поиск:    
  Бесплатная почта на E1.ru почта @E1.ru:  (регистрация)
пароль:

 
переход:  

Дом
Дом
Екатеринбург Онлайн
Сервисы:  Недвижимость,   Строительство, мебель, интерьер  |  Публикации:  Строительство и ремонт,   Отделка и интерьер,   Оборудование и инструмент,   Усадьба,   Сантехника и коммуникации  |  Форумы:  Недвижимость,   Общение соседей,   Дизайн, ландшафт, интерьер,   Строительный рынок,   Строительство и ремонт,   Творчество

  Общение > Форумы  > Дом > Недвижимость > Общение соседей  

ЖК "МАЛЕВИЧ", Переулок Трамвайный


Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | следующая страницапоследняя страница
ЖК "МАЛЕВИЧ", Переулок Трамвайный   #519630  наверх
Автор: 
Дата:   

Добрый день всем!

[Сообщение изменено пользователем 01.02.2018 16:37]
23/23 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Малевич" Маяковского - Трамвайны...   #520075  наверх
Автор: fantom.s
Дата:   

УСИ продает?
9/1 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК "Малевич" Маяковского - Трамвайны...   #520221  наверх
Автор: Миха_Орлов
Дата:   

А уже начали продавать?
Какие там договора, нормальные ДДУ по 214 ФЗ или кооперативы?
5/3 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК   #520333  наверх
Автор: PRED_Групп
Дата:   

добрый вечер :-)

Договор долевого участия в шапке договора - так звучит :-)

А в самом договоре фигурирует ЖСК.

Все как обычно.

УСИ доверяю :-)
10/29 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК   #520563  наверх
Автор: Миха_Орлов
Дата:   


Цитата:
От пользователя: GoldMetallic

А в самом договоре фигурирует ЖСК.


Нееее, не вариант! Ну нафиг эти кооперативы. По таким договорам застройщик ни за что не отвечает, а наоборот Вы как пайщик этого кооператива несете материальную ответственность за ущерб, который может быть нанесен деятельностью вашего кооператива.
38/2 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК   #520687  наверх
Автор: Medatron 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: GoldMetallic

УСИ доверяю

Они конечно строят, НО как-то все у них мутно (договор покупки) и постоянные срывы сроков
Читайте темы про дом Кулибина 1А (сдан) и Мичурина 132 (стадия котрлована)

Осенью отказался от покупки кв в доме на Мичурина 132 и пока еще не пожалел.
Место классное и проект вроде бы ничего, НО:
1. От договора ЖСК волосы просто дыбом становятся
2. С осени за 0,5 года ничего не изменилось: котлован вырвыли и настройке ветер гуляет: ни крана, ни строителей. На что надеется УСИ вообще не понятно. Срок сдачи дома 1 кв 2014, стадия котлован 8-(

ЗЫ концепция Малевича понравилась очень, НО:
1. Места УГ
2. Что там с ценами?
27/3 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК   #520733  наверх
Автор: PRED_Групп
Дата:   

Всех страдающих фобией, попрошу выйти из темы :-)
9/54 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК   #520787  наверх
Автор: Medatron 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: GoldMetallic

Всех страдающих фобией, попрошу выйти из темы

Вы тему зачем создали? Чтобы узнать несколько больше, чем можете узнать сами и от сотрудников УСИ?
Или Вы сам сотрудник УСИ и пиарите новый ЖК?
Если 1-ое, то несколько непонятна Ваша реакция, если 2-ое - то тогда, в принципе, понятно
ЗЫ а может Вам деньги ляжку жгут?
42/2 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК   #521136  наверх
Автор: PRED_Групп
Дата:   

добрый день :-)

Я не агент, а потенциальный покупатель, планирующий приобретение 1к квартиры :-)
3/32 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК   #521161  наверх
Автор: Властелин тьмы ™ 
Дата:   

Добрый)
Тоже заинтересовался домом , но чтот мутное с ЖСК ...
Да и документы не все в наличии ...
Есть выписка или как ее там называют о приобретении объекта "автобаза", соответственно и предоставление земли под нее , есть разрешающие документы от городской администрации с согласованным проектов комплекса , НО НЕТ документа о предоставлении земли под стройку !!!
т.е. из автобазы переоформить на жилой комплекс , со слов УСИ документы на оформлении и будут разбиты на каждый объект , вроде как под каждым домом отдельный участок и соответственно документ отдельный на него .
Промониторил объекты УСИ на предмет переплаты после сдачи в эксплуатацию , почти на всех объектах есть такое ...насторожило :beach:

[Сообщение изменено пользователем 13.02.2013 11:48]
13/2 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК   #521557  наверх
Автор: Medatron 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: G_oGa

Промониторил объекты УСИ на предмет переплаты после сдачи в эксплуатацию , почти на всех объектах есть такое ...насторожило

Это и все что Вас насторожило 8-( Т.е.:
1. Систематический срыв сроков, причем существенный (не просто на 1-2 месяца, а сроки кварталами измеряются)
2. ЖСК (договоры и уловия просто жесть - Вы безправны и постоянные взносы членов, что в свою очередь удорожает кв. метры)
3. Отсутствие полного пакета разрешительных документов
Вас не насторожило :-D , а вероятность доплаты за реально существующие метры, Вас насторожила :lol:
Вы это серьезно 8-(

[Сообщение изменено пользователем 14.02.2013 11:08]
24/2 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК   #521633  наверх
Автор: Властелин тьмы ™ 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Medatron

Это и все что Вас насторожило Т.е.:

:cool: насторожило ВСЁ выше перечисленное :cool:
15/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК   #523582  наверх
Автор: fantom.s
Дата:   

Сам являюсь членом кооператива ЖСК "Построение", строюсь "Северный квартал", 2-я очередь, у нас дом должен был быть сдан в 1 квартале 2013 года, а на деле в лучшем случае сдадут в июне-июле 13 года. Всё это время (пока не будет сдан дом) мы должны ежемесячно платить за содержание правления ЖСК. Обещали поставить хорошие радиаторы в квартирах, судя по фото там полное - г.... установлено. Моё мнение, что УСИ нахватало себе земельных участков и банально не справляется с такой нагрузкой, так что подумайте.
19/1 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК   #524252  наверх
Автор: PRED_Групп
Дата:   

Я не призываю никого вступать со мной, я всего лишь спросил: Есть кто вступил?
Я жду квартиру - инвестором выступил :-)
4/21 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК   #524656  наверх
Автор: Vova23  (О пользователе)
Дата:   

я вот тоже хочу приобрести в данном доме квартиру
4/3 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК   #524661  наверх
Автор: USB здесь 
Дата:   

А экологическая обстановка в районе оживленных автодорог и жд-дорог не смущает будущих жильцов?
20/2 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК   #524766  наверх
Автор: PRED_Групп
Дата:   

Район имеет свои + и -. Каждый выбирает сам.

Наверное все взрослые люди, решайте, что вам важнее.
11/8 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК   #524863  наверх
Автор: Vova23  (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: GoldMetallic



А подскажите пожалуйста, когда будут цены повышаться на кв.м.?
3/6 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК   #524968  наверх
Автор: PRED_Групп
Дата:   

Про повышение не знаю, думаю к заливке фундамента приурочат, или котловану.

Мне посчастливилось оформить в рассрочку до конца строительства, что очень удобно :-)
1/9 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК   #524980  наверх
Автор: LaraCrow 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: GoldMetallic

Мне посчастливилось оформить в рассрочку до конца строительства, что очень удобно


с повышающим к-том или без?
Если возможно, озвучьте цену и кол-вл комнат в квартире. Вижу, 1-ка у Вас. Интересна цена метра.
1/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК   #524993  наверх
Автор: vic22
Дата:   


Цитата:
От пользователя: GoldMetallic

Мне посчастливилось оформить в рассрочку до конца строительства, что очень удобно :-)

вы реально не соображаете видимо в этом... знаете какой будет у вас повышающий коэффициент!? да выгоднее было бы в банке под % взять деньги и сразу заплатить всю сумму за квартиру... в месяц коэффициент растет на 1-2%, за год 12-20%.
11/5 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК   #524995  наверх
Автор: PRED_Групп
Дата:   


Цитата:
От пользователя: LaraCrow

с повышающим к-том или без?
Если возможно, озвучьте цену и кол-вл комнат в квартире. Вижу, 1-ка у Вас. Интересна цена метра.
:-)
к-т повышающий с апреля, я так понял 1-1,5% каждый месяц будет плюсоваться к платежу, т.е. в первые месяцы на каждые 100 тыс рублей будет + идти 1-1,5 тысячи, а ближе к окончанию по 15-20 уже видимо!

Расчет каждый месяц до его окончания.

Комнат 1, 43,5 кв.м.

Стоимость с рассрочкой около 2,65 млн. вышла (без учета Ки), по 62 тыс/кв.м. Этаж мой в первой пятерке, а на 23м этаже цена уже 3,0 млн. :-)
5/12 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК   #525000  наверх
Автор: PRED_Групп
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Кадет-76

да выгоднее было бы в банке под % взять деньги и сразу заплатить всю сумму за квартиру... в месяц коэффициент растет на 1-2%, за год 12-20%.

к.т. на сумму платежа, а не на всю сумму. Разницу чуете? :-)
2/10 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК   #525010  наверх
Автор: Властелин тьмы ™ 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: GoldMetallic

Стоимость с рассрочкой около 2,65 млн. вышла (без учета Ки), по 62 тыс/кв.м.

8-( 8-( 8-( 8-(
вы реально не умеете считать !
в Университетском в готов доме можно по 60руб/кв.м взять и не ждать, заезжаешь сразу после внесения аванса
7/4 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК   #525020  наверх
Автор: PRED_Групп
Дата:   


Цитата:
От пользователя: G_oGa

вы реально не умеете считать !
в Университетском в готов доме можно по 60руб/кв.м взять и не ждать, заезжаешь сразу после внесения аванса
:-D
У меня сейчас нет всей суммы. Кредит в банке одобрен 1,5 млн, но ни к чему он мне как оказалось. К концу стройки планирую закрыть весь платеж. Самый оптимальный вариант рассрочка от УСИ, пусть даже с Ки. по моим расчетам, к концу строительства переплата моя составит 250-300 тыс.руб. Кредит наличными, аналогичный эффект даст, но ведь, только % будет уплачиваться в обратную сторону, чем меньше сумма остатки долга, тем больше накрутка на сумму платежа. Но, не факт что Ки будет высок. Но с банками связываться не хочу, ни к чему.

В университетском нет таких цен, 60 тыс.кв.м на 1 комн., это раз, да и там черновая.
3/17 |    |  Поделиться:  
Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | следующая страницапоследняя страница

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)


 Мой E1 
 
Вход для зарегистрированных пользователей:
E-mail:
Пароль:
Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.
Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Развернуть блок
 Погода