поиск:    
  Бесплатная почта на E1.ru почта @E1.ru:  (регистрация)
пароль:

 
переход:  

Недвижимость
Недвижимость
Екатеринбург Онлайн
Сервисы:  Жилая недвижимость,   Новостройки,   Коммерческая недвижимость,   Земля,   Коттеджи, дома,   Дачи,   Гаражи,   Аренда  |  Новости:  Недвижимость  |  Публикации:  Личные финансы,   Аналитические обзоры  |  Консультации:  по Недвижимости  |  Форумы:  Недвижимость,   Обмен бюро

  Общение > Форумы  > Дом > Недвижимость > Недвижимость  

Оценка Вашей недвижимости и советы по ее купле/продаже - страница 2


Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |   Подписаться на тему
первая страницаПредыдущая страница | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | следующая страницапоследняя страница
Re: Оценка Вашей квартиры и советы по ее продаже   #148829 
Автор: Миша 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Dеnn_

и что делать?

Обращаться в хорошие агентства, к профессионалам по недвижимости и поменьше читать сообщений на форумах от "любителей" недвижимости.
Один из них, например, пишет, что два года хочет поменять свою квартиру, но ничего у него так и не выходит, и при этом убеждает, что в агентства обращаться не надо, т.к. все можно сделать и самому. Безусловно, можно и самому, если есть желание и способности, однако, как показыает опыт, каждому лучше заниматься своим делом.
12/9 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей квартиры и советы по ее продаже   #148841 
Автор: Chief
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Dеnn_

и что делать?


Не паникуйте! на любом рынке есть и продавцы и покупатели. Значит и на Вашу квартиру покупатель найдется.
А с АН или без - Ваше дело. Это не главное. Сегодня главное - цена. К тому же некоторые АН уже не за % работают, а за фиксированнуюцену... если они при этам "хорошие агентсва" и "профессионалы по недвижимости", то почему бы и нет...
3/2 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей квартиры и советы по ее продаже   #148909 
Автор: Хех 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Dеnn_

неужели это правда...

Да. В УПН масса квартир с осени так и стоит. Сдается мне, что и далее стоять будет.

Цитата:
От пользователя: Миша

Обращаться в хорошие агентства, к профессионалам по недвижимости

Это те которые наш город объявлениями на столбах, подъездах, заборах запачкивают?
Хотя, Вы, конечно профессионал своего дела. Толкнуть 1к хрущ в панели на Онуфриева 1 этаж под жилье - чуть не по 80 тыров квадрат - это даже не талант. Это просто нет слов - где Вы их находите. :-)
7/4 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей квартиры и советы по ее продаже   #148916 
Автор: Хех 
Дата:   

P.S. А 2к хрущь в центре у меня знакомые с августа продавали. Было 2 просмотра за полгода , когда везде цены кроме как у них резко повысились ( то ли на 200 то ли на 300 тыров). Рекомендуемым путем, через агенство, в УПН висело. Сейчас сняли с продажи и забили до лучших времен.

[Сообщение изменено пользователем 09.04.2007 10:40]
2/3 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей квартиры и советы по ее продаже   #148990 
Автор: Herr
Дата:   

Сколько может стоить участок 3 сотки в коллективном саду на Уралмаше - ? Черта города, домик, яма, водопровод, посадки.
3/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей квартиры и советы по ее продаже   #149091 
Автор: Вадимыч на Грозе Паркета 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Herr

Черта города

:-)


Цитата:
От пользователя: http://www.europa-asia.ural.org/ekat/

Граница между Европой и Азией, пересекая Старый и Новый Московский тракт, кроме того, пересекает и немалую часть территории «муниципального образования город Екатеринбург», которые в настоящее время определяются Уставом города и Приложением №1 к нему от 27 февраля 2001 года. Согласно этому Приложению, в черту города входят полностью Волчихинское водохранилище, две третьих нижней части Верхне-Макаровского водохранилища, соединяющая их река Чусовая и прилежащая к Чусовой и Верхне-Макаровскому водохранилищу правобережная территория, включающая озера Чусовское, Половинное и Глухое с расположенными около них поселками. Все перечисленные территории находятся к западу от водораздела и относятся к Европе. Из собственно городских территорий со сплошной застройкой в Европу «попадает» поселок Медный. Доля «европейской» территории города в настоящее время составляет 5-10% его площади.

:-D
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей квартиры и советы по ее продаже   #149192 
Автор: laressssss
Дата:   

Квартира на Готвальда 21/3, новая, 3-х комнатная, 96 кв м., стеклопакеты, отделка средняя (обои под покраску и линолеумы).
За какую цену выставить (за кв м)? Стоит-ли обращаться в агенство? И как там все это происходит??
Спасибо
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей квартиры и советы по ее продаже   #149195 
Автор: laressssss
Дата:   

Нашел несколько похожих квартир по ссылкам. Прикидываю цену в районе 70000 руб за кв м.
Может кто-нибудь более компетентен в таком вопросе?

Цитата:
От пользователя: laressssss


0/2 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей квартиры и советы по ее продаже   #149215 
Автор: Garage
Дата:   



Цитата:
От пользователя: laressssss

Прикидываю цену в районе 70000 руб за кв м.


Смотрите, в Вашем районе есть квартиры дешевле (63500 и 60000) намного.
"Домовенок"
3 ЕКАТЕРИНБУРГ ЗАРЕЧНЫЙ , УЛ.ГОТВАЛЬДА 6/4 СП 3 103/54/22 15/16 6550000 Р [ИНФО]
"Метрополия"
3 ЕКАТЕРИНБУРГ ЗАРЕЧНЫЙ , УЛ.ГОТВАЛЬДА 6/4 СП 3 120/63/15 11/16 7150000 Р [ИНФО]

Но, ведь эти квартиры НЕ ПРОДАЮТСЯ. Я думаю, квартира просто надолго встанет в один ряд с аналогичными предложениями.
Народ сейчас выжидать будет пока процентов на 20-30 цена понизится.
Любопытно, а досталась квартира дороже, чем 50000 руб за кв м? Впрочем, можете и не отвечать...

Завтра с утра реэлторы засыпят Вас своими асями, готовьтесь.
1/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей квартиры и советы по ее продаже   #149364 
Автор: SHape 
Дата:   

Требуется оценить частный дом!

ТТХ:
Участок: 10 соток;
Дом: 2 этажа (новый), 124 квм, материал: пенобетон, стеклопакеты, канализация, отопление, водоснабжение, благоустройство. Ремонт в доме чистовой без изысков, но строился под себя, так что надо полагать, что качественно все придумано ;-).
Все в собственности.
Расположение: Сысертский район, приближение к Сысерти, неподалеку водоем + где-то также неподалеку Челябинские тракты старый, новый).
ps о да... бани пока нет :-( но план есть ;-)

Есть идеи по порядку цифр?

Спасибо! Можете сюда, но лучше в мыло: admin@r2b.ru или в телефон (908)904-36-59

Михаил

[Сообщение изменено пользователем 10.04.2007 13:14]
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей квартиры и советы по ее продаже   #149386 
Автор: iff777
Дата:   

брежневка авиационная, 81 2/5 стандартная. за сколько выставлять? спасибо
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей квартиры и советы по ее продаже   #149498 
Автор: Вадимыч на Грозе Паркета 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: iff777

брежневка стандартная

Любопытно, из какого материала делали стандартные брежневки и сколько в них делали комнат... Считались ли нестандартными брежневки без балконов... Каков стандартный вид из окна и в каком они состоянии стандартно продаются.. ;-)
8/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей квартиры и советы по ее продаже   #149526 
Автор: Миша 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: laressssss

Квартира на Готвальда 21/3, новая, 3-х комнатная, 96 кв м., стеклопакеты, отделка средняя (обои под покраску и линолеумы).
За какую цену выставить (за кв м)? Стоит-ли обращаться в агенство?

Если обратитесь в хорошее агентство, активно занимающееся рекламой своих объектов и фиксирующее в договоре стоимость своих комиссионных, то можно выставить на 50-100 т.р. дешевле конкурентов и квартира с большой долей вероятности уйдет.
Либо продавайте сами, ставя на 300-500 т.р. дешевле, тоже есть вероятность продажи.
3/7 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей квартиры и советы по ее продаже   #149547 
Автор: iff777
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Вадимыч 323F BG (Гараж дешево)

Любопытно, из какого материала делали стандартные брежневки и сколько в них делали комнат... Считались ли нестандартными брежневки без балконов... Каков стандартный вид из окна и в каком они состоянии стандартно продаются..

1 ком. квартира, кирпич, без перепланировок, чистая, с балконом засткл. и телефоном. 30,6/16,6/6,7. с/у совместный.
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей квартиры и советы по ее продаже   #149601 
Автор: 4ерника 
Дата:   

За сколько реально продать 1к. квартиру в районе Уралмаш, общ. жилплощадь 37,6, у/п, лоджия, 15 этаж, санузел совмещён, дом сдан 95 году, рядом метро, из окон видно практически весь Эльмаш... ?
0/2 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей квартиры и советы по ее продаже   #149685 
Автор: Garage
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Pearl_*

из окон видно практически весь Эльмаш... ?

Это достоинство или недостаток, как по Вашему?
9/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей квартиры и советы по ее продаже   #149779 
Автор: DN_ipsum 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Garage

из окон видно практически весь Эльмаш... ?
Это достоинство или недостаток, как по Вашему?

Я считаю, достоинство.
0/3 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей квартиры и советы по ее продаже   #149875 
Автор: 4ерника 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Garage



Достоинство.
0/4 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей квартиры и советы по ее продаже   #149896 
Автор: Garage
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Pearl_*

Достоинство.

Я считаю, что достоинство, если из окна виден лес с озером или море. Ну, еще если Исаакиевский собор видно. А вид на весь Эльмаш, весь Уралмаш, весь Химмаш меня лично не радует.
26/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей квартиры и советы по ее продаже   #149909 
Автор: Netman 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Pearl_*

дом сдан 95 году


Это большой плюс.


Цитата:
От пользователя: Pearl_*

из окон видно практически весь Эльмаш


Это скорее минус.
9/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей квартиры и советы по ее продаже   #150049 
Автор: laressssss
Дата:   

А какое агенство порекомендуете? Т. е. квадрат в районе 66000 руб?

Цитата:
От пользователя: Миша


0/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей квартиры и советы по ее продаже   #150069 
Автор: DN_ipsum 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Garage

Я считаю, что достоинство, если из окна виден лес с озером или море. Ну, еще если Исаакиевский собор видно

А чё, есть такие квартиры в городе?

Цитата:
От пользователя: Netman

Это скорее минус

минус - если квартира на первом-втором этаже.
Верхние этажи - это плюс. Воздух чище, тише.
8/3 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей квартиры и советы по ее продаже   #150075 
Автор: Garage
Дата:   



Цитата:
От пользователя: DN_ipsum

А чё, есть такие квартиры в городе?

Есть такие квартиры в городе. У меня друзья живут на Визе с видом на пруд и на лес. Виды, закаты там обалденные. Но, да, мало таких квартир. А квартиры с сомнительными достоинствами типа с видом на весь Эльмаш-Уралмаш-Химмаш не должны ИМХО стоить столько, за сколько сейчас в УПН стоят и не будут столько стоить или будут годами стоять.
4/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей квартиры и советы по ее продаже   #150116 
Автор: DN_ipsum 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Garage

Есть такие квартиры в городе. У меня друзья живут на Визе с видом на пруд и на лес

Ну, если Визовский пруд приравнивается к "лес с озером или море", то с этого шестнадчика Исаакиевский собор уж точно видно. :-)
1/2 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей квартиры и советы по ее продаже   #150162 
Автор: Finishna
Дата:   

За сколько реально продать 1к "хрущевку 28 м2, небольшая узаконенная перепланировка, Фрунзе-Белинского?
Ответить   |  Поделиться:  
Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |   Подписаться на тему
первая страницаПредыдущая страница | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | следующая страницапоследняя страница

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)


 Мой E1 : Вход 
 
Вход для зарегистрированных пользователей:
E-mail:
Пароль:
Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.
Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Развернуть блок
 Погода