поиск:    
  Бесплатная почта на E1.ru почта @E1.ru:  (регистрация)
пароль:

 
переход:  

Недвижимость
Недвижимость
Екатеринбург Онлайн
Сервисы:  Жилая недвижимость,   Новостройки,   Коммерческая недвижимость,   Земля,   Коттеджи, дома,   Дачи,   Гаражи,   Аренда  |  Новости:  Недвижимость  |  Публикации:  Личные финансы,   Аналитические обзоры  |  Консультации:  по Недвижимости  |  Форумы:  Недвижимость,   Обмен бюро

  Общение > Форумы  > Дом > Недвижимость > Недвижимость  

Земля, отведенная под многоквартирный дом.


Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |   Подписаться на тему
Земля, отведенная под многоквартирный дом.   #320423 
Автор: hych@  
Дата:   02 Июня 2009 09:36

Господа, можно-ли узнать какой участок земли прикреплен к многоквартирному дому. Инициативный жилец предлогает приватизировать, но в администрации ответили, что плана, якобы нет у них, еще в разработке, хотя дому уже лет 20. Хочется знать, стоит ли овчинка выделки. Дом 12 этажка, один подьезд, 98 квартир.
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Земля, отведенная под многоквартирный дом.   #320448 
Автор: Turbox  
Дата:   02 Июня 2009 11:32



Цитата:
От пользователя: hych@



Какие у нас люди изобретательные бывают. По теме
Земля под многоквартирным домом является собственностью всех жильцов, она не может быть приватизирована.
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Земля, отведенная под многоквартирный дом.   #320454 
Автор: rypka  
Дата:   02 Июня 2009 11:56



Цитата:
От пользователя: hych@

стоит ли овчинка выделки.

А для каких целей хотите собственность?
Сдавать часть участка в аренду, или просто выгнать с участка кого-то неугодного? Форма управления у вас какая?
По идее если дом одноподъездный и высокий, участок и налог на землю будет не очень большой.
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Земля, отведенная под многоквартирный дом.   #320455 
Автор: holger  
Дата:   02 Июня 2009 11:57


Цитата:
От пользователя: Turbox

Земля под многоквартирным домом является собственностью всех жильцов

Только в том случае, когда она вообще является частной собственностью. А это пока редкость, насколько я знаю.
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Земля, отведенная под многоквартирный дом.   #320465 
Автор: Turbox  
Дата:   02 Июня 2009 12:29



Цитата:
От пользователя: holger



В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, занятый многоквартирным домом, который сформирован и в отношении которого проведен кадастровый учет, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Поэтому если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, сформирован и в отношении него проведен кадастровый учет, то собственникам нежилых помещений (магазинов, офисов, гаражей, и др.), находящихся в этом доме, принадлежит доля в праве на этот земельный участок

Цитата:
От пользователя: holger

Только в том случае, когда она вообще является частной собственностью. А это пока редкость, насколько я знаю.

Это вы о чем написали?
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Земля, отведенная под многоквартирный дом.   #320470 
Автор: hych@  
Дата:   02 Июня 2009 12:37



Цитата:
От пользователя: rypka

А для каких целей хотите собственность?
во первых, что-б халявщики стоянку не забубенили, во вторых можно самим себе нормальную стояночку сделать (жильцам) и не платить по 2000 рэ каждый месяц... и т.д.
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Земля, отведенная под многоквартирный дом.   #320472 
Автор: hych@  
Дата:   02 Июня 2009 12:39



Цитата:
От пользователя: Turbox

Это вы о чем написали?
видимо holger имел ввиду,
если не 100% квартир приватизировано..
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Земля, отведенная под многоквартирный дом.   #320473 
Автор: Turbox  
Дата:   02 Июня 2009 12:40



Цитата:
От пользователя: hych@



Это легко только нужно провести межевание, согласовать границы с соседями, поставить на кадастровый учет и если есть ТСЖ то провести собрание и принять решение об организации стоянки. Если нет ТСЖ то сначало создать его а потом все вышеописанное.
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Земля, отведенная под многоквартирный дом.   #320475 
Автор: Turbox  
Дата:   02 Июня 2009 12:42




Цитата:
От пользователя: hych@

если не 100% квартир приватизировано..

Это значение не имеет, в неприватизированных квартирах собственник Администрация города, им достаточно запроса
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Земля, отведенная под многоквартирный дом.   #320476 
Автор: Turbox  
Дата:   02 Июня 2009 12:44



Цитата:
От пользователя: hych@



По мимо стоянки вы еще сможете забор вокруг двора поставить и вообще отгородиться от внешнего мира, это очень удобно.
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Земля, отведенная под многоквартирный дом.   #320489 
Автор: последняя сказка   (О пользователе) 
Дата:   02 Июня 2009 13:17


Цитата:
От пользователя: Turbox

По мимо стоянки вы еще сможете забор вокруг двора поставить и вообще отгородиться от внешнего мира, это очень удобно.

:vis:
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Земля, отведенная под многоквартирный дом.   #320672 
Автор: hych@  
Дата:   03 Июня 2009 09:18



[Сообщение удалено пользователем 03.06.2009 09:20]
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Земля, отведенная под многоквартирный дом.   #320673 
Автор: hych@  
Дата:   03 Июня 2009 09:19



Цитата:
От пользователя: Turbox

забор вокруг двора поставить
было-бы удобно, чтобы по детской площадке машины не проезжали по сквозному, да и гаражей более не ставили возле дома. Но есть одно НО, сколько нам причитается, хотя-бы примерно, была информация что это зависит от высоты, размера, и "площади окон" 8-( (это на собрании ктото сказал, но никто точно ничего не знает)

Цитата:
От пользователя: Turbox

Это легко только нужно провести межевание
странно, значит когда дом строили, никто не выделял под его место землю?
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Земля, отведенная под многоквартирный дом.   #320744 
Автор: молчунка  
Дата:   03 Июня 2009 14:27



Цитата:
От пользователя: Turbox



В Рио еще и пулеметчиков на башенках ставят, чтобы жители фавел не мешали собственникам жилья.
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Земля, отведенная под многоквартирный дом.   #320749 
Автор: Amber74  
Дата:   03 Июня 2009 14:45

нужно пойти в адм.города, 4-й этаж, главархитектура, кабинет 374 вроде бы, и там заказать кадастровый паспорт на землю, если он есть - выдадут, если нет - то по жилищному кодексу: собирать собрание, писать и собирать со всех жильцов заявления на приватизацию земли и т.д.
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Земля, отведенная под многоквартирный дом.   #320775 
Автор: Turbox  
Дата:   03 Июня 2009 16:17


Цитата:
От пользователя: Amber74



Выписку выдадут любому, а кадастровый паспорт либо УК либо ТСЖ. Кому попало его не дадут.Уже выше писалось, что приватизировать её не нужно она уже вам принадлежит на основании ЖК РФ.

Цитата:
От пользователя: hych@

странно, значит когда дом строили, никто не выделял под его место землю?

Смотря когда его строили, если давно то точные границы участка не определены но ориентировочно они есть. Относительно размера участка сказать не могу, они определяются в соответствии с санитарными и нормами проживания. Думаю вам все смогут сказать в земельном комитете. Но учтите что без организации ТСЖ провести все эти процедуры не получиться . Относительно гаражей и детской площадки тут все сложней. У собственников Железных коробок есть договор аренды земельного участка под этим гаражом и если он стоит на земле вашего дома то этот договор расторгнут. Чтобы гаражи убрали нужно будет подавать в суд на собственника гаража и уже с приставами его от туда убирать, а для этого нужно иметь решение общего собрания собственников на уборку гаражей. Детскую площадку лучше отгородить столбиками врытыми намертво, потому что договориться не ставить машины и не ездить по ней никогда не получается, всегда найдется какой-нибудь м...дак который залезет и скажет что ему на всех положить.

[Сообщение изменено пользователем 03.06.2009 16:19]
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Земля, отведенная под многоквартирный дом.   #326486 
Автор: opln  
Дата:   01 Июля 2009 00:34

Прочитала эту ветку только сейчас. У меня вопрос- а как вы платите за землю? и платите ли вообще?
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Земля, отведенная под многоквартирный дом.   #326501 
Автор: hych@  
Дата:   01 Июля 2009 09:20

сейчас пока не платим, в смысле выделенной цифири, но если приватизировать на данный момент оплата составит от 700, до 1400 рублей со всех жильцов в год.
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Земля, отведенная под многоквартирный дом.   #326547 
Автор: OPLATI  
Дата:   01 Июля 2009 12:46


Цитата:
От пользователя: Amber74

нужно пойти в адм.города, 4-й этаж, главархитектура, кабинет 374


если 4 этаж, значит кабинет 474...должен быть)



Цитата:
От пользователя: Turbox

Выписку выдадут любому, а кадастровый паспорт либо УК либо ТСЖ.

И выписку и кадастровый паспорт дадут ЛЮБОМУ проверено!
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Земля, отведенная под многоквартирный дом.   #326662 
Автор: hych@  
Дата:   02 Июля 2009 08:42



Цитата:
От пользователя: ПотомуЧе

И выписку и кадастровый паспорт дадут ЛЮБОМУ проверено!

не дали ничего, говорят нету еще, тоже проверено.. :-D
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Земля, отведенная под многоквартирный дом.   #326708 
Автор: opln  
Дата:   02 Июля 2009 11:57

У нас типичная пятиэтажка и сейчас платим по 800 руб с квартиры! (а не с дома) Хотя земля не приватизирована. Никак не могу разобраться на каком основании с ТСЖ взимают земельный налог. А учитывайте, что налог на землю будет повышаться.
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Земля, отведенная под многоквартирный дом.   #327195 
Автор: HiKiller™   (О пользователе) 
Дата:   06 Июля 2009 12:35



Цитата:
От пользователя: hych@

не дали ничего, говорят нету еще,
тоже проверено

вопрос о разграничении придомовой территории решается при межевании при проведении следующих действий:
- установлении границ на местности
- согласовании границ смежными землепользователями
- подготовка схемы расположения соотв. отделом архитектуры
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Земля, отведенная под многоквартирный дом.   #353413 
Автор: Хохлушка  
Дата:   30 Окт 2009 10:57

А может быть подскажите, сколько сейчас по времени и по деньгам занимает удовольствие по формированию и оформлению земельного участка под многоквартирным домом? И начинать откуда? С Главархитектуры?
Ответить   |  Поделиться:  
Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |   Подписаться на тему

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)


 Мой E1 : Вход 
 
Вход для зарегистрированных пользователей:
E-mail:
Пароль:
Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.
Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Развернуть блок
 Погода 
 

N1.RU Недвижимость

N1.RU НедвижимостьПерейти

Рекомендованные вакансии