поиск:    
  Бесплатная почта на E1.ru почта @E1.ru:  (регистрация)
пароль:

 
переход:  

Недвижимость
Недвижимость
Екатеринбург Онлайн
Сервисы:  Жилая недвижимость,   Новостройки,   Коммерческая недвижимость,   Земля,   Коттеджи, дома,   Дачи,   Гаражи,   Аренда  |  Новости:  Недвижимость  |  Публикации:  Личные финансы,   Аналитические обзоры  |  Консультации:  по Недвижимости  |  Форумы:  Недвижимость,   Обмен бюро

  Общение > Форумы  > Дом > Недвижимость > Недвижимость  

Оценка Вашей недвижимости и советы по ее купле/продаже - страница 281


Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |   Подписаться на тему
первая страницаПредыдущая страница | 278 | 279 | 280 | 281 | 282 | следующая страницапоследняя страница
Re: Оценка Вашей недвижимости и советы по ее купле...   #743923 
Автор: ssrhrfbcfc  
Дата:   


Цитата:
От пользователя: veta_blotter

Не совсем поняла ответ)) Хотелось бы продать по той же цене после минимальной косметики.


не согласен с оратором выше, если там квартира прям реально убита, то минимальную косметику надо делать, стены там покрасить или обои, линолеум кинуть, потому что большинство выбирает визуально, а в неремонтированной квартире элементарно неприятно находиться.
Короче я бы делал ремонт, но старался потратить минимум( ну, я так и делал :-D )

[Сообщение изменено пользователем 14.09.2018 20:52]
8/2 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей недвижимости и советы по ее купле...   #743961 
Автор: monreale  
Дата:   


Цитата:
От пользователя: pitbios

Люди разные. Кого-то косметика может насторожить, как попытка скрыть дефекты, кого-то цвет обоев не устроит. А кто-то будет просить скидку за отсутствие ремонта, который ему вовсе не нужен. Поэтому влияние фактора косметического ремонта можно считать равным нулю. А вкладываться в объект, намеченный к продаже смысла особого нет. Это не автомобиль, где внешний вид имеет большее значение.

согласен с вами полностью,когда себе брали квартиру специально искал убитую и за счёт этого дешевле,дабы не переплачивать за сделанный кем-то ремонт,а сделать ремонт для себя.
9/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей недвижимости и советы по ее купле...   #743962 
Автор: monreale  
Дата:   


Цитата:
От пользователя: veta_blotter

Посоветуйте, пожалуйста, стоит ли сделать косметику, чтобы продать быстрее и дороже?

может выйти так,что косметику то вы сделаете,а продать дороже не сможете.
Мне кажется проще цену сейчас ниже сделать и продавать как есть.
8/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей недвижимости и советы по ее купле...   #744489 
Автор: RuRu  
Дата:   

Здравствуйте!
Смотрим двушки на ВИЗе (Крауля-Токарей-Татищева) в относительно новых домах (Крауля 44, 51, Татищева 49, Токарей 26).
Какая реальная стоимость кв.м. в этих домах? В объявления выставлено обычно 90-95 тыс. Спасибо!
2/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей недвижимости и советы по ее купле...   #744541 
Автор: РК Белый Дом  
Дата:   

Доброго дня, выставленная цена в объявлении, часто включает в себя дельту около 5% на торг, что бы выяснить максимально возможный торг просите сразу большую скидку 10% а то и 20%, в ответ услышите цену на которую готов продавец на сегодня. к реальным ценам предложения готовы продавцы продающие квартиры от 2-3х месяцев, сначала многие продавцы верят в чудеса. Алексей риэлтор.

[Сообщение изменено пользователем 11.10.2018 10:15]
7/4 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей недвижимости и советы по ее купле...   #744677 
Автор: Alexandr__  
Дата:   

Добрый день! Не знаю в тему к этой группе, те не менее спрошу. Кто нибудь сталкивался с квартирами в панельных домах 2001-2 года? Какие возможны есть "сюрпризы" ? Кто-то пишет, что раз в 2 года замазывает трещины на потолке (стык плит), кто пишет что холодные, у одного стены ведет). Как со слышимостью?
Поделитесь мнением или опытом )
4/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей недвижимости и советы по ее купле...   #744897 
Автор: "Сова" по жизни  
Дата:   

Добрый вечер.
Сколько реально стоит хрущ 2 ка 44 квадратных метра, 2 этаж, пионерский.
Косметика.
Спасибо.
4/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей недвижимости и советы по ее купле...   #744957 
Автор: вечный тормоз  
Дата:   

Сколько можно просить за 1к квартиру 33 м2 Березовский, Театральная 22. Сделан легкий ремонт.
2/2 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей недвижимости и советы по ее купле...   #744995 
Автор: РК Белый Дом  
Дата:   

По данным Уральской палаты недвижимости, по адресу Березовский Театральная 22 стоимость метра квадратного в пределах от 57000-68000 рублей
4/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей недвижимости и советы по ее купле...   #745124 
Автор: RuRu  
Дата:   

Добрый день!
Допустим есть две 3х-комнатные кв. в одном доме. Все параметры для удобства сравнения идентичны, за исключением планировки.
Квартира 1 все комнаты изолированы.
Квартира 2 - 2 комнаты смежные.
На сколько цена квартиры 2 будет отличаться от квартиры 1?
3/3 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей недвижимости и советы по ее купле...   #745289 
Автор: arm-s  
Дата:   



[Сообщение удалено пользователем 02.11.2018 19:41]
1/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей недвижимости и советы по ее купле...   #745982 
Автор: partizano  
Дата:   

Добрый день ! У Гор больницы №7 (пионерский район) панелька 98го года, 2ой этаж,
4х комнатная 80 кв.м. 7 кв.м. кухня, комнаты 18 кв.м., 16. кв.м. 14 кв.м. и 9 кв.м. сделан полный ремонт, лоджия с пластиковыми окнами, и т.д. По какой цене можно продать данную квартиру ? есть мысли ?

[Сообщение изменено пользователем 04.12.2018 15:10]
5/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей недвижимости и советы по ее купле...   #746380 
Автор: ДЭМО  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: "Сова" по жизни


Добрый вечер.
Сколько реально стоит хрущ 2 ка 44 квадратных метра, 2 этаж, пионерский.
Косметика.

сейчас цены меняются однозначно сказать трудно , реальные квартиры стоят дороже . нереальные дешевле. продаю 1 ку с целью обмена на 2ку . каких только басен не наслушался от риэлторов. одна из них: доплата в 1млн это нормально . 2 ки не убитые от 3,2 млн .
2/2 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей недвижимости и советы по ее купле...   #746381 
Автор: ДЭМО  
Дата:   


Цитата:
От пользователя: RuRu


Добрый день!
Допустим есть две 3х-комнатные кв. в одном доме. Все параметры для удобства сравнения идентичны, за исключением планировки.
Квартира 1 все комнаты изолированы.
Квартира 2 - 2 комнаты смежные.
На сколько цена квартиры 2 будет отличаться от квартиры 1?

100тр. А так нужно ещё смотреть куда окна выходят , сколько собственников.Ещё ньюансики могут выявиться. Так смежная может и дороже оказаться.

[Сообщение изменено пользователем 16.12.2018 00:06]
5/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей недвижимости и советы по ее купле...   #746603 
Автор: apergeit  
Дата:   

ставьте максимум и снижайте каждый месяц
как придёт покупатель, он вам оценит вашу фатеру и, если на другой день
позвонит -- вот ваша цена............
быстро продадите и и по рыночной цене.......
и не будете держать квартиру себе в убыток..... :cool:
7/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей недвижимости и советы по ее купле...   #746833 
Автор: Cтужа  
Дата:   

Помогите оценить: Первоуральск, блочный дом (2 этажа, деревянная крыша и перекрытие), 1 этаж, трешка - 68 квадратов, 2 комнаты смежные, кухня 6 м, состояние плохое. Дом после капремонта, отремонтировали фасад, крышу, заменили все коммуникации. Не в центре, но и не на выселках, район кинотеатра "Восход". Выставили за 1300, примерно на 250 тр дешевле аналогов. Адекватно?
4/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей недвижимости и советы по ее купле...   #746853 
Автор: wsksw  
Дата:   



[Сообщение удалено пользователем 14.01.2019 21:32]
1/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей недвижимости и советы по ее купле...   #746951 
Автор: apergeit  
Дата:   

берите не жмитесь, только посмотрите хорошо подвал. и если нормальные соседи , не бомжата и др.
а ремонт -- это хорошо... есть ли канализация ?
если случится снос дома, то по новому закону получите 3 рубля
ещё гляньте сколько оценка квартиры по официальным документам из МФЦ.. и нет ли скрытых наследников ? :-)
3/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей недвижимости и советы по ее купле...   #746980 
Автор: mar@   (О пользователе) 
Дата:   

Помогите, пожалуйста, оценить квартиру. Аптекарская 48, Вторчермет, дом 2012 года постройки, не крайний этаж, общая площадь 53,7 м2. В квартире сделан ремонт без изысков, ничего сверхъестественного, чтобы задирать цену. 1 собственник, никаких обременений на квартире нет.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


[Сообщение изменено пользователем 13.01.2019 16:02]
3/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей недвижимости и советы по ее купле...   #747156 
Автор: apergeit  
Дата:   

цена, конечно, у хозяина на новую его квартиру... задрана в этих домах... :-(
3/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей недвижимости и советы по ее купле...   #747419 
Автор: UliaOrehova  
Дата:   

Добрый день. Надеюсь кто нибудь поможет с вопросом.
Продаю квартиру, она досталась по наследству мне и брату. Т.е. собственников двое. Сейчас появился покупатель он хочет часть заплатить маткапиталом и остаток суммы в рассрочку. Конечно будем заключать договор и все прописывать. Но какие подводные камни могут быть? Все таки мат капитал. Вдруг они не выплатят всю сумму, что тогда?
4/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей недвижимости и советы по ее купле...   #747484 
Автор: *Miro*  
Дата:   

Добрый день! Буду признательна за помощь с оценкой квартиры.

Дано: Химмаш, Исетская, 6 этаж 12-этажного панельного дома. 48/28/8.
Чистая продажа. Квартира в неважном состоянии, все родное - окна, сантехника. Требуется ремонт.
Сравнили с аналогами на Химмаше, сделали дисконт на состояние, получилось 2500000.
Как считаете, адекватно оценили?
1/2 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей недвижимости и советы по ее купле...   #747600 
Автор: taffa  
Дата:   

Добрый день! Надеюсь на помощь в оценке : Верхняя Пышма,ЖК Рифей , Машиностроителей 11, однушка-студия 35 м2.,ламинат,обои,панели в ванной. Спасибо.
2/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей недвижимости и советы по ее купле...   #748147 
Автор: /\/  
Дата:   

с другого сайта:

Для более менее адекватной оценки объекта недвижимости на этом форуме, ответьте на следующие вопросы в создаваемых вами темах.

-транспортные остановки или метро (близость-пешком транспортом,желательно с указанием на чем и сколько)
-улица(можно соседнюю, шоб не спалица перед свекровушкой, тёщицей-нужно подчеркнуть)
-кратность комнат
-какой этаж, сколько этажей в доме(можно с погрешностью, для особо шифрующихся, но не более чем на 1-2 этажа)
-какой дом(панель, сталинская кирпичка, и так далее)
-метражи(общая, жилая, КУХНЯ)
-состояние квартиры, по возможности без этих ваших элитный дизайнерский супер евроремонт или квартира под ремонт( опищите степень износа в процентах плюс минус если квартира потрепанна, или сколько примерно денег вложено в ремонт)
-если комнат больше одной, указать как они расположены(на одну сторону дома, или на разные, смежные или раздельные)
-СОСТОЯНИЕ ПРАВОУСТАНОВКИ( то есть, по каким документам собственник владеет квартирой-приватизация, ДКП, дарение, наследство, и так далее, сколько лет квартира в собственности)
-МОТИВАЦИЯ продажи или покупки ( продажа ради продажи, то есть обмен квартиры на деньги, продажа ради покупки на эти деньги другой квартиры, продажа ради покупки нескольких квартир)
-по хорошему, фото квартиры и вид дома
- наличие балкона \ лоджии;
- общее состояние подъезда;
- наличие в 5 минутах ходьбы промобъектов, кладбищ и аналогичных ценностей для проживания.
1/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
...   #748330 
Автор: RuRu  
Дата:   

Данное сообщение могут прочитать только зарегистрированные пользователи Форумов
6/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |   Подписаться на тему
первая страницаПредыдущая страница | 278 | 279 | 280 | 281 | 282 | следующая страницапоследняя страница

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)


 Мой E1 : Вход 
 
Вход для зарегистрированных пользователей:
E-mail:
Пароль:
Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.
Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Развернуть блок
 Погода