поиск:    
  Бесплатная почта на E1.ru почта @E1.ru:  (регистрация)
пароль:

 
переход:  

Новости Екатеринбурга
Новости Екатеринбурга
Екатеринбург Онлайн
Авто,   Бизнес,   Город,   Дороги и транспорт,   Дорожное видео E1.RU,   Еда,   Здоровье,   Криминал,   Культура,   Мой дом,   Наука,   Недвижимость,   Неизвестный Свердловск,   Новости сообщества E1.RU,   Образование,   Он и она,   Политика,   Происшествия,   Работа,   Развлечения,   Спорт,   Стиль и красота,   Страна и мир,   Экономика,   Лето

  Общение > Форумы  > Обсуждение новостей  

Это вам не долёвка: кто из уральских застройщиков перешел на эскроу-счета и где это невозможно


Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |   Подписаться на тему
Это вам не долёвка: кто из уральских застройщиков ...   #12020763 
Автор:  
Дата:   

В маленьких городах строить по новым правилам оказалось проблематично

Оригинал статьи
0/4 |    |  Поделиться:  
Re: Это вам не долёвка: кто из уральских застройщи...   #12020819 
Автор: Блинт Лупарезку  (О пользователе)
Дата:   

Не нравится - не строй, иди мести тротуар
13/3 |    |  Поделиться:  
Re: Это вам не долёвка: кто из уральских застройщи...   #12020830 
Автор: Копыто Осоавиахима
Дата:   

Лучше спросите - кто из банков нажился на этом?
8/1 |    |  Поделиться:  
Re: Это вам не долёвка: кто из уральских застройщи...   #12020845 
Автор: Никита Пустосвятов 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: news@e1.ru

эскроу

Моркоу.
5/1 |    |  Поделиться:  
Re: Это вам не долёвка: кто из уральских застройщи...   #12020856 
Автор: ВОВИК. 
Дата:   

все к этому шло. Долевка - узаконенная лотерея. Половина дольщиков успешно получает свои метры, другая половина по судам бегает и слезные обращения Путину на коленях записывает.
8/5 |    |  Поделиться:  
Re: Это вам не долёвка: кто из уральских застройщи...   #12021049 
Автор: Хех 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: ВОВИК.

Долевка - узаконенная лотерея.

Не лотерея - а пирамида. Кто последний -тот и остаётся только с макулатурой на руках. Без таких оптимистов строительство вапще обречено. :beach:
8/1 |    |  Поделиться:  
Re: Это вам не долёвка: кто из уральских застройщи...   #12021093 
Автор: bpdve
Дата:   

Всё нагнетают и нагнетают. Чтобы купили "последние дешёвые стройки", а то вон, дескать, в области и строить-то уже не будут скоро. Но покупателей-то все-равно нет, нагнетай-не нагнетай.


А вот цари поставили задачу сдать триллиард метров жилья к когда-то там поскорее, а они покупателей-то посчитали потенциальных ? Кто будет покупать жильё в таком количестве ? Это же не водка, не хлеб.
2/0 |    |  Поделиться:  
Re: Это вам не долёвка: кто из уральских застройщи...   #12021108 
Автор: XО3ЯИH
Дата:   


Цитата:
От пользователя: news@e1.ru

Суть счетов эскроу в том, что деньги дольщиков на них будут заморожены и фирма получит их только тогда, когда сдаст дом.


А если не сдаст? так и будут висеть пока банк не выбьет деньги с застройщика обратно?
3/1 |    |  Поделиться:  
Re: Это вам не долёвка: кто из уральских застройщи...   #12021138 
Автор: Хех 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: XО3ЯИH

А если не сдаст?

Не пали кантору. Ща фсё надёжно. :ultra:
Предполагаю будет эффективен такой вариант - денег собрали, за 5 лет построили 30% деньги вернули в том же объёме. Сказав - извините, ничего не получилось. Беспроцентный кредит сработал. На построенные 30 процентов можно уже других инвесторов подтягивать по той же схеме, или по завершающей, тогда уже самих себя. Все довольны. :hi:
2/2 |    |  Поделиться:  
Re: Это вам не долёвка: кто из уральских застройщи...   #12021347 
Автор: Правда в законе. 
Дата:   

Замечательно, заработают как обычно банкиры.
Люди к примеру свои деньги внесли на эти эскроу счёта, застройщик дом не сдал и разорился, денег с экскроу счетов не хватило на то чтобы достроить дом.
И что дальше?! Доплачивай покупатель ещё столько же?
1/0 |    |  Поделиться:  
Re: Это вам не долёвка: кто из уральских застройщи...   #12021353 
Автор: Правда в законе. 
Дата:   

И вообще пока деньги лежат мёртвым грузом на этих счетах они обесцениваются ! А ждать сдачи дома приходится по 2-3 года! А если застройщик разорился за этот время то кто будет покрывать доп. расходы??
0/1 |    |  Поделиться:  
Re: Это вам не долёвка: кто из уральских застройщи...   #12021360 
Автор: ЕкатеринблюZ   (О пользователе)
Дата:   

Покупайте лучше за наличные или ипотеку сразу уже готовая жильё. Успевайте ближайшее время эскроу-счета строительство бани во и недвижимость подорожает в 2 раза и за нововведения императора всея Руси
0/1 |    |  Поделиться:  
Re: Это вам не долёвка: кто из уральских застройщи...   #12021499 
Автор: Hиколя
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Правда в законе.

И что дальше?! Доплачивай покупатель ещё столько же?

А нет большого смысла покупателю влезать в эксроу на этапах не сданного дома. Ни при наличии живых денег, ни при отсутствии (наличии ипотеки). Для обычного покупателя максимальный риск потери это видимо 2-3 года помноженный на %-ную ставку банков. От стоимости квартиры это солидный кусок, позволяющий отдыхать несколько лет.
В случает сбоя никто ничего не компенсирует как в случае с долевкой - вот тебе обесценившееся обратно и досвидос, и всё по закону. Это 1 в 1 ситуация как сейчас с Осаго и износом - машину разобьют, денег выплатят половину, но всё по закону и обращаться можешь - "к дяде". Хотя стоимость осаго при страховании почему то износ никак не учитывает. Кому это выгодно - вопрос риторический
0/1 |    |  Поделиться:  
Re: Это вам не долёвка: кто из уральских застройщи...   #12021508 
Автор: Хех 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Правда в законе.

И вообще пока деньги лежат мёртвым грузом на этих счетах они обесцениваются !

Щетаю на то и расчёт в чистом виде. Собираются бабло, а строительство идёт на проценты с него. Через 7-15 лет все довольны. У банка остаётся бабло, дольщик получает квартиру, застройщик и производители гугна и палок - заработали все проценты. :beach:
  |  Поделиться:  
Re: Это вам не долёвка: кто из уральских застройщи...   #12021594 
Автор: Vovanello
Дата:   

Да какие экскроу-счета? Кто это понимает? Придумали закон, а он по сути ещё не работает, все застройщики ищут лазейки (переуступка например) и отстрачивают фактический механизм работы по данному закону. Идея то может быть и здравая была, но наши Российские реалии любое благо превратят в хрен знает что)))
  |  Поделиться:  
Re: Это вам не долёвка: кто из уральских застройщи...   #12022802 
Автор: ucos
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Hиколя

А нет большого смысла покупателю влезать в эксроу на этапах не сданного дома. Ни при наличии живых денег, ни при отсутствии (наличии ипотеки).

Интересен еще момент. Деньги на этом экскроу-счете лежат 2-3 года в неизменном количестве или на них капают % ? А если по прошествии 2-3 лет клиент пришел, посмотрел квартиру, а та разошлась с той картинкой, которую ему показывали на старте и он захотел забрать деньги обратно ? В каком количестве ему их отдадут ?
  |  Поделиться:  
Re: Это вам не долёвка: кто из уральских застройщи...   #12091725 
Автор: news@e1.ru 
Дата:   

Тема автоматически закрыта.
  |  Поделиться:  
Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |   Подписаться на тему


Обсуждение этой темы закрыто модератором форума



 Мой E1 : Вход 
 
Вход для зарегистрированных пользователей:
E-mail:
Пароль:
Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.
Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Развернуть блок
 Погода