поиск:    
  Бесплатная почта на E1.ru почта @E1.ru:  (регистрация)
пароль:

 
переход:  

Дом
Дом
Екатеринбург Онлайн
Сервисы:  Недвижимость,   Строительство, мебель, интерьер  |  Публикации:  Строительство и ремонт,   Отделка и интерьер,   Оборудование и инструмент,   Усадьба,   Сантехника и коммуникации  |  Форумы:  Недвижимость,   Общение соседей,   Дизайн, ландшафт, интерьер,   Строительный рынок,   Строительство и ремонт,   Творчество

  Общение > Форумы  > Дом > Недвижимость > Общение соседей  

ЖК Мичуринский (Широкая речка) - страница 4


Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |
первая страницаПредыдущая страница | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | следующая страницапоследняя страница
Re: ЖК Мичуринский (Широкая речка)   #549633  наверх
Автор: KNoPkO
Дата:   


Цитата:
От пользователя: v92



так уже количество сделок все меньше и меньше,ипотеку труднее получить,а те,у кого наличка,так тем более будут выжидать
1/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК Мичуринский (Широкая речка)   #549639  наверх
Автор: КомДир ЛСР
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Lora777

Самое время обратиться к Руслану Музафарову ( КомДир ЛСР Недвижимость) - проясните ситуацию, плиз... Вроде бы логично, что 1 дом он и сдается первым и готовность его уже должна быть выше, нежели у следующих , и отчетность на сайте ИМЕННО по нему ведется. А с другой стороны - строители на стройке дали другую информацию, что это дома 4 и 3 (те, где уже стены возводятся), первый дом- заливка фундамента, ТО ЖЕ САМОЕ мне подтвердил менеджер в отделе продаж. Где истина?

Господа, дома 1,2, 3, 4 строятся одновременно и будут сдаваться одновременно, возможны некоторые опережения то 1 дома, то 4го в разные периоды времени. Более того, будущие дома 5-12 тоже уже строятся и будут построены примерно в те же сроки.
Ответы на остальные вопросы готовлю - скоро отвечу, ничего не пропущу
1/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК Мичуринский (Широкая речка)   #549690  наверх
Автор: эста  (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: КомДир ЛСР Недвижимость



А когда планируется застроить весь ЖК Мичуринский?
1/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК Мичуринский (Широкая речка)   #549801  наверх
Автор: MR2013
Дата:   

Там регулярно ходят маршрутка 040 Мичуринский-УПИ и автобус 185 ,от Широкой речки автобус 24. Летом очень много транспорта, зимой пореже. Если здесь все застроено будет, то и транспорта больше будет. Мы планируем тоже во 2 доме покупать, уже на резерве.
1/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК Мичуринский (Широкая речка)   #549803  наверх
Автор: MR2013
Дата:   

Вроде к 2015 году.
1/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК Мичуринский (Широкая речка)   #549831  наверх
Автор: эста  (О пользователе)
Дата:   

Мне в офисе сказали, что за 5 лет должны построить весь комплекс)
1/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК Мичуринский (Широкая речка)   #549943  наверх
Автор: Сельчанин
Дата:   

Вчера вечером посетил данную стройку.Все что писали об этапах строительства 1-4-го дома.так и есть,только на 4-м начали возводить 3-й этаж.По расположению квартир: в 1-м и 4-м доме вид из окон,которые выходят не во двор,будет интереснее,но по 4-у дому в офисе говорят 100% предоплата, а по 1-3-у дому предоплата 10% и фиксация цены до ноября этого года.
Проехал до свалки.Честно,офигительное впечатление,ни разу не видел такого,как отвалы на горных выработках.Но: 1.роза ветров в этом районе не на Мичуринский; 2.Расстояние до Мичуринского не меньше 3-х км; 3. Между свалкой и Мичуринским 2 горы,которые закрывают от ветров,соответственно и от запаха.Так что думаю с этим будет все в порядке.
Высотки интересно как близко подойдут к Мичуринскому,надеюсь не дальше Суходольской?
5/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК Мичуринский (Широкая речка)   #549953  наверх
Автор: MR2013
Дата:   

По свалке даже не надо волноваться. Запаха не будет. Рассматриваете двухуровневые квартиры?
  |  Поделиться:  
Re: ЖК Мичуринский (Широкая речка)   #549955  наверх
Автор: эста  (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Сельчанин



по генплану высотки закончатся в районе ул.Де Геннина. Между Суходольской и Муранова - поля и одно промышленное здание, которое уже стоит..
1/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК Мичуринский (Широкая речка)   #549957  наверх
Автор: Сельчанин
Дата:   


Цитата:
От пользователя: MR2013

Рассматриваете двухуровневые квартиры?

Нет, 1-у на 3-м этаже.Все же зависит от толщины кошелька.Дочь пока не замужем,хватит.А дальше видно будет.По Мичуринскому общаюсь с менеджером вторую неделю и за это время 1-й и 4-й дом по моим вариантам уже ушел.Вчера решил зарезервировать.
1/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК Мичуринский (Широкая речка)   #550026  наверх
Автор: MR2013
Дата:   

Сегодня звонила своему менеджеру. Так и говорит, что 4,3 стоят второй этаж, а 2 и 1 дома первый этаж начали монтировать. У них продажи не зависят от этапа строительства. Рассказала, что сегодня состоялось заседание и директор рассказал, что будут через 2 года новые дороги, этим местом заинтересовались коммерческие организации. Будут и магазины и дет.сады.
Я думаю все так и будет!!!!!!!!
1/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК Мичуринский (Широкая речка)   #550579  наверх
Автор: Сельчанин
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Гейзенберг



Въезд во двор будет,но только для погрузки и разгрузки.а стоянка машин рядом с домом.Мест и правда только 15.Менеджер говорит,что где то рядом построят стоянку.
  |  Поделиться:  
Re: ЖК Мичуринский (Широкая речка)   #550627  наверх
Автор: Сельчанин
Дата:   

Интересует вопрос по разрешительным и согласующим документам по этому ЖК,на что мне не ответили в офисе.
1. Разрешение на строительство только до 1 июля 2013 года
2.Нет разрешительных документов (или просто не показали на мою просьбу) на подключение: к газу,электроэнергии,водоснабжению.канализации (все должно быть централизовано).
Кто нибудь из потенциальных покупателей задавал подобные вопросы?А на эти разрешения требуются немалые временные и финансовые затраты.
1/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК Мичуринский (Широкая речка)   #550628  наверх
Автор: MR2013
Дата:   

Мне в банке одобрили кредит на этот объект, значит объект аккредитован и соответственно имеет все разрешающие документы.
2/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК Мичуринский (Широкая речка)   #550633  наверх
Автор: КомДир ЛСР
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Сельчанин

1. Разрешение на строительство только до 1 июля 2013 года
2.Нет разрешительных документов (или просто не показали на мою просьбу) на подключение: к газу,электроэнергии,водоснабжению.канализации (все должно быть централизовано).

Коллеги, сейчас ещё не 1 июля, поэтому разрешение действующее. К 1 июля мы продлим разрешение на строительство.
Документация, которую вы запросили, в офисах продаж не хранится, это нужно делать через головной офис на 40 лет комсомола
1/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК Мичуринский (Широкая речка)   #550635  наверх
Автор: Сельчанин
Дата:   

Мой менеджер пообещала ответить на все мои вопросы.Надеюсь,что так и будет.А квартир свободных все меньше становится
1/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК Мичуринский (Широкая речка)   #550663  наверх
Автор: КомДир ЛСР
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Lora777

Насчет свалки - откуда такая инфа? Может мы о разных свалках говорим? Народ волнует та, что рядом - за лесным массивом. Она вроде совсем не временная, там просто горы, масштабы впечатляющие. Была инфа, что там будет перерабатывающий заводик (это скорее всего и будет), с выбросами в воздух однозначно. Вот что пугает по- настоящему.

Начинаем отвечать на вопросы.
Городская свалка расположена в 3 км от Мичуринский. Санитарно-защитная зона полигона составляет всего 500 м от границ полигона.
От жилой застройки полигон отделяет почти 2 км леса, в перспективе ЕКАД с несколькими полосами движения в разные стороны. В том месте будет мусоросортировочный завод, который отделять стекло, пластик, металл, паковать в пресс-пакеты и продавать потребителям - другим заводам. Горения не будет, дыма не будет, там будет совсем другой, выгодный бизнес.
3/2 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК Мичуринский (Широкая речка)   #550675  наверх
Автор: КомДир ЛСР
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Lora777

Еще один момент- толщина стен народ смущает, на соседней ветке про это много говорят http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=554563...
ну и сроки между заливом фундамента и вознесением стен - как-то очень быстро растет район ( с одной стороны это дюже радует, с другой- хочется понимать, что все необходимые сроки и госты (как уж они там в стройке называются не знаю) соблюдены.

толщина стен самая обыкновенная + будет использована наша фирменная технология бесшовный фасад:
Технология бесшовного домостроения является энергоэффективной и прогрессивной технологией строительства, используемой всеми предприятиями группы ЛСР, которая была разработана в западноевропейских странах и успешно прошла испытание временем (13 лет) во всех предприятиях группы ЛСР*.

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ТЕХНОЛОГИИ БЕСШОВНОГО ДОМОСТРОЕНИЯ

По технологии ?без швов? каждый контур здания собирается из однослойных железобетонных панелей толщиной 120?160 мм. Затем с наружной стороны прикрепляется теплоизоляционный слой из материалов с низким коэффициентом теплопроводности. Помимо тепловой защиты, он является основанием для нанесения штукатурного слоя. Поверх слоя утеплителя наносится армирующий слой из специального клеевого состава, толщиной 2-4 мм и сетки из стекловолокна, вдавленной в клеевой состав, с последующим нанесением грунтовочного слоя. Завершает наружную отделку стены минеральная, полимерная, декоративная штукатурка шероховатого покрова. Толщина завершающего слоя 2-3 мм. Такая технология отделки фасадов обеспечивает единую поверхность стен без швов, ничем не отличимую от монолитных домов бизнес-класса, а индивидуальные и яркие фасады домов позволяют создавать привлекательный облик микрорайона в целом.
подробнее тут: http://nova-stroy.ru/hi_tech

Такая технология как раз очень надёжная, потому что фасад доступен и ремонтопригоден, если вдруг возникают вопросы по утеплителю - его легко можно отремонтировать.

А 340-350-400 мм стены - это 3-слойные конструкции с несущим железобетоном в те же 120-160 мм, слоем утеплителя + декоративным слоем железобетона. В сумме стены на МИЧУРИНСКОМ будут примерно те же 400 мм, если не больше.
2/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК Мичуринский (Широкая речка)   #550729  наверх
Автор: КомДир ЛСР
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Lora777

ну и сроки между заливом фундамента и вознесением стен - как-то очень быстро растет район ( с одной стороны это дюже радует, с другой- хочется понимать, что все необходимые сроки и госты (как уж они там в стройке называются не знаю) соблюдены.

Все необходимые сроки и госты соблюдены, у нас за стройкой следит собственный технадзор, который жёстко следит за качеством; нас как застройщика, действующего строго по 214 федеральному закону, регулярно проверяют государственные надзорные строительные органы, за высокими стандартами качества следит головная компания ЛСР. В наших планах строить быстро, возвести в этом году минимум 12 домов из более чем 70 во всем микрорайоне МИЧУРИНСКИЙ, и далее держать и возможно наращивать темпы строительства, благо 3-этажное строительство это позволяет
2/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК Мичуринский (Широкая речка)   #550731  наверх
Автор: КомДир ЛСР
Дата:   


Цитата:
От пользователя: MR2013

Добрый день! Что Вы думаете насчет поквартирного газового отопления?

я считаю поквартирное газовое отопление великим благом и большой экономией на тепле (ожидаем счета за тепло 400 рублей вместо 2000-3000 рублей в городе за трёшку), гибкостью в отоплении собственной квартирой (грей тогда, когда надо, когда не надо - не грей) + чистая горячая вода и экономия на ней, т.е. за горячую воду вы тоже не будете платить огромные суммы, вы будете лишь платить на газ.
4/1 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК Мичуринский (Широкая речка)   #550747  наверх
Автор: КомДир ЛСР
Дата:   


Цитата:
От пользователя: эста

Руслан, подскажите, пожалуйста, когда примерно будет закончено строительство, готова вся инфраструктура, магазины, поликлиники (а поликлиники там вообще будут?). очень хочется купить здесь квартиру родителям, но они боятся, что даже через 3 года там будет невозможно жить из-за отсутствия инфраструктуры. Будут ли подведены в квартиры телефонные провода? интернет? по схеме, кроме 70 домов еще есть участки - это сады? Может, Вы знаете, когда ул.Краснолесья соединят с Суходольской? сделают ЕКАД?

Всё жилое строительство мы планируем закончить в пределах 5 лет. Магазины не заставят себя ждать - желающие построить продуктовые магазины (а их будет несколько) уже есть, ведутся переговоры. Под поликлиники мы запроектировали помещения на 1х этажах вдоль улицы Суходольская (будущая Екатерининская) - там будет целая коммерческая зона для аптек, , поликлиники, небольших магазинов, кафе, банков, для управляющей компании, для охраны.
Мы хотим, чтобы первый детский сад был построен уже в следующем году, второй детский сад будет во второй очереди, по нему информация будет позднее.
В квартирах конечно будет и телефон, и интернет, бы закладываем в проекты кабель-каналы, уже ведём переговоры с поставщиками связи - связь в МИЧУРИНСКИЙ хотят протянуть многие - всё-таки более 200 000 жилья это более 4000 квартир, лакомый кусок для провайдеров.
Прочие участки по схеме - это не сады, это частная собственность, которая преимущественно 2х типов: крутые коттеджи красного кирпича 2-3 этажные и старые деревянные дома. Мы заводим в МИЧУРИНСКИЙ все городские сети, поэтому скоро от старых домов с высокой долей вероятности ничего не останется, земля под деревянными домами будет скуплена и застроена приличными частными проектами до конца.
От улицы Краснолесья до улицы Суходольской осталось проложить менее 1 км асфальта, кроме того от улицы Сахарова до улицы Суходольской осталось проложить менее 600 м асфальта. Всё это будет сделано в ближайшем будущем, точные сроки пока не известны, но мы предполагаем перспективу не более 2-5 лет.
1/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК Мичуринский (Широкая речка)   #550748  наверх
Автор: КомДир ЛСР
Дата:   


Цитата:
От пользователя: эста

сделают ЕКАД?

сделают, развязка на ЕКАД в районе Медного уже почти готова и будет сдана в этом году. Это большой плюс.
1/1 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК Мичуринский (Широкая речка)   #550752  наверх
Автор: КомДир ЛСР
Дата:   


Цитата:
От пользователя: v92

68 000 за квадрат (в маленькой однушке) в поле рядом со свалкой - думаю коммерческий директор погорячился насчет выгодности. Цены не растут,а еще поговаривают про кризис...

Уважаемые клиенты, цены в ЖК от 49 000 рублей, эта цена действует на целый ряд квартир на разных этажах, это очень привлекательная цена и действует только на первые 4 дома, далее будет дороже, обещаю.
Цена 68 000 - это цена на квартиры-студии, и все эти квартиры уже забронированы, во всех 4х домах. Зато есть ещё несколько 1-комнатных квартир 38.5 м2 по цене 2.23 млн рублей.
1/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК Мичуринский (Широкая речка)   #550756  наверх
Автор: КомДир ЛСР
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Сельчанин

Может кто то подскажет,как в этом районе с общественным транспортом?Планирую для дочки,а машины у ней пока нет.

В целом периодичность прихода транспорта достаточная, особенно маршрутного такси. По факту роста пассажиропотока Администрация Екатеринбурга конечно увеличит подачу рейсов, особенно коммерческих.

Маршруты общественного транспорта с остановкой в МИЧУРИНСКИЙ:

Маршрутка ? 040
Алданская ? 40 лет ВЛКСМ ? Сыромолотова ? Высоцкого ? Малышева ? Мира ? Ленина ? Репина ? Крауля ? Викулова ? Репина ? а/дорога на п. Широкая речка ? Суходольская ? Удельная ? п. Мичуринский
Периодичность ? 10-15 минут (с 6.00 до 23.00)
http://www.ekburg.ru/administration/administration...

Автобус ?85
Институт связи ? п. Медный (Крауля - Токарей - Репина - Светлореченская - Суходольская - автодорога на п.Медный )
16 рейсов (с 6.30 до 20.20). Периодичность
- утром 39-43 минуты
- днем несколько рейсов с перерывами 1-2 часа
- вечером 36-55 минут
http://www.urbus.ru/win/popup/bl114/dy2013/dm04/dd...
По данным с сайта администрации периодичность 60 минут
http://www.ekburg.ru/administration/administration...

Автобус ?63
ЖД вокзал ? Челюскинцев ? пл.1905 года ? Ленина ? Репина ? пос.Светлореченский ? пос.Мичуринский ? Лесное кладбище и обратно

Маршрут ? 69
Репина ? а/дорога в п. Широкая Речка ? Суходольская ? дорога на Лесное кладбище
Периодичность ? 45 минут (с 6.00 до 20.00)
http://www.ekburg.ru/administration/administration...

Маршрут ? 163 (ходит только с июня по август)
автодорога на п.Широкая речка - Светлореченская - Суходольская - автодорога на кладбище Лесное
8 рейсов (с 7.45 до 16.30)
Периодичность 49 м ? 1ч. 58 м
http://www.urbus.ru/win/popup/bl114/dy2012/dm06/dd...
1/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК Мичуринский (Широкая речка)   #550757  наверх
Автор: КомДир ЛСР
Дата:   


Цитата:
От пользователя: KNoPkO

так уже количество сделок все меньше и меньше,ипотеку труднее получить,а те,у кого наличка,так тем более будут выжидать

ипотеку получить очень просто, МИЧУРИНСКИЙ уже аккредитован в 5 банках, вообще у ЛСР Недвижимость 10 банков-партнёров. Кроме того, главная ипотечная госпрограмма от ВЭБ продлена как минимум до II квартала 2014.
1/0 |    |  Поделиться:  
Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |
первая страницаПредыдущая страница | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | следующая страницапоследняя страница

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)


 Мой E1 
 
Вход для зарегистрированных пользователей:
E-mail:
Пароль:
Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.
Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Развернуть блок
 Погода