Первоначальная тема переросла себя.
В этой теме освещаются вопросы строительства именно многоквартирных домов на землях под индивидуальное жилищное строительство.
Уважаемые пользователи, если вы серьезно рассматриваете вопрос покупки жилья в подобных домах, вам имеет смысл внимательно
прочитать всю тему и сходить по всем ссылкам
это про здоровенный дом из пеноблока? Вроде качество нормально, дом теплый долджен быть (всё видел когда строили :-) ), даже блок стырил (ну он за забором ваялся -хороший, крепкий).
в трех этажном доме продаются квартиры 18 и 22 квадрата, стоимость 900 и 1000 тыщ соответственно, хозяин дома гарантирует через три года добавить к этой жилой площади еще одну комнату либо наличкой. В квартире сан узел совмещен, пластиковые окна. своя скважина, котельная, кухин либо нет либо
маленькая маленькая. строят чурки, ремонт хреновый, телефона нет и интернета нет. смущает сказочные обещания на счет расширения площади в будущем. оформляется не квартира а доля дома и земли под ним.
в трех этажном доме продаются квартиры 18 и 22 квадрата, стоимость 900 и 1000 тыщ соответственно, хозяин дома гарантирует через три года добавить к этой жилой площади еще одну комнату либо наличкой. В квартире сан узел совмещен, пластиковые окна.
своя скважина, котельная, кухин либо нет либо маленькая маленькая. строят чурки, ремонт хреновый, телефона нет и интернета нет. смущает сказочные обещания на счет расширения площади в будущем. оформляется не квартира а доля дома и земли под ним.
Помню я этого мужичка, устроил лекцию о счастливой жизни. А если серьезно - мутное дело, даже агент, предложивший этот вариант, от совместного просмотра уклонилась
Дом к декабрю не будет готов однозначно. Стены, потолки, полы, окна. Все.
То есть он все еще не построен?
Так то он там очень давно стоит. Лет 5 точно. И строили его, по слухам, какие-то китайцы для себя (их там много в
частном секторе живет). Видимо этот чел купил у них этот дом и распродает по долям.
Не знаю, судя по Вашим рассказам, чел какой-то мутный и схемы у него мутные. И самое главное, если у него что-то не срастется со стройкой второго дома - он легко переложит эти проблемы на жильцов
(никто не заставит его предоставить вам обещанную вторую комнату).
Подумывал в этом доме двушку брать года полтора назад (на е1 продавались и однушки и двушки в этом доме), но непонравилось месторасположение в частном секторе, плюс непонятки с документами.
Купите и никогда не продадите там , вы покупаете не квартиру а долю. Документы там все не в порядке абсолютно, придет время и все эти дома
снесут как не законно построенные.
Другой возможности приобрести жилье у людей просто нет.
Так дело в том, что это не "возможность", а какая-то муть, выгодная только хозяину всего этого.
Цитата: От пользователя: *153*
И когда на
горизонте появляется что-то более-менее "реальное"
Реального тут ничего нет, кроме грядущих проблем с выделением доли, пропиской и возможной продажей в будущем.
Еще непонятно как там с коммунальными услугами дела обстоят. Видимо их наличие тоже целиком и полностью зависят
от "Хозяина".
Получается, что в итоге все сводится к каким-то устным договоренностям с этим самым "Хозяином".
Если он так хочет продать эти квартиры, кто мешает ему оформить нормальные документы и продавать даже дороже чем продает сейчас?
ИМХО, он их не может
оформить, а денег хочется, поэтому продает так.
Цитата: От пользователя: Scooter
Купите и никогда не продадите там , вы покупаете не квартиру а долю. Документы там все не в порядке абсолютно, придет время и все эти дома снесут как не законно построенные.
что там может быть не так, кроме документов на землю. Может подскажите?
По правде говоря, Ваши друзья ведь не землю покупают? А все ж таки - стройматериалы, сложенные на ней особым образом. То есть должен быть какой то документ
на долю в доме. Если нет даже его... то это просто выкинутые деньги будут..
Чем дальше читаю тему , тем меньше понимаю :-)
Земельный участок чей , кто собственник?Или он в аренде?У кого , у юрика или физика?
Разрешение на строительство есть? Что можно построить? На кого оно оформлено?
Это так , для начала :-D
Земельный участок чей , кто собственник?Или он в аренде?У кого , у юрика или физика?
судя по свидетельству о гос регистрации, копию которого им выдали собственник товарищ В., как физик, выдан под ИЖС с примерным месторасположением от
03. 11. 10 г.
Где как и кем состряпана эта бумажка-не в курсе, оригинал не видела)
Цитата: От пользователя: Иdущий
Разрешение на строительство есть?
а начале обещал дать весь пакет документов (копии), на деле выдал только эту
бумажку)
а и чуть не забыла
Цитата: От пользователя: *153*
Новости сегодня: ее мама предложила товарищу В. в замен на деньги оформить на них квартиры из уже построенного дома, где проживают, с его слов, его родственники. А когда построится их
дом-переоформить все обратно. Товарищ В. думает.
Товарищ В. отказался с сожалением от такого варианта так как с его слов тот дом, который уже давно построен (коричневый) находится в залоге у банка, он там брал 1200 и еще не расплатился)))
а начале обещал дать весь пакет документов (копии), на деле выдал только эту бумажку)
Видимо это и есть
Цитата: От пользователя: *153*
весь пакет документов
Цитата: От пользователя: *153*
построен (коричневый) находится в залоге у банка, он там брал 1200 и еще не расплатился)))
песец.... и они все еще о чем то думают?
Это ж замечательный вариант! Неоформленный дом, но при этом находящийся в
залоге у банка :-)
Есть целое СВИДЕТЕЛЬСТВО!
Цитата: От пользователя: *153*
свидетельству о гос регистрации, копию которого им выдали собственник товарищ В., как физик, выдан под ИЖС с примерным месторасположением от 03. 11. 10 г.
Возникает вопрос - что они в этом случае покупать-то будут? Воздух?
В общем, схема очень рискованная, с очень высокой вероятностью кидалова. Практически, отдавая деньги - Ваши друзья вверяют свои деньги и свою судьбу непонятному челу без гарантий чего-либо получить взамен. А он по данной
схеме может собирать деньги хоть с тысяч таких как они, продавая воздух и обещая всем светлое будущее :-) Что ему помешает так и сделать?
вот не поверите- ищут другие варианты, как бы извернуться
Объясните им, что не мешок картошки покупают.
Тем более, если у них через 3 дня сделка.... Пока еще не подписали договор купли-продажи - пусть от нее откажутся.
Самое печальное - когда их кинут, они будут обвинять всех вокруг, вплоть до советской власти , кроме себя
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
