Бога земля русская на идиотов :confused: ... нашла с кем связываться :ultra: с риэлторами :bes: .. их обходить надо за километр .. одно жульё да мошенники под этими знамёнами :manyak: ...
32/8 |
| Поделиться:
Re: Ни жилья, ни денег: екатеринбурженка заплатила...
Согласен. Сумма аванса у них - эта сумма их вознаграждения, продавцам они аванс не отдают. Так у нас в городе принято Думаю что продавцы даже про эти авнсы и не знали.
По сути -
аванс гарантирует только риэлтору получение вознаграждения. По возможности отказывайтесь от авансов, да и вообще от наличных расчетов при сделках с недвижимостью. Реееэээлтору так и говорите, что под ничтожную юридически писюльку денег ему вы давать не будете. Продажи сейчас на вторичке не очень,
подвинутся. Не захочет - проведете сделку с хозяевами без него. Не показывает хозяев - отказывайтесь приобретать, это рисковано, выбирайте другую квартиру.
12/0 |
| Поделиться:
Re: Ни жилья, ни денег: екатеринбурженка заплатила...
Покупал квартиру. Долго искал. Все агентства (за малым исключением) берут аванс.
Если не брать во внимание "нужность"
прослойки, то попытки изменить аванс на задаток у вас будут неудачными.
По уму - даете ЗАДАТОК (см. Гражданский Кодекс) и только продавцу. А эти твари риэлторы будут говорить, что так никто не работает, щас только по авансу.
А такая практика нужна им, чтобы
подстраховаться, обеспечив себе комиссию.
Желаю всем добра и элементарно освоить навыки гугла.
Твари-риэлторы не должны существовать. Шантропа одна в этой сфере.
Забанили ее на УПН, 2 месяца не отдавала. Да только за факт - сразу вносить в черные списки + заява
в ментовку.
24/1 |
| Поделиться:
Re: Ни жилья, ни денег: екатеринбурженка заплатила...
Сумма аванса у них - эта сумма их вознаграждения, продавцам они аванс не отдают. Так у нас в городе принято Думаю что продавцы даже про эти авнсы и не знали.
чушь
Цитата: От пользователя: Dill
По сути - аванс гарантирует только риэлтору получение вознаграждения
зачем вы врете?
0/10 |
| Поделиться:
Re: Ни жилья, ни денег: екатеринбурженка заплатила...
Покупал квартиру. Долго искал. Все агентства (за малым исключением) берут аванс.
Если не брать во внимание "нужность" прослойки, то попытки изменить аванс на задаток у вас будут неудачными.
По уму - даете
ЗАДАТОК (см. Гражданский Кодекс) и только продавцу. А эти твари риэлторы будут говорить, что так никто не работает, щас только по авансу.
А такая практика нужна им, чтобы подстраховаться, обеспечив себе комиссию.
такая практика нужна чтобы компенсировать свои потери
если вы передумаете покупать
а квартира уже из рекламы снята, просмотры в нее уже не водят и тут вдруг надо снова все по ней начинать
0/18 |
| Поделиться:
Re: Ни жилья, ни денег: екатеринбурженка заплатила...
Вы же сами подтверждаете - аванс, это не забота о покупателе
Цитата: От пользователя: краснорожий
такая практика нужна чтобы компенсировать свои потери если вы передумаете
покупать
Вторая сторона сделки - покупатель тоже может зеркально потребовать гарантии и тоже несет потери в случае если сделка не состоится. Я отпрошусь с работы, приеду на сделку, а продавец нет, документы не готовы и т.д.
Обе стороны в равных условиях, почему должна
оплачивать риски одна сторона?.
Например, при продаже автомобилей, где суммы сделок такого же порядка, авансы не приняты.
8/0 |
| Поделиться:
Re: Ни жилья, ни денег: екатеринбурженка заплатила...
Вы же сами подтверждаете - аванс, это не забота о покупателе
аванс это забота о риэлторе если покупатель передумает
если же сделка состоится то аванс получает продавец вместе с остальным платежем покупателя
Цитата: От пользователя: Dill
покупатель тоже может зеркально потребовать гарантии и тоже несет потери в случае если сделка не состоится. Я отпрошусь с работы, приеду на сделку, а продавец нет, документы не готовы и т.д.
Обе стороны в равных условиях, почему должна
оплачивать риски одна сторона?.
вопрос справедлив, но в сложившейся практике потери покупателя в таком случае считаются ничтожными и не компенсируются никак
но мы не о рынке недвижимости в целом начинали, а именно об авансе покупателя, про который вы сказали что о якобы не
попадает к продавцу
так вот это чушь, если продавец продает что-то за 1 млн то на сделке он получит и те 50 тыр что дал покупатель авансом и 950 что оплатил на сделке
Цитата: От пользователя: Dill
Например, при продаже автомобилей, где
суммы сделок такого же порядка, авансы не приняты.
еще как приняты
нормальный продавец, например, не выедет за ворота рынка пока вы ему не дадите аванс
иначе он потеряет день и место, если вы передумаете по дороге к нотариусу
Агентша теперь по миру пойдёт.. Из упн удалили, заяву приложили..дела идут кисло у ан, Явно в быстро деньги на остановке ранее заходила и вот злые коллекторы заставляют деньги отдавать. . Такая жисть
2/0 |
| Поделиться:
Re: Ни жилья, ни денег: екатеринбурженка заплатила...
Цитата: От пользователя: news@e1.ru Важно проверить, состоит ли риелтор в Уральской палате недвижимости. Если идёт нарушение со стороны члена УПН, то можно подать жалобу в комиссию по этике, и в 90% случаев она рассматривается в пользу клиентов
:lol::lol::lol::lol:
чтож тогда упн говорит - идите в суд ?
риелторы - бесполезное звено
упн - непонятная контора, собирающая деньги с непонятного звена за членство в выдуманной конторе
причем ответственности у всех - ноль
12/0 |
| Поделиться:
Re: Ни жилья, ни денег: екатеринбурженка заплатила...
Так это УПН теперь должно Ольге 300 т.р., с них и получать. Все агентства по закону передают авансы в УПН, мне так говорили. А они редко возвращают, потому-что деньги самим нужны. :weep:
0/2 |
| Поделиться:
Re: Ни жилья, ни денег: екатеринбурженка заплатила...
риелторы - бесполезное звено
упн - непонятная контора, собирающая деньги с непонятного звена за членство в выдуманной конторе
причем ответственности у всех - ноль
зато какие у них доходы! :ultra::-D
1/1 |
| Поделиться:
Re: Ни жилья, ни денег: екатеринбурженка заплатила...
Риэлторы - "чайки Вологодские!"вруны.
ГК не знают и как правило никакую ответственность за сделку не несут! Нет понятия в юриспруденции - риэлтор, вне закона все эти конторы"Рога и копыта".
7/0 |
| Поделиться:
Re: Ни жилья, ни денег: екатеринбурженка заплатила...
аванс это забота о риэлторе если покупатель передумает
Вы какими-то критериями бандюков из 90ых тут мыслите. Как задаток не назови - будет он рассматриваться как незаконное обогащение и его придётся в любом случае возврашать если
сделка не состоится. Покупатель вапще фмегда прав. :beach:
Тётке надо было самой канешна думать, С собственниками переговорить. Прежде чем бабло мошенникам нести. Видимо низкая цена затмила разумъ.
Как можно вапще деньги риэлтору какому-то отдать? У него как минимум расписка от
продавца должна быть, лучше у нотариуса заверенная что этот человек имеет право присваивать себе его деньги. :hi:
4/0 |
| Поделиться:
Re: Ни жилья, ни денег: екатеринбурженка заплатила...
