Сколько стоит и кому доступна загородная недвижимость: риелтор — о собственном доме за Екатеринбургом

Question

Екатерина Торопова рассказала о тенденции, которая только набирает оборотыОригинал статьи

незаконный мэр · Accepted Answer

Собственный дом пиарит, видать, продать не может...

Бывалый эксперт · Answer

Валят в загород. Вон в Косулино в этом году домов 250 построили. В основном 70-120 м2. Ценник от 3,3 млн до 5 
Косулино сильно развивается, там даже ТЦ построили и ДНС на крышу сел. 
Не ну а че, смога нет, все Перекрестки, Пятерочки, Верные, Монетки как в городе.
Сына у мну оттедова палкой не выгнать,  в город раза лва в месяц с кентами пересечься на днюхах и свадьбах..А так они к нему наоборот, даже зимойина шашлы

Комуняка · Answer

А где на правах рекламы???

Gector · Answer

Шолаш в парке лесоводов считается?

maxxx(...) · Answer

Пыльный муравейник Чистые Росы?  Нет уж,  нафиг  :confused:

dethay · Answer

Весной крики "- Нас топииит!"  :ultra: 
Зимой "- Мы без электричества замерзаем!!"  :ultra:  :ultra:  :ultra: 
И "- На трансформатор денег нет!!!"  :ultra:  :ultra:  :ultra:

Бывалый эксперт · Answer

сам по любому накосячишь..
зоть три - пять лет кури инет..без опыта -херня

Прекрасная женщина · Answer

Приезжайте к нам в деревню . Дом старый  без скважины можно за 300 и меньше, цена от степени развалюшности и запущенности  участка зависит.  Только у нас работы нет и дороги плохие.

Бывалый эксперт · Answer

Ну Макс а че Дарвин твой на много лучше?))( Пыль тоже бует
Бум там строить в 1 и 2 эт

dethay · Answer

Хорошо в деревне летом:
Пристает говно к штиблетам.
Выйдешь в поле, сядешь срать
- Далеко тебя видать.

Сядешь срать, не серется,
А посрешь, не верится,
На сто метров отойдешь,
Куча вся виднеется.

Птички весело поют,
Срать спокойно не дают, 
Жопу чешет одуванчик,
Ах, какая благодать!

Солнце смотрит с высоты,
Жопа нюхает цветы!
..... 
 :ultra:  :ultra:  :ultra:

КотГадюн · Answer

Валят,потому что в городе запредельная цена за метр и дорогая коммуналка. И качество жизни у большинства так себе.
Я конуру двушку 28 метров сменил на дом в 170м, теперь у нас большая семья и всем просторно.
Но по своему опыту, коробку дома с крышей брать сегодня бы не стал, смотрел бы обжитые полностью готовые дома, где продавцы решили уехать из региона. Лет 10 жизни сэкономил бы,и денег кучу. Ладно отделка в доме и фасад,но все эти заборы,бани,стоянки-дорожки..газоны-грядки..

Партизан Бога · Answer

чо за тенденция? 8(

Бывалый эксперт · Answer

Ипотека на загородку
Большинство банков просят первоначальный взнос в 30–50%, которого у людей, как правило, нет. Кроме того, сам объект должен быть очень добротным и дорогим: из блока или кирпича, со всеми коммуникациями, отмежеван, построен на землях населенных пунктов, предназначенных под ИЖС.
___--------______------
Сбер дает на ИЖС с первым взносом 10 процентов. На сельхозке 25 процентов первый взнос. И именно они практический только и покрывают всю загородку. Газ не обчзатлен и отделка в доме тоже.

КотГадюн · Answer

Так смотреть со специалистами нужно,если не разбираетесь)
И лет за 5 косяки обычно вылазят.
Я просто знаю, что вложил в свою затею миллионов 7 и 9 лет жизни, но продать если что смогу максимум за 4-5. Поэтому покупку полностью готового объекта,а не только дома,считаю выгоднее

Natаli))) · Answer

Так , конечно... Но на продажу когда дома делают много чего вылезти может и впоследствии. То, что сразу не увидишь.
Всеж большая разница когда строят для себя и для продажи.
Мы за 15 лет в итоге столько в этот дом вложили... Что никогда не окупить продажей.

Natаli))) · Answer

Готовые и полугодовые дома тоже могут быть с подвохом.
Мы купили дом новый красивый, из оцилиндрованного бревна..
А потом решили его под себя перестроить и обнаружили, что фундамента нет.. есть кирпичи :-D  т.е. огромный домина в два этажа стоял на кирпичах, прикрытых плиточкой отделочной :-D 
В итоге мы этот дом полностью перестраивали вообще, сносили весь второй этаж, строили по новой и тд и тп....ну лохи.. прям жестко :-D  переплата двойная в итоге :-D 
 В общем, наверно, либо нужно покупать прям сильно обжитые дома, что не всегда интересно визуально, но хоть проверено на качество постройки, либо строить самим с нуля, что геморойно тоже очень.

Polinin · Answer

чо, ещё не все алегархи ОНа переписались в теме?  :popcorn:

maxxx(...) · Answer

По этому принципу и выбирал : жить я не там не там не хочу. А как дача - Дарвин лучше. Он намного меньше даже с учетом новой очереди  (хотя не знал о ней когда брал.  Ну правда там и не покупает никто участки)

Бывалый эксперт · Answer

Мы купили дом новый красивый, из оцилиндрованного бревна..
А потом решили его под себя перестроить и обнаружили, что фундамента нет.. есть кирпичи :-D т.е. огромный домина

именно поэтому уже лет 12 не перекупаем дома для продажи дальше. У вас то можно было проверить, а часто - никак

Бывалый эксперт · Answer

Есть еще норм фирмы, которые тебе например предложат свой участок и построят дом для тебя за 50 000 р. задатка по Предварительному договору..А до того как построят, продавай свою хату, добивай ипотекой. Мы так и делаем часто. 
Нанимай если хочешь строй контроль ( чела в теме за 20 тыр в мес) только не строй экспертизу, те настроены тебя запутать и выдавить миниму 500 000 р.
При этом будут все за уши притягивать 99%
Строим как для себя

КотГадюн · Answer

Так я и говорю - ищите построивших для себя и поживших, и продающих в связи с переездом в др регион,сейчас же много таких, уезжающих на юг.
И выгоднее взять всё готовое,и сторговать больше можно, у них же подгорает,страсть как на юг побыстрее охота :-D

Бывалый эксперт · Answer

А что и как они построли? Недавно снимаем фасадные плиты, их начало тянуть на 3 год.. А там трещина в стене и мизинец входит. Вот и начали продавать.

Бывалый эксперт · Answer

80 % гон.  На какой еще юг? Там работы нет.

Бывалый эксперт · Answer

смотрел бы обжитые полностью готовые дома, где продавцы решили уехать из региона.
,..........
монитроит 3 мес знакомый сейчас, ничего неподзодит и цены подняли
,..............
фасад,но все эти заборы,бани,стоянки-дорожки..газоны-грядки..

,,,,,,,,,,,,,,
у меня все жто по минимуму т.к. 3 дом первый просто сад был.
На чистку дорожек от снега и до гаража трачу  4-5 мин мкс в любой снегопад. и только зелень вырасчиваем и цветы..ну коль вврастут , а нет дак и срать
 0 
Ответить