 |
50 миллионов за клочок земли: в Екатеринбурге застройщик обвинил хозяев частного дома в жадности - страница 3
|
|
Re: 50 миллионов за клочок земли: в Екатеринбурге ...
|
#14085560
|
наверх
|
Автор: Улыбайтесь, господа! 
Дата: 1 сентября 2021 17:19
Цитата:
От пользователя: egermaster2143
А застройщик то свои квадратные метры за бесплатно ,что ли раздает
|
всего лишь в три раза выше себестоимости :-D |
|
1/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: 50 миллионов за клочок земли: в Екатеринбурге ...
|
#14086811
|
наверх
|
Автор: xudojnik
Дата: 1 сентября 2021 20:27
Жадность - это прерогатива застройщиков и контролирующих стройку чиновников. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: 50 миллионов за клочок земли: в Екатеринбурге ...
|
#14087276
|
наверх
|
Автор: Л.е.н.т.я.й
Дата: 1 сентября 2021 21:41
Перегнули оба! И собственник и застройщик. Для начала надо проверить а там ли застройщик дорогу построил. Насколько я помню забор собственника должен быть три метра от дороги.
Поднимаем кадастровый план, делаем вынос точек и либо собственник холупы идёт лесом или застройщик вылез за границы
своей стройки. |
|
0/1 |
| Поделиться:
|
|
Re: 50 миллионов за клочок земли: в Екатеринбурге ...
|
#14087282
|
наверх
|
Автор: orlik 
Дата: 1 сентября 2021 21:41
Цитата:
От пользователя: zaba
есссно не возникало - частный сектор расселяли массово, выдавая ордер на жилье
а не выпинывали из дома неизвестно куда
|
И личная собственность на домик («право застройки») исчезала — квартиру-то давали «казённую». Казённой она
и оставалась: ни продать, ни завещать. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: 50 миллионов за клочок земли: в Екатеринбурге ...
|
#14087303
|
наверх
|
Автор: orlik
Дата: 1 сентября 2021 21:45
Цитата:
От пользователя: zaba
всего лишь в три раза выше себестоимости
|
Едва ли в три раза. И едва ли в два.
И едва ли Вы приведёте расчёты |
|
0/3 |
| Поделиться:
|
|
Re: 50 миллионов за клочок земли: в Екатеринбурге ...
|
#14087357
|
наверх
|
Автор: Улыбайтесь, господа!
Дата: 1 сентября 2021 21:57
Цитата:
От пользователя: orlik
Едва ли в три раза. И едва ли в два.
И едва ли Вы приведёте расчёты
|
хватит и авито
новостройка в Серове - 20 тыс руб за кв.м
новостройка в Екб - от 80 тыс за кв.м
если можно
построить квартиры в Серове за 20, почему их нельзя построить в Екб за 20?
жадность, жадность, жадность |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: 50 миллионов за клочок земли: в Екатеринбурге ...
|
#14087369
|
наверх
|
Автор: Улыбайтесь, господа!
Дата: 1 сентября 2021 22:03
Цитата:
От пользователя: orlik
И личная собственность на домик («право застройки») исчезала — квартиру-то давали «казённую». Казённой она и оставалась: ни продать, ни завещать
|
с этим пунктом вполне справились - прописка и обмен площадей прекрасно
работали
потом приватизация приехала
так что - мимо замечание, мимо |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: 50 миллионов за клочок земли: в Екатеринбурге ...
|
#14087519
|
наверх
|
Автор: orlik
Дата: 1 сентября 2021 22:53
Цитата:
От пользователя: zaba
если можно построить квартиры в Серове за 20, почему их нельзя построить в Екб за 20?
|
Потому что в Серове в разы дешевле:
земля с градостр.планом (~8-12% от цены каждого кв м новостройки);
изменение
вида разрешенного использования (~ ещё столько же);
проектирование и получение разрешения на строительство…
Продолжать? |
|
2/3 |
| Поделиться:
|
|
Re: 50 миллионов за клочок земли: в Екатеринбурге ...
|
#14087552
|
наверх
|
Автор: orlik
Дата: 1 сентября 2021 23:01
Цитата:
От пользователя: zaba
с этим пунктом вполне справились - прописка и обмен площадей прекрасно работали
|
Нет, не работали. Очереди чуть не Челюскинцев во дворы Набережной не помните?
А можно было и сесть за попытки увеличить либо
продать жилплощадь.
Можно было лишиться (прописки, жилплощадь-то не в собственности) — и в бомжи.
Организация ЛТП избавила Свердловск от дефицита участковых — не помните, почему?
А в двух комнатах разных городов не пробовали прописаться одновременно?
А в столице
республики?
Прекрасно работали, да |
|
1/2 |
| Поделиться:
|
|
Re: 50 миллионов за клочок земли: в Екатеринбурге ...
|
#14087657
|
наверх
|
Автор: Улыбайтесь, господа!
Дата: 1 сентября 2021 23:31
Цитата:
От пользователя: orlik
Потому что в Серове в разы дешевле:
земля с градостр.планом (~8-12% от цены каждого кв м новостройки);
изменение вида разрешенного использования (~ ещё столько же);
проектирование и получение разрешения на строительство…
Продолжать?
|
продолжайте!
проектирование , согласование, разрешения - все стоит одинаково
почему земля в Серове стоит дешевле? там тоже есть коммуникации
и покупатели есть , раз есть строители
потому что там нет спроса видимо? и
раз нет спроса, то хоть по себестоимости с мааааленькой маржой продать
стоимость "расходников" что для Серова, что для Ебурга, да и для "Масквы" одинакова (для Масквы дешевле)
Цитата:
От пользователя: orlik
Нет, не работали. Очереди чуть не
Челюскинцев во дворы Набережной не помните?
|
нет, не помню. приехали, часа четыре посидели в очереди и оформили сделку
три размена квартир проводили, два из них четверные
и города меняли, и республики.. никто не умер, и не потерял
я переезжала в\на Украину и
обратно
зачем демонизировать то, что прошли десятки тысяч людей? |
|
2/1 |
| Поделиться:
|
|
Re: 50 миллионов за клочок земли: в Екатеринбурге ...
|
#14089520
|
наверх
|
Автор: orlik
Дата: 2 сентября 2021 11:15
Цитата:
От пользователя: zaba
часа четыре посидели в очереди и оформили сделку
|
Ой, а не затруднит объяснить, что было предметом сделки? На каком праве и чем Вы владели, какие права утратили, что на каком праве приобрели?
Кому, то есть, что принадлежало
до и после сделки? |
|
1/1 |
| Поделиться:
|
|
Re: 50 миллионов за клочок земли: в Екатеринбурге ...
|
#14089565
|
наверх
|
Автор: Никита Пустосвятов
Дата: 2 сентября 2021 11:22
Цитата:
От пользователя: Рвота кашалота
против подобных из рядового населения
|
А улиту не трогать. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: 50 миллионов за клочок земли: в Екатеринбурге ...
|
#14089652
|
наверх
|
Автор: Scofflaw 
Дата: 2 сентября 2021 11:31
Цитата:
От пользователя: orlik
в Серове в разы дешевле:
земля с градостр.планом (~8-12% от цены каждого кв м новостройки);
изменение вида разрешенного использования (~ ещё столько же);
|
Очень интересно, развейте тему, пожалуйста. То есть вы
утверждаете, что в РФ стоимость изменения вида разрешённого использования земель и разработка градостроительного плана - есть величина, зависящая от желания городских властей? Или я вас неправильно понял? |
|
1/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: 50 миллионов за клочок земли: в Екатеринбурге ...
|
#14089922
|
наверх
|
Автор: orlik
Дата: 2 сентября 2021 12:05
Цитата:
От пользователя: Scofflaw
Очень интересно, развейте тему, пожалуйста. То есть вы утверждаете, что в РФ стоимость изменения вида разрешённого использования земель и разработка градостроительного плана - есть величина, зависящая от желания городских властей?
Или я вас неправильно понял?
|
Зависящая от аппетитов причастных |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: 50 миллионов за клочок земли: в Екатеринбурге ...
|
#14090441
|
наверх
|
Автор: Scofflaw
Дата: 2 сентября 2021 13:25
Цитата:
От пользователя: orlik
Зависящая от аппетитов причастных
|
а что на этот счет говорит российское законодательство? а то вы как то плавно соскакиваете фразой «воруют..»
я ведь почему спрашиваю, вижу вы человек подкованный в вопросах землеустройства |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: 50 миллионов за клочок земли: в Екатеринбурге ...
|
#14092550
|
наверх
|
Автор: Изощренная Фея
Дата: 2 сентября 2021 18:03
А чем 25 млн их не устраивает? Тоже можно построить прекрасный дом. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: 50 миллионов за клочок земли: в Екатеринбурге ...
|
#14261645
|
наверх
|
Автор: news@e1.ru
Дата: 3 октября 2021 00:08
Тема автоматически закрыта. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума
|
|
|
|
