поиск:    
  Бесплатная почта на E1.ru почта @E1.ru:  (регистрация)
пароль:

 
переход:  

Дом
Дом
Екатеринбург Онлайн
Сервисы:  Недвижимость,   Строительство, мебель, интерьер  |  Публикации:  Строительство и ремонт,   Отделка и интерьер,   Оборудование и инструмент,   Усадьба,   Сантехника и коммуникации  |  Форумы:  Недвижимость,   Общение соседей,   Дизайн, ландшафт, интерьер,   Строительный рынок,   Строительство и ремонт,   Творчество

  Общение > Форумы  > Дом > Недвижимость > Общение соседей  

ЖК "МАЛЕВИЧ", Переулок Трамвайный - страница 3


Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |
первая страницаПредыдущая страница | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | следующая страницапоследняя страница
Re: ЖК   #525676  наверх
Автор: vic22
Дата:   


Цитата:
От пользователя: X_Andrew

Когда будете заключать нормальные ДДУ по 214 ФЗ ? Кооперативы в принципе не устраивают.

просто УСИ видимо не хочет на себя брать какой-либо ответственности по 214-ФЗ + скорее всего переуступка права требования (как УСИ сейчас практикует) это своего рода "уход" от налогов...
20/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК   #525683  наверх
Автор: ИскательПриключений
Дата:   


Цитата:
От пользователя: us-invest

При этом, две секции и паркинг ввели в эксплуатацию всего лишь на 2 месяца позже намеченного срока

По договору срок был 30 июня, а разрешение на ввод от 9 ноября. Длинные однако 2 месяца.... При этом в рекламных буклетах повсюду был срок вообще 1 квартал 12-го года. Про паркинг - "А мужики то не знали.." - до сих пор не открыт.
17/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК   #525693  наверх
Автор: X_Andrew
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Кадет-76

просто УСИ видимо не хочет на себя брать какой-либо ответственности по 214-ФЗ

Вот это и не устраивает!


Цитата:
скорее всего переуступка права требования (как УСИ сейчас практикует) это своего рода "уход" от налогов...

А на их налоги мне честно говоря пофиг.

[Сообщение изменено пользователем 22.02.2013 14:04]
7/1 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК   #525694  наверх
Автор: UK Liga  (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Боб_Марли



да в принципе хоть где.
Вот фото двора в подобном по размеру комплексе жилом в Китае. Не элитка

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Если УСИ в направлении таких дворов на своих объектах будет двигаться, это будут уникальные объекты
2/4 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК   #525713  наверх
Автор: Миха_Орлов
Дата:   

Живу на ул. Маяковского, т.е. в несколько раз дальше от ТрансСиба чем собираются строить Малевич. Когда ветер дует со стороны железки вонь невозможная! Даже при закрытых окнах. Не завидую будущим жителям Малевича.
27/1 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК   #525719  наверх
Автор: Боб_Марли
Дата:   


Цитата:
От пользователя: UK Liga



Выглядит приятно, согласен. Но мы ведь не знаем, как проблема парковки решена в данном конкретно комплексе в китае, может там за углом 10этажный муниципальный паркинг, с недорогими машиноместами. У малевича с одной стороны космонавтов, с другой челюскинцев. Ставить наверно только на переулке трамвайном можно, или на маяковского. Но машиномест для этого комплекса надо дикое количество.

Может представитель УС Инвест прокоментирует вопрос с парковкой машин жильцов комплекса, гостей, а так же посетителей торгово-офисных помещений на первых этажах?
3/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК   #525736  наверх
Автор: ИскательПриключений
Дата:   


Цитата:
От пользователя: us-invest

Относительно радиаторов:
В квартирах планируется установить конвекторы отопительные с кожухом и с встроенным терморегулятором РТД-2. Такие конвекторы были установлены в квартирах всех наших жилых комплексов, и нареканий по их внешнему виду и качеству не поступало.

Конечно не поступало. Их ведь всё равно не поменяют. Поэтому без нареканий просто сами заменили на нормальные.
14/1 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК   #525878  наверх
Автор: Vova23  (О пользователе)
Дата:   

В Малевиче будут строить два 6 этажных уличных паркинга по Генеральному плану.
4/3 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК   #525998  наверх
Автор: PRED_Групп
Дата:   

Всем привет! Как здорово, что теперь с нами люди из УСИ :-)
3/21 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК   #527454  наверх
Автор: PRED_Групп
Дата:   

доброго дня всем :-)

Продолжаем искать единомышленников, welcome! :hi:
1/16 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК   #527466  наверх
Автор: Олег_82
Дата:   


Цитата:
От пользователя: GoldMetallic

Продолжаем искать единомышленников, welcome! :hi:

С таким договором долго искать будете. Заключайте ДДУ по закону.
15/3 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК   #528061  наверх
Автор: Medatron 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: us-invest

договор паевого участия с жилищно-строительным кооперативом. Данная форма инвестирования на стадии строительства широко распространена в России, предусмотрена действующим законодательством РФ и является наиболее приемлемой формой сотрудничества Застройщика и пайщиков.

Кому Вы парите мозги, Козюльский? :-D :lol:
ЖСК исключительно удобная форма лишь для застройщика и не более, а для пайщиком это ничего кроме геморроя и лишних затрат ввиде членских взносов на содержание карманных членов правления ничего не несет

Цитата:
От пользователя: us-invest

Касательно сроков завершения строительства иных проектов, реализованных Уралстройнвестом, могу пояснить следующее:
Во-первых, ?завершение строительства? и ?ввод объекта в эксплуатацию? - это разные понятия. При благоприятном стечении обстоятельств и получении всех согласований контролирующих органов, временной промежуток между этими этапами может составлять в среднем 3 месяца.

Может быть оно и так, НО практика показывает, что в нормальных организациях, где с проектной и исполнительной документацией все впорядке и выполняется вовремя, проволочек с вводом объекта в эксплуатацию не бывает, и объект вводится в эксплуатацию, как раз к завершению строительных работ. Если этого не происходит, то чаще всего в этом виноват застройщик
А если подстраивать объект под конъюнктуру рынка и кроить проект как заблагорассудится (это я про Мичурина 132, где сначала на проектировали сплошных 1-ек и 2-ек а потом начали их совмещать, как по горизонтали, так и по вертикали), дак, конечно, на стадии ввода объекта в эксплуатацию возникнут проблемы :-)
Просто надо строить по проекту, а не проект подгонять под стройку, и будет счастье
24/2 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК   #528071  наверх
Автор: Боб_Марли
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Vova23



Тогда важна стоимость машиноместа. Паргинг, это лишь последующая очередь строительства, если правильно понял генплан, то 5я...
0/3 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК   #528102  наверх
Автор: Mephis†° 
Дата:   

Господа, удивлен количеству негатива в теме)

Вас всех сюда кто то призывает или заставляет покупать квартиру в данном районе? :popcorn:

По моему, автор в первом посте все кратко объяснил, зачем он тему создал.
6/16 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК   #529615  наверх
Автор: Mira_ 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: us-invest

2. По Кулибина, д.1 А ? срок завершения строительства, указанный в договорах с ЖСК, был 31 декабря 2011 года. Ввод в эксплуатацию ожидался, соответственно, в конце марта-начале апреля 2012 года. Однако, при полной строительной готовности объекта возникли проблемы с вводом в эксплуатацию такого элемента дома как газовая котельная, в результате чего фактически ввод объекта в эксплуатацию состоялся 30 июля 2012г., несмотря на то, что строительство дома было завершено в установленный срок.

Заезжали в дом осенью, да и документов по котельной и электрощитовой до сих пор нет и документов на землю в УК. Куча изменений в проекте, обещали одно , а построили совсем другое: отопление не горизонтальное, а вертикальное в двушке 5стояков; радиаторы полный отстой, 2 этажа плавало по колено после запуска. Устраните недостатки построеных домов, а потом пытайтесь стоить другие!
23/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК   #529639  наверх
Автор: vic22
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Mira_

Устраните недостатки построеных домов, а потом пытайтесь стоить другие!

Золотые слова! Что-то представитель УСИ обозначился и пропал сразу... правильно, ответов на поставленные вопросы у него нет!
11/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК   #529640  наверх
Автор: Mira_ 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: us-invest

ЖСК не имеет в качестве основной цели своей деятельности ? извлечение прибыли.

За три года ни одного финансового отчета перед пайщиками ЖСК "Дом 1а". Распродали даже хозяйственные помещения без общего собрания, построили офисы в паркинге без согласования с жильцами и УК.
Форма ЖСК нужна чтобы снять ответственность с застройщика, а пайщики своего мнения не имеют, хотя и отвечают своими деньгами.
При долевом строительстве всю ответственность несет застройщик, в ЖСК пайщики.
Если Вы действительно компания отвечающая за свои слова, а не перекладывающая на пайщиков проблемы, то исправите все недостатки (замена лифта, насоса, калитка пожарного выхода, домофон (входная дверь на втором этаже), видеонаблюдение, счетчики на врезку офисов, замена кровли на стилобате, асфальт и ограждения от дороги как по проекту, ну и заделка вскрытий после экспертизы, проблемы со стояками ГВС и представите все документы на дом в Управляющую Компанию.
24/1 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК   #529657  наверх
Автор: Властелин тьмы ™ 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: $їh?||?? :fotki

Господа, удивлен количеству негатива в теме)



Цитата:
От пользователя: Mira_

При долевом строительстве всю ответственность несет застройщик, в ЖСК пайщики.
Если Вы действительно компания отвечающая за свои слова, а не перекладывающая на пайщиков проблемы, то исправите все недостатки (замена лифта, насоса, калитка пожарного выхода, домофон (входная дверь на втором этаже), видеонаблюдение, счетчики на врезку офисов, замена кровли на стилобате, асфальт и ограждения от дороги как по проекту, ну и заделка вскрытий после экспертизы, проблемы со стояками ГВС и представите все документы на дом в Управляющую Компанию.


Господа , а вот и обоснование :ultra:
Кто еще желает узнать "Всю правду про УСИ" 8-(
15/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК   #529663  наверх
Автор: PRED_Групп
Дата:   


Цитата:
От пользователя: G_oGa

в Университетском в готов доме можно по 60руб/кв.м взять и не ждать, заезжаешь сразу после внесения аванса

?

я вас уже заждался, с вашим ответом :-)

вы где пропадаете? :-)
1/21 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК   #529667  наверх
Автор: Mira_ 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Medatron

карманных членов правления ничего не несет

причем платить будете до сдачи дома, если дом не сдадут в срок, вы будете квартиры снимать платить и еще по 1т.р. каждый месяц.
Так что поддерживаю

Цитата:
От пользователя: Олег_82

Заключайте ДДУ по закону.
15/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК   #529673  наверх
Автор: Mira_ 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Medatron

Просто надо строить по проекту

И на земле отведенной под строительство, нам пообещали гостевую парковку, а в итоге оказалась, что построили на земле соседних домов стилабат ( которого вообще в начальном проекте не было , а была подземная парковка, эта и была основная причина отказа администрации в вводе в эксплуатацию дома, а кательная вторично, скоторй до сих пор вопрос не решен.

[Сообщение изменено пользователем 04.03.2013 16:47]
18/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК   #529689  наверх
Автор: Mira_ 
Дата:   

И еще совет тем кто всетаки решится на договор ЖСК, не подписывайте доверенности, а сами участвуйте в строительстве дома от своего имени, тогда управление не сможет принимать решения в одностороннем порядке, как поступили с нашим домом и продолжают вносить изменения задним числом и в проект и в протоколы.

А при сдачи дома принимайте не только квартиру, но и общедомовое имущество и благоустройство, если не устроит пишите коллективную жалобу в администрацию (смешно но сами на себя, т.к. вы даже не увидете договора с подрядчиками , а их может быть десяток) с указанием сроков исправления, по вашей жалобе администрация отреагирует и не станет подписывать акт ввода в эксплуатацию.
16/1 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК   #529693  наверх
Автор: Mira_ 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: GoldMetallic

GoldMetallic

Сколько % сейчас просит УСИ разово заплатить перед договором ЖСК за якобы подобранное жилье, осознанный убыток при отказе?
10/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК   #529722  наверх
Автор: IVVK
Дата:   

Тоже понравилось то что въезд машин во двор будет запрещен. Лишь одно это подкупает. Но посмотрев на планировку на сайте оказалось что там возле паркингов со стороны двора парковка мест на 17! Это зачем? Испортит ведь всю обстановку...
На счет многоэтажных паркингов. Совет застройщику - стройте там не машиноместа а боксы. Это все ж таки другое дело, за них хоть заплатить не жалко.
7/6 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК   #531743  наверх
Автор: PRED_Групп
Дата:   

Дела идут!

Только вот увидел, что вариант появился без отделки.
2/10 |    |  Поделиться:  
Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |
первая страницаПредыдущая страница | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | следующая страницапоследняя страница

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)


 Мой E1 
 
Вход для зарегистрированных пользователей:
E-mail:
Пароль:
Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.
Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Развернуть блок
 Погода