Плиз, закон в студию, что собственник по договору с УК обязан что-то утверждать ??
Вообще по гражданскому кодексу стороны перед тем как договориться обязаны придти к соглашению по существенным условиям договора. Так что как иначе.
Если вы договор с УК не подписывали, значит вам эту УК спустили сверху, потому что дом не соизволил провести собрание и выбрать ее, утвердив условия договора. Потому они и беспредельничают (40 лямов) что понимают свою безнаказанность и отсутствие контроля со стороны собственников. А у
собственников есть возможность контроля! То что ей не пользуются - виновата позиция таких товарищей как:
Цитата: От пользователя: Добрый_Вечер
соседи мне не товарищи
Знакомьтесь с соседями, проводите собрание, выбирайте новую УК, или сохраняйте старую, но
прописывайте все условия в договор. И имейте полный контроль над ними! Они для вас а не вы для них!
0/0 |
| Поделиться:
Re: Оплата комуналки - за кол-во зарегистрированны...
Объясните лучше, где оседают $ за капитальный ремонт дома??? Во многих домах города с момента постройки 20-40лет назад не проводился капремонт
В принципе тоже интересна нормативно-правовая база этого сбора денег.
Так то должно
копиться на специальном счете ТСЖ или УК, но есть ли правила расходования этих средств? В ТСЖ просто - по решению собрания можно тратить, а для УК - может кто подскажет? Это вообще на муниципальном уровне решается?
0/0 |
| Поделиться:
Re: Оплата комуналки - за кол-во зарегистрированны...
Цитата: Две управляющие компании Екатеринбурга незаконно получили от жильцов более 40 миллионов рублей
В ходе проверки, проведенной по указанию заместителя Генерального прокурора Российской Федерации Юрия Золотова в связи с обращениями граждан, поступившими в управление Генеральной прокуратуры
Российской Федерации в УрФО, вскрыты грубые нарушения законности в деятельности ряда управляющих компаний Екатеринбурга, говорится в официальном сообщении на сайте управления Генпрокуратуры РФ в УрФО.
В ходе надзорных мероприятий, проведённых совместно с региональным управлением
Роспотребнадзора, установлено, что вопреки требованиям Федерального закона "О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию" руководством управляющих компаний ООО "Нижне-Исетское" и ООО "УК РЭМП УЖСК" с жильцов обслуживаемых домов необоснованно взималась завышенная плата
за освещение придомовых территорий и подъездов. В результате этими организациями в 2009 году было незаконно получено от населения свыше 40 миллионов рублей.
Рано или поздно дойдет до
того, что люди начнут перебираться в свои дома, а в городе будут жить одни приезжие.
почему приезжие ? БН уже говорил тут, что тот, кто не состоянии оплачивать придуманные ими долги-путь живет в
Качканаре, или заключает с ними договор ренты (ты ему квартиру в собственность, а он тебе долги спишет).
0/3 |
| Поделиться:
Re: Оплата комуналки - за кол-во зарегистрированны...
Есть.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановленим Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491):
Капитальный ремонт общего имущества
проводится по решению общего собрания собственников помещений
При принятии общим собранием собственников помещений решения об оплате расходов на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за
проведение капитального ремонта определяется с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения
капитального ремонта.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Оплата комуналки - за кол-во зарегистрированны...
Вроы! Хамы! Жулики! А рассказывают нам тут про нашу "святую обязанность" их содержать! Дерут с
трудящихся втридорога, ничем не обосновано.
Цитата: От пользователя: Добрый_Вечер
а вы разве ответа не
знаете? Воруют безнаказанно.
Цитата: От пользователя: Добрый_Вечер
почему приезжие ? БН уже говорил тут, что тот, кто не состоянии оплачивать придуманные ими долги-путь живет в Качканаре, или заключает с ними договор ренты (ты ему квартиру в собственность, а он
тебе долги спишет).
Вы, уважаемый, либо успокоитесь и будете вести конструктивный диалог, либо будете отдыхать в бане. Выбирайте!! :hi:
Я за конструктивный диалог :-) Только не получается диалога, а монолог выходит. Факты-вещь упрямая. Я им-обоснованные претензии, а они мне- "все по правилам, мы молодцы". Прокуратура установила факты незаконного начисления, а они все равно упираются- все законно. Вон в соседней теме жители
жалуются что ТСЖ платный въезд во двор многоэтажки сделало. Я уверен, что БН может обоснованно "разъяснить" правильность такого решения.
1/2 |
| Поделиться:
Re: Оплата комуналки - за кол-во зарегистрированны...
Села я сегодня и посмотрела все свои квитанции - так вот вопрос к комунальщикам : Горячей воды по ПУ я в среднем (брала данные за 2 года) трачу 5 куб, холодную мне считают без ПУ по 11 кубов. - разве это правильная пропорция? Причем вот вопрос: у меня есть справки из паспортного стола, что я
собственница и мои дети зарегестрированы в другом месте, и соответсвенно там мы платим коммуналку - УК обязана мне сделать перерасчет?
0/0 |
| Поделиться:
Re: Оплата комуналки - за кол-во зарегистрированны...
Горячей воды по ПУ я в среднем (брала данные за 2 года) трачу 5 куб, холодную мне считают без ПУ по 11 кубов. - разве это правильная пропорция?
В городе Екатеринбурге для квартир без приборов учета действуют нормативы (на 1 чел. в
месяц):
ГВС: 5,02 куб.м.
ХВС: 5,62 куб.м.
Расчет по Постановлению Правительства РФ №307 от 23.05.2006г. производится (в домах оборудованных общедомовым прибором учета) в следующем порядке:
Для квартир, оборудованных индивидуальными
(квартирными) приборами учета, определяется коэффициент Koef = Vo / (V1 + V2), где
Vo - общий объем услуг, измеренный по показаниям домового прибора учета,
V1 -общий объем услуг всех квартир, оборудованных индивидуальными приборами учета, измеренный по показаниям всех
индивидуальных приборов учета,
V2 -общий объем услуг всех квартир, не оборудованных индивидуальными приборами учета, рассчитанный по нормативам.
Объем потребленных услуг рассчитывается по формуле Viр = Vi * Koef, где
Vi - объем услуг,
измеренный по показаниям индивидуального прибора учета.
Для квартир, не оборудованных индивидуальными приборами учета, определяется расхождение Vрасх. = Vo - V2 - (V1 * Koef).
Объем потребленных услуг рассчитывается по формуле Viр = Vin + (Vрасх * Si / So),
где
Vin - объем услуг, рассчитанный по нормативам,
Si - кол-во жильцов,
So - кол-во жильцов во всех квартирах, не оборудованных индивидуальными приборами учета.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Оплата комуналки - за кол-во зарегистрированны...
у меня есть справки из паспортного стола, что я
собственница и мои дети зарегестрированы в другом месте, и соответсвенно там мы платим коммуналку - УК обязана мне сделать перерасчет?
Если дети проживают не по месту
регистрации вы обязаны известить об этом обслуживающую организацию по месту фактического проживания и оплачивать используемые ими ресурсы. Но, одновременно, в этой организации вы берете справку о том что вы оплачивали ресурсы по месту фактического проживания детей, и организация по месту прописки
(там где дети не проживали и не потребляли) делает перерасчет за период указанный в такой справке.
ps поставьте уже наконец счетчики и не будет мороки со справками и перерасчетами...
блин, что над темой то глумится, :-(
для начала - в паспортный стол, берёте справку о проживающих по адресу на интересующий период, а далее по написанному в справке...
0/0 |
| Поделиться:
Re: Оплата комуналки - за кол-во зарегистрированны...
Я уже говорил, что подобные действия по начислению платы по нормативу исходя со слов "баба маня сказала" на 10 человек, при том что в квартире никто не проживает-есть произвол ТСЖ и УК. Попытки оправдать свои действия циатами из нормативных актов не имеющих к этой ситуации ни малейшего отношения это
просто попытка покрыть свои убытки за счет жильцов. Ох я бы жалобами вас закидал-года два отмывались бы. И про угрозы, и про требования подписать договор ренты в обмен на списание долгов, и рассмотрели бы признаки мошенничества, подлога, самоуправства :-)
По теме подведем итог: действия
коммунальщиков, в том виде в котором описывает автор-абсолютно незаконны и граничат, местами, с уголовно-наказуемым деянием.
1/3 |
| Поделиться:
Re: Оплата комуналки - за кол-во зарегистрированны...
Добрый вечер!
Хочу рассказать, чем закончилась моя история:
Сегодня я съездила в УК, и мне без всяких вопросов сказали, что пересчитают как положено т.е за период, когда никто не был зарегестрирован - на ноль человек, а с октября, когда зарегился муж, будут начислять ХВ и эл-во только
на него. И чел, который сидит на перерасчетах сказал, что те кто были до него, намудрили с этими актами по факту проживающими, и неизвестно кто их вообще придумал и составил, а он сейчас расхлебывает, что натворили его предшественники.
Короче, когда я туда ехала, я была настроена весьма
агрессивно, думала, что щас накатаю там кучу жалоб, на отсутсвие уборщицы и влажной уборки, и т.п., но такая любезность остановила мой пыл.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)