поиск:    
  Бесплатная почта на E1.ru почта @E1.ru:  (регистрация)
пароль:

 
переход:  

Дом
Дом
Екатеринбург Онлайн
Сервисы:  Недвижимость,   Строительство, мебель, интерьер  |  Публикации:  Строительство и ремонт,   Отделка и интерьер,   Оборудование и инструмент,   Усадьба,   Сантехника и коммуникации  |  Форумы:  Недвижимость,   Общение соседей,   Дизайн, ландшафт, интерьер,   Строительный рынок,   Строительство и ремонт,   Творчество

  Общение > Форумы  > Дом > Недвижимость > Общение соседей  

ЖК Аксиома Екатеринбург форум - страница 3


Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |
первая страницаПредыдущая страница | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | следующая страницапоследняя страница
Re: ЖК Аксиома Екатеринбург форум   #1220254  наверх
Автор: Xank
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Smotry_up



Ну так пусть берут и свой дом огораживают) закрытая территория был одним из критериев.
1/2 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК Аксиома Екатеринбург форум   #1220384  наверх
Автор: SvenM
Дата:   

Кто знаком с проектом дома? Сколько рассчитано по проекту парковочных мест? Сколько из них рядом с домом? На сайте Аксимомы написано 76 паркомест, я понимаю это все подземные платные места. Где-то был слух, что застройщик, если делает подземный паркинг, то выполняет требования градостроительных норм по количеству парковочных мест и может в принципе рядом с домом никакой парковки не делать (ну или 2-3 места гостевых, которые всегда заняты). Вот и непонятно сколько у Аксиомы таких мест. По закрытому двору получается вопрос связанный. Если собственникик сейчас проголосуют за закрытый двор без машин, то количество парковочных мест будет меньше. Как вариант можно оставить закрытый двор, но разрешить в нем парковаться, тогда порядка будет больше, чем на общедоступном дворе, и будет больше мест для парковки. Если сейчас ограничить количество парковки за счет "двора без машин", то лучше паркинг продаваться будет :-)

PS Мне как автовладельцу и отцу ребенка не очевидно дается такое решение. Везде пишут, что двор без машин типа лучше, но ведь для разгрузки заезжать можно будет, значит ребенок все равно с автомобилем встретится во дворе (и не факт, что редко), а поставить автомобиль во дворе я не смогу. В чем же выгода? :confused:
0/1 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК Аксиома Екатеринбург форум   #1220388  наверх
Автор: Evgenia_M
Дата:   

Во дворе крайне мало места. Фото сделано вовремя стройки, сейчас перед оранжевой будкой стоит строительный забор.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru
3/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК Аксиома Екатеринбург форум   #1220390  наверх
Автор: TanyaMa
Дата:   

Если двор сделают открытым для парковки машин-это никак не решит проблемы с парковкой, тк туда там максимум сможет припарковаться машин 5, но вот когда эти машины утром начнут прогреваться-прямо под окнами, живущих на нижних этажах людей-думаю это будет не очень хорошо, да и к тому же очень многие утром гуляют с детьми, а дышать выхлопными газами, я думаю, мало кому захочется. Когда машины стоят постоянно-это одно, а когда заезжают на полчаса-совсем другое-в этом случае, машины во дворе все равно очень редко находятся, что бы там не говорили, что это одно и тоже.
5/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК Аксиома Екатеринбург форум   #1220395  наверх
Автор: Smotry_up
Дата:   

Лично я против машин во дворе, в старом дворе выйти во двор не возможно, везде на них натыкаешься, да и дети нередко выбегают из-за них на дорогу и под колеса попадают, были уже такие случае в академе. Хочется порядка в своем дворе.
6/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК Аксиома Екатеринбург форум   #1220396  наверх
Автор: Evgenia_M
Дата:   

Поддерживаю, тоже против машин во дворе.
7/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК Аксиома Екатеринбург форум   #1220399  наверх
Автор: Smotry_up
Дата:   

Кто был 11 на собрании, там есть 9 пункт голосования, в котором предлагает УК Академический нашему дому оплачивать коммуналку на 5% больше, чем такие же дома в Академе. Вот это мне не понятно. Вернее ясно, что 3 года капремонт мы не будем платить, так как дом новый, но УК хочет все равно с нас денег за содержание и ремонт взять больше положенного. Сейчас в Академе тарифная ставка у меня 26.82, а потом будет около 28 за кв.м. Вот над чем надо думать. В итоге в суммарном значении коммуналка у нас будет выходить больше, чем в таких же соседних домах. За 9 пункт лично я буду голосовать против. Идет тихое навязывание лишних услуг. Люди еще видимо не допоняли всего. Но если проголосуют все против, УК придется считать по тарифу, установленному Постановлением правительством.
Теперь, что касается 10 пункта. Охранную организацию Гарант, осуществляющую охранные услуги в районе местные жители особо не долюбливают. В двух словах, она не отрабатывает заявленных услуг и ожиданий жителей. Но у нас тут случай другой, закрытую территорию необходимо охранять, поэтому, если хотим порядка в своих подьездах, надо платить. Правда раньше услуги Гаранта были 300 р, а уже 400. Так можно и до бесконечности поднимать плату за все.
И последнее, будущие собственники паркингов, готовьтесь получать отдельную строку в квитанциях за содержание ваших авто в паркингах.
2/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК Аксиома Екатеринбург форум   #1220400  наверх
Автор: SvenM
Дата:   


Цитата:
От пользователя: TanyaMa

туда там максимум сможет припарковаться машин 5


вы считали или предполагаете? было бы не плохо уточнить. Фактически конечно принципиально это не решает проблему с парковкой. Но вот знаете когда вечером ездишь минут 20-30 вечером в поисках парковки и вот оно одно место свободное)... кажется что чудо свершилось))). Это одно место тоже глобально ничего не решает, но в тот момент оно очень много решает для того, кто это место нашел :-D


Цитата:
От пользователя: TanyaMa

многие утром гуляют с детьми, а дышать выхлопными газами, я думаю, мало кому захочется

Ваша правда, однако гуляли с ребенком в субботу 10.02.18, высаживались в районе пешеходника на Шаманова у бульвара (рядом со школой Шаманова 18). Загазованность была очень высокая, даже на бульваре и на детской площадке ближайшего дома тоже воняло газами. Плюс-минус несколько машин гломально эту проблему тоже не решат. Я бы еще больше опасался заезжающих во двор для разгрузки газелей и особенно дизельных грузовичков, которые коптят и ужасно воняют.

Мне кажется, что было бы правильным точно определить сколько там паркомест и проголосовать. Как решит большинство жильцов так и поступить. Меня ситуация с разгрузкой-погрузкой больше беспокоит, чем соседи с личными авто во дворе, припаркованные по правилам. Соседям нет смысла пакостить сильно, где они живут, а вот приезжим доставщикам, таксистам, грузчикам и прочим без разницы (уехал и забыл).
0/1 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК Аксиома Екатеринбург форум   #1220404  наверх
Автор: SvenM
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Smotry_up

предлагает УК Академический нашему дому оплачивать коммуналку на 5% больше, чем такие же дома в Академе. Вот это мне не понятно. Вернее ясно, что 3 года капремонт мы не будем платить, так как дом новый, но УК хочет все равно с нас денег за содержание и ремонт взять больше положенного. Сейчас в Академе тарифная ставка у меня 26.82, а потом будет около 28 за кв.м. Вот над чем надо думать. В итоге в суммарном значении коммуналка у нас будет выходить больше, чем в таких же соседних домах. За 9 пункт лично я буду голосовать против.


Поддерживаю Вас. С мира по нитке, тут 5%, там 5%. Нам сказали на собрании, что через 5 лет это будут 600к. Судите сами, если что-то сломалось на стоимость до 600к или более, то ситуацию надо решать по факту. Да будут неудобства, но сильно сомневаюсь, что мы в этом "резервном фонде" найдем 600к через 5 лет. Наверняка найдутся потребности куда их потратить (например, в одном из коттеджных поселков тратились зимой средства на озеленение территории :-) ). Так и так придется скидываться и изыскивать эти деньги через собрание или еще как-то. Даже сейчас если надо на что-то потратить 600к это 4к с квартиры, если цель важная (например не работает лифт), то найдутся и такие деньги.

Был пример из личного опыта, в соседнем подъезде сломался лифт, чтобы провести решение о его ремонте и сборе денег потребовалось общее собрание. Жильцам соседних подъездов (всего 9 подъездов) было не особо до того лифта, в итоге жильцы этого одного подъезда как-то сами собрали деньги через 4 месяца и починили лифт. Что интересно, в фонде капремнота денег не было на ремонт этого лифта, нигде их не было. Да и откуда им там взяться? Деньги редко где-то залеживаются.
1/1 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК Аксиома Екатеринбург форум   #1220405  наверх
Автор: TanyaMa
Дата:   

Будь моя воля - я бы вообще ни одну машину во двор не пустила, ни для разгрузки, ни для парковки :-D Есть подъезды с ул. Шаманова - там можно поставить машину на дублере для разгрузки.
1/2 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК Аксиома Екатеринбург форум   #1220409  наверх
Автор: Smotry_up
Дата:   

Да нет это слишком, сами ведь будете переезжать, мебель тяжелую таскать.
  |  Поделиться:  
Re: ЖК Аксиома Екатеринбург форум   #1220410  наверх
Автор: Smotry_up
Дата:   

Кстати, перекрытия из кирпича, может слышимость будет меньше с соседями? А то с газоблоками беда прямо, все слышно...
  |  Поделиться:  
Re: ЖК Аксиома Екатеринбург форум   #1220423  наверх
Автор: SvenM
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Smotry_up

перекрытия из кирпича, может слышимость будет меньше с соседями? А то с газоблоками беда прямо, все слышно...


Основной шум от соседей сверху, боковые перегородки на это не влияют. Также внутренние перегородки, толщиной в 1 кирпич не дают никакой шумоизоляции. Жили в доме с кирпичными перегородками, за стенкой дедушка спал, иногда казалось, что он спит у нас в квартире.

Кирпичные перегородки просто прочнее, если вы что-то повесить захотите на стену. А с соседями как повезет, надеюсь большинство будет вменяемые и сильно шуметь не будут.
  |  Поделиться:  
Re: ЖК Аксиома Екатеринбург форум   #1220426  наверх
Автор: Xank
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Smotry_up



По итогам собрания только ряд вопрос возник, которые я задал директору УК.

1. Пункт 10 - 400р за видеонаблюдение. Если вы ставите против, то тогда надо ставить и против формы договора. Потому что в договоре уже прописано что вы согласны на 400р. Это косяк голосования. Я вообще не совсем понимаю что это за 400р? Что тебе предоставляют? Это оплата общего видеонаблюдения по району? так мне оно не очень нужно. Если чисто нашего дома - то что то дороговато.

2. Не увидел пункта голосования за охрану. А Сказали что охранник уже есть. Кто его оплачивать будет?

3. ПО доп. 5% на счет дома - идея вроде не плохая. Но что будет, если у УК начнутся финансовые проблемы - не захочет ли она снять эти бабки? Если юридически они защищены, то норм. Если нет - то я бы лучше не голосовал по этому пункту за.

В остальном - мы за УК поставим, раз она весь район обслуживает. Другие рассматривать нет смысла. Только может ТСЖ в будущем, когда жители заедут и познакомятся друг с другом.

[Сообщение изменено пользователем 12.02.2018 15:50]
2/2 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК Аксиома Екатеринбург форум   #1220431  наверх
Автор: TanyaMa
Дата:   

[quote]От пользователя: Xank

1. Пункт 10 - 400р за видеонаблюдение. Если вы ставите против, то тогда надо ставить и против формы договора. Потому что в договоре уже прописано что вы согласны на 400р. Это косяк голосования. Я вообще не совсем понимаю что это за 400р? Что тебе предоставляют? Это оплата общего видеонаблюдения по району? так мне оно не очень нужно. Если чисто нашего дома - то что то дороговато.[/q

Вчера на собрании ген.директор УК сказал, что в эти 400 руб входит видеонаблюдение района, нашего дома (двор, подъезды), паркинга и плата охраннику, который будет сидеть в первом подъезде
0/2 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК Аксиома Екатеринбург форум   #1220436  наверх
Автор: Smotry_up
Дата:   

УК Академический - это без вариантов, он тут монополист, да и дело свое вроде делает не плохо. Есть такие УК от которых люди вешаются и создают ТСЖ.
Вряд ли вы сможете контролировать деньги УК. Они будут потрачены на свое усмотрение.
400 р. за видеонаблюдение и открытие ворот конечно дороговато. Тут надо думать. Нам пытались втюхивать гарант за 300 р, вроде без него живем и нормально. У товарища машину угнали он приходит утром в Гарант и просит видео глянуть, там чел лениво говорит нельзя,только по запросу органов. Так машину и не нашли, а доблесный Гарант проспал все. Угнали с дублера Краснолесья камеры там есть.
  |  Поделиться:  
Re: ЖК Аксиома Екатеринбург форум   #1220449  наверх
Автор: Xank
Дата:   


Цитата:
От пользователя: TanyaMa

Вчера на собрании ген.директор УК сказал, что в эти 400 руб входит видеонаблюдение района, нашего дома (двор, подъезды), паркинга и плата охраннику, который будет сидеть в первом подъезде


Я не вижу смысла а оплате общего видеонаблюдения.
Странно что охрану чисто нашего дома и видеонаблюдения объеденили с охраной района. Как то это странно. Эти пункты надо разделить.
2/1 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК Аксиома Екатеринбург форум   #1220450  наверх
Автор: Xank
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Smotry_up

УК


Тогда не вижу смысла платить эти 5%.
2/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК Аксиома Екатеринбург форум   #1220453  наверх
Автор: Xank
Дата:   

То есть если хочешь охрану дома но не хочешь платить за общее видеонаблюдение района, то хз как голосовать. Скорее всего проще против всего, а потом выбрать позже охрану. Потому что в доме охрана нужна 100%.
2/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК Аксиома Екатеринбург форум   #1220463  наверх
Автор: Federico Antonio
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Xank



Тут то знают кто ты есть, чудило рукоблудное?
https://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=8839...
Кто не понял, на скриншотах Xank доводит до сведения соседей информацию о своих пристрастиях.
2/1 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК Аксиома Екатеринбург форум   #1220473  наверх
Автор: Federico Antonio
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Xank


Родители жены купили 1к. Так же наблюдаю

Вот и наблюдай молча
1/3 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК Аксиома Екатеринбург форум   #1220479  наверх
Автор: Xank
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Federico Antonio




Уважаемый! Вы тут то откуда? Чучело вы наше местное, забавное. Покиньте пожалуйста данный данный форум, так как 99% вы ни какого отношения к данному дому не имеете. Идите к себе на ветку и не портите и тут общение :-D. И завидуйте молча. Вы дом перепутали, тут не Принцип ваш строил. Зря время тратите. И ведь не лень вам везде меня искать. :smoke:

[Сообщение изменено пользователем 13.02.2018 05:36]

[Сообщение изменено пользователем 13.02.2018 05:40]
0/5 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК Аксиома Екатеринбург форум   #1220504  наверх
Автор: TanyaMa
Дата:   

т.е. Вы предлагаете на начальном этапе дом оставить и без охраны и без видеонаблюдения? Как-раз в то время, когда все только заезжают-завозят мебель, технику, еще никто никого не знает-в это время то как-раз и нужно за всем следить более бдительно. А позже выбрать-это когда? Вы же, наверное, в курсе сколько времени занимает вся процедура голосования:от инициирования и до подведения итогов-это не месяц, и даже не два... Считаю, что изначально нужно проголосовать "ЗА", а затем уже инициировать собрание, в котором и поднять вопрос о разделении услуг и соответственно понижении платы.
4/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК Аксиома Екатеринбург форум   #1220507  наверх
Автор: Xank
Дата:   


Цитата:
От пользователя: TanyaMa




Я за охрану дома.
Просто тут получается не корректно составлен бюллетень. Не можем мы голосовать за охрану района). Мы же голосуем внутри своего дома, своей собственности. А так нам навязывают лишение услуги. Это как идти оформлять осаго, а вам говорят что без страхования жизни это не возможно. В остальном вопросов нет - мы поставили за УК Академический.

На счёт +5%. Идея хорошая, но нет гарантии, что в случаи финансовых проблем у УК, эти деньги не пойдут на покрытие их долгов. Поэтому тут против.

[Сообщение изменено пользователем 13.02.2018 12:14]
4/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК Аксиома Екатеринбург форум   #1220508  наверх
Автор: Xank
Дата:   


Цитата:
От пользователя: TanyaMa




Просто если вы поставите ЗА форму договора, то там уже эти 400р прописаны.
  |  Поделиться:  
Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |
первая страницаПредыдущая страница | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | следующая страницапоследняя страница

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)


 Мой E1 
 
Вход для зарегистрированных пользователей:
E-mail:
Пароль:
Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.
Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Развернуть блок
 Погода