поиск:    
  Бесплатная почта на E1.ru почта @E1.ru:  (регистрация)
пароль:

 
переход:  

Дом
Дом
Екатеринбург Онлайн
Сервисы:  Недвижимость,   Строительство, мебель, интерьер  |  Публикации:  Строительство и ремонт,   Отделка и интерьер,   Оборудование и инструмент,   Усадьба,   Сантехника и коммуникации  |  Форумы:  Недвижимость,   Общение соседей,   Дизайн, ландшафт, интерьер,   Строительный рынок,   Строительство и ремонт,   Творчество

  Общение > Форумы  > Дом > Недвижимость > Общение соседей  

ЖК ольховский парк - страница 3


Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |
первая страницаПредыдущая страница | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | следующая страницапоследняя страница
Re: ЖК ольховский парк   #841948  наверх
Автор: pavik
Дата:   


Цитата:
От пользователя: ПрСА

все таки жить с возможностью красивого вида на город и не покупать его - наверно нелогично

если всю жизнь жить с видом на город, на историческую его часть, то к виду просто напросто привыкаешь и перестаешь его замечать, а потому платить на 500-600 т.р. больше только за вид (не за доп. метры), который вскоре замечать не будешь, как-то не резон. :ultra:
1/3 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК ольховский парк   #842076  наверх
Автор: LinkGSM 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: pavik

у нас тоже в договоре написано про срок сдачи: "не позднее 2-го квартала 2016 г.", а на словах и в рекламе хоть что могут говорить.



Ну и кстати это практически срок 1 дома, где уже большая часть монолита сделана, а по второму еще даже плиту не заливали
  |  Поделиться:  
Re: ЖК ольховский парк   #842088  наверх
Автор: pavik
Дата:   


Цитата:
От пользователя: LinkGSM

Ну и кстати это практически срок 1 дома, где уже большая часть монолита сделана, а по второму еще даже плиту не заливали

мы надеемся, что все-таки раньше сдадут :-) хотя бы к зиме, к НГ
думаете реально?
еще же коммуникации подводить + площадку вокруг дома делать
1/2 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК ольховский парк   #842094  наверх
Автор: LinkGSM 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: pavik

думаете реально?


ИМХО в текущей экономической ситуации не реально :-(
1/2 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК ольховский парк   #842194  наверх
Автор: pavik
Дата:   


Цитата:
От пользователя: pavik

0/1 | + -+ -

завистники :-D
3/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК ольховский парк   #842198  наверх
Автор: ПрСА
Дата:   


Цитата:
От пользователя: pavik

если всю жизнь жить с видом на город, на историческую его часть, то к виду просто напросто привыкаешь и перестаешь его замечать, а потому платить на 500-600 т.р. больше только за вид (не за доп. метры), который вскоре замечать не будешь, как-то не резон.


кому метров побольше, а кому престижный вид из окна. все зависит от дохода и личной ситуации конечно.
видимо вы точно узнавали стоимость, а можете подсказать, сколько в рублях за квадратный метр с видом на центр и с видом на другую сторону на одном этаже?
0/1 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК ольховский парк   #843347  наверх
Автор: pavik
Дата:   


Цитата:
От пользователя: ПрСА

видимо вы точно узнавали стоимость, а можете подсказать, сколько в рублях за квадратный метр с видом на центр и с видом на другую сторону на одном этаже?

узнавали точно, но чисто ради интереса, т.к. целью было не

Цитата:
От пользователя: ПрСА

престижный вид из окна

уж точно
потому точных цен и не запоминали.
Квартиры на другую сторону того же этажа стоили на 300-400 т.р. больше.
Так дело даже не этом.
Из 1-ого дома вид будет только на самых верхних этажах, для нас вообще не вариант, т.к. дети маленькие (мало ли) + оба (и муж и жена) высоты ...эм...опасаются, в общем наверх вообще не тянет :-D
Во 2-ом доме вид будет этажа с 7-го, не ниже. Цены на сайте есть ведь. Разница с реальными ценами, по которым сейчас продают квартиры тыщ 200 (т.е. реально сейчас чуть дешевле).
Откройте и посмотрите.
:ultra:
2/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК ольховский парк   #843608  наверх
Автор: ПрСА
Дата:   


Цитата:
От пользователя: pavik

Откройте и посмотрите.


ммм... а можно ссылочку с ценами? :-o

[Сообщение изменено пользователем 03.12.2014 19:30]
  |  Поделиться:  
Re: ЖК ольховский парк   #843936  наверх
Автор: Sun4ezzz
Дата:   


Цитата:
От пользователя: ПрСА

а можно ссылочку с ценами?


http://ольховскийпарк.рф/planirovki/apartment/the-second-building/floors?floor=11

а кто-нибудь проверял их документацию? А то на сайте застройщика http://forum-gd.ru/plugins/project/project/id/14 аж 6 изменений к проектной декларации. Там сроки очень часто меняются, это ладно если в сторону сокращения периода строительства (не в ущерб качеству надеюсь), но ведь могут и увеличить :ultra:
а то и площади комнат изменить!
  |  Поделиться:  
Re: ЖК ольховский парк   #844067  наверх
Автор: pavik
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Sun4ezzz

а кто-нибудь проверял их документацию? А то на сайте застройщика http://forum-gd.ru/plugins/project/project/id/14 аж 6 изменений к проектной декларации. Там сроки очень часто меняются, это ладно если в сторону сокращения периода строительства (не в ущерб качеству надеюсь), но ведь могут и увеличить
а то и площади комнат изменить!

Так сроки и метраж написаны в договоре, который зарегистрирован в рег.палате.
Метраж может незначительно измениться - это тоже указано в договоре. Ну не на 10 метров уж точно туда-сюда. Обычно незначительные изменения
1/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК ольховский парк   #844177  наверх
Автор: Sun4ezzz
Дата:   


Цитата:
От пользователя: pavik




Да это я чтобы напустить немного негатива. Обычно после таких сообщений участники ДДУ много полезной информации выкладывают, ну и критики в адрес нагнетателя обстановки :-D
Просто рассматриваю вариант покупки квартиры во 2 доме и мне полезна любая информация.
0/1 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК ольховский парк   #844612  наверх
Автор: SashaCortez
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Liubov_kai

Всем привет. Есть кто то у кого уже ДДУ зарегистрирован в росреестре? Сколько по времени заняла регистрация договора?


Нам сказали 2-3 недели, договор подписали 3.12.
Как зарегистрируют, отпишусь.
  |  Поделиться:  
Re: ЖК ольховский парк   #844971  наверх
Автор: Sun4ezzz
Дата:   


Цитата:
От пользователя: _=KoT=_




А в каком доме если не секрет?
  |  Поделиться:  
Re: ЖК ольховский парк   #845282  наверх
Автор: x-nikitos
Дата:   

Всем привет! Договор прошел регистрацию)
Вопрос к оплатившим, у всех строительный адрес Колмогорова 1?
  |  Поделиться:  
Re: ЖК ольховский парк   #845351  наверх
Автор: SashaCortez
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Sun4ezzz

А в каком доме если не секрет?


В первом.


Цитата:
От пользователя: x-nikitos

Вопрос к оплатившим, у всех строительный адрес Колмогорова 1?


Нет, у нас прописано: область, город, район, улица Колмогорова (кадастровый номер участка).
В последнем абзаце п. 1.1 написано, что это адрес строительный и после завершения строительства будет присвоен милицейский.
  |  Поделиться:  
Re: ЖК ольховский парк   #845363  наверх
Автор: ПрСА
Дата:   


Цитата:
От пользователя: pavik


Квартиры на другую сторону того же этажа стоили на 300-400 т.р. больше.
........ Цены на сайте есть ведь. Разница с реальными ценами, по которым сейчас продают квартиры тыщ 200 (т.е. реально сейчас чуть дешевле).
Откройте и посмотрите.




спасибо за ссылку! открыл, посмотрел, но такой разницы что Вы написали, я не увидел:

[URL=http://www.radikal.ru] [/URL]

[URL=http://www.radikal.ru] [/URL]
0/1 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК ольховский парк   #845452  наверх
Автор: pavik
Дата:   


Цитата:
От пользователя: x-nikitos

Всем привет! Договор прошел регистрацию)

можно поздравить?


Цитата:
От пользователя: x-nikitos

у всех строительный адрес Колмогорова 1?

да, потом будет

Цитата:
От пользователя: _=KoT=_

присвоен милицейский.



Цитата:
От пользователя: ПрСА

открыл, посмотрел, но такой разницы что Вы написали, я не увидел:

Мы, видимо вообще на разных языках говорим.
Я так-то о первом доме!
Ну и, если уж сами разобраться не можете, давайте картинку 2-ую, т.е. с чем сравниваете?
Разницу между чем и чем определить то надо?
Ну и вопрос возникает: если вас так интересует что-то, то не проще обратиться к первоисточнику и у него все узнать скоренько? Эт я намекаю на позвонить в офис-продаж и через 5 - 10 минут разговора уже владеть информацией :ultra:
4/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК ольховский парк   #845566  наверх
Автор: ПрСА
Дата:   


Цитата:
От пользователя: pavik

Мы, видимо вообще на разных языках говорим.
Я так-то о первом доме!
Ну и, если уж сами разобраться не можете, давайте картинку 2-ую, т.е. с чем сравниваете?
Разницу между чем и чем определить то надо?
Ну и вопрос возникает: если вас так интересует что-то, то не проще обратиться к первоисточнику и у него все узнать скоренько? Эт я намекаю на позвонить в офис-продаж и через 5 - 10 минут разговора уже владеть информацией


верно. я поспешил и неправильно все посмотрел.
похоже, что в доме №1 вообще на исторический центр вида не будет. третий дом наверняка всё перекроет, останется только вид на ВИЗ и кусочек центра.


[Сообщение изменено пользователем 06.12.2014 14:08]
  |  Поделиться:  
Re: ЖК ольховский парк   #846290  наверх
Автор: Stepler 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: x-nikitos

Вопрос к оплатившим, у всех строительный адрес Колмогорова 1?

в договоре номер дома не указан, в платёжке, которую выдали в форуме, указан колмогорова, 1. в налоговой потом не придерутся при попытке заявить на имущественный вычет?
  |  Поделиться:  
Re: ЖК ольховский парк   #847792  наверх
Автор: User912
Дата:   


Цитата:
От пользователя: x-nikitos

Всем привет! Договор прошел регистрацию)


Скажите, пожалуйста, сколько времени заняла регистрация договора?
  |  Поделиться:  
Re: ЖК ольховский парк   #847892  наверх
Автор: x-nikitos
Дата:   

С 13 ноября по 2 декабря! Не быстро скажем так, но сразу о таких сроках и шла речь.
  |  Поделиться:  
Re: ЖК ольховский парк   #849400  наверх
Автор: x-nikitos
Дата:   


Цитата:
От пользователя: pavik

можно поздравить?

Да можно! Форум деньги получил, сказал ждать 2016го)
Сколько же я рассматривал разных вариантов с февраля по ноябрь этого года - просто жуть как много.
Знаю теперь почти все новостройки города))
  |  Поделиться:  
Re: ЖК ольховский парк   #850743  наверх
Автор: 66666S   (О пользователе)
Дата:   

Ненадежно получается, хотя вроде ДДУ по ФЗ-214, но при этом
1) право аренды участка застройщик может передать третьему лицу без согласия дольщика ( по договору), то есть участок не находится в залоге у дольщиков
2) ООО Форум Жилые кварталы не застрахован, а именно с ним заключается ДДУ, в случае банкротства в собственности ничего, лишь уставной капитал. ЗАО Форум групп застраховано на 32 млн, но с ним договорных отношений нет
3) в условиях кризиса цена на лифты, основные узлы коммуникаций, электрику и прочие импортные товары для строительства вырастет в след году пропорционально доллару и евро, застройщику просто не хватит ваших средств чтобы продолжать строить дом, не говоря уже о получении прибыли

Если мои аргументы неверны, поправьте меня
3/2 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК ольховский парк   #850846  наверх
Автор: LinkGSM 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: 66666S

2) ООО Форум Жилые кварталы не застрахован, а именно с ним заключается ДДУ, в случае банкротства в собственности ничего, лишь уставной капитал. ЗАО Форум групп застраховано на 32 млн, но с ним договорных отношений нет



237 квартир в доме, даже если будет страховка на 32 млн, сколько достанется каждому дольщику? :-D
2/0 |    |  Поделиться:  
Re: ЖК ольховский парк   #850881  наверх
Автор: pavik
Дата:   


Цитата:
От пользователя: 66666S

Ненадежно получается, хотя вроде ДДУ по ФЗ-214, но при этом
1) право аренды участка застройщик может передать третьему лицу без согласия дольщика ( по договору), то есть участок не находится в залоге у дольщиков
2) ООО Форум Жилые кварталы не застрахован, а именно с ним заключается ДДУ, в случае банкротства в собственности ничего, лишь уставной капитал. ЗАО Форум групп застраховано на 32 млн, но с ним договорных отношений нет
3) в условиях кризиса цена на лифты, основные узлы коммуникаций, электрику и прочие импортные товары для строительства вырастет в след году пропорционально доллару и евро, застройщику просто не хватит ваших средств чтобы продолжать строить дом, не говоря уже о получении прибыли

Если мои аргументы неверны, поправьте меня

Насчет денег ничего не могу сказать, но в дом мы точно въедем и точно будем в нем жить. Так что не переживайте, ребята, дом достроят точно, остальное увидим :-D
1/3 |    |  Поделиться:  
Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |
первая страницаПредыдущая страница | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | следующая страницапоследняя страница

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)


 Мой E1 
 
Вход для зарегистрированных пользователей:
E-mail:
Пароль:
Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.
Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Развернуть блок
 Погода