 |
"Квартиры подорожают на 30%": каким будет Екатеринбург, когда свернут долёвку - страница 4
|
|
Re:
|
#10462695
|
наверх
|
Автор: Rich_papa
Дата: 16 декабря 2017 02:40
Цитата:
От пользователя: Хех
Думаете госудаство способно бесконечно нерентабельные производства субсидировать?
|
Мы это с вам наблюдаем воочию. Куда оно денется? Я ж не просто так ВАЗ в пример привел. Когда москвичи местную братву убрали, всё стало очень печально.
Однако ж вон чо - лада икс рей, все дела. Кому он нафиг сдался, икс рей? Но клепают ведь.
Цитата:
От пользователя: Хех
Как третья столица тоже занимал. Мечты, мечты. Вы в 90 где жили хоть? Весь мир без нас прекрасно обходится.
|
Я уверен, что место моего
проживания в те годы, никак не изменит вашего ко мне отношения в эти. :-D Поэтому фиг с ним. При чем здесь весь мир?
Весь мир прекрасно обходится без тракторов, бульдозеров, кранов и челябинской стали. Я говорю исключительно про регион. Мне есть с чем сравнить Пермь-Екатеринбург-Челябинск и
тут всё ясно, как божий день.
[Сообщение изменено пользователем 16.12.2017 02:44] |
|
0/1 |
| Поделиться:
|
|
Re:
|
#10462728
|
наверх
|
Автор: Хех 
Дата: 16 декабря 2017 04:43
Цитата:
От пользователя: Rich_papa
Кому он нафиг сдался, икс рей? Но клепают ведь.
|
24 млрд. в следующем году залить хотят. Чо бы не освоить.
Ну это если деньги будут.
Цитата:
От пользователя: Rich_papa
При чем здесь весь мир?
|
Просто идея с хабом-забавна. не более.
Кстати - статью прочёл по теме, из-за чего весь сыр-бор.Умора тоже полная. Подразумевается, что дольщики будут деньги в банк складывать на период строительства, а если ни чо не построят - им их вернут. Без процентов, без учёта
инфляций и девальваций. Всё как обычно - по-честному. :-D
[Сообщение изменено пользователем 16.12.2017 04:46] |
|
11/0 |
| Поделиться:
|
|
Re:
|
#10462819
|
наверх
|
Автор: Добрый_Gad (О пользователе)
Дата: 16 декабря 2017 09:43
Цитата:
От пользователя: ВОВИК.
трешки и четырешки да, стоят. Однушки и двушки влет уходит.
|
Кто куда уходит? Сейчас как раз дефицит больших квартир и профицит маленьких.
А вообще цель закона монополизация рынка, но как это отразится на цене не ясно.
Я
думаю потенциал роста есть в случае новой девальвации да и то смутный, т.к. прошлая не помогла.
Лучше доллары покупать чем квартиры. |
|
6/1 |
| Поделиться:
|
|
Re:
|
#10462896
|
наверх
|
Автор: ElenaGev
Дата: 16 декабря 2017 11:28
У меня знакомая в ЖК Рассветный купила квартиру на 25 этаже, так у нее стена промокла и заплесневелый. Шумоизоляции никакой, окна переделывать надо, ибо там объем гонят, а качество страдает
Вот и покупай квартиры в новых домах за бешеные деньги... |
|
7/0 |
| Поделиться:
|
|
Re:
|
#10462992
|
наверх
|
Автор: Тристрам Шенди
Дата: 16 декабря 2017 12:58
Цитата:
От пользователя: Дельный советчик
|
А я разве говорил, что она ориентируется на цену , которая была в долларах до падения рубля? Нет, она продаёт квартиру значительно дешевле, в долларовом эквиваленте, чем продавала бы , допустим , в 2010 году. Могу в деталях ошибиться, но в
10 году такие квартиры продавались по 95-100 тыс баксов, а сейчас она хочет 70- 75. Я упомянул доллары просто потому, чтобы привести цену квартиры к единому эквиваленту , и это не рубль. |
|
3/0 |
| Поделиться:
|
|
Re:
|
#10462999
|
наверх
|
Автор: Борат Мюнхгаузен
Дата: 16 декабря 2017 13:08
То что подорожает не означает, что у вас ее купят по таклй цене. Нужно будет срочно продать и подешевле чем раньше толкнут :cool: |
|
3/0 |
| Поделиться:
|
|
Re:
|
#10463025
|
наверх
|
Автор: nayk
Дата: 16 декабря 2017 13:33
Не хотелось бы напраслину нагонять, но маржа застройщка - 2 конца (100%). Так что 9-11% по кредитам в год их особо не стеснит. А цена на хаты зависит исключительно от суммы платежа по ипотеке среднего васи. Будет ставка 6% вместо нынешних 12%, вася будет платить стол.коФинансовый же, но купит
двушку в академе не за 4 млн а ее же за 8 млн. |
|
1/0 |
| Поделиться:
|
|
Re:
|
#10463032
|
наверх
|
Автор: сон 
Дата: 16 декабря 2017 13:39
[Сообщение удалено пользователем 13.03.2022 21:34] |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re:
|
#10463036
|
наверх
|
Автор: nayk
Дата: 16 декабря 2017 13:40
Цитата:
От пользователя: Rich_papa
он нафиг сдался, икс рей?
|
Х рей это 99% перелицованный сандеро на 15 см длинней.
не самая популярная модель в линейке лады., но
Продано 28 тыс машин за 11 мес. , что больше чем каптюров логанов сандеро шкод рапид.
Статистика по моделям на аеб.
https://www.aebrus.ru/ru/media/press-releases/sale...
Так что порите чушь товарищ |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re:
|
#10463039
|
наверх
|
Автор: Why Not?!
Дата: 16 декабря 2017 13:44
Цитата:
От пользователя: news@e1.ru
Квартиры подорожают на 30%
|
Ну, теперь заживём :super: |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re:
|
#10463070
|
наверх
|
Автор: ucos
Дата: 16 декабря 2017 14:07
Цитата:
От пользователя: ElenaGev
У меня знакомая в ЖК Рассветный купила квартиру на 25 этаже, так у нее стена промокла и заплесневелый. Шумоизоляции никакой, окна переделывать надо, ибо там объем гонят, а качество страдает
Вот и покупай квартиры в новых домах за бешеные
деньги...
|
Верхние этажи сейчас делают тяп- ляп...дом то спихивать надо. По своему дому сужу, если до 5-6 этажа при "чистовой отделке" всяких косяков мало (кое-где и чуть-чуть) то на этажах выше 10-го много. С окнами тоже проблемы в ряде квартир. А
то, что квартиры подорожают - то это сладкие сновидения продавцов. Пока тренд на снижение и перелома не просматривается. |
|
2/0 |
| Поделиться:
|
|
Re:
|
#10463118
|
наверх
|
Автор: Rich_papa
Дата: 16 декабря 2017 14:56
Цитата:
От пользователя: Хех
Просто идея с хабом-забавна. не более.
|
Я не знаю насколько это осуществимо, не компетентен в этих вопросах. Но попытки завязать на себя торговлю с Челябинском и Пермью прослеживаются давно. И это не челябинские "Горки" приглашают
свердловчан к себе, а "Гринвич" рекламирует себя в Челябинске. И они едут. Едут на машинах 400 км, чтобы побывать в "Гринвиче". :ultra: :-D
Кудрин, кстати, в этом году тоже говорил об уральской агломерации из трех мегаполисов.
[Сообщение изменено пользователем 16.12.2017 14:59] |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re:
|
#10463129
|
наверх
|
Автор: Rich_papa
Дата: 16 декабря 2017 15:02
Цитата:
От пользователя: nayk
Так что порите чушь товарищ
|
Волгу Сайбер тоже покупали. Есть тип людей которым Шнуров посвятил строки:"Я чётко патриотка. Да-да, я чётко, очень четко патриотка". |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re:
|
#10463144
|
наверх
|
Автор: Хех
Дата: 16 декабря 2017 15:16
Цитата:
От пользователя: Rich_papa
Кудрин, кстати, в этом году тоже говорил об уральской агломерации из трех мегаполисов.
|
Есть люди-урбанисты, которым постоянно нужно генерировать какие-нибудь бредовые идеи, чтобы оправдывать издержки общества на себя любимого. Ни кому в
трёх мегаполисах фсё это нафиг не надо - чтобы нести ещё и дополнительные издержки на "ведущего" субъекта.
По поводу "Гринвича" - ну зомануха на обласнеков у нас пока ещё неплохо работает. Тут период абсорбции ещё есть. :beach: |
|
5/0 |
| Поделиться:
|
|
Re:
|
#10463229
|
наверх
|
Автор: Rich_papa
Дата: 16 декабря 2017 16:05
Цитата:
От пользователя: Хех
Ни кому в трёх мегаполисах фсё это нафиг не надо - чтобы нести ещё и дополнительные издержки на "ведущего" субъекта.
|
Еще такой момент, что челябинцы вынуждены летать из екатеринбургского аэропорта Кольцово. Т.е. они уже не рекламной
заманухой, а реальной необходимостью привязаны к Екатеринбургу. Ну и плюс вы сами определили челябинцев провинциалами, со всеми дальнейшими выводами. :-D Я не Кудрин, да и просто экономикой всякой, логистикой никогда не занимался, но выгода екатеринбургского бизнеса очевидна. Не зря "золотой
автовокзал" планируют строить на Ботанике. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re:
|
#10463235
|
наверх
|
Автор: КориZа™ 
Дата: 16 декабря 2017 16:11
Цитата:
От пользователя: Тристрам Шенди
Да ладно, " влёт" . Знакомая два года не может продать улучшенную двушку в центре города , кирпичный дом , 2 балкона, окна на разные стороны итд. Да, недешево. Так и бакс сейчас не по 30.
|
Вот потому что все «улучшенное» с точки зрения
хозяев, потому и будет стоять. на уралмаше все самое простое улетает, как горячие пирожки. Потому вто пролдается за реальную стоимость, а не за надуманные бабой Фисой пять лямов сверху. Только потому что центр и только потому что квартира продавцу дорога, как память о деньгах, которые он
бессмысленно вложил в спорное «улучшение» планировки. |
|
1/0 |
| Поделиться:
|
|
Re:
|
#10463243
|
наверх
|
Автор: Хех
Дата: 16 декабря 2017 16:16
Цитата:
От пользователя: Rich_papa
Еще такой момент, что челябинцы вынуждены летать из екатеринбургского аэропорта Кольцово.
|
Просто они на данном отрезке времени чуть беднее. Станут ещё беднее или богаче - и это прекратится.
Цитата:
От пользователя: Rich_papa
но выгода екатеринбургского бизнеса очевидна.
|
Тут ведь как и с недвижимостью - основная проблема перспектив бызнеса на заманухах для обласнеков в том, что люди заканчиваются. А заканчиваются как раз из-за того, что "выгода". Это
замкнутый круг. В какой-то момент всё просто возьмёт и перестанет работать.
Не ну пока живём. :beach: |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re:
|
#10463325
|
наверх
|
Автор: Rich_papa
Дата: 16 декабря 2017 17:10
Цитата:
От пользователя: Хех
Просто они на данном отрезке времени чуть беднее. Станут ещё беднее или богаче - и это прекратится.
|
Прекратится или нет, это, в первую очередь, будет зависеть от аэропорта Баландино! :-D
Цитата:
От пользователя: Хех
Тут ведь как и с недвижимостью - основная проблема перспектив бызнеса на заманухах для обласнеков в том, что люди заканчиваются. А заканчиваются как раз из-за того, что "выгода". Это замкнутый круг. В какой-то момент всё просто возьмёт и
перестанет работать.
Не ну пока живём.
|
Всё сразу не может перестать работать. Каждый бизнес имеет свой срок жизни. И для этого есть дипломированные специалисты на зарплате, которые должны делать так, чтобы люди не кончались. Это не моя и не ваша забота. Просто проблема в том, что
в 2017 году взаимоотношения двух крупнейших городов Урала решают два варяга-наместника: Куйвашев и Дубровский. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re:
|
#10463341
|
наверх
|
Автор: Хех
Дата: 16 декабря 2017 17:31
Цитата:
От пользователя: Rich_papa
есть дипломированные специалисты на зарплате, которые должны делать так, чтобы люди не кончались.
|
:-D Ну пока принудительное размножение у нас не предусмотрено.
Цитата:
От пользователя: Rich_papa
Просто проблема в
том, что в 2017 году взаимоотношения двух крупнейших городов Урала решают два варяга-наместника: Куйвашев и Дубровский.
|
Плохо договариваются что ле о распиле полномочий? :-D
Кому нужно и без них друг с другом прекрасно общаются и связи строят. Ща каждый сам за себя, в т.ч. и
регион. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re:
|
#10463352
|
наверх
|
Автор: Rich_papa
Дата: 16 декабря 2017 17:39
Цитата:
От пользователя: Хех
Плохо договариваются что ле о распиле полномочий?
Кому нужно и без них друг с другом прекрасно общаются и связи строят. Ща каждый сам за себя, в т.ч. и регион.
|
Да ну какие полномочия могут пилить два наместника? Их границы
определены сюзереном!
Естественно, кому нужно, тот на Ботанике автовокзал строит :-D |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re:
|
#10463357
|
наверх
|
Автор: Финкель
Дата: 16 декабря 2017 17:49
Цитата:
От пользователя: Rich_papa
Весь мир прекрасно обходится без тракторов, бульдозеров, кранов и челябинской стали.
|
Все это нужно для газа и нефти. Без которой мир не обходится. Так что посмотрите глубже.
А Екатеринбург город более тонкого производства, и не
производства (науки, образования, торговли, искусства). Все таки Екатеринбургские мужики не настолько суровы, как Челябинские.
По теме: Легко прогнозирую дальнейшее снижение цен на недвижимость на 10% в год до уровня 1 средняя зарплата за 1 квадратный метр. То есть 35 рублей за квадрат. И
это на новое жилье. Хрущи и прочая шелупонь будет стоить еще дешевле. Я собственно об этом уже писал, риэлторы спорят. А зря. Потому что мой прогноз строится на объеме вводимого жилья. Оглянитесь вокруг - везде стройка. А кому это надо? Вкладывать деньги в бетон на фоне падения цен может только
идиот. Я, правда, знаю как минимум одного такого. На операции покупки недвижимости за 2 млн. он потерял за 2 года с учетом сдачи в аренду около 200 тыр. |
|
2/0 |
| Поделиться:
|
|
Re:
|
#10463358
|
наверх
|
Автор: Хех
Дата: 16 декабря 2017 17:49
Цитата:
От пользователя: Rich_papa
Да ну какие полномочия могут пилить два наместника? Их границы определены сюзереном!
|
Ну тогда никаких проблем с этим вапще нет. Сидят и сидят. :-D
Чо Вам этот автовокзал сдался. Кто-то просто землю к рукам прибирает, под храм,
под автовокзал, под дом дружбы с дружбой. Может перепродадут потом удачно, а может уже и не получится. Вапще ни чо интересного. :beach: |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re:
|
#10463361
|
наверх
|
Автор: Rich_papa
Дата: 16 декабря 2017 17:52
Цитата:
От пользователя: Хех
|
Вы мне тоску не нагоняйте. :ultra: У меня планы, чтобы он был построен :-D |
|
0/1 |
| Поделиться:
|
|
Re:
|
#10463365
|
наверх
|
Автор: Хех
Дата: 16 декабря 2017 17:57
Цитата:
От пользователя: Rich_papa
У меня планы, чтобы он был построен :-D
|
Чо, мясной двор с лощадиными деликатесами на выходе открыть планируешь? Ну тебю коварен. Пассажиры ж сразу отоварятся и домой, ни какого гешефта всей остальной среднеуральской коммерции. 8( |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re:
|
#10463369
|
наверх
|
Автор: Rich_papa
Дата: 16 декабря 2017 18:02
Цитата:
От пользователя: Хех
Чо, мясной двор с лощадиными деликатесами на выходе открыть планируешь?
|
Это монополия области. Ни в коем разе. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума
|
|
|
|
