поиск:    
  Бесплатная почта на E1.ru почта @E1.ru:  (регистрация)
пароль:

 
переход:  

Дом
Дом
Екатеринбург Онлайн
Сервисы:  Недвижимость,   Строительство, мебель, интерьер  |  Публикации:  Строительство и ремонт,   Отделка и интерьер,   Оборудование и инструмент,   Усадьба,   Сантехника и коммуникации  |  Форумы:  Недвижимость,   Общение соседей,   Дизайн, ландшафт, интерьер,   Строительный рынок,   Строительство и ремонт,   Творчество

  Общение > Форумы  > Дом > Недвижимость > Общение соседей  

ЖК "Сказка" Екатеринбург (ТЭН)


Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | следующая страницапоследняя страница
ЖК "Сказка" Екатеринбург (ТЭН)   #1219797  наверх
Автор: 
Дата:   

Жилой комплекс "Сказка" разместится на ЖБИ, район Кировский на улице Новгородцевой.

В ЖК "Сказка" соединятся пленительная внешняя архитектура и необычайно свободное для жизни пространство квартир, роскошная приватность внутренней территории с богатой внешней инфраструктурой, комфорт проживания для каждого жителя и традиции добрососедства. Комплекс будет состоять из четырех жилых секций переменной этажности (8, 9-10, 11-12, 17-18 этажей) с коммерческими помещениями. Двор жилого комплекса будет «парить» над землёй на уровне второго этажа, чтобы никто из посторонних не мог проникнуть в вашу «Сказку».

Удобное месторасположение ЖК «Сказка» вблизи Объездной, ЕКАД, Тюменского тракта, Комсомольской и Малышева позволит, минуя пробки, добираться в любую точку города. А по выходным пешком прогуливаться до Шарташа и Каменных палаток, где хорошо в любое время года.

Обсуждение в неофициальной группе будущих жителей (без мнения застройщика) - https://vk.com/gk_skazka_ekaterinburg :hi:

:-) Новость с любимого сайта - http://www.e1.ru/news/spool/news_id-53473741-secti...
1/9 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Сказка" Екатеринбург (ТЭН)   #1219804  наверх
Автор: Коренной Широкоречанин
Дата:   


Цитата:
От пользователя: ДенчиK

Удобное месторасположение ЖК «Сказка» вблизи Объездной, ЕКАД, Тюменского тракта, Комсомольской и Малышева позволит, минуя пробки, добираться в любую точку города.

Описание конечно смешное :-D правда не такое как у Олимпа, от Олимпа вообще 2 минуты до центра города :lol:
Учитывая что я в этих местах каждое утро езжу, ни о каких 15 минутах и речи быть не может.. Объект поинтереснее чем восход, но тут нет отделки да и ценник выше.
15/1 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Сказка" Екатеринбург (ТЭН)   #1221829  наверх
Автор: Intеlligеnt
Дата:   


Цитата:
От пользователя: ДенчиK

Удобное месторасположение ЖК «Сказка» вблизи Объездной, ЕКАД, Тюменского тракта, Комсомольской и Малышева позволит, минуя пробки, добираться в любую точку города

Да, все эти дроги рядом. Но чтобы на них выехать, например на ЕКАД по Дублёру сибирского тракта, нужно изрядно поколесить.


Цитата:
От пользователя: ДенчиK

и необычайно свободное для жизни пространство квартир

Ну Трёшка общей площадью 66 сложно назвать просторной. А без площади лоджии - всего 64. У меня сейчас двушка примерно столько и места маловато. Потому вариантов для расширения в этих "просторных квартирах" нет.
если же смотреть верхний этаж с террасой, то там действительно сказочная для ЖБИ цена около 90 т.р./м2....прямо как в сказке...
7/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Сказка" Екатеринбург (ТЭН)   #1222075  наверх
Автор: dmitkitin
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Intеlligеnt

цена около 90 т.р./м2


где вы такие цены увидели? Специально посидел с калькулятором на сайте и не нашёл этих цен
0/1 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Сказка" Екатеринбург (ТЭН)   #1222081  наверх
Автор: Flugzeug
Дата:   


Цитата:
От пользователя: dmitkitin




Дык это на квартиры с террасой. Пересчитать на срок строительства и банковский % на депозиты - все 100 тр/м2 получится.
3/1 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Сказка" Екатеринбург (ТЭН)   #1222084  наверх
Автор: Flugzeug
Дата:   

Кстати, посмотрел тут Публичную кадастровую карту. Нашёл участок, где будут строить.

Тип:Земельный участок
Кад. номер: 66:41:0705001:109
Кад. квартал:66:41:0705001
Статус: Ранее учтенный
Адрес:обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Новгородцевой
Категория земель:Земли населённых пунктов
Форма собственности:-
Кадастровая стоимость:39 149 322,12 руб.
Уточненная площадь:8 676 кв. м
Разрешенное использование: Для размещения индивидуальных гаражей
по документу:место размещения многоуровневого гаража-паркинга с автомагазином, автомойкой и автосервисом


Получается, пока еще не поменяли категорию участка?
5/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Сказка" Екатеринбург (ТЭН)   #1222920  наверх
Автор: dmitkitin
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Flugzeug

Дык это на квартиры с террасой.


Упустил этот момент. Квартир с терассами на рынке почти нет, цена справделива вполне


Цитата:
От пользователя: Flugzeug

Пересчитать на срок строительства и банковский % на депозиты - все 100 тр/м2 получится.


Так к цене любой новостройки на нулевом уровне можно 15-25% прибавлять. А точнее даже нужно, если ты берёшь кредит/ипотеку. Не понимаю что из-за этого со жк не так
  |  Поделиться:  
Re: ЖК "Сказка" Екатеринбург (ТЭН)   #1224231  наверх
Автор: ekamag   (О пользователе)
Дата:   

ЖК Сказка, апрель



























2/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Сказка" Екатеринбург (ТЭН)   #1226158  наверх
Автор: ekamag   (О пользователе)
Дата:   

ЖК Сказка, май



















[url=https://radikal.ru] [/url]

[url=https://radikal.ru] [/url]

[url=https://radikal.ru] [/url]

[url=https://radikal.ru] [/url]
  |  Поделиться:  
Re: ЖК "Сказка" Екатеринбург (ТЭН)   #1226190  наверх
Автор: PVC
Дата:   

Красота !!!
2/5 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Сказка" Екатеринбург (ТЭН)   #1226327  наверх
Автор: Алекс Жук
Дата:   

Достроят?
  |  Поделиться:  
Re: ЖК "Сказка" Екатеринбург (ТЭН)   #1226354  наверх
Автор: Spinner2006
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Алекс Жук

Достроят?
А не должны чтоли? Чёт не припомню у ТЭНа недостроев
3/1 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Сказка" Екатеринбург (ТЭН)   #1227031  наверх
Автор: olyakotovskaja
Дата:   

"Сказку" номинировали в URBAN AWARDS 2018 по направлениям "Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса" и "Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры", как по мне вообще прекрасно.
2/2 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Сказка" Екатеринбург (ТЭН)   #1227129  наверх
Автор: ekamag   (О пользователе)
Дата:   

ЖК Сказка, июнь















1/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Сказка" Екатеринбург (ТЭН)   #1227851  наверх
Автор: Flugzeug
Дата:   


Цитата:
От пользователя: dmitkitin

к цене любой новостройки на нулевом уровне можно 15-25% прибавлять. А точнее даже нужно, если ты берёшь кредит/ипотеку


Это делать нужно всегда. Ибо пока идёт стройка, деньги могли себе лежать на вкладе и сумма могла увеличится за это время, при меньших рисках.
0/3 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Сказка" Екатеринбург (ТЭН)   #1227852  наверх
Автор: Flugzeug
Дата:   

Чего-то стройка идёт весьма кисло. Ещё даже фундамент не сделан. :-(

Кстати, есть ли какая-то инфа, переведут ли походу действия данный комплекс апартаментов в комплекс с жилыми квартирами?

Наверное и продажи идут не очень из-за того, что комплекс имеет статус апартаментов. Потому что в остальном он хорош практически всем.
3/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Сказка" Екатеринбург (ТЭН)   #1227866  наверх
Автор: mswet
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Flugzeug



это не апартаменты
0/2 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Сказка" Екатеринбург (ТЭН)   #1227878  наверх
Автор: Flugzeug
Дата:   


Цитата:
От пользователя: mswet

это не апартаменты


Откуда у вас такая информация? Даже в отделе продаж признаются, что это апартаменты.

По документам это "Многоуровневый паркинг с
многофункциональным комплексом".

Кроме того, данные по земельному участку:
Разрешенное использование: Для размещения индивидуальных гаражей
по документу:место размещения многоуровневого гаража-паркинга с автомагазином, автомойкой и автосервисом
3/1 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Сказка" Екатеринбург (ТЭН)   #1227899  наверх
Автор: mswet
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Flugzeug

Откуда у вас такая информация? Даже в отделе продаж признаются, что это апартаменты
,
Чем говорить не правду, возьмите и позвоните в отдел продаж. Это жилой комплекс. Не апартаменты,
0/3 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Сказка" Екатеринбург (ТЭН)   #1227911  наверх
Автор: Flugzeug
Дата:   


Цитата:
От пользователя: mswet

Чем говорить не правду, возьмите и позвоните в отдел продаж. Это жилой комплекс. Не апартаменты,


Сами-то звонили? Там один говорит про апартаменты, другой про жильё. Но это даже не так важно, что они говорят.

Скажите, много ли жилых домов строится на земельных участках для размещения индивидуальных гаражей? :lol:
2/1 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Сказка" Екатеринбург (ТЭН)   #1228359  наверх
Автор: dmitkitin
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Flugzeug

Откуда у вас такая информация? Даже в отделе продаж признаются, что это апартаменты.


Ерунду не говорите, никакие в Сказке не апартаменты, будут только жилые квартиры. Сам общался с менеджерами, ответ четкий. Стройка тоже не стоит, те кто правда следят, уже, думаю, видели новые фото, бодро вполне.
0/2 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Сказка" Екатеринбург (ТЭН)   #1228365  наверх
Автор: Flugzeug
Дата:   


Цитата:
От пользователя: dmitkitin

Ерунду не говорите, никакие в Сказке не апартаменты, будут только жилые квартиры. Сам общался с менеджерами, ответ четкий


Ещё раз: как жилой дом может строится на участке с разрешенным использованием "для размещения индивидуальных гаражей"? :ultra:
Перевода участка в иную категорию нет и по сей день.
1/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Сказка" Екатеринбург (ТЭН)   #1228394  наверх
Автор: dmitkitin
Дата:   

С чего вы взяли? По разрешительным документам на сайте указано жилой дом, внимательнее читайте!

http://skazka-ten.ru/docs/razreshenie_na_stroitels...
1/2 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Сказка" Екатеринбург (ТЭН)   #1228397  наверх
Автор: Flugzeug
Дата:   


Цитата:
От пользователя: dmitkitin




Советую поглядеть публичную кадастровую карту. Вы правда уверены, что при вышеописанном назначении участка, несмотря на мелькающее слово "жилой" в разрешении на строительство,
можно фактически возвести и принять без проблем дом как жилой? :ultra:

Кроме того, думаете случайность, что в разрешении на строительство данный объект называется прежде всего как "Многоуровневый паркинг с
многофункциональным комплексом:..."?

В нормальной ситуации подобные объекты называются как-нибудь в роде "Многоэтажный жилой дом n этапа строительства с встроенно-пристроенной подземной автостоянкой" и т. п. :cool:
  |  Поделиться:  
Re: ЖК "Сказка" Екатеринбург (ТЭН)   #1228418  наверх
Автор: dmitkitin
Дата:   

По-моему, вы уже придираетесь к формулировкам и не понятно зачем пытаетесь выдать желаемое за действительное. Нравится вам думать, что это апартаменты, ну на здоровье, но не путайте других участников форума этим бредом. Дом жилой и тема исчерпана.
2/3 |    |  Поделиться:  
Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | следующая страницапоследняя страница

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)


 Мой E1 
 
Вход для зарегистрированных пользователей:
E-mail:
Пароль:
Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.
Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Развернуть блок
 Погода