поиск:    
  Бесплатная почта на E1.ru почта @E1.ru:  (регистрация)
пароль:

 
переход:  

Недвижимость
Недвижимость
Екатеринбург Онлайн
Сервисы:  Жилая недвижимость,   Новостройки,   Коммерческая недвижимость,   Земля,   Коттеджи, дома,   Дачи,   Гаражи,   Аренда  |  Новости:  Недвижимость  |  Публикации:  Личные финансы,   Аналитические обзоры  |  Консультации:  по Недвижимости  |  Форумы:  Недвижимость,   Обмен бюро

  Общение > Форумы  > Дом > Недвижимость > Недвижимость  

Ищу дольщиков УИСКа тел.8-902-87-62081 Дмитрий - страница 2


Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |   Подписаться на тему
первая страницаПредыдущая страница | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | следующая страницапоследняя страница
Re: Ищу дольщиков УИСКа тел.8-902-87-62081 Дмитрий   #3014 
Автор: Тарас Б  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: ncm

сегодня собрание будет УИСК, постораюсь успеть на него. завтра, если будет время, напишу отчетик


Только не поддавайтесь зомбированию. Не забывайте, что игра будет в одни ворота. Аппонентов Борисова на собрании не будет и он сможет умело развесить заранее приготовленную лапшу.

Задайте вопрос Борисову, какое отношение УИСК имеет к домам, в которых строится ваше будущее жилье? Договор вы заключали с Жилстройкооперативом и с каким то обществом добровольного кредитования. Может в названиях немного ошибся, но суть таже. (кстати, сберкнижки, которые вам выдали, уж очень напоминают сберкножки из сберкассы. Опят же наводит на размышления на сколько продумана вся эта афера)
Так вот, а где же в этой схеме сам г. Борисов?
А его вы не найдете ни в одном документе и доказать его причастность к махинациям будет крайне сложно.
К тому же, какой то г. Борисов, в свое время был уволен из следственных органов Ленинской милиции. Я не берусь утверждать, что это он, но....
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Ищу дольщиков УИСКа тел.8-902-87-62081 Дмитрий   #3018 
Автор: SHUCH  
Дата:   

ncm, уважаемый!
Уж найдите, пожалуйста, время - напишите отчет!
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Ищу дольщиков УИСКа тел.8-902-87-62081 Дмитрий   #3019 
Автор: PRавовед   (О пользователе) 
Дата:   

По нашим данным на вышеупомянутое собрание не пустили телевидение.
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Ищу дольщиков УИСКа тел.8-902-87-62081 Дмитрий   #3029 
Автор: EdikAst  
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Тарас Б

Так вот, а где же в этой схеме сам г. Борисов?
А его вы не найдете ни в одном документе



Вы пишите какие-то голословные утверждения.
Например, по Чайковского:
1. есть договор аренды зем.участка для Уралстройспецкомплекса Критским подписанный.
2. есть Соглашение между УИСК (в лице Борисова) и Уралстройспецкомплексом.
3. есть Договор на предоставление займа на приобретение объекта недвижимости.
4. есть Доп.соглашение к Договору где указан объект недвижимости.

Не думайте, пожалуйста, что я защищаю УИСК, просто утверждения должны аргументироваться, а не браться из воздуха (и из желтой прессы).

На собрании был, послушал Борисова, сделал для себя некоторые выводы.
А телевидение выгнали с собрания не без участия членов кооператива.
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Ищу дольщиков УИСКа тел.8-902-87-62081 Дмитрий   #3031 
Автор: Страусь  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: EdikAst



Маза-фака! Опять все пропустил :-(
Если не секрет - чего там было? Меня больше Блюхера интересует. И Базовый - но это уже из любопытства. Были ли комментарии по поводу суда 25 ноября?
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Ищу дольщиков УИСКа тел.8-902-87-62081 Дмитрий   #3050 
Автор: SHUCH  
Дата:   

+1
Как Вы вообще узнали о собрании? Или это собрание только для тех, кто по Чайковского строиться собирается?
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Ищу дольщиков УИСКа тел.8-902-87-62081 Дмитрий   #3052 
Автор: EdikAst  
Дата:   


Цитата:
От пользователя: SHUCH

Как Вы вообще узнали о собрании?



Купил Комсомолку :-).
Вообще-то, через нее Борисов общается с вкладчиками.
Там было объявлено о собрании, заявлена "повестка дня", вроде указан день, место и время я узнал, позвонив в УИСК.

На собрание приглашались вкладчики по Базовому, обсуждался вопрос перевода вкладчиков с Базового на другие объекты, в частности на Краснолесье и Блюхера.
Вообще-то, как я понял, всем "базовцам" были разосланы приглашения. Так как меня не спрашивали кто я такой и не выгоняли, то я остался :-).
Было 100 человек, не меньше.
"Базовцы" должны будут подойти в офис (период вроде месяц - я прослушал, но меня это мало интересовало) и определиться с новым объектом либо расторгнуть договор.
Обсуждалась также финансовая сторона, в частности ресурсы УИСК, ситуация с заводом КПД, с застройщиками, вообще перспективы.

На Базовом же ситуация патовая, УИСК видимо придется потерять там объекты, но деньги будут стрясаться через суд. Ведь на Базовом УИСК кинула область. Судиться там еще год, может больше.
Чтобы освободить себе руки и не оставлять в подвисшем состоянии "базовщиков" Борисов и провел собрание.
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Ищу дольщиков УИСКа тел.8-902-87-62081 Дмитрий   #3055 
Автор: SHUCH  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: EdikAst

Обсуждалась также финансовая сторона, в частности ресурсы УИСК, ситуация с заводом КПД, с застройщиками, вообще перспективы.

Спасибо. :-)
Можно ли здесь подробнее? Хотя бы впечатления и ощущения.
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Ищу дольщиков УИСКа тел.8-902-87-62081 Дмитрий   #3056 
Автор: Тарас Б  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: EdikAst

Вы пишите какие-то голословные утверждения.
Например, по Чайковского:
1. есть договор аренды зем.участка для Уралстройспецкомплекса Критским подписанный.
2. есть Соглашение между УИСК (в лице Борисова) и Уралстройспецкомплексом.
3. есть Договор на предоставление займа на приобретение объекта недвижимости.
4. есть Доп.соглашение к Договору где указан объект недвижимости.

Не думайте, пожалуйста, что я защищаю УИСК, просто утверждения должны аргументироваться, а не браться из воздуха (и из желтой прессы).


Хорошо, вот факты по ул. Чайковского:

1. Постановлением Чернецкого № 200-е от 4.03.99 г. ЗАО "Уралспецстройкомплект" (обратите внимание на последнюю букву названия фирмы) было согласовано место размещения жилого дома по ул. Чайковского для проектно-изыскательских работ.

2. Вторым постановлением Чернецкого № 904-и от 14.08.2003 г. уже ООО "Уралспецстройкомплекс" (последняя буква поменялась) предоставлен в аренду земельный участок по ул. Чайковского уже для строительства жилого дома.

Таким образом землепользователем и застройщиком данного участка является ООО "Уралспецстройкомплекс". Только он может заключать договоры долевого участия в строительстве, так как является заказчиком строительства.

3. Однако, 20.10.2003 г. ООО "Уралспецстройкомплекс" заключает договор с Кредитным потребительским кооперативом граждан "Центральное сберегательное учреждение" за № 20.10, о продаже рабочего проекта 1 пускового комплекса жилого дома по ул. Чайковского.
При чем, заметте, продается проект, но не право землепользования.

4. В этот же день 20.10.2003 г. Кредитно потребительский кооператив граждан "Центральное сберегательное учреждение" заключает договор с ЖСК "Березка" об инвестировании строительства жилых домов и др. объектов недвижимости по указанному адресу.
Вопрос: Каких домов? Каких др. объектов недвижимости?

И самый важный вопрос: Где в этой схеме УИСК? и На каком основании УИСК развернул рекламную компанию по привлечению средств граждан на строительство дама?

5. Дальше Кредитно потребительский кооператив граждан "Центральное сберегательное учреждение" заключает договор с гражданином N о передаче его личных сбережений в сумме первоначального взноса (30% от стоимости квариры) для приобретения недвижимого имущества и далее

6. договор о предоставлении займа гражданину N на погашение полной стоимости квартиры, опят же с Кредитным потребительским кооперативом граждан "Центральное сберегательное учреждение".

7. Затем Кредитно потребительский кооператив граждан "Центральное сберегательное учреждение" заключает с гражданином N договор аренды на срочное возмездное пользование квартирой до полного возврата всей суммы займа и уплаты всех процунтов по нему (срок погашения расписан на 30 лет фиксированными суммами)

При чем по всех договорах с гражданином N четко оговаривается, где могут рассматриваться споры, которые могут возникнуть в процессе исполнения сторонами своих обязательств. Таким органом в договоре навязан Третейский суд Свердловской областной общественной организации "Знание и сила". Это тоже сильный ход. Гражданина резко ограничили в его праве на объективный суд.

И снова вопрос: Где в этой схеме УИСК и г. Борисов? Его подписи нет ни в одном документе, а реклама идет от имени УИСКа.

Дак вот, УИСК присутствует при всем этом как верхушка айсберга. То есть это публичная организация призванная создавать рекламу и осуществлять "дымовую завесу" деятельности других структур, которые стараются не светиться на публике и в СМИ.
Конечно связь между УИСКом и теневиками есть и в основном в финансовой сфере. Иначе из каких средств Борисов финансирует мощную рекламную компанию и оплачивает большой штат юристов. Трудно представить, что он делает это на бескорыстной основе.
Эдакий Дон Кихот Ламанчский, борец за правое дело. Ну никак он не тянет на этот образ. Скорее здесь четкий расчет и наполеоновские замашки с хорошими ораторскими данными.
По его словам, только в этом году за 7 месяцев были собраны первоначальные взносы с 750 граждан. В среднем по 300 тыс. руб. с каждого. Сумма впечатляет. А каков результат? Где 750 квартир?

Основной принцип УИСКа - создать видимость активной работы любыми средствами. Отсюда все проблемы с властями. Потому что реально получить землеотвод под строительство занимает годы крапотливой бумажной работы. А схема УИСКа предполагает следующее:
На строительство одного дома собираются средства граждан которые получат в нем жилье в размере 30%. Остальные 70% затрат на строительство будут взяты с граждан, которые сдадут 30% уже на строительство следующих домов. Но для этого надо начинать строительство еще по крайней мере 2-х таких же домов. А для того, чтобы найти средства на строительство этих 2-х домов нужно иметь в заделе еще 6 домов, чтобы обеспечить непрекращающееся финансирование. И так далее с геометрической прогрессией.
Реально УИСК распологает только одной площадкой в городе по ул. Блюхера. И то эта площадка выделена не УИСКу, а УКСу КПД. Но разрешений на строительство, согласованного проекта и заключений госэкспертизы нет и на эту площадку. Значит строительство ведется незаконно. А все остальные площадки в городе, которые приписывает себе г. Борисов, УИСКу вообще не выделялись. Но для того чтобы машина по надувательству граждан работала, УИСК незаконно начинает захватывать чужие площадки и начинает строительство. Так случилось с площадкой по пер. Базовый. Пока милиция не проснулась от спячки, что их площадку захватили и не поставила там свои посты, Борисов успел уже разрекламировать, что строит там 4 дома и начал сбор средств граждан. Понятно, что им движет. Нужны срочные вливания новых дольщиков, иначе процесс остановится. Данная схема подразумевает, что количество площадок в городе не ограничено и кроме УИСКа на этом рынке нет других застройщиков. Я не думаю, что он не понимает всего этого. Вся его деятельность строится именно на понимании. Зачем долго мучится с землеотводом, потом разрабатывать и согласовывать проект, потом получать необходимые разрешения. Выбранная им схема не выдержит этого испытания. Зачит он сознательно идет на нарушение всех норм и законов в строительстве, поскольку главная цель - получить деньги немедленно, а во всех неудачах обвинить всех, кто мешает им добиваться своей цели.

Мне понравилось, как в оценил ситуацию с дольщиками УИСКа на другом форуме Term & nator. http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=59&i=2540&t...
В логике не откажешь
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Ищу дольщиков УИСКа тел.8-902-87-62081 Дмитрий   #3115 
Автор: Real!?  
Дата:   

С декабря у завода КПД новый хозяин - "Нова-Групп". Он же владелец завода "Бетфор".

Цитата:
От пользователя: Тарас Б



Он же владелец КУЗ-ЖБИ и НОВА-Строй и ГРАЖДАНСТРОЙ (который ТИХВИН строит)
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Ищу дольщиков УИСКа тел.8-902-87-62081 Дмитрий   #3146 
Автор: SHUCH  
Дата:   

СТАРТРЕК пропал куда-то, ncm отчет не пишет, EdikAst про собрание ничего не говорит... :-(
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Ищу дольщиков УИСКа тел.8-902-87-62081 Дмитрий   #3164 
Автор: PRавовед   (О пользователе) 
Дата:   

Вашему вниманию небольшой юридический анализ ситуации с УИСК (разобран случай одного нашего Клиента)
http://www.intellectpro.ru/comments/?oper=view&tem...
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Ищу дольщиков УИСКа тел.8-902-87-62081 Дмитрий   #3182 
Автор: Страусь  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: PRавовед



Жалко, что вы рассмотрели только договора займа, внесения и аренды.
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Ищу дольщиков УИСКа тел.8-902-87-62081 Дмитрий   #3184 
Автор: Тарас Б  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Страусъ

Жалко, что вы рассмотрели только договора займа, внесения и аренды.


Согласен. Немалый интерес представляют договоры с теми, на чью площадку они влазят. Но эти договоры вряд ли удастся достать. Только если одна из сторон выразит желание.
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Ищу дольщиков УИСКа тел.8-902-87-62081 Дмитрий   #3187 
Автор: Страусь  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Тарас Б



... или договора с теми, кто не воспользовался займом, внесением, и арендой :-)
Договора долевого строительства.
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Ищу дольщиков УИСКа тел.8-902-87-62081 Дмитрий   #3204 
Автор: PRавовед   (О пользователе) 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Страусъ

или договора с теми, кто не воспользовался займом, внесением, и арендой
Договора долевого строительства.


Для полноты картины мы, естественно, готовы посмотреть и эту договоры. Вопрос только где их взять.
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Ищу дольщиков УИСКа тел.8-902-87-62081 Дмитрий   #3206 
Автор: Страусь  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: PRавовед



А вам разве такой договор не попадался?
Хотя все может быть. Я от касс отказался, по причине не востребованности займа и наличию, как вы правильно заметили, третейского суда. Хотя (только справедливости ради), там же в договоре сказано о конечности его решения.
Я заключал договор в УКС-КПД. Может поэтому и договора разные.
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Ищу дольщиков УИСКа тел.8-902-87-62081 Дмитрий   #3207 
Автор: Тарас Б  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Страусъ

Я заключал договор в УКС-КПД. Может поэтому и договора разные.


Договор долевого участия это в принципе договор финансирования строительства. Этим договором вы делите все риски застройщика. Здесь важно знать насколько рискованно поступает застройщик в процессе осуществления своей цели. Не приступил ли он закон.
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Ищу дольщиков УИСКа тел.8-902-87-62081 Дмитрий   #3260 
Автор: Тарас Б  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Страусъ

Я заключал договор в УКС-КПД. Может поэтому и договора разные.


Кстати, УКС КПД тоже перешел под крыло "Нова-Групп".
Так что может что нибудь и выгорит, хотя трудно говорить, как новый собственник распорядится обязательствами прежних хозяев.

И еще. Площадка на Блюхера выделялась УКСу КПД. Значит УИСК даже эту площадку потерял. Что же у него осталось? Одни обязательства по договорам?

Свежая информация. Администрация города сегодня выиграла суд у УИСКа по Базовому. Это еще раз подтверждает, что пузырь "трест лопнул", как говорил классик
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Ищу дольщиков УИСКа тел.8-902-87-62081 Дмитрий   #3265 
Автор: SHUCH  
Дата:   

у меня есть договр между КПКГ ЦСУ и ООО УКС КПД - о том, что КПКГ ЦСУ является инвестором и собственником объекта строительства на площадке на Блюхера. Надо кому?
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Ищу дольщиков УИСКа тел.8-902-87-62081 Дмитрий   #3268 
Автор: Тарас Б  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: SHUCH

у меня есть договр между КПКГ ЦСУ и ООО УКС КПД - о том, что КПКГ ЦСУ является инвестором и собственником объекта строительства на площадке на Блюхера. Надо кому?


Хорошее предложение :-) А как на счет новогодних скидок :-)
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Ищу дольщиков УИСКа тел.8-902-87-62081 Дмитрий   #3269 
Автор: Tugan  
Дата:   

пузырь "трест лопнул",
И что теперь будет с ними? Массовое растрожение договоров по всем объектам или ждать и надеяться на лучшие времена?
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Ищу дольщиков УИСКа тел.8-902-87-62081 Дмитрий   #3291 
Автор: PRавовед   (О пользователе) 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Tugan

пузырь "трест лопнул",
И что теперь будет с ними? Массовое растрожение договоров по всем объектам или ждать и надеяться на лучшие времена?

Да. мы сейчас даже думаем как назвать объединение - Союз вкладчиков УИСК или как то иначе. И надо занимать очередь в Кировский районный суд с исками и ходатайствами об обеспечении иска.
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Ищу дольщиков УИСКа тел.8-902-87-62081 Дмитрий   #3294 
Автор: SHUCH  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Тарас Б

Согласен. Немалый интерес представляют договоры с теми, на чью площадку они влазят. Но эти договоры вряд ли удастся достать. Только если одна из сторон выразит желание.

Тарас Б! Никак не пойму Вашего юмора.
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Ищу дольщиков УИСКа тел.8-902-87-62081 Дмитрий   #3295 
Автор: Страусь  
Дата:   

Гм.
Не подумайте ничего плохого - а почему "пузырь трест" лопнул?
Я в своей практике (как "потерпевший") выигрывал арбитражные дела. И не один партнер, "вина" которого была доказана, не "лопнул" :-)
Мне действительно интересны мысли по поводу "пузырь трест" лопнул. Не подумайте, что я пытаюсь обелить УИСК. Я такой же дольщик как и многие из присутствующих.
Идею о создания союза наверно поддержу. Интересны только цели этого союза. Моя цель жилье достроить, и союз может большего добиться в области контроля и получения информации чем мы все по отдельности.
Ответить   |  Поделиться:  
Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |   Подписаться на тему
первая страницаПредыдущая страница | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | следующая страницапоследняя страница

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)


 Мой E1 : Вход 
 
Вход для зарегистрированных пользователей:
E-mail:
Пароль:
Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.
Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Развернуть блок
 Погода