ятак понимаю вы представитель брусники и так яросно защищаете их но позвольте мне писать свои обьективные мнения основанные на большом опыте в долевках, хлебнули горя с ними и есть о чем задуматься Минусов у данной стройки много в том числе как и жить потом там если проект застопорится,опять точечная застройка посреди старого района в пикулях без инфраструктуры как то мало привлекательна еще и по таким конским ценам. Возможно в далеком будущем там и будет город сад но жить хоочется сейчас
6/1 |    |  Поделиться:  
Re: Шишимская Горка, Гастелло - Дальневосточная   #1116691  наверх
Автор: Абилардо   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: DeputeMadre

мэр Вест ятак понимаю вы представитель брусники

нет, неправильно понимаете, я клиент


Цитата:
От пользователя: DeputeMadre

посреди старого района в пикулях без инфраструктуры

в наногороде с населением 1,5 миллиона человек таких районов полно, там где "не пикуля с инфраструктурой" ценник резко выше, а тут Щербакова и ТЦ Глобус под боком, это уже плюс



Цитата:
От пользователя: DeputeMadre

ну судя по моему опыту были нормальные застройщики которые сдавали раньше срока и никаких проблем с землей не было изначально

по поводу лидера местного рынка я уже писал, у них были и есть проблемы с землей\сроками сдачи, эти проблемы есть у любого застройщика с проектами больше одного



Цитата:
От пользователя: DeputeMadre

А по поводу 2400 так пожалуйста на Павлодарской самолетная сдаются новые дома в том числе моя квартира на продаже однушка 40 метров 2450 были и по 2400

разговор не о чем
сейчас однушка такого метража по 2000, в реалиях рынка провели корректировку цен, при сдаче конечно будет по 2500
при этом концепция квартала куда лучше
0/6 |    |  Поделиться:  
Re: Шишимская Горка, Гастелло - Дальневосточная   #1116738  наверх
Автор: DeputeMadre
Дата:   

разговор ни очем так как клиент никогда не будет хвалить застройшика как это делаете вы, а напишет плюсы и минусы как я . Когда только одна похвала сразу понятно кто тут от застройщика у меня опыт с такими большой. Ну да не будем спорить и так все понятно. так как вы даже не знаеете цен а зайдите на е1 и найдите павлодарская 48 и смотрите цены дом только что сдался и куча квартир по 2400.. А то что брусника пыталась загнуть цены в дыре на щишимской горке и это не пошло это было очевидно сразу. именно поэтому в июне они дали цены намного дешевле. Когда будет там инфраструктура тогда и можно цены загибать.Вообще у брусники никогда не были цены на долевку намного ниже готового жильз. Также Атом строит на гастелло и цены там были ниже весной чем у брусники + год сдачи намного раньше поэтому и не покатило. Анализируйте рынок и цены прежде чем что то писать
7/0 |    |  Поделиться:  
Re: Шишимская Горка, Гастелло - Дальневосточная   #1116739  наверх
Автор: DeputeMadre
Дата:   

что то не понятно зашел на долевку еще раз срок сдачи конец 2018 заезжать придется в начале 2019 ?? это же кошмар они что собираются все сразу дома сдавать в одно время?? откуда такие цены с таким сроком ожидания? теперь понятно почему дураков не нашлось. продажи открылись в декабре а стройка не ведется это как вообще? на сайте выставлены цены однушка 42 метра 2900 это вообще надо с головой не дружить чтобы такое предлагать :lol: :lol: А я понять не могу почему никто даже ветку на форуме не создал раньше :-D
4/0 |    |  Поделиться:  
Re: Шишимская Горка, Гастелло - Дальневосточная   #1116742  наверх
Автор: Абилардо   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: DeputeMadre

Ну да не будем спорить и так все понятно

сделаем ставку на 100000р например?:-) заверенный спор, если я не являюсь представителем застройщика вы выплачиваете мне указанную сумму:-)


Цитата:
От пользователя: DeputeMadre

в дыре на щишимской горке

по поводу дыр я уже писал, в нашем компактном городке каждый обитатель своей дыры считает что он уж точно в центре города, место как минимум не хуже того же Академического


Цитата:
От пользователя: DeputeMadre

Также Атом строит на гастелло и цены там были ниже весной чем у брусники + год сдачи намного раньше поэтому и не покатило. Анализируйте рынок и цены прежде чем что то писать

как угодно, пустой спор, опять двадцать пять - "а вот весной...", текущий порядок дел игнорируете


Цитата:
От пользователя: DeputeMadre

это же кошмар они что собираются все сразу дома сдавать в одно время??

в 18-ом году сдается первая очередь, анализируйте ситуацию прежде чем чушь писать




Цитата:
От пользователя: DeputeMadre

откуда такие цены с таким сроком ожидания?

в Рябиновом(повторяю еще раз) цены выше - срок сдачи дальше


Цитата:
От пользователя: DeputeMadre

А я понять не могу почему никто даже ветку на форуме не создал раньше

спор полностью потерял смысл, вы плаваете в теме, прыгаете "а вот весной было", игнорируете текущий порядок дел, ваш интерес непонятен, с другой стороны его суть вторична, беседа не имеет смысла, ждем в теме СОСЕДЕЙ
P.S.если все же есть желание поспорить на 100000 по предмету являюсь ли я работником Брусники добро пожаловать в ЛС:-)
4/4 |    |  Поделиться:  
Re: Шишимская Горка, Гастелло - Дальневосточная   #1116749  наверх
Автор: DeputeMadre
Дата:   

нет я не прыгаю а пишу только факты которые Бруснике не нравятся а вы и есть от брусники )) это правда что ли конец 2018 и почему стройка не ведется? ответьте хоть на вопросы за что деньги берете :ultra: но я думаю ответов не будет. У вас один ответ все хорошо покупайте квартиру! 8-( :ultra: :ultra:
2/2 |    |  Поделиться:  
Re: Шишимская Горка, Гастелло - Дальневосточная   #1116751  наверх
Автор: Абилардо   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: DeputeMadre

нет я не прыгаю а пишу только факты

копипаст это не "я пишу", это копипаст, то что вы скопипастили заслуга так себе :lol:
цель? часом не от конкурентов?:-)


Цитата:
От пользователя: DeputeMadre

а вы и есть от брусники

см.выше
100000 с вас, 100000 с меня если вы правы и я работаю в Бруснике
как раз будет добавка на ремонт :-D
но с учетом вашей роли на этом форуме вы на спор не пойдёте :lol:
но если таки да то как я и говорил выше жду в ЛС :-D

Цитата:
От пользователя: DeputeMadre

это правда что ли конец 2018

а давайте вместе погадаем:-D я надеюсь что сроки выдержат
что касается застройщика которого вы представляете(выдвину аналогичное контр.предположение) то стоит задать те же вопросы по срокам и ценам :-D
достаточно на мой взгляд вас кормить, жду в теме СОСЕДЕЙ :-D
2/5 |    |  Поделиться:  
Re: Шишимская Горка, Гастелло - Дальневосточная   #1116755  наверх
Автор: DeputeMadre
Дата:   

повторяю вопрос вы опять увиливаете- это правда сдача конец 2018 и почему стройка не ведется? прошло полгода все тот же ктолован. Зачем собирать деньги если не строите? ответьте хоть на вопросы горе агент
3/0 |    |  Поделиться:  
Re: Шишимская Горка, Гастелло - Дальневосточная   #1116785  наверх
Автор: Абилардо   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: DeputeMadre

ответьте хоть на вопросы горе агент




Цитата:
От пользователя: мэр Вест

см.выше
100000 с вас, 100000 с меня если вы правы и я работаю в Бруснике
как раз будет добавка на ремонт
но с учетом вашей роли на этом форуме вы на спор не пойдёте
если таки да то как я и говорил выше жду в ЛС

:-)
0/4 |    |  Поделиться:  
Re: Шишимская Горка, Гастелло - Дальневосточная   #1117494  наверх
Автор: Air20
Дата:   

Не много отвлеку вас от беседы :-)
Друзья рассматривают данный объект, есть плюсы, но больше минусов.
- до метро 15-20 мин. на машине в час пик, пешком столько же, но нет безопасного перехода на мосту через дорогу.
- школы по отзывам не очень хороши
- рядом частный сектор, парковки вообще нет уже для местных жителей.
-гаражи не понятные на горе, местами заброшенные
- ну и главный минус это угроза землетрясения и вышка.
а ну и ценник реально высокий если учесть, что сдача конец 18 года!!!! Атом за ледовой ареной двушки за 4100 продают, той же площадью, сдача 17 год.
+ нравится как Брусника строит, были в построенных домах
+ большая кухня.
Может кто добавит, что или развеет сомнения
5/2 |    |  Поделиться:  
Re: Шишимская Горка, Гастелло - Дальневосточная   #1117499  наверх
Автор: DeputeMadre
Дата:   

понятно. ответов почему не движется стройка у брусники нет. печально. За такие конские цены можно купить новую квартиур в уже сданном доме и не ждать 3 года. Почему брусника ведет такую политику цен не понятно на дворе кризис
3/0 |    |  Поделиться:  
Re: Шишимская Горка, Гастелло - Дальневосточная   #1117600  наверх
Автор: Абилардо   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Air20

- рядом частный сектор, парковки вообще нет уже для местных жителей.


конкретно по этому пункту могу сказать одно, откройте практически любую тему по новым ЖК и в первых сообщениях будут строчки - "с парковкой будет ад"
ну вот такая у нас ситуация в ЦЕЛОМ В ГОРОДЕ, так что либо ориентироваться на ПП, либо выкручиваться по факту


Цитата:
От пользователя: Air20

-гаражи не понятные на горе, местами заброшенные

под снос, в рамках освоения всего комплекса ШГ


Цитата:
От пользователя: Air20

угроза землетрясения

тут ничего не могу сказать особо, копипасты о сейсмической потенциальной активности в районе видел, за много лет весь город пару раз немного потряхивало
ну и опять таки, где то производства, где то загазованность, где то еще что то, на мой взгляд это сборники допущений от конкурентов, при желании почти по любому району можно найти какую нибудь страшилку


Цитата:
От пользователя: Air20

Атом за ледовой ареной двушки за 4100 продают, той же площадью, сдача 17 год.

все что нашел у Атома на сайте за 4100(тот же метраж) это ЖК Просторы, 4кв 17-го, но на мой взгляд Брусничный проект интересней, хотя сроки сдачи да, ближе
лично мы ориентировались на цену, нам в июне дали хорошую скидку, у Атома за эти же деньги только однушки были, пусть сдача и в 17-ом была, но это не повод семье из 3-х человек жить в однушке:-(
1/2 |    |  Поделиться:  
Re: Шишимская Горка, Гастелло - Дальневосточная   #1117601  наверх
Автор: Абилардо   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: DeputeMadre

понятно. ответов почему не движется стройка у брусники нет. печально. За такие конские цены можно купить новую квартиур в уже сданном доме

господин троль, успокойтесь, ваша роль на этом форуме давно понятна:-) никакую квартиру равную по площади в уже сданном новом доме схожего уровня вы не купите за эти деньги, ближе по срокам что то такое можно подобрать, но лично меня у Брусники привлек проект, ну и наконец не 3 а 2
примите таблеточки и успокойтесь, вы постоянно таргетируете темы НЕ своего застройщика, когда вас уже забанять за троллинг, куда смотрят модераторы непонятно:-)
P.S.и кстати предложение по спору все еще в силе, если я не имею никакого отношения к Бруснике как работник, собственник(или даже какой нибудь родственник) вы должны мне 100тыс, при ином варианте буду должен я:-)


[Сообщение изменено пользователем 06.07.2016 19:04]
1/2 |    |  Поделиться:  
Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | следующая страницапоследняя страница

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)


 Мой E1 
 
Вход для зарегистрированных пользователей:
E-mail:
Пароль:
Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.
Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Развернуть блок
 Погода