Вопрос такой кто-нить уже рулился по поводу распределения обще домовых потерь среди обладателей индивидуальных приборов учета и пользующихся стандарными нормативами и тарифами.
Ситуация такая:
у меня стоит двухтарифнывй счетчик в квартире, а у соседа нет. Я плачу за э/э по
счетчику, а сосед платит по нормативу.
УК распределяет общедомовые потери так: все у кого не стоят счетчики ставят нормативные потери, а вот оставшиеся потеря разделяют среди тех у кого стоят счетчики.
В итоге получается, что я плачу в 2 раза больше за обще домовую э/э
чем за свое потребление. Но в реалие я жгу кучей электроприборов э/э в своей квартире, а в подъезде горят 18 лампочек (и то по вечерам) на этажах и одна перед подъездом.
Чем регламентируются данные вещи и должнали УК заниматься энергоаудитом, выявляя технические и коммерческие
потери в доме.
Естественно сдается, что они с коммерческих арендаторов на 1 этажах берут оплату за э/э, которую по идее они должны вычитать из общедомовых потерь, но в реалие они ничего не вычитают, а тупо еще раз собирают бабло с жильцов.
Естественно сдается, что они с коммерческих арендаторов на 1 этажах берут оплату за э/э, которую по идее они должны вычитать из общедомовых потерь, но в реалие они ничего не вычитают, а тупо еще раз собирают бабло с жильцов.
Естественно сдается, что они с коммерческих арендаторов на 1 этажах берут оплату за э/э, которую по идее они должны вычитать из общедомовых потерь, но в реалие они ничего не вычитают, а тупо еще раз собирают бабло с жильцов.
Цитата: От пользователя: morskoy
так и есть полюбому
арендаторы и коммерческие собственнике напрямую заключают договора со снабжающими организациями.
у нас считают по интересной формуле, берут потребление с каждой квартиры и пропорционально вычисляют часть общедомового потребления, получается кто больше пользуется у себя в квартире, тот и за общедомовое потребление платит больше, на мой взгляд адекватный подход. Живет в однушке бабуля, у нее
расход маленький,за общедомовую так же получаются копейки, соседнюю снимают 30 китайцев, у них расход большой, они и общедомовым больше пользуются, и платят соответственно
Живет в однушке бабуля, у нее
расход маленький,за общедомовую так же получаются копейки, соседнюю снимают 30 китайцев, у них расход большой, они и общедомовым больше пользуются, и платят соответственно
не вижу связи
между внутриквартирным потреблением и общедомовым. лампочками в подъезде пользуются все одинаково. максимум можно дифферинцировать по этажам :-D
Меня на Яндексе забанили, похоже. Не открывается и всё тут...
Ладно, попробуйте разобрать буковки на этой картинке:
Если не получится, то эту же картинку можно нарыть в интернете.
Я понимаю так:
лифт не считается, тк полностью оплачивается отдельно.
Общедомовые расходы, это свет на этажах, свет на чердаках и подвалах, освещение подъездов. Кажись все? Так откуда такие цифры?
Цифры
понимаю появляются вследствие технических потерь (некачественные сети, износ сетей) это копейки и коммерческие потери (банальное воровство э/э кто-то присоеденился незаконно к сети и арендаторы подвалов, 1 этажей) Причем по идее арендаторы должны цеплятся мимо домового потребления и у них должны
стоять свои счетчики.
Цитата: От пользователя: morskoy
ТСЖ спасут мир
ТСЖ, к сожалению нам не выгодно делать, потому что у нас 2 квартиры на этаже, получается в подъезде 18 квартир.
Независимую комиссию к показаниям общедомового прибора учета и данным УК-ТСЖ. На основе этих сведений в суд.
Можно так сделать? И где взять независимую комиссию, которую бы рустили в святая святых...
тупите вы давайте, у многих домов 100% оснащенность щетчиками а счета большие
ну тут все просто
стоит будочка охранников-вымогателей во дворе
вот с таааким прожектором :hi:
жильцы это все и оплачивают, причем дважды
- один раз типа "за то чтобы колеса не прокололи" ;-) второй - "общедомовое потребление э\э" :ultra:
2-х подъездный 16 этажный. не будем заморачивать голову домофонами, пожарной системой, провайдерами, уличным освещением.
лифт - от 5 киловатт.*2шт = 10 кВт. - работает
пусть 6 часов в сутки (непрерывно)
повысительная станция - от 2-х киловатт - 1 шт (ХВС) - 24 часа в сутки
аварийные лампочки - 40 ватт*3шт*2 подъезда*16 этажей - примерно 4 киловата - 24 часа в сутки
лампы освещения - по 2 на этаж - 40*2*2*16=2,560 киловатт - пусть 8 часов (темное
время)
итого: 10*6+2*24+4*24+2,560*8=60+48+96+20,48=224,5 кВт в сутки
сосед дядя вася - максимум 10 кВт/час и то у него проводка поплывет. максимум 240 кВт в сутки пусть 50% ворованного - 120 кВт в сутки
из выше приведенных цифирь - значение дяди васи - фантастика,
если он цех в квартире не забубенил :-)
т.е. получаем что общедомовое в первом приближении это 2/3 расходы на полезное и только 1/3 украденное.
ну тут все просто
стоит будочка охранников-вымогателей во дворе
вот с таааким прожектором
нету у нас будочки, в соседних домах тоже нет. УК соглашается показать счетчики только представителю от дома, за подписью большинства
жителей, только вот не можем набрать большинство. Скинулись на юриста - тишина :-(
