поиск:    
  Бесплатная почта на E1.ru почта @E1.ru:  (регистрация)
пароль:

 
переход:  

Дом
Дом
Екатеринбург Онлайн
Сервисы:  Недвижимость,   Строительство, мебель, интерьер  |  Публикации:  Строительство и ремонт,   Отделка и интерьер,   Оборудование и инструмент,   Усадьба,   Сантехника и коммуникации  |  Форумы:  Недвижимость,   Общение соседей,   Дизайн, ландшафт, интерьер,   Строительный рынок,   Строительство и ремонт,   Творчество

  Общение > Форумы  > Дом > Недвижимость > Общение соседей  

ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip - страница 14


Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |
первая страницаПредыдущая страница | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | следующая страницапоследняя страница
Re: ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip   #1249808  наверх
Автор: PVС
Дата:   


Цитата:
От пользователя: TatarGTC

я застройщиков не оправдываю. Они барыги те еще. Можно же продавать паркинги и по себестоимости, либо накидывать небольшой процент прибыли. Тогда и квартиры веселее будут раскупаться. А накручивать 2 стоимости на парковочное место и ныть потом, что никто паркинг не берет это тоже не выход из положения

Никто не будет брать точно так же. В эконом сегменте чем покупать паркинг даже за 300 тысяч лучше эти деньги добавят на тачку "покруче". Примеров же куча.
А в нормальных домах паркинги раскуплены. Потом люди ходят и локти кусают.

[Сообщение изменено пользователем 26.06.2020 11:47]
1/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip   #1249809  наверх
Автор: PVС
Дата:   


Цитата:
От пользователя: TatarGTC

Тут проблема комплексная, виноваты все: государство-застройщик-дольщик и пока все не признают свою вину и не перестанут ее перекладывать на других - ничего не изменится

Ага, все, кроме нас любимых :-)
В общем то так и есть.

[Сообщение изменено пользователем 26.06.2020 11:49]
  |  Поделиться:  
Re: ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip   #1249810  наверх
Автор: PVС
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Roman171

А содержание паркинга за непроданные места кто оплачивает в таких случаях?

У паркинга всегда есть владелец. У непроданных мест - застройщик.
3/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip   #1249811  наверх
Автор: PVС
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Roman171

Делай адекватный платежеспособности населения ценник, и все будет Ок.

В Парковом же куча мест продано, значит адекватно все.



Цитата:
От пользователя: Roman171

Соседняя стройка предлагает места на треть ниже. Думаешь себе в убыток продают?

Может там паркинг и квартиру купить?)
0/2 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip   #1249812  наверх
Автор: Roman171
Дата:   


Цитата:
От пользователя: PVС

В Парковом же куча мест продано, значит адекватно все

Смотрел недавно на обновленном сайте. Судя по их данным, около половины продано на -1 этаже. И ничего не продано на -2м. Но понятно что все равно рано или поздно места раскупят. По любым ценам, От безнадеги. Помыкаются по дворам вечером в надежде машину куда нибудь примкнуть. Напрягутся и купят. Вот так примерно застройщик и рассуждал когда над ценником думал.
2/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip   #1249813  наверх
Автор: Roman171
Дата:   


Цитата:
От пользователя: PVС

Может там паркинг и квартиру купить?)

Я уже купил. И то, и то. Мне Парковый больше понравился.
  |  Поделиться:  
Re: ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip   #1249814  наверх
Автор: PVС
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Roman171

Мне Парковый больше понравился.

:-)

Цитата:
От пользователя: Roman171

От безнадеги.

Почему от безнадеги? 700-800 тысяч от безнадеги не появится) Всегда есть выбор: купить/арендовать паркинг ,ставить на стоянку в километре от дома, продать машину и т.д. Никто никому ничего не должен, хотели капитализм - надо смириться с этим ;-)
2/1 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip   #1249815  наверх
Автор: Roman171
Дата:   


Цитата:
От пользователя: PVС

купить/арендовать паркинг ,ставить на стоянку в километре от дома, продать машину

Если проанализировать предложенные варианты, то наверное аренда будет пользоваться спросом. Другое дело что по существующим ценам на паркинг и аренду, инвестиция скажем прямо так себе. Будут ли предложения?
  |  Поделиться:  
Re: ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip   #1249816  наверх
Автор: TatarGTC  (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Roman171

инвестиция скажем прямо так себе. Будут ли предложения?

как инвестиция нет конечно. Цена аренды паркинга 4-5 тыс/мес, он окупаться будет 10 лет. А вот почему застройщик не сдает непроданные места для меня загадка, хотя бы с целью возмещения затрат на коммуналку
  |  Поделиться:  
Re: ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip   #1249817  наверх
Автор: PVС
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Roman171

Если проанализировать предложенные варианты, то наверное аренда будет пользоваться спросом. Другое дело что по существующим ценам на паркинг и аренду, инвестиция скажем прямо так себе. Будут ли предложения?

Всякое бывает.
Предложения всегда будут,но это так же "комфортно", как и жилье в аренду.
  |  Поделиться:  
Re: ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip   #1249818  наверх
Автор: PVС
Дата:   


Цитата:
От пользователя: TatarGTC

как инвестиция нет конечно. Цена аренды паркинга 4-5 тыс/мес, он окупаться будет 10 лет. А вот почему застройщик не сдает непроданные места для меня загадка, хотя бы с целью возмещения затрат на коммуналку

А как продать сданное в аренду место?
1/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip   #1249819  наверх
Автор: TatarGTC  (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: PVС

А как продать сданное в аренду место?

предусмотреть право арендодателя на одностороннее расторжение с уведомлением за 10-15 дней. Пока оформляются документы и регистрируется сделка помещение освободится
  |  Поделиться:  
Re: ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip   #1249821  наверх
Автор: Roman171
Дата:   


Цитата:
От пользователя: TatarGTC

Цена аренды паркинга 4-5 тыс/мес, он окупаться будет 10 лет.

При таких ценах на аренду паркинг не окупится в ближайшие лет 50 или 100 (можно точно посчитать конечно). Потому что деньги не должны лежать так просто, должны работать, хотя бы на банковском вкладе. Хотя с другой стороны доходность на уровне вклада... С учетом что это инвестиция в недвижимость... Но все же видимо цена предлагаемой аренды паркинга будет выше чем 4-5т.

[Сообщение изменено пользователем 26.06.2020 19:03]
  |  Поделиться:  
Re: ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip   #1249823  наверх
Автор: TatarGTC  (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Roman171

Но все же видимо цена предлагаемой аренды паркинга будет выше чем 4-5т.

я называю реальные цифры аренды, по которым сдают места в паркингах. Можно конечно назначить и 10-15 тыс, но они таким же грузом будут стоять, пока их не купят
  |  Поделиться:  
Re: ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip   #1249825  наверх
Автор: Mihales
Дата:   


Цитата:
От пользователя: PVС

700-800 тысяч от безнадеги не появится

уже 800-1100, цены не адекватны для пустого пространства между полом и потолком, чем больше пишем о безнадежности автовладельцев в ЖК без паркинга, тем больше крепчают цены у застройщика :ultra:
3/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip   #1249826  наверх
Автор: Roman171
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Mihales

800-1100

8( Нифига се. Около 700 было. Но понятно что со временем все раскупят.
0/1 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip   #1249827  наверх
Автор: Roman171
Дата:   

P. s. В Клевере вроде бы не дешевле.
1/1 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip   #1249834  наверх
Автор: Roman171
Дата:   


Цитата:
От пользователя: TatarGTC

я называю реальные цифры аренды, по которым сдают места в паркингах.

Я не оспариваю эти цифры. Просто не понимаю в чем прикол. Купить за миллион и сдавать за 4000/мес. Это как вложение денег менее чем под 5% годовых. Банковские вклады и то выше. А свободный миллион можно более интересно разместить. Повторюсь покупка паркинга как инвестиция, затея так себе. Те кто покупают для стоянки своей машины, сдавать не будут. Купить "что бы было" и от нечего делать сдавать? Тоже вряд ли. Много ли людей у которых лям под ногами завалялся? Получается что не будет по этой цене арендных мест, смысла нет. Значит либо полупустой паркинг, либо снижение цен.
1/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip   #1249835  наверх
Автор: TatarGTC  (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Roman171

Просто не понимаю в чем прикол. Купить за миллион и сдавать за 4000/мес.

У некоторых застройщиков бывают акции по покупке паркинга за 50% от его стоимости, к примеру. И человек, не имеющий сейчас авто, может заинтересоваться таким предложением, так сказать на вырост. А пока машины нет - сдает. Или уезжает куда-то надолго, тоже можно сдавать. Разные короче ситуации.

Цитата:
От пользователя: Mihales

уже 800-1100

меня вообще поражает ценообразование в Екатеринбурге. В той же Тюмени за млн уже квартиру можно купить, а у нас только парковочное место :-D
1/2 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip   #1249951  наверх
Автор: Roman171
Дата:   

Убрали кран с 1-го дома. Получается что все необходимое оборудование уже в доме. За год до объявленного заселения. Такое чувство что раньше срока дом сдадут. Или это обычная практика?
0/3 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip   #1249952  наверх
Автор: Roman171
Дата:   

P.s. к своему посту. Интересно кто там так активно "минусует"? И за что? То что кран складывают? Так это по фото с сайта застройщика видно, и с веб-камеры :-D
1/2 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip   #1249961  наверх
Автор: mr.O'neil
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Roman171

Убрали кран с 1-го дома. Получается что все необходимое оборудование уже в доме. За год до объявленного заселения. Такое чувство что раньше срока дом сдадут. Или это обычная практика


Кран в аренде, каждые сутки стоит денег. Поэтому как бетон и каменную кладку заканчивают, его обычно снимают. Остальное можно на подъемнике подать на этажи. Даю прогноз, что в течение месяца на дом установят подъемник.

По поводу сроков, раньше не сдадут, там еще работы вагон и маленькая тележка.
5/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip   #1249962  наверх
Автор: air25 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Roman171

раньше срока дом сдадут


они официально на два квартала стройку сдвинули для того что бы вам сдать пораньше? :-D дольщики такие фантазёры
2/1 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip   #1249976  наверх
Автор: Roman171
Дата:   


Цитата:
От пользователя: air25

они официально на два квартала стройку сдвинули для того что бы вам сдать пораньше? дольщики такие фантазёры

Так никто ничего и не утверждал. Был вопрос. А по поводу срока. Так у меня коллега в Малевиче покупал квартиру, говорит на квартал раньше сдали. Вот я и задумался, и вопрос знающим людям задал.
  |  Поделиться:  
Re: ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip   #1249977  наверх
Автор: Roman171
Дата:   


Цитата:
От пользователя: kort2014

.успокою жителей Паркового тем, что в синем доме стояки пластиковые.

А в соседнем желтом как и в Ньютоне. И проблемы те же. Фотки забитых ржавчиной труб ГВС выложили в ВКонтакте. Пишут что по решению суда будут полностью менять трубы горячего водоснабжения. Какой то танец на граблях :-(
2/0 |    |  Поделиться:  
Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |
первая страницаПредыдущая страница | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | следующая страницапоследняя страница

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)


 Мой E1 
 
Вход для зарегистрированных пользователей:
E-mail:
Пароль:
Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.
Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Развернуть блок
 Погода