поиск:    
  Бесплатная почта на E1.ru почта @E1.ru:  (регистрация)
пароль:

 
переход:  

Дом
Дом
Екатеринбург Онлайн
Сервисы:  Недвижимость,   Строительство, мебель, интерьер  |  Публикации:  Строительство и ремонт,   Отделка и интерьер,   Оборудование и инструмент,   Усадьба,   Сантехника и коммуникации  |  Форумы:  Недвижимость,   Общение соседей,   Дизайн, ландшафт, интерьер,   Строительный рынок,   Строительство и ремонт,   Творчество

  Общение > Форумы  > Дом > Недвижимость > Общение соседей  

ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip - страница 12


Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |
первая страницаПредыдущая страница | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | следующая страницапоследняя страница
Re: ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip   #1248923  наверх
Автор: Roman171
Дата:   


Цитата:
От пользователя: TatarGTC

а дальше что?

В условиях снижающихся доходов граждан и снижения спроса за каждого покупателя еще побороться надо. Кто то из потенциальных клиентов у кого выбор между ЖК балансировал на грани, на основе такой негативной информации купит квартиру в другом месте, не у Принципа. И все.

[Сообщение изменено пользователем 23.04.2020 20:15]
2/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip   #1248924  наверх
Автор: Roman171
Дата:   

P.s. Мы ведь все где-то работаем, что-то делаем. И как приятно, когда тебя искренне благодарят за хорошую работу… Я вот одно не понимаю. Если есть возможность сделать сразу хорошо, почему не сделать так? Что бы нареканий от людей в спину не было когда уходишь.
  |  Поделиться:  
Re: ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip   #1248927  наверх
Автор: EGNS
Дата:   

В новостройках подготовленная вода с ТЭЦ идет только в трубы отопления, а в кран идет нагретая в подвале (пропущенная через бойлер) холодная вода. Это закрытая система ГВС. Такую систему обязывает ставить ФЗ № 190 «О теплоснабжении»
Не специалист, но думаю только пластиковые стояки для неподготовленной воды вечны.
Жил в новостройке 2013 года (не Принцип), там через 6 лет начали бежать стояки, люди свои ремонты в ванных разбирают теперь, некоторых топит.

Кстати именно из за нагретой неподготовленной холодной воды, давно рекомендуют ставить электрические полотенцесушители.

Я ставил обычный полотенчик на стояк, хромированный, он за 6 лет наполнился ржавчиной на половину сечения, думаю потечет через несколько лет.

В отделе продаж такие тонкости по сетям вам вряд ли скажут, а в проектной декларации прописаны только марки насосов и всё.

Вода ржавой спустя шесть лет не стала, но стояки течь начали, при том что гарантия кончилась на дом.
3/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip   #1248942  наверх
Автор: Roman171
Дата:   


Цитата:
От пользователя: EGNS

В новостройках подготовленная вода с ТЭЦ идет только в трубы отопления, а в кран идет нагретая в подвале (пропущенная через бойлер) холодная вода. Это закрытая система ГВС. Такую систему обязывает ставить ФЗ № 190 «О теплоснабжении»

Все верно. Как я понял желтой вода будет в основном из системы горячего водоснабжения, т.к. при нагреве неподготовленной холодной воды хлор и кислород будет реагировать с железной трубой и давать осадок в виде ржавчины. Данная проблема решается либо путем системы установки системы водоподготовки, либо заменой металлических труб на полипропиленовые. На кону здоровье наших детей, нас самих, ну и катриджи в фильтрах почаще менять придется тем, кто будет себе в квартиру системы доочистки воды устанавливать. Какие то расходы еще будут на ремонты в квартирах, когда трубы протекать начнут, (конечно при условии что в нашем ЖК системы ГВС и ХВС будут сделаны как в Ньютоне и Малевиче). В общем как то так.

[Сообщение изменено пользователем 25.04.2020 17:00]
1/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip   #1248944  наверх
Автор: Roman171
Дата:   


Цитата:
От пользователя: TatarGTC

сделано не по ГОСТу, СНИП, СП (тут экспертиза поможет)

Застройщик в лице ООО "ЗИВ" обязан (п.2.1.1 ДДУ) контролировать качество строительных работ и соответствие их требованиям СНиП, тех.регламентов и т.п. . Я не думаю что у него будут веские, юридически подкрепленные основания отказать участникам долевого строительства в предоставлении информации об устройстве системы ГВС, ХВС и отопления в сдаваемом доме. Ну а там уже по ситуации. Возможно понадобится консультация специалиста. А может и вопросов то не будет.

[Сообщение изменено пользователем 25.04.2020 17:43]
  |  Поделиться:  
Re: ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip   #1248951  наверх
Автор: Vovanello
Дата:   

В плане решения возникающих вопросов очень импонирует форум ЛСР. Там руководитель строительства по Уральскому округу оперативно (в основном) отвечает на вопросы будущих жильцов. В связи с этим вопрос: Г.Г. Черных, понимаю возможно занят и не всегда может (хочет) отвечать на возникающие злободневные вопросы, но ведь можно наверное выделить одного из высокопоставленных сотрудников компании, который бы хотя бы раз в неделю-две изучал официальный форум и отвечал людям по резонансным вопросам. Или это застройщику не интересно?
2/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip   #1248954  наверх
Автор: Roman171
Дата:   


Цитата:
От пользователя: EGNS

В отделе продаж такие тонкости по сетям вам вряд ли скажут, а в проектной декларации прописаны только марки насосов и всё

Что то я вот тоже не помню что бы проговаривали такие моменты. Хотя по п.9.1 вроде как должны были. Но тут сам виноват не спрашивал, т.к. в покупаемых мною за последние годы двух новостройках, в обоих стояли нормальные пластиковые трубы. Привык. Думал везде так сейчас делают.
  |  Поделиться:  
Re: ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip   #1248958  наверх
Автор: L0001
Дата:   


Фотография из Фотогалереи на E1.ru
  |  Поделиться:  
Re: ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip   #1248959  наверх
Автор: L0001
Дата:   

У нас, похоже, полипропилен

[Сообщение изменено пользователем 26.04.2020 14:24]
1/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip   #1248960  наверх
Автор: Roman171
Дата:   


Цитата:
От пользователя: L0001

У нас, похоже, полипропилен

Хорошо бы. Откуда дровишки?
  |  Поделиться:  
Re: ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip   #1248961  наверх
Автор: L0001
Дата:   

Товарищ у проектировщиков узнал. Если на стадии строительства изменений не будет, стояки должны быть из пропилена
3/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip   #1248962  наверх
Автор: Roman171
Дата:   


Цитата:
От пользователя: L0001

Товарищ у проектировщиков узнал

Когда вся эта хрень с Короной закончится, надо будет перепроверить эту инфу.
  |  Поделиться:  
Re: ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip   #1248982  наверх
Автор: Орущий ник
Дата:   

Почитал ветку Ньютон Парка про этого персонажа

Цитата:
От пользователя: Xank



https://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=8839...
Смешно
1/4 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip   #1248989  наверх
Автор: Roman171
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Орущий ник

Смешно

Смешно что у людей вода желтая из крана?
1/1 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip   #1248991  наверх
Автор: Roman171
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Орущий ник

Почитал ветку Ньютон Парка

Спасибо что подсказали. Появилось время немного поизучать форум Ньютона. Да, кое что полезное там есть. Интересовал опыт людей по приемке квартир. Абсолютно не факт, что эти же "косяки" от застройщика всплывут в "Парковом". Но все же для себя отметил ряд типичных замечаний, на что буду обращать внимание.
По стенам как таковых замечаний нет. Некоторых не устраивает качество отделки под чистовую. Есть замечания по стяжке (залита неровно), перепад высот 7мм. при норме 2. У кого то явный косяк строителей - занижена высота потолка (2.40!!). У кого то оказались завышенными результаты обмеров площади более чем на 1 метр (по ДДУ в этом случае придется доплачивать).
Больше было всего замечаний по окнам.
Оконные створки не открываются на 90 градусов а упираются в откосы.
На окнах нет режима микропроветривания.
Окна продувает. Какие то проблемы с откосами. Пишут про неисправные стеклопакеты не уточняя что именно.
Так же есть вопросы по электрике.
Пишут что установлены неправильные автоматы марки ВД1-63, а должны быть АДДТ-32 Основная их различие - разная функциональность. Подробности на форуме есть.
Пишут что в каких то квартирах установлен один автомат на розетки в ванной и кухне на 3 кВт. Т.е. стиралка работает - чайник не включишь. Не вникал что там с проводкой, но некоторые отписывались что прокладывали дополнительную линию проводки на кухню. Так же отмечали что кое где выключатели находились за дверью, неудобно в темноте искать - переносили в более удобное для их использования место. Да, в некоторых квартирах не было ни одной лампочки (надо с собой на всякий случай брать для проверки).
По канализации бывало что сливная труба была установлена с обратным уклоном. По дому было отмечено что лифты при движении трясутся. А из за установки дешевых датчиков давления в системе водоснабжения дома был порыв. Про ржавую воду уже говорили. По мелочи типа ручки входных дверей болтаются, там еще что то несущественное. В целом немного и типично для новостроек. Но надо смотреть, иначе придется устранять своими силами и за свой счет. Очень много замечаний по УК Принцип сервис. Суть их претензий можно изложить словами одного из жильцов когда они еще только обсуждали выбор формы управления домом: "Без разницы какая УК, и УК Принцип в плане обслуживания построенных сами же домов может быть хуже, по исполнению тех же гарантийных обязательств, сторонняя УК сможет хоть как то через суд взыскать с застройщика, а УК Принцип что будет судиться с застройщиком Принцип? Вот как то неуверен, в результате будут страдать владельцы квартир"... Ну вот у них примерно так и получилось. Как они там пишут УК всячески старалась затягивать процесс исправления косяков, дотянуть до окончания гарантийного срока. Что собственно говоря в данном случае ожидаемо и логично. Ну вот, как то так. Будем надеяться что ничего из выше перечисленных недостатков в "Парковом квартале" не случится.)
5/1 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip   #1249041  наверх
Автор: Сережа
Дата:   

Добрый день!может кто ,подскажет? Почему так отличаются проекты домов , в части исполнения ЖБ конструкций[[img][/img]
1/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip   #1249293  наверх
Автор: Xank
Дата:   

ЖК Ньютон Парк 1й дом.
Но во 2м уже такая же проблема началась(а дому и года нет).
ЖК Малевич тоже есть - в контакте есть вся инфа.

Потому жители 1го дома и проводят голосование за смену УК
1/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip   #1249294  наверх
Автор: Xank
Дата:   

Рад что ты остался доволен))))
Копируешь что ли )))

Цитата:
От пользователя: Орущий ник


  |  Поделиться:  
Re: ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip   #1249295  наверх
Автор: Xank
Дата:   

Не случится если УК ПС не выберете.
Но как и везде, 1е голосование пройдет рано, как в Ньютон. Половина еще не получит ключи, найдутся организаторы жители(сотрудники Принципа) и быстро выберут УК ПС.

Проверенно на всех домах принципа. :hi:
1/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip   #1249296  наверх
Автор: Roman171
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Xank

Потому жители 1го дома и проводят голосование за смену УК

Кого думаете пригласить вместо принципа?

[Сообщение изменено пользователем 21.05.2020 11:11]
  |  Поделиться:  
Re: ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip   #1249299  наверх
Автор: Roman171
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Xank

о как и везде, 1е голосование пройдет рано, как в Ньютон. Половина еще не получит ключи, найдутся организаторы жители(сотрудники Принципа) и быстро выберут УК ПС.

В этом нет ничего страшного. Потому что если к работе УК возникнут претензии, достаточно быстро организуется инициативная группа из числа собственников квартир ЖК и пользуясь поддержкой более 50% собственников договор с УК расторгается в пользу другой компании. Благо закон это позволяет.
  |  Поделиться:  
Re: ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip   #1249310  наверх
Автор: kolin2112
Дата:   

К слову о скорости строительства 1 башни ПК и башни НП.
На текущий момент по НП:
Позже начали строительство но выполнено гораздо больше. По фото в здание уже проводится внутриние отделочные работы, произведена разводка труб отопления по кв, залита стяжка, и подрозетников видны провода,то есть проводка в к.
По ПК:
По внутрянке вообще не чего не сделано. Фасадные работы ведутся крайне мелено как и вся стройка.
  |  Поделиться:  
Re: ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip   #1249325  наверх
Автор: kort2014
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Xank

ЖК Ньютон Парк 1й дом.
Но во 2м уже такая же проблема началась(а дому и года нет).
ЖК Малевич тоже есть - в контакте есть вся инфа.



Я смотрю по всем форумам прошлись... :-D
Я купил в Малевич синий дом....успокою жителей Паркового тем, что в синем доме стояки пластиковые. Панику не наводите....
А вообще ник без какой либо инфы не заслуживает доверия.
Вы сами то хоть к одному из ЖК Принцыпа имеете отношение?
Всем бобра ;-)

[Сообщение изменено пользователем 23.05.2020 16:54]
2/2 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip   #1249429  наверх
Автор: Roman171
Дата:   


Цитата:
От пользователя: kort2014

Вы сами то хоть к одному из ЖК Принцыпа имеете отношение?

Отвечу за него. Уже нет. Ушли всем домом от УК Принципа.
0/3 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip   #1249661  наверх
Автор: kolin2112
Дата:   

Принцип уже второй раз отличился. https://www.e1.ru/news/spool/news_id-69316870.html... :padre:
3/2 |    |  Поделиться:  
Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |
первая страницаПредыдущая страница | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | следующая страницапоследняя страница

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)


 Мой E1 
 
Вход для зарегистрированных пользователей:
E-mail:
Пароль:
Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.
Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Развернуть блок
 Погода