 |
Власти придумали, как дать большие квартиры екатеринбуржцам, которые попали под реновацию - страница 2
|
|
Re: Власти придумали, как дать большие квартиры ек...
|
#14526257
|
наверх
|
Автор: краснорожий 
Дата: 12 ноября 2021 16:06
Цитата:
От пользователя: Бука 86
А они и не просили их сносить. Это было их законное жилье , в т.ч. и земля под ним, которая стоит не малых денег. В каждом доме было всего 8 квартир, а на эту землю влепили дома квартир на 100 , получив мега прибыль. А люди должны были
уезжать в отдаленные районы. За те деньги, что им заплатили, возле метро не купишь.
|
чужая прибыль их меньше всего должна интересовать
что за дурная привычка считать чужие деньги
земля товар и стоит столько сколько стоит, вне зависимости от того новый собственник там 10
квартир или 1000 построит
за стоимость земли им новое жилье и дается
немалых денег стоит земля, немалых стоят и квартиры для переселенцев
а не сносит их нельзя ибо в городе живут, тут внешний вид улиц важен в т.ч. |
|
0/6 |
| Поделиться:
|
|
Re: Власти придумали, как дать большие квартиры ек...
|
#14526269
|
наверх
|
Автор: Tetra 
Дата: 12 ноября 2021 16:07
Цитата:
От пользователя: краснорожий
нет т.к. это будет уже необоснованное обогащение
|
это будет ровно баш-на-баш
плюс компенсация морального вреда
Цитата:
От пользователя: краснорожий
потому что новая недвига в том же районе стоит дороже его
старой
|
с чего ради бетонные этажерки могут стоить дороже малоэтажных кирпичных домов?
(тут мы не говорим про деревянные бараки с удобствами во дворе, дома на фото благоустроенные,отремонтированные, только у 2этажек к сожалению деревянные перекрытия, а 3этажные вообще трогать
нельхя, это элитное жильё по современным меркам, они ещё 100лет простоят) |
|
4/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Власти придумали, как дать большие квартиры ек...
|
#14526287
|
наверх
|
Автор: краснорожий
Дата: 12 ноября 2021 16:09
Цитата:
От пользователя: Tetra
Свечки по 30 этажей не могут считаться хрошим жильём
|
это ты так решил? :-D
вот у меня на этот счет диаметрально противоположное мнение
частного сектора в миллионнике быть не должно
равно как и огрызков 5-9
этажей
свечки 16-36 этажей великолепны для миллионника
Цитата:
От пользователя: Tetra
все магаполисы развитых стран децентрализуются и покрываются эффективной трансопртной сетью, а бОльшая часть населения предпочитает
жить в малоэтажных зелёных кварталах и ездить на работу по автобану или на скоростной электричке, вместо бетонных муравейников без света и зелени
|
вот лет через 50-70 если феодал страну не добьет и вы так будете
а пока у вас не европа и там где в европе работает 1 у вас работает
10 и вам это стадо для ручного труда надо на работу и с работы возить
никакие электрички не справятся с такими потоками, рабочие должны в свечках 30 этажей рядом с работой жить |
|
0/6 |
| Поделиться:
|
|
Re: Власти придумали, как дать большие квартиры ек...
|
#14526302
|
наверх
|
Автор: Tetra
Дата: 12 ноября 2021 16:11
Цитата:
От пользователя: краснорожий
земля товар и стоит столько сколько стоит, вне зависимости от того новый собственник там 10 квартир или 1000 построит
|
вам графики нарисовать? Чем больше квартир планирует построить застройщик, тем выше спрос на эту землю, то есть тем
больше он готов за неё заплатить и все равно остаться с хорошей прибылью.
а почему бы не назначить единую цену за сами квартиры, допустим 80тр/м2... и не провести отдельный акцион среди застройщиков на право выкупа земли? |
|
4/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Власти придумали, как дать большие квартиры ек...
|
#14526314
|
наверх
|
Автор: краснорожий
Дата: 12 ноября 2021 16:13
Цитата:
От пользователя: Tetra
это будет ровно баш-на-баш
|
это ты так решил? :-D
у экономистов иное менние
Цитата:
От пользователя: Tetra
плюс компенсация морального вреда
|
какой вред, лузерам дали
новое жилье
это не вред это польща
Цитата:
От пользователя: Tetra
с чего ради бетонные этажерки могут стоить дороже малоэтажных кирпичных домов?
|
с того что у них не малоэтажный кирпичный дом а малоэтажная гнилушка из
размокшего кирпича
ее стиомсть равна цене ее сноса
Цитата:
От пользователя: Tetra
3этажные вообще трогать нельхя, это элитное жильё по современным меркам, они ещё 100лет простоят
|
"каменные палатки" еще тыщи лет простоят и там даже
когдато люди жили, но не являются лишь на этом основании элитным жильем
3этажки сгнили, собственники не занимаются их поддержанием, потому город решил их снести и точка |
|
0/4 |
| Поделиться:
|
|
Re: Власти придумали, как дать большие квартиры ек...
|
#14526323
|
наверх
|
Автор: anomalia 
Дата: 12 ноября 2021 16:14
Цитата:
От пользователя: краснорожий
а ты как хотел?
чтобы им вместо гнилухи их на том же месте построили дом-красавец и там же им ту же площадь дали? :lol:
а с фига ли такая халява то?
годное жилье на компрессорном стоит также как негодное у метро в центре - вот
пусть и валят на окраины
|
да ты охренел в корягу! что я хотела? жить в том районе и в той жилплощади, которую я имею, на правах собственности :ultra: ты пришёл в дом к людям, а не они к тебе! тебе надо, чтобы я свою тушку передвинула с места, которое тебе интересно, будь добр,
раскошелься! не хочешь, иди строй за 101 километром :ultra:
нашёлся тут, умник :ultra: |
|
8/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Власти придумали, как дать большие квартиры ек...
|
#14526332
|
наверх
|
Автор: Tetra
Дата: 12 ноября 2021 16:15
Цитата:
От пользователя: краснорожий
частного сектора в миллионнике быть не должно
|
а по мне дак это отличный вариан жилья, жалею что 20 лет назад не купил домик на Черноярской по цене хрущевки, тогда цены на землю были в зачаточном состоянии... Тепрь там цены
совсеминые.
Цитата:
От пользователя: краснорожий
вот у меня на этот счет диаметрально противоположное мнение
|
и какие преимущества у бетонной свечкикроме красивого вида из окна?
Парковатться негде или за безумные деньги (голое место дороже капитального
гаража)
очереди на въезд-выезд,
очереди на лифт
и в лифте можно заснуть
дворы-колодцы без зелени и света, гулять негде
слышно как сосед пердит
с фасадов утеплитель отваливается
за окном и сквозь окно свистит ветер
а это ещё не успло состариться
инженерное оборудование |
|
5/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Власти придумали, как дать большие квартиры ек...
|
#14526335
|
наверх
|
Автор: краснорожий
Дата: 12 ноября 2021 16:15
Цитата:
От пользователя: Tetra
вам графики нарисовать? Чем больше квартир планирует построить застройщик, тем выше спрос на эту землю, то есть тем больше он готов за неё заплатить и все равно остаться с хорошей прибылью.
|
его прибыль вас не должна касаться
стоимость земли определяется ее возможностями а не тем сколько этажей планирует делать застройщик
если разрешено строить 30 то земля дороже той где разрешено строить лишь 3
Цитата:
От пользователя: Tetra
а почему бы не назначить единую цену за
сами квартиры, допустим 80тр/м2... и не провести отдельный акцион среди застройщиков на право выкупа земли?
|
потому что квартиры не стоят ничего, эта гниль дешевле стоимость ее сноса
а аукцион провети бы могли если бы вовремя озадачились и решили проблему по объединению воли
всех собственников
а это сделано небыло потому город решает |
|
0/4 |
| Поделиться:
|
|
Re: Власти придумали, как дать большие квартиры ек...
|
#14526353
|
наверх
|
Автор: краснорожий
Дата: 12 ноября 2021 16:18
Цитата:
От пользователя: Tetra
и какие преимущества у бетонной свечкикроме красивого вида из окна?
|
вид сверху лучше
комары не долетают
воздух чище
Цитата:
От пользователя: Tetra
Парковатться негде или за
безумные деньги (голое место дороже капитального гаража)
|
совершенно логично что 12 квадратов под авто в городе стоит дороже гаража на окраине
Цитата:
От пользователя: Tetra
очереди на въезд-выезд,
очереди на лифт
и в лифте можно
заснуть
дворы-колодцы без зелени и света, гулять негде
слышно как сосед пердит
с фасадов утеплитель отваливается
за окном и сквозь окно свистит ветер
а это ещё не успло состариться инженерное оборудование
|
ну так нормальное покупай а не дешман |
|
0/2 |
| Поделиться:
|
|
Re: Власти придумали, как дать большие квартиры ек...
|
#14526368
|
наверх
|
Автор: Tetra
Дата: 12 ноября 2021 16:20
Цитата:
От пользователя: краснорожий
какой вред, лузерам дали новое жилье
это не вред это польща
|
дак не делайте людей ллузерами и не давайте им говно вместо комфортного дома
Цитата:
От пользователя: краснорожий
у них не малоэтажный кирпичный
дом а малоэтажная гнилушка из размокшего кирпича
|
даже 2этажки на фото нулевенькгие, их только что откапремонтили
Цитата:
От пользователя: краснорожий
потому город решил их снести и точка
|
вот я порадуюсь когда кто-то из лузеров с боевым прошлым
захочет снести готовую к сдаче свечку, сложится небось как карточный домик
Цитата:
От пользователя: краснорожий
собственники не занимаются их поддержанием,
|
собственики скинулись деньгамии привели свои дома в образцовый порядок |
|
2/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Власти придумали, как дать большие квартиры ек...
|
#14526416
|
наверх
|
Автор: Tetra
Дата: 12 ноября 2021 16:26
Цитата:
От пользователя: краснорожий
его прибыль вас не должна касаться
стоимость земли определяется ее возможностями а не тем сколько этажей планирует делать застройщик
если разрешено строить 30 то земля дороже той где разрешено строить лишь 3
|
именно это и
должно касаться собственников земли, если на их земле стало можно строить 30 этажей, то земля резко подорожала и это их право отжать за неё столько денег, сколько хотят
Цитата:
От пользователя: краснорожий
потому что квартиры не стоят ничего, эта гниль дешевле стоимость ее
сноса
|
я ему твержу, что дома откапремонтили 2 года назад, а он делает вид что этого вообще не замечает :-D
Цитата:
От пользователя: краснорожий
совершенно логично что 12 квадратов под авто в городе стоит дороже гаража на окраине
|
речь про один и тот
же район и даже наоборот. Например сранвим паркоместо в Аакадеме ... жуткая окраина... с гаражом на проспекте Космонавтов
Цитата:
От пользователя: краснорожий
ну так нормальное покупай а не дешман
|
дак у людей и есть НОРМАЛЬНОЕ
даже эдитные высотки -
точно такое же говно, ну может только звукоизоляция и окна получше |
|
2/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Власти придумали, как дать большие квартиры ек...
|
#14526467
|
наверх
|
Автор: orlik
Дата: 12 ноября 2021 16:32
Цитата:
От пользователя: Tetra
что бы людей е трогали и не заставляли их никуда валить с их собственной земли
|
Но ведь если 30% емнип против — никто и не тронет, нужно вовремя и по собственной инициативе собрание, так? |
|
1/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Власти придумали, как дать большие квартиры ек...
|
#14526470
|
наверх
|
Автор: Tetra
Дата: 12 ноября 2021 16:32
я живу в честной кирпичной 3этажке на космонавтов
ну да, это чуть получше тех 2этажек, но моногие преимущества одинаковы
Стены 70см, потолки 2,7, большие зеленые дворы, паркуйся где угодно, соседей вообще не слвшно, бегать по лифтам и лестницам ненадо, даже комаров почти не
стало
Надо только качественно оштукатурить дома , перестроить канализацию, и благоустроить территории и получится идеальное место для жилья.
Согласитесь, это не глобальные расходы.
Проводка меняная, трубы меняны давно но проблем не доставляют, кровля меняная в половине домов,
но меня на 1 этаже это не касается, окна в подъездах меняные.
А то что метраж маленький? Дак это вопрос терминологии и перепланировки, такой же метраж есть и в новостройках. Назовите мою однушку студией, двушку евродвушкой... |
|
3/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Власти придумали, как дать большие квартиры ек...
|
#14526482
|
наверх
|
Автор: Tetra
Дата: 12 ноября 2021 16:34
Цитата:
От пользователя: orlik
Но ведь если 30% емнип против — никто и не тронет, нужно вовремя и по собственной инициативе собрание, так?
|
тут возникнет вопрос согласования условий, можно ли на этапе собрания сформулировать и требвать от администрации конкретные
параметры нового жилья помимо площади? Или переселят куда угодно в стару. хрущобу, дак это сомнительное улучшение |
|
1/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Власти придумали, как дать большие квартиры ек...
|
#14526488
|
наверх
|
Автор: orlik
Дата: 12 ноября 2021 16:34
Цитата:
От пользователя: краснорожий
стоимость земли определяется ее возможностями а не тем сколько этажей планирует делать застройщик
если разрешено строить 30 то земля дороже той где разрешено строить лишь 3
|
Стоимость квартиры определяется в том числе
количеством кв м незастроенного двора на метр жилья в доме.
И по этому параметру двухэтажкам равных нет |
|
3/1 |
| Поделиться:
|
|
Re: Власти придумали, как дать большие квартиры ек...
|
#14526494
|
наверх
|
Автор: dethay
Дата: 12 ноября 2021 16:34
Цитата:
От пользователя: news@e1.ru
Для этого люди должны просто доплатить
|
Годный лайфак :ultra: :ultra: :ultra: |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Власти придумали, как дать большие квартиры ек...
|
#14526512
|
наверх
|
Автор: orlik
Дата: 12 ноября 2021 16:36
Цитата:
От пользователя: Tetra
тут возникнет вопрос согласования условий, можно ли на этапе собрания сформулировать и требвать от администрации конкретные параметры нового жилья помимо площади? Или переселят куда угодно в стару. хрущобу, дак это сомнительное улучшение
|
Тут по закону о КРТ МКД исключается из «реновации», и застройщик вынужден торговаться на равных |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Власти придумали, как дать большие квартиры ек...
|
#14526524
|
наверх
|
Автор: Tetra
Дата: 12 ноября 2021 16:37
товарищ из НОВОСТРОЙКИ на автовокзале (не плохой в принципе район!) переехал в 3-этажку сталинку за Зарёй, место намного зачётнее моего.
Дом после капремонта, огромный зеленый двор, потолки 3 метра, рядом метро, отличный выбор! |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Власти придумали, как дать большие квартиры ек...
|
#14526533
|
наверх
|
Автор: Tetra
Дата: 12 ноября 2021 16:39
и если бы я сейчас в принципе хотел переезжать в другую квартиру, я бы искал сталинку с бетонными перекрытиями после капремонта,
боюсь только, что вариантов было бы не много и цены бы меня не порадовали. Сталинками можно условно назвать и дома до 1958 года, пока не стали массово внедрять
типовые хрущевские планировки
[Сообщение изменено пользователем 12.11.2021 16:40] |
|
3/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Власти придумали, как дать большие квартиры ек...
|
#14526695
|
наверх
|
Автор: orlik
Дата: 12 ноября 2021 17:01
Цитата:
От пользователя: Tetra
я ему твержу, что дома откапремонтили 2 года назад,
|
ПП РФ 47 обязывает извещать прокуратуру в случае признания аварийным жилья, сданного 5 лет назад и меньше.
Нужно распространить эту норму и на 5 гарантийных лет после
капремонта, а то город повадился подыгрывать подрядчикам ФКР и застройщикам, признавая аварийным откапиталенное. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Власти придумали, как дать большие квартиры ек...
|
#14526704
|
наверх
|
Автор: Дон Руматa
Дата: 12 ноября 2021 17:03
Цитата:
От пользователя: news@e1.ru
Для этого люди должны просто доплатить
|
Видимо власти не в курсе термина "принуждение к сделке" :ultra: |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Власти придумали, как дать большие квартиры ек...
|
#14526722
|
наверх
|
Автор: Гленн Вилобородый
Дата: 12 ноября 2021 17:09
:-D Я смотрю - тут опять пьяномордый буянит. :-D
Езжай в турляндию, там жизни учи своих сородичей. :ultra: :beach: |
|
3/2 |
| Поделиться:
|
|
Re: Власти придумали, как дать большие квартиры ек...
|
#14526731
|
наверх
|
Автор: Orin (Heating mains faction) (О пользователе)
Дата: 12 ноября 2021 17:10
Цитата:
От пользователя: RDenPost
"люди должны просто доплатить"
всего то? так просто?
|
Ну да.
"Вы бездомный? Просто купите дом!" © :ultra: |
|
1/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Власти придумали, как дать большие квартиры ек...
|
#14526818
|
наверх
|
Автор: Позывной Тува (О пользователе)
Дата: 12 ноября 2021 17:25
Цитата:
От пользователя: news@e1.ru
люди должны просто доплатить
|
да запросто
главное чтоб без кура кодов |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Власти придумали, как дать большие квартиры ек...
|
#14526881
|
наверх
|
Автор: краснорожий
Дата: 12 ноября 2021 17:38
Цитата:
От пользователя: orlik
Стоимость квартиры определяется в том числе количеством кв м незастроенного двора на метр жилья в доме.
И по этому параметру двухэтажкам равных нет
|
стоимость квартиры в гнилушке равна 0 а то и вовсе отрицательна т.к.
снос дороже
Цитата:
От пользователя: Гленн Вилобородый
:-D Я смотрю - тут опять
|
тебя не спрашивали? ну так ты и не сплясывай |
|
0/3 |
| Поделиться:
|
|
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума
|
|
|
|
