поиск:    
  Бесплатная почта на E1.ru почта @E1.ru:  (регистрация)
пароль:

 
переход:  

Дом
Дом
Екатеринбург Онлайн
Сервисы:  Недвижимость,   Строительство, мебель, интерьер  |  Публикации:  Строительство и ремонт,   Отделка и интерьер,   Оборудование и инструмент,   Усадьба,   Сантехника и коммуникации  |  Форумы:  Недвижимость,   Общение соседей,   Дизайн, ландшафт, интерьер,   Строительный рынок,   Строительство и ремонт,   Творчество

  Общение > Форумы  > Дом > Недвижимость > Общение соседей  

ЖК "Цветной бульвар" - страница 2


Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |
первая страницаПредыдущая страница | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | следующая страницапоследняя страница
Re: ЖК "Цветной бульвар"   #1204595  наверх
Автор: Chosen One
Дата:   


Цитата:
От пользователя: s-pit

И какой же это комфорт класс? Он там и рядом не стоял.


А новые дома ЛСР в Калиновском какой класс? Потолки 2.70, 5 квартир на этаже, подземный паркинг, детские площадки. Эконом только потому что панель?
  |  Поделиться:  
Re: ЖК "Цветной бульвар"   #1204770  наверх
Автор: mar_bl
Дата:   

Мы реальные покупатели квартиры в ЖК Цветной бульвар! И хочу вам сказать,что сама столкнулась с ажиотажем :-D
Проектную документацию по 1 дому ЛСР на своем сайте разместили еще в июле, я посмотрела планировки и отметила для себя, что мне нравится только одна планировка двушки-кухня-гостиная почти 18 м2 и 2 комнаты по 13 и 14 с окнами на разную сторону. Такой планировки было всего 6 квартир в доме.
Я оставляла еще весной на сайте ЛСР заявку,они написали,что старт продаж будет в конце августа-начале сентября. В один прекрасный день мне на телефон приходит смс,что с завтрашнего дня начинается старт продаж. Я ,первый раз покупая жилье в новостройке, не ожидая подвоха мужу говорю, ну все завтра вечером поедем бронировать. Чтобы забронировать квартиру нужно было лично приехать в офис ЛСР с паспортом-они на 5 дней бронируют и за эти 5 дней ты должен подтвердить свои намерения- либо ты берешь ипотеку,либо нал, либо как наш случай продаешь свое жилье и покупаешь у них.
В общем, звоню я им с утра в день когда начался старт продаж (как потом выяснилось закрытый старт продаж ,т.е они оповестили смс тех,кто оставлял заявки заранее на этот ЖК) и говорю скажите вот эта квартира сколько стоит?Они говорят,а она забронирована. Я такая в шоке говорю как забронировано?10 утра, .а они у нас с 9 утра очередь Я звоню мужу ,говорю поехали быстрее :-D Приезжаем в офис ,заходим там реально очередь, дождались освободившегося менеджера ,садимся и я говорю меня интересует только эта планировка -какие этажи свободные? Менеджер говорит никакие :cool: И тут я впала в транс :-D Я говорю как так? Время 11.30 утра??!! Он говорит у нас на этот ЖК было оставлено 1500 заявок. Ну понятно ,что кто-то просто интересовался просто так..Но сам факт.. В итоге я расстроенная говорю -давайте бронируйте нам трешку , хотя для трешки нам бы пришлось брать ипотеку,а мы ее очень не хотели брать)). Менеджер говорит не расстраивайтесь,возможно кто-то забронировал,но вдруг у людей что-то изменится, я вам сразу перезвоню... Так и вышло..В общем через неделю менеджер позвонил и сообщил,что освободилась нужная нам планировка и мы радостно перебронировали. По продаже нашей тоже отлично получилось. У них в партнерах есть агентство недвижимости Столица- мы заключили с ними и с ЛСР трехсторонний договор на продажу нашей квартиры. В итоге нашли покупателя на нашу за неделю,хотя по этому договору ЛСР дает 3 месяца на продажу. Ну и комиссию за продажу нашей квартиры 70000 р. ЛСР платит АН Столице сам. Мало того ,в итоге ЛСР нам сделал скидку 2%- около 77000 р .
Ну и к чему я вела то свой длинный рассказ :-D Я отслеживала все на сайте,была закрытая распродажа для тех,кто оставлял заявки . И только через неделю на сайте ЛСР появилась информация ,что объявлен старт продаж. Но к тому моменту почти все было забронировано, кроме первых этажей. Но потом конечно стали появляться квартиры периодически,в основном однешки.
То что реально продано или нет..У них очень долгий процесс регистрации не знаю почему. Вот например даже у нас..Договор от 1.09, но реально мы его подписывали в офисе 8.09, а то что он зарегестрирован нам сообщили 28,09. И с 8.09 наша квартира уже не фигурировала у них на сайте. Т.е. они видимо как подписывают договор с клиентом сразу убирают с сайта.Поэтому я верю, что реально осталось 65 квартир в данный момент,и то почти все в брони.
А и еще что я отметила, что на свободные квартиры они уже подняли стоимость квадратного метра на 1000 р.Т.е то что было например 64000 р за м2,сейчас уже 65000 р, и это при том что продажи открыты только месяц..Думаю,что не продадут и дальше стоимость будет расти..
В общем вот такая история. Осталось дождаться как дом достроится :-D

[Сообщение изменено пользователем 09.10.2017 17:40]

[Сообщение изменено пользователем 09.10.2017 17:46]

[Сообщение изменено пользователем 09.10.2017 17:47]
8/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Цветной бульвар"   #1204771  наверх
Автор: mar_bl
Дата:   

Буду рада познакомиться и пообщаться с будущими соседями :hi:
1/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Цветной бульвар"   #1204773  наверх
Автор: SUPERGAD™   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: mar_bl

Осталось дождаться как дом достроится

Будем надеяться, что быстро)))
В Мередиане уже секцию одну построили)
Да, ажиотаж был. Мне говорили про 2000 заявок.
  |  Поделиться:  
Re: ЖК "Цветной бульвар"   #1204777  наверх
Автор: mar_bl
Дата:   


Цитата:
От пользователя: SUPERGAD™

Будем надеяться, что быстро)))
В Мередиане уже секцию одну построили)
Да, ажиотаж был. Мне говорили про 2000 заявок.


Кстати да,Меридиан они строят как то вообще оперативно..Они начали строить в июне,т.е всего на 2 месяца раньше нашего,но они изначально указывали , что сдача 4 кв. 2018 г, а наш начали в августе и сдача 3 кв. 2019 г. Вот мне интересно почему..
  |  Поделиться:  
Re: ЖК "Цветной бульвар"   #1204798  наверх
Автор: SUPERGAD™   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: mar_bl

Вот мне интересно почему..

я думаю перестраховываются)
  |  Поделиться:  
Re: ЖК "Цветной бульвар"   #1205595  наверх
Автор: Great Herald
Дата:   

Планировка двушки с большой кухней у них действительно шикарная.
За 2 месяца продаж оформлено 46 договоров (данные росреестра), что великолепно.
У меня лишь один вопрос. У кого все остальные квартиры в брони висят, если бронь всего на 5 дней дается?
0/3 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Цветной бульвар"   #1205609  наверх
Автор: mar_bl
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Great Herald

У меня лишь один вопрос. У кого все остальные квартиры в брони висят, если бронь всего на 5 дней дается?

Ну во-первых они продлевают бронь через 5 дней,т.е у них менеджер созванивается с покупателем и уточняет что и как. А во-вторых на многие заброненные квартиры у них есть "очередь" изначально.Т.е они знают что есть реальный клиент и не снимая с брони сразу звонят ему и соответственно на сайте уже не выставляют ее в свободную продажу. И так по кругу видимо))
1/1 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Цветной бульвар"   #1205705  наверх
Автор: Maisie
Дата:   

По 10 октября включительно в Росреестре зарегистрировано не 46, а 29 ДДУ (17 из них в ипотеку). Просто на одну ипотечную квартиру приходится в Росреестре 2 регистрационных номера, один из них непосредственно сам ДДУ (номер со словами "договор долевого участия в строительстве"), а второй регистрирует саму ипотеку (номер со словами "в силу закона"), но при этом квартира одна.
7/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Цветной бульвар"   #1206046  наверх
Автор: Peppi14
Дата:   

[Сообщение удалено пользователем 18.10.2017 19:00]
  |  Поделиться:  
Re: ЖК "Цветной бульвар"   #1208640  наверх
Автор: SUPERGAD™   (О пользователе)
Дата:   

Фото сегодня, с Сулимова 5, с автомойки

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


[Сообщение изменено пользователем 27.10.2017 13:26]
0/1 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Цветной бульвар"   #1208761  наверх
Автор: ForestWorker 
Дата:   

[Сообщение удалено пользователем 28.10.2017 08:31]
1/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Цветной бульвар"   #1209021  наверх
Автор: rjpshyfzvfhbz123
Дата:   

Я тоже реальный покупатель квартиры в "Цветном бульваре", после того как мне пришла смс о старте продаж, я приехала в день старта продаж в офис на 8 Марта к 9-00, к началу и была первой в очереди, ну уже нужные мне квартиры были забронированы, именно те двушки, которые на высоких этажах, и с большой кухней, в третьем подъезде, пришлось очень быстро сидеть и выбирать другую, а меня еще поторапливали выбирать побыстрее, а то и эту забронируют)))
  |  Поделиться:  
Re: ЖК "Цветной бульвар"   #1209063  наверх
Автор: mar_bl
Дата:   


Цитата:
От пользователя: rjpshyfzvfhbz123

Я тоже реальный покупатель квартиры в "Цветном бульваре", после того как мне пришла смс о старте продаж, я приехала в день старта продаж в офис на 8 Марта к 9-00, к началу и была первой в очереди, ну уже нужные мне квартиры были забронированы, именно те двушки, которые на высоких этажах, и с большой кухней, в третьем подъезде, пришлось очень быстро сидеть и выбирать другую, а меня еще поторапливали выбирать побыстрее, а то и эту забронируют)))

Я так понимаю тогда, что кто- то заранее из знакомых или сотрудников ЛСР просто купил уже эти квартиру к моменту старта продаж..По другому я не могу объяснить))
1/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Цветной бульвар"   #1209333  наверх
Автор: barleow
Дата:   


Цитата:
От пользователя: mar_bl

Я так понимаю тогда, что кто- то заранее из знакомых или сотрудников ЛСР просто купил уже эти квартиру к моменту старта продаж.


Это ж сколько в лср должно людей работать 8-(
  |  Поделиться:  
Re: ЖК "Цветной бульвар"   #1209334  наверх
Автор: mar_bl
Дата:   


Цитата:
От пользователя: barleow

Это ж сколько в лср должно людей работать

Нет ну здесь имеются в виду конечно единичные случаи.. Например ту планировку которую мы купили -из 167 квартир было всего 6 шт, и именно они пользовались особым спросом.Про них и речь))
2/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Цветной бульвар"   #1209344  наверх
Автор: Africano
Дата:   


Цитата:
От пользователя: mar_bl

Я так понимаю тогда, что кто- то заранее из знакомых или сотрудников ЛСР просто купил уже эти квартиру к моменту старта продаж..По другому я не могу объяснить))

Все просто и варианты бывают разные:
1. Лучшие квартиры отдают подрядчикам в счет работ. Неликвид они не возьмут
2. В хороших домах могут дать квартиры сотрудникам, но не думаю, что это тот случай
3. Лучшие квартиры могут выставить последними, пока вас толкают менее ходовые покупать.

ЛСР в этом плане хитрые, почитайте тему Рассветного, как они людям другую планировку подсовывали, не очень удобную, а не ту, которую человек выбрал. А потом говорили: "ой, ну мы готовы вернуть вам деньги". Мало кто расторгает, и так неликвид распихивают
4/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Цветной бульвар"   #1209363  наверх
Автор: mar_bl
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Africano

Все просто и варианты бывают разные:
1. Лучшие квартиры отдают подрядчикам в счет работ. Неликвид они не возьмут
2. В хороших домах могут дать квартиры сотрудникам, но не думаю, что это тот случай
3. Лучшие квартиры могут выставить последними, пока вас толкают менее ходовые покупать.

ЛСР в этом плане хитрые, почитайте тему Рассветного, как они людям другую планировку подсовывали, не очень удобную, а не ту, которую человек выбрал. А потом говорили: "ой, ну мы готовы вернуть вам деньги". Мало кто расторгает, и так неликвид распихивают

Ну не знаю)) Я в итоге получила то ,что хотела ,поэтому у меня претензий к ЛСР нет! :-D
Я же тоже по сути забронировала сначала не то, что хотела. Но менеджер ЛСР мне перезвонил через неделю и сказал, от брони отказались на нужную мне планировку и мы с радостью перебронировали на нашу :-)
  |  Поделиться:  
Re: ЖК "Цветной бульвар"   #1209366  наверх
Автор: ..::Бусинка::..
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Africano

1. Лучшие квартиры отдают подрядчикам в счет работ. Неликвид они не возьмут


:lol: :-D Даже интересно как это подрядчик, которых пруд пруди, хоть каждый месяц меняй, будет устанавливать свои условия для ЛСР.



Цитата:
От пользователя: Africano

3. Лучшие квартиры могут выставить последними, пока вам толкают менее ходовые покупать


По причине продать дороже, ближе к сдаче дома.
  |  Поделиться:  
Re: ЖК "Цветной бульвар"   #1209380  наверх
Автор: SUPERGAD™   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Africano

Лучшие квартиры могут выставить последними, пока вас толкают менее ходовые покупать.

не вижу смысла. Почти все квартиры разошлись, кроме первого этажа.
  |  Поделиться:  
Re: ЖК "Цветной бульвар"   #1210444  наверх
Автор: nrt
Дата:   

есть инф-я про 2-ой дом, что там будет, какие планировки?
  |  Поделиться:  
Re: ЖК "Цветной бульвар"   #1210463  наверх
Автор: SUPERGAD™   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: nrt


есть инф-я про 2-ой дом, что там будет, какие планировки?

судя по плану, дом будет 10-11-12. Такой же как первый. Не думаю, что они поменяют планировки.
  |  Поделиться:  
Re: ЖК "Цветной бульвар"   #1210515  наверх
Автор: [SP]Cartman
Дата:   


Цитата:
От пользователя: SUPERGAD™

судя по плану, дом будет 10-11-12. Такой же как первый. Не думаю, что они поменяют планировки.

покажите план, пожалуйста, или где можно посмотреть?
  |  Поделиться:  
Re: ЖК "Цветной бульвар"   #1211099  наверх
Автор: mar_bl
Дата:   

http://lsr.fullhdpilot.ru/cb_o_17.html панорамный вид на наш ЖК
1/1 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Цветной бульвар"   #1212366  наверх
Автор: elt_SOVA
Дата:   

[img]Wrong_Img_Format[/img]
1/0 |    |  Поделиться:  
Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |
первая страницаПредыдущая страница | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | следующая страницапоследняя страница

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)


 Мой E1 
 
Вход для зарегистрированных пользователей:
E-mail:
Пароль:
Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.
Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Развернуть блок
 Погода