Я был у застройщика. Отделка чистовая.
В целом нормальный застройщик, надежный, много строит, много построил (видимо как подрядчик), свои обязательства выполняет. Косяки бывают и достаточно серьезные, например, с форума ЖК Комета: чуть задержали сдачу, фееричные "фирменные стены от Астры",
планировка фактическая отличается от того, что в договоре - появляются выступы, ступеньки, не сделали стену с дверью в кладовку, протекающая крыша сразу после сдачи, неработающая и промерзающая вытяжка (жесть) + отделка на троечку.
Хочется верить, что этот дом высокого класса, так что
сильных косяков не будет.
Плюсы дома:
1) Расположение, транспортная доступность
2) Есть несколько хороших планировок
3) Не муравейник (все относительно, конечно)
4) Есть зелень за счет того, что строится в массиве старой застройки
иии... все...
Обещают сдать в 1 квартале 2019 или даже в декабре 2018, но что-то мне верится с трудом, сдадут скорее всего к сроку сдачи в договоре, т.е. в 3 кв 2019г, через 1.5 года
Минусы:
1) Цена, в готовых домах неподалеку на аналогичные этажи не сильно выше. Причем некоторые жк сильно
выше уровнем, а квартиры с ремонтом и сантехникой лучше чем от застройщика, например, сейчас висит объявление на 2-ку 82 кв.м. жк Москва, 7800 тыс. - аналогичная квартира здесь - 6600 тыс., скинуть можно и там и тут, процента на 3 наверное
2) Цен на паркинг до сих пор нет, частая ситуация у
застройщиков - обещают, а не строят. Как можно покупать квартиру без определенности по паркингу, я не знаю
3) Закрытый двор методом забора (скорее всего потом за деньги жильцов дополнительно придется ставить) - это не хорошо и такое недопустимо в развитой стране (мы же стремимся быть таковой,
правда), закрытый двор должен быть организован как в жк Москва, жк Мечта, как в Тихвине наконец. В общем, когда-нибудь все подобные заборы снесут и не будет больше закрытого двора.
4) Нет котельной, мне видится, что горячая вода там будет с запашком.
5) Маленький двор, скорее всего будет
обычное дешманское благоустройство, спортивных площадок тоже не намечается, футбол не погоняешь
6) Многие вещи под вопросом, видеонаблюдение будет ли смонтировано сразу или за счет жильцов потом? Будет ли сразу забор, или за счет жильцов. Будет ли действительно двор без машин, или жильцы
плюнут и начнут парковаться во дворе и без того маленьком.
7) Котельной нет, обещают и охрану и консьержа, ок, охрана будет обходиться примерно 80-100 тыс в месяц, консьерж - 50-70 тыс, в доме 134 квартиры, итого 1200 в месяц только за эти услуги с квартиры. Паркинг 84 машино-места,
соответственно за обслуживание 1000-1500 в месяц с мм. Итого, достаточно высокая коммуналка получается, многие будут против охраны и консьержа (не принято у нас платить за удобства к сожалению)
В общем, я решил здесь не брать квартиру, а подкопить годик-полтора и купить готовое, может
даже и здесь, если цена нормальная будет и будет что покупать. А покупать обещания и красивые картинки не хочется :-)
Был у застройщика недавно,
застройщик Астра - работал/работает подрядчиком/генподрядчиком у Атомстроя и попутно строит свои объекты (инфа есть в интернете)
дом сдается с чистовой отделкой, но при желании можно оставить под чистовую.
- все грамотно написал, только разница в 1 200 000 руб очень даже большая и, если есть возможность за год подкопить такую сумму, то так и надо сделать.
На мой взгляд такая разница и получается, если берешь на стадии
постройки, риск конечно, но ...
Цена, в готовых домах неподалеку на аналогичные этажи не сильно выше
В "Мечте" двушка 63 квадрата под чистовую - 6800, на миллион дороже двушки в "Седьмом небе" и +10 метров (в "СН" двушка 73 метра).
Цитата: От пользователя: @igor
Цен на паркинг до сих пор нет, частая ситуация у застройщиков - обещают, а не строят
Паркинг уже строится, цены от 750
Рассматриваю покупку двушки, нравится:
-место и то что не у существующих домов кусок
отрезали, а снесли 3 дома.
-планировка (точнее у застройщика она корявая, но есть возможность переделать и получить небольшую трешку с двумя с/у)
-окна на юг и юго-запад, максимально далеко от улицы
-в гаражном комплексе по соседству можно купить гараж за 500, и получить не
только комфортное паковочное место для машины, но и хранилище для "велосипедов-самокатов-шин" до которого идти 100 метров
-рассрочка
-проект, то что есть колясочная, место для мойки лап собакам (ну во всяком случае планируется)
-то что дом небольшой
минус:
-ждать сдачи еще долго
Но строят бодро и дом небольшой, надеюсь что сдадут быстрее)
Во вторник проезжал мимо стройки, были убраны все рекламные банеры с забора стройки, что-то случилось? Или их просто заменят? Кто рядом живет или проезжает, посмотрите что там происходит.
шумно, грязно пыльно, снесли три маленьких барака , строят такую хламудень. О парковке на улице можно будет только мечтать. Новых жителей там не ждут, особенно те, кто живет рядом :ultra: . Гурзуфская почти всегда стоит. Выезд из двора в пробочное время затруднителен.
Расположение неплохое
(школы, садики, школа искусств, стоматология, дет.поликлиника, 15-20 минут до ТРЦ Гринвич, Алатырь, Фан-Фан, Юность, Зеленая роща).
Молодцы что снесли эти бараки. И людям из бараков дали возможность улучшить жилищные условия и дом хороший строят.
Присматриваюсь к покупке квартиры в этом доме... пока выбираю этаж, и жду скидочку по акции)
Паркинги тоже есть - супер, но купить хочу попозже
(подкопить), надеюсь не все продадут к тому времени... и будут продавать только жителям дома
Молодцы что такого уровня начали строить у нас в Городе дома, подбиваю знакомого тоже со мной купить в одном доме квартиру, может за 2 и скидку дадут хорошую..
Сколько изучил
рынок, надо покупать сейчас пока цены не дорогие и квартиры есть, чем ближе к концу стройки - точно цены поднимут и останется «1-2» квартиры( надо успевать вовремя
съездили в офис
по вменяемой цене квартиры, которые смотрят в окна 5 этажек рядом. в прямом смысле в окна, до соседних домов иногда чуть ли не 5 метров. все этажи выше +400-700 тысяч.
придомовой территории нет.
80 машиномест + 2 мотоместа на всех
какая отделка будет еще сами
не знают
Всем привет. Мы владельцы теперь уже двух квартир в доме седьмое небо. Сначала приобрели одну, на четвёртым этаже малой секции, однушку. Через пару месяцев ещё присмотрелись к трёшке на этом же этаже в этой же секции. И тоже её купили. Сегодня посмотрели все квартиры на четвёртым этаже продали.
Соседи отзовитесь!
У кого еще квартиры в малой секции? Давайте знакомится. Нас всего там будет 16 семей )))
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
