В.Ресин: В росте цен на квартиры виноваты сами граждане

Question

Цены на квартиры в Москве растут во многом из-за того, что граждане покупают квартиры впрок.Оригинал статьи

КLUG · Accepted Answer

Бла, бла, бла...

Вик32 · Answer

"Цены на квартиры в Москве растут во многом из-за того, что граждане покупают квартиры впрок."
-------------------------------------------------------------
А  у  налоговой  этот  список  граждан  есть  ?
И  нельзя ли  этот  список  огласить ?.....

Аморaльный Филoсoф · Answer

Не надо путать контроль за всем рынком и регулирование цен в монополистической среде.
Если бы такие схемы не работали в нашей стране, то в сфере ЖКХ, энергетике, топливной промышленности цены на внутреннем рынке давно уже были бы среднеевропейскими.

ps. Кстати, недавними реформами убивается монополистическое господство над домами комунальных хозяйств.

Почему не ввести то же регулирование и в сфере жилищного строительства?

Ну школьный курс экономики.
ну и? Мы не про неё, мы про 1,5к $ за квадрат.

Человек без денег - кожа · Answer

семибанкирщина. знаем-знаем.

Наталья 810 КРЕАТИВНЫЙ БУХГАЛТ... · Answer

Это не промывание мозгов, а нормальное экономическое утверждение. Есть 5 групп вложения ден. средств, которые различаются по степени ликвидности и надежности. Самые ликвидные объекты, они же самые ненадежные (с т.з. накопления стоимости во времени)-деньги; самые надежныне, но самые неликвидные-объекты недвижимости.

Человек без денег - кожа · Answer

"Ресин" - характерная русская фамилия. Как "Павловский".

Между прочим, старый лозунг нацболов
"Завершим реформы так - Сталин Берия Гулаг"
в скором времени будет воплощен в жизнь.
При этом совершенно не так.

Мы хотели всего лишь поголовного расстрела
людей, которые участвовали в "приватизации",
за геноцид народов России и другие чудовищные
преступления. А вместо этого граждане
гайдаро-чубайсоиды будут уничтожать диссидентов
и всех прочих, кто им не нравится, за
"политический экстремизм".

Следует принести извинения демократической
общественности, покаяться и пересмотреть
основы национал-большевизма, 
национал-социализма и вообще, 
всяких революционных взглядов. Потому что
лозунги о необходимости репрессий неизбежно
перехватываются теми самыми гнидами,
кого следовало бы репрессировать в
первую очередь. Потому что они гниды.
Мы этого не учли.

В принципе - следовало ожидать, что все
этим кончится, достаточно посмотреть на харю
"идеологов Владимира Пу", обожравшихся
нормой максима-соколова, керогаз-батыра,
васи-якеменко и прочие рыла, чтоб понять,
что сталин берия гулаг неизбежен, в самых
гнусных формах, которые можно вообразить.

Но ведь не до такой же степени!
А вот однако.

Хех · Answer

Это советский вариант - когда годами стоишь в очереди на квартиру, но оказываещся всё дальше и дальше от начала?
Только теперь еще и за свои деньги.
Не реально. Спрос значительно больше, чем предложение.

Аморaльный Филoсoф · Answer

Уже в конце 90-х всем промывали мозги, что недвижимость - лучшая форма вложения капитала.
Большинство продолжает так считать.

Только, такие вложения в "лишнее" жилье вызывают спрос, не потдтвержденный необходимостью.
Застройщики (после последних законов - по сути - монополисты) могут манипулировать ценами как распространено при монополии - есть высокий спрос, нет конкурентов - снижение цены не имеет смысла.

Лично мне видится выход из ситуации - либо гос. контроль за ценами на жилье (на подобии тарификации энергоресурсов), либо разбавление застройщиков (в т.ч. иностранными), что приведет к медленному регулированию, и стабилизации цен.

Docker · Answer

Давно пора, ребятушки, понять: Кто не успел - тот опоздал. У кого деньга есть, тот станет богаче, у кого её нет - станет ещё беднее.  Лет через пяток наши граждане будут делится на домовладельцев и квартиранов, как во всём остальном мире. Ну ещё будут, конечно, те кто попадёт в кабалу банкам - по ипотечным кредитам до старости будет расплачиваться, чтобы помереть не на улице, а в собственной квартире.

Хех · Answer

Живой пример:
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=80929&t=80929
:)

Copyr-T · Answer

НАДО СРОЧНО ПОСЛАТЬ КОГО-НИБУДЬ, ЧТОБЫ ЗАПРЕТИТЬ ИМ ТАК ДЕЛАТЬ!     (с)

Борисов · Answer

Вы наверно решили сделать из себя нового героя ,или нового персонажа ,для новой книги  для будущего поколения"Преступление и наказание 22 век"

дядя Витя · Answer

Да граждане всегда во всем виноваты. Начать надо с того, что они вообще есть.

Loodera · Answer

Как это красиво: "виноваты сами горожане" живут блин...
То им больничку построй, то школу/садик, а тут вот офисы, гостиницы, да горажы приткнуть негде!!! Перевод в нежелой фонд опять же нужен в бешеных количествах, а горожане - собаки несознательные, ну отказываются съезжать или вымирать поголовно...

paishik · Answer

Это Вам решать.
Я предпочитаю жить сейчас.

Docker · Answer

Э-э-э нет! У меня в плане ещё три-четыре квартиры прикупить. Когда стану старым и не смогу зарабатывать деньги, буду сдавать квартиры бездомным молодым людям. По-моему, так это наиболее надёжная инвестиция в собственную старость. Или вы мне лет через 35-40 предлагаете на пенсию жить?

paishik · Answer

8-10 (однокомнатные) тысяч - Вы считаете, это большие деньги?:) 
Люди, у которых в собственности несколько квартир и люди, которые сдают жилье - не один и тот же контингент. Во всех странах мира существует аренда жилья. Это не мешает формироваться рынку покупки-продажи автономно.

Там своё.
Их оттуда попросили.

Serial User · Answer

А я совершенно с Вами согласен! Да. Очень прошу Вас не покупать квартиру, а посетителей этого форма - прислушаться к этим словам.
Не создавайте повышенный спрос на жилье! Дайте мне купить его спокойно! Ждите пока оно будет снижаться в цене!!!

Docker · Answer

Абсолютно согласен. На днях казах приезжал из Степногорска, рассказывал, что ещё 5 лет назад там люди квартиры на видеомагнитофоны меняли - работать было негде, развал полный.

Бош · Answer

ерунда
пока квартиры  сдаются по 8-10 (однокомнатные) тысяч
падения  цен  не  будет
уж  очень  выгодный  процент  вложения.....
чтоб цены  упали  должен быть резкий отток людей  из  города...для  этого  должна с городом  хрень  случиться  какая нить типа  чумы, постоянных подземных толчков, ну  или уж очень  благоприятные  условия  в деревнях...

paishik · Answer

Эту легенду мы слышали и от наших местных властей.
Фигня.
Всё ровно наоборот.
Когда доллар рос, люди вкладывали и хранили деньги в долларах. Доллар котировался. Доллар любили. 
Стоило доллару покачнуться, доллар начал терять ликвидность. Доллар начал падать. Люди стали скидывать доллар - многие дешевле, чем покупали. 
То же ждёт и жильё. Должен наступить пик роста цен. И он наступит. И как только появится намек на спад, тогда и понесётся. Но: это в рынке!
А у нас не рынок, поэтому: как только власть почувствует приближение пика, она заморозит цены на жильё (на пике). И будут цены эти такими, пока не сменится власть и не наступит рынок.

Мишан · Answer

может расстрелять немного этих виноватых граждан

Хех · Answer

В указанных сферах ресурса пока хватает на всех. Вот ежли его хватать перестанет, тогда -да, можно сравнивать.

Единственная возможная схема госрегулирования - это огромный налог на избыточную недвижимость.