Общественная организация «Семейный квартал» объединяет многодетных и молодых семей, одиноких родителей, инвалидов, подавших в муниципалитеты Свердловской области заявления о выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, согласно ст. 54-7 Закона Свердловской области «Об
особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области».
Цель объединения - получить землю, положенную нам по закону, и построить на ней теплые и уютные дома для наших семей. В муниципалитетах пока против. Впрочем, другого мы от них и не ожидали. Городские
чиновники привыкли землей торговать. Этот бизнес приносит им огромные деньги, которые всегда можно ловко освоить по назначению. Вполне естественно, что соблюдение наших прав и интересов в планы властей никак не вписывается.
По информации из независимых источников, близких к городской
власти Екатеринбурга, «наверху» чрезвычайно не довольны новым законом. Там стоят на несгибаемой позиции: ни пяди земли не отдать, найти способ подвести под невыполнение закона хоть какие-то правовые основания.
Но вряд ли им это удастся. Наше дело имеет хорошие перспективы. Это
подтверждают как независимые юристы, так и представители областной власти. Если муниципалитеты посчитают для себя достойным судиться с многодетными матерями и инвалидом Войны, мы не станем лишать их очередной возможности упасть в грязь лицом, продемонстрировав верх цинизма по отношению к
собственным гражданам. Но пока попробуем договориться мирно.
Блог "Семейного квартала" - http://family-kvartal.livejournal.com/
Сбор подписей под обращением к руководству страны и Свердловской области о ситуации вокруг реализации Закона Свердловской области ? 103-ОЗ от 20.11.2009 - http://zemlyaekb.narod.ru/
Список очередников в Екатеринбурге -
http://екатеринбург.рф/administration/administration-gorod/4/9/241/
Глава Березовского Вячеслав Брозовский в телефонной беседе с корреспондентом «УралПолит.Ru» подтвердил, что в связи с высоким спросом на землю в округе проблема существует, и решить ее достаточно сложно. «Действительно, очень сложно найти в черте города свободные участки, оборудованные
инфраструктурой. И совершенно непонятно, как льготные категории граждан смогут самостоятельно построить необходимую инфраструктуру на свободных землях за городом, – заявил он. – Я считаю, что принятый в декабре областной закон носит популистский характер и недостаточно проработан. В таком виде он не
жизнеспособен. Он заработает только тогда, когда областное правительство подключится к финансированию развития отдаленных районов». Впрочем, мэр Березовского заявил, что работа по поиску подходящих участков земли в городе все-таки ведется.
«УралПолит.Ru» будет следить за развитием
ситуации.
"В связи с высоким спросом на землю" шедеврально :-D Он промку то продает по 200 т.р. сотка, а тут бесплатно. счас
Цель объединения - получить землю, положенную нам по закону, и построить на ней теплые и уютные дома для наших семей. В муниципалитетах пока против. Впрочем, другого мы от них и не ожидали. Городские чиновники привыкли землей торговать. Этот бизнес
приносит им огромные деньги, которые всегда можно ловко освоить по назначению. Вполне естественно, что соблюдение наших прав и интересов в планы властей никак не вписывается.
Кстати, подсказываю где есть неплохой, подготовленный участок в черте города и похоже не имеющий пока
своего владельца... и что важно вполне подходящий под реализацию так понравившегося вам закона:
Лот № 134 - право на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства в городе Екатеринбурге, поселке Широкая Речка
Чкаловского района площадью 23125 кв.м. Местоположение: земельный участок расположен в южной части кадастрового района «Екатеринбургский». Границы участка: координаты X - 21215,1855; 21247,7629; 21355,2663; 21369,4452; 21395,5004; 21407,4570; 21408,7709; 21443,9371; 21428,0600; 21424,3728;
21326,4700; 21326,1628; 21303,3271; 21294,3846; координаты Y - 33562,2115; 33568,0817; 33586,9297; 33598,1823; 33593,3273; 33609,4486; 33618,7726; 33673,6456; 33681,9600; 33683,8909; 33735,1600; 33735,3209; 33747,2793; 33743,4383. Кадастровый номер участка 66:41:0000000:632. Категория земель - земли
населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка - для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства.
Ограничения использования земельного участка, обременения земельного участка - в соответствии с документацией по земельному участку и действующим
законодательством Российской Федерации.
Размер и сроки внесения периодических арендных платежей определяются в соответствии с действующим законодательством.
Срок аренды земельного участка - десять лет.
Начальная цена права на заключение договора аренды
земельного участка - 4 230 000 (четыре миллиона двести тридцать тысяч) руб.
Размер задатка - 846 000 (восемьсот сорок шесть тысяч) руб.
Шаг аукциона - 50 000 (пятьдесят тысяч) руб.
Основание проведения торгов - Постановление Главы Екатеринбурга от 25.12.2007 №
5955.
а) цена выкупа земельного участка после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в
границах земельного участка установлена в размере 154,33 рублей за 1 кв.м по состоянию на 06.12.2009 г.
б) арендная плата за земельный участок, предназначенный для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства, по состоянию на 24.11.2009 г. устанавливается в
размере 0,94 рублей за 1 кв.м в год, изменение размера арендной платы производится в соответствии с действующим законодательством.
в) способ обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях индивидуального жилищного строительства - неустойка в размере 0,1 %
от цены права на заключение договора аренды, установленной по результатам аукциона, за каждый день просрочки исполнения обязательств, указанных в подпункте г настоящего пункта.
г) в договоре аренды земельного участка, заключаемом с победителем аукциона, устанавливаются следующие
максимальные сроки, исчисляемые с момента заключения договора:
подготовка и представление на утверждение в соответствии с действующим законодательством проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка - 6 месяцев;
выполнение работ по обустройству
территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры с безвозмездной передачей объектов инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность в установленном порядке согласно действующему законодательству - 4 года;
осуществление жилищного и иного строительства в
соответствии с видами разрешенного использования земельных участков - 10 лет.
Перечисленные в настоящем пункте мероприятия победитель аукциона производит за свой счет.
д) существенными условиями договора аренды земельного участка являются предмет договора; размер арендной
платы; срок аренды - 10 лет; максимальные сроки исполнения обязательств, указанные в подпункте г настоящего пункта; способ обеспечения обязательств, указанный в подпункте в настоящего пункта.
Если кто не понял, причём тут аукцион, поясняю - наблюдая как "менеджеры по продажам земли" от администрации никак не могут продать данный участок с аукциона, начинаешь подозревать, что либо специалисты они "никакие" либо начальная цена слишком неадекватная рынку, а признать это и её снизить
жадность не позволяет. В итоге, участок не осваивается... а ведь на него прямо сейчас (судя по количеству заявлений на получение земли) можно привести от 25 до 40 человек желающих строить (др. словами - инвестировать в землю). Так что чем не вариант для тех и других?
P. s. торги через 10 дней
уже - не продадут, то требуйте с них бесплатно!
Бесплатное выделение земли под жилищное строительство вызвало вопросы депутатов
6 Апреля 2010
Проект Положения «О порядке предоставления земельных участков и организации учета граждан, имеющих право на приобретение земельных участков для строительства в собственность бесплатно на
территории муниципального образования «город Екатеринбург» рассмотрела комиссия по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию.
Документ разработан в целях реализации статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 54-7 Закона Свердловской области от
07.07.2004 № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области». В то же время, как отметил начальник Главного управления архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации Екатеринбурга Михаил Вяткин, областной закон носит
непродуманный и популистский характер. Фактически, муниципалитет обязали к тому, чтобы бесплатно обеспечить землей под индивидуальную застройку молодые семьи, инвалидов, «чернобыльцев», военнослужащих, отслуживших не менее 10 лет, и военных пенсионеров, граждан, постоянно проживающих на территории
Свердловской области и стоящих в очереди на улучшение жилищных условий и т.д. Михаил Вяткин добавил, что в муниципалитет уже поступило 2300 обращений, более 200-т из которых – с периферии региона. Вместе с тем, в законе не указано, из каких земель следует выделять земельные участки – муниципальных,
областных или федеральных. Кроме того, отсутствует привязка в градостроительной документации – Генеральному плану застройки Екатеринбурга.
Начальник Главархитектуры добавил, что ежегодно в Екатеринбурге выделяется около 800 участков под индивидуальное жилищное строительство, в том
числе, на коммерческих основаниях. Он предложил ввести квоту на бесплатное выделение земли в размере 10% от этой цифры. По мнению Михаила Вяткина, землю вообще следует выделять не бесплатно, а на условиях льготной аренды до тех пор, пока жилищное строительство не будет завершено. Это позволило бы
избежать перепродажи участков.
Комиссия отметила неподготовленность вносимого проекта решения, недостаточную проработку целого ряда юридических моментов. Принято решение создать рабочую группу, в которую войдут депутаты городской Думы и которая доработает документ. Положение
предполагается рассмотреть на заседании Думы 27 апреля. Параллельно депутаты займутся разработкой текста законодательной инициативы о внесении поправок в областной закон с целью устранить спорные моменты и более четко прописать механизм выделения земельных участков.
выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры с безвозмездной передачей объектов инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность
Перечисленные в настоящем пункте мероприятия победитель аукциона производит за свой счет.
Вы почитайте вот это - там опять Ваш участок на торги выставляют (Лот 134). Причём заранее, ...ещё до торгов по нему намеченных на 15-е апреля:
"10 апреля 2010 года Администрация города Екатеринбурга сообщает о проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных
участков для жилищного строительства"
Цитата: От пользователя: anti-pod
а коммуникации там будут?
похоже нет.
какие коммуникации - Вы о чём? Сначала бесплатно (однократно) без коммуникаций пробейте это дело, а уж потом надо будет следующий закон
пролоббировать "об однократном бесплатном строительстве инженерной инфраструктуры для однократно получивших бесплатно земельные участки", а потом следующий закон понадобится "об однократном, бесплатном...." не третий закон пока не надо, это я перебираю уже.
P. s. торги через 10 дней
уже - не продадут, то требуйте с них бесплатно!
Это приходится переписать мне:
Торги через два дня наверно несостоялись (нет заявок), но пройдут через месяц уже. Ну и вот тогда если не продадут,
то требуйте с них бесплатно!!!
Более 750 миллионов рублей направят в 2010 году на реализацию программ малоэтажного жилищного строительства в Свердловской области. При этом 600 миллионов выделят из федерального бюджета, еще 150-200 миллионов из областного. Добавим, что в области уже есть порядка 11 перспективных проектов, которые
могут быть профинансированы из этих средств.
ЕКАТЕРИНБУРГ. 14 апреля. Более 750 миллионов рублей направят в 2010 году на реализацию программ малоэтажного жилищного строительства в Свердловской области.
Такие цифры были озвучены на прошедшем резиденции губернатора
совещании, посвященного развитию малоэтажного жилищного строительства. Участие в мероприятии приняли сам губернатор Свердловской области Александр Мишарин, министр строительства Михаил Жеребцов, целый ряд московских гостей, включая президента НП «Национальное агентство малоэтажного и коттеджного
строительства» Елену Николаеву, генерального директора Фонда содействия реформированию ЖКХ Константина Цицина, заместителя председателя комитета по бюджету и налогам Государственной Думы РФ Александра Когана, исполнительного директора АИЖК Андрей Шелкового, а также представители уральских
строительных организаций, банковских объединений, муниципальных властей.
Порядка 600 миллионов рублей из этой суммы будут выделены из федерального бюджета через Фонд содействия реформированию ЖКХ и будут направлены на реализацию программ переселения граждан из ветхого и аварийного
жилья. Примечательно, что решение о выделении этой суммы было принято прямо на совещании. Катализатором стали слова Константина Цицина, который публично подверг критике схему расходования средств, выделяемых его фондом на развитие ЖКХ региону: «Свердловская область в прошлом году выбрала 100%
лимитов выделенных средств, получив порядка 8 миллиардов рублей. В этом году получит еще более 1 миллиарда рублей. Однако в малоэтажное строительство эти деньги не направляются. Мы изучили ситуацию и оказалось, что проект санации (реконструкции) 5 этажного жилого дома обходится в 36 миллионов
рублей. При этом средства направляются на ремонт домов, чей срок эксплуатации уже предельный, после ремонта никто не дает гарантий, что он простоит еще столько же, а граждане не получают больше жилой площади. С этой точки зрения строительство экономичного нового малоэтажного жилья гораздо более
перспективно»,— подчеркнул Константин Цицин, прибавив в конце грозное «средств на капремонт государство больше не даст».
На это сразу отреагировал Александр Мишарин, предложивший направить порядка 50-60% средств выделяемых в этом году из Фонда, а это примерно 600 миллионов рублей,
именно на строительство малоэтажного жилья. Константин Цицин согласился с этим предложением, предупредив, правда, что проекты, на которые будут средств, должны быть завершены в этом году. «Такие проекты у нас есть»,— заверил губернатор и тут же дал поручение Михаилу Жеребцовцу в течение ближайших
суток составить соответствующий список перспективных проектов.
И как уточнил в рамках своего доклада областной министр строительства на Среднем Урале есть около 11 проектов, которые могут быть реализованы в этом году. Речь идет о Екатеринбурге, где есть два перспективных под застройку
малоэтажным жильем земельных участка, Каменске-Уральском — 2 участка, Нижнем Тагиле и Березовском — также по 2 участка, а также Полевском, где есть три перспективных участка. Что касается уральской столицы, то здесь существуют проекты по строительству поселков из малоэтажных домов на Веере и в
районе 7 ключей. Каждый проект предполагает строительство для 250 семей 20 домов (малоквартирные дома и таунхаусы) с объемом затрат в размере 200 миллионов рублей.
Взявший слово зам главы Екатеринбурга по строительству Владимир Крицкий добавил, что помимо этих проектов в Екатеринбурге
крупные районы с индивидуальными домами в ближайшем будущем появятся возле поселка Медный и Исток, а также на Широкой речке. «На данный момент мы уже заканчиваем подготовку документов и в мае будем готовы отдать проекты на экспертизу»,— подчеркнул Владимир Крицкий.
Позже в рамках
брифинга губернатор уточнил, что помимо федеральных средств на реализацию программ малоэтажного строительства будет выделено еще порядка 150-200 миллионов рублей из областного бюджета. http://www.apiural.ru/politic/?art=59032
Ну вот деньги выделены, посмотрим что и кому перепадет?
читаю журналистов и думаю - я чо оглох? или не понял ничего . Мне показалось что 600 млн специально через москвичей и будут направлены только на савельева , а вот 150-200 млн - это все что есть у областных властей
на малоэтажку и то это ОБПЗ , их едва хватит на 20-40 Га на комплексное освоение территорий а уж строить то не начто будет..
Из того, что сразу бросилось в глаза...
1. Если гражданин отказывается от предложенного участка, его вычеркивают из очереди. Такая норма, как нам кажется, нарушает 27
статью Конституции, гарантирующую нам свободу выбора места пребывания и жительства.
2. Квота на выделение участков прописана не четко. Как можно измерить 10% от общего объема индивидуального жилищного строительства на соответствующий год? Речь идет о количестве участков или об их суммарной
площади? Будут ли при подсчетах учитываться коттеджные поселки, где строительство заморожено? Одним словом, вопросов больше, чем ответов.
Уважаемые,не проходите мимо!Помогите Семейному кварталу,ведь мы же стараемся не только для себя,но и для всех жителей города,кого закон о бесплатной земле касается!Почему столько интересующихся,но никто не хочет реально помогать!Неужели не понимаете,чтоесли примут поправки в таком виде,то этот закон
на территории нашего города будет просто профанацией!!! :help:
Сейчас идет пикетирование администрации.Сегодя 27 апреля с 10 до 13 ч..Все кто может,подходите!Поддержите нас!
Цитата: От пользователя: http://www.ekburg.ru/news/24/17659/
Депутаты Екатеринбургской городской Думы на заседании во вторник, 27 апреля, приняли положение «О порядке предоставления земельных участков и организации учета граждан, имеющих право на приобретение земельных участков для
строительства в собственность бесплатно на территории муниципального образования «город Екатеринбург».
В каком состоянии находится сейчас вся эта ситуация с предоставлением бесплатно земли?
Мною также было, подано заявление на предоставлении бесплатной земли для строительства для молодых семей в течение месяца обещали прислать ответ, тишина!!!
Кто какие действия предпринимает?
В каком состоянии находится сейчас вся эта ситуация с предоставлением бесплатно земли?
Мною также было, подано заявление на предоставлении бесплатной земли для строительства для молодых семей в течение месяца обещали прислать ответ, тишина!!!
Кто какие действия предпринимает?
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
