поиск:    
  Бесплатная почта на E1.ru почта @E1.ru:  (регистрация)
пароль:

 
переход:  

Дом
Дом
Екатеринбург Онлайн
Сервисы:  Недвижимость,   Строительство, мебель, интерьер  |  Публикации:  Строительство и ремонт,   Отделка и интерьер,   Оборудование и инструмент,   Усадьба,   Сантехника и коммуникации  |  Каталог:  Лестницы и перегородки,   Тротуарная плитка. Ворота. Ковка,   Инструмент,   Двери. Пол,   Мебель. Шкафы-купе,   Сантехника. Отопление,   Натяжные потолки,   Кровля. Фасад,   Окна. Жалюзи. Зимние сады,   Плитка. Обои. Декор,   Стройматериалы  |  Консультации:  Недвижимость,   Вопрос Заповеднику  |  Форумы:  Недвижимость,   Общение соседей,   Дизайн, ландшафт, интерьер,   Строительный рынок,   Строительство и ремонт,   Творчество

  Общение > Форумы  > Дом > Недвижимость > Общение соседей  

ЖК Мельница (ул.Азина)


Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |   Подписаться на тему
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | следующая страницапоследняя страница
ЖК Мельница (ул.Азина)   #1224698 
Автор:  
Дата:   

Всем, привет!
По радио, на е1 на прошлой неделе активно начал рекламироваться новый ЖК Мельница (http://melnitsa.su/). В районе ЖД-вокзала. Между улиц Челюскинцев и Азина. Проект предполагает переделку под лофт-апартаменты существующего здания мельницы Борчанинова-Первушина. А также постройки двух домов. Первый дом, переменной этажности – вроде 15-12 этажей (старт продаж дан). Второй дом – 36 этажей !!! (озвучили, что старт продаж будет через полгода).
Цена на старте от 65т.р. до 75т.р. за метр на старте. Понятно, что дальше цены будут расти.
Отделка под чистовую. Из сантехники – раковина и унитаз (может что-то упустил).
Аккредитацию прошли в ВТБ и Сбере. Говорят, сейчас в процессе с другими банками.
Предполагается подземный паркинг (как понял, под дворовой площадкой). По ценам пока сориентировать не могут.
Какие плюсы выделил для себя:
1. Интересные планировки (с кухнями-гостиными). В принципе есть из чего выбрать;
2. Фактически центр – до парка Харитонова, до Динамо, можно дойти за 10-15 минут. До Метро также минут 10.
3. Буквально через дорогу начал застраиваться Екатерининский парк (где ценник за метр страртует от 90). Т.е. в этом районе теоретический когда-то будет неплохая общественная зона.
Из Минусов:
1. Смущает близость ЖД-вокзала рядом. Не совсем понятно какой будет шумовой фон. Как я понял, цены на квартиры, которые выходят на Челюскинцев, прайс уже стоит ниже, чем на квартиры с окнами во двор.
2. 36-этажный второй дом – фактически получается муравейник. Двор уж очень маленький на всех.
Не понятно плюс это или минус. Застройщик относительно молодой. Из реализованных проектов, насколько я понял – только ЖК Арбатский. Пробежался по форуму на е1, глобального негатива не нашел. Вроде сдаются в срок.
На неделе думаю заехать к ним в офис.
Может есть у кого-нибудь еще какая-нибудь дополнительная информация или мнение на счет этого проекта?
3/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Мельница (ул.Азина)   #1224700 
Автор: Captain Fantastic  
Дата:   

Планировки трешек -- огонь.
Но будете слушать объявления жд вокзала круглосуточно..

[Сообщение изменено пользователем 23.04.2018 11:13]
9/2 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Мельница (ул.Азина)   #1225066 
Автор: Android_2000  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Captain Fantastic



Вокзал точно не слышно.
2/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Мельница (ул.Азина)   #1225067 
Автор: Captain Fantastic  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Android_2000

Вокзал точно не слышно.

На Июльской его слышно даже. Добуквенно все отправления.
3/3 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Мельница (ул.Азина)   #1225199 
Автор: Finans  
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Captain Fantastic

На Июльской его слышно даже. Добуквенно все отправления.


От жд вокзала до июльской минимум 1,5 км. По такой логике тогда и в ЖК Макаровском все объявления будет слышно :ultra:
Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Мельница (ул.Азина)   #1225367 
Автор: Yulishna_23  
Дата:   

Возле вокзала уже 10 лет живу, почти не слышно, у кого окна на площадь привокзальную выходят - тогда ужас конечно, во дворе терпимо и все привыкли, а вот шум со стороны челюскинцев просто бесит + пылищаа, просто жуть.
8/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Мельница (ул.Азина)   #1225633 
Автор: ekamag (Отправить письмо)   (О пользователе) 
Дата:   

Мельница, апрель























13/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Мельница (ул.Азина)   #1225892 
Автор: ulkin2008  
Дата:   

Добры день, спс за фото. Тоже в раздумьях надо данным ЖК. И если брать, то окнами во двор или в сторону Свердлова? Если в сторону Свердлова и 11-12 этаж--слышно ли будет машины? и жд обьявления? И насколько ликвидны будут в нем квартиры, насколько подорожают после сдачи....примерно размышления и перспективы комплекса?
0/5 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Мельница (ул.Азина)   #1225900 
Автор: Семен-К  
Дата:   


Цитата:
От пользователя: ulkin2008

Если в сторону Свердлова и 11-12 этаж--слышно ли будет машины?

Конечно, будет слышно - прямая видимость на Челюскинцев практически. И объявления будет слышно.
3/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Мельница (ул.Азина)   #1225902 
Автор: ulkin2008  
Дата:   

значит смотреть только окнами во двор. Во дворе не должно
Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Мельница (ул.Азина)   #1225916 
Автор: СашаБелый  
Дата:   

Тоже планируем покупку. Вернее готовим уже документы. Берем 9й этаж в 3й секции с окнами на "тренажерный зал". По поводу слышимости вопрос спорный. Это центр, район оживленный и шум от машин и трамваев будет слышен. Но только при открытых окнах. Я в этом проблемы не вижу. У нас этот шум в каждом 2м доме города слышен наверно кроме домов расположенных внутри кварталов. П.с.: если хотите меньше шума - едьте в пампасы. По поводу перспективности, я думаю ценник за метр после окончания строительства будет стремиться к 90-95 т. р. за метр.
1/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Мельница (ул.Азина)   #1225920 
Автор: USB здесь  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: СашаБелый

я думаю ценник за метр после окончания строительства будет стремиться к 90-95 т. р. за метр.


90-95 это ценник в 1-2 поясе, уже сейчас. В этом месте будет до 130.
1/15 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Мельница (ул.Азина)   #1225940 
Автор: ulkin2008  
Дата:   

Окнами на тренаж зал - значит в сторону жд вокзала? И зря вы так про шум - куча домов в центре тихих. И не слишком ли оптимистично про 90-100тр за м2?. Готовые квартиры стоят на автике по 83-85тр. Посмотрела в арбатском около 100тр за м2- так и место намного лучше. Пс- я не спорю, рассуждаю. В бажовском однухи стоят по 4,2-4,3 млн с ремонтом по 42м2
4/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Мельница (ул.Азина)   #1225941 
Автор: ulkin2008  
Дата:   


Цитата:
От пользователя: USB здесь



130 точно не будет
17/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Мельница (ул.Азина)   #1225949 
Автор: СашаБелый  
Дата:   

Согласен. В 130 я тоже не особо верю!
2/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Мельница (ул.Азина)   #1225950 
Автор: СашаБелый  
Дата:   

А где в автике за 83-85? Просто интересно! Ну и автик вроде не центр а 1й пояс, не так ли?

[Сообщение изменено пользователем 19.05.2018 20:07]

[Сообщение изменено пользователем 19.05.2018 20:08]
1/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Мельница (ул.Азина)   #1225954 
Автор: ulkin2008  
Дата:   

Местечко тихое, во дворах. Машину ну совсем некуда будет поставить. Нравится концепция рекострукция мельницы, но не нравится будущая 36ти этажка))) . Из плюсов- когда достроится екапарк- будет хорошая зона для прогулок. (Но это лет 7-8) Жд тоже сложновато центром назвать. Какие еще за и против....? Больше интересует будущая ликвидность и цена 90тр за м2...? Кто что думает? Или очередной муравейник выйдет?
Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Мельница (ул.Азина)   #1225955 
Автор: USB здесь  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: СашаБелый

А где в автике за 83-85? Просто интересно! Ну и автик вроде не центр а 1й пояс, не так ли?


На автике 100-120 за 1 комнатную. Больше метраж, ниже цены. Перспективы Мельницы вполне ясные.
0/9 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Мельница (ул.Азина)   #1225957 
Автор: Flugzeug  
Дата:   


Цитата:
От пользователя: СашаБелый

А где в автике за 83-85


В любом современном доме, примерно от 75 до 85, и это цены "в рынке".


Цитата:
От пользователя: ulkin2008

Больше интересует будущая ликвидность и цена 90тр за м2.


Если рыночная ситуация будет аналогична сегодняшней, 90 тр/м2 для "Мельницы" очень даже реальны. Тем более, соседний более дорогой "Екатерининский" будет "подвигать" цену в более высокий сегмент.
1/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Мельница (ул.Азина)   #1225973 
Автор: СашаБелый  
Дата:   

По поводу парковки огромнейшая проблема. Специально пару вечеров приезжали. Вся Азина заставлена местными. У гостиници тоже места забиты. Допустим через 2-3 круга поездки по району найду место. И потом 500 метров идти до дома к примеру. Нахрен надо. Сейчас в сомнениях уже 50/50, в сторону отказа. Уж очень неудобное место выбрано. В многоэтажке наверно наклепают однушек, спеиально планировки не показывают. Чтоб эти разобрали.
5/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Мельница (ул.Азина)   #1225978 
Автор: ulkin2008  
Дата:   

Да, пожалуй, отсутствие мест парковки самый жирный минус....
2/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Мельница (ул.Азина)   #1226027 
Автор: Android_2000  
Дата:   

Вопрос в другом: будут стоить третий дом или нет...
1/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Мельница (ул.Азина)   #1226036 
Автор: ulkin2008  
Дата:   

Третий дом будет, но вроде как будет маленький. В чем сомнения?
Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Мельница (ул.Азина)   #1226086 
Автор: Finans  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Android_2000




Есть подозрение, что это одно из условий выделения земли и согласования проекта.

Кстати на сайте появились цены на паркинг. 46-50т.р за метр. Есть несколько закрытых - интересное решение. В целом около 600 000 за место.
1/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Мельница (ул.Азина)   #1226101 
Автор: ulkin2008  
Дата:   

И подняли ценник на 2,5тр
Ответить   |  Поделиться:  
Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |   Подписаться на тему
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | следующая страницапоследняя страница

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)


 Мой E1 : Вход 
 
Вход для зарегистрированных пользователей:
E-mail:
Пароль:
Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.
Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Развернуть блок
 Погода