поиск:    
  Бесплатная почта на E1.ru почта @E1.ru:  (регистрация)
пароль:

 
переход:  

Недвижимость
Недвижимость
Екатеринбург Онлайн
Сервисы:  Жилая недвижимость,   Новостройки,   Коммерческая недвижимость,   Земля,   Коттеджи, дома,   Дачи,   Гаражи,   Аренда  |  Новости:  Недвижимость  |  Публикации:  Личные финансы,   Аналитические обзоры  |  Консультации:  по Недвижимости  |  Форумы:  Недвижимость,   Обмен бюро

  Общение > Форумы  > Дом > Недвижимость > Недвижимость  

земля в центре Екб. сколько стоит? - страница 22


Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |
первая страницаПредыдущая страница | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | следующая страницапоследняя страница
Re: земля в центре Екб. сколько стоит?   #753829  наверх
Автор: дело в том что  (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Innoken1979

В таком случае у вас могут изъять участок и не заплатить ничего совсем, так как используете его не по назначению

Как это изъять? Или Вы из 1937 года пишете? Так то у нас сейчас есть право собственности, не зависимо от категории земли.

Цитата:
От пользователя: Innoken1979

Обычно так и делают - переводят из одной зоны в другую

Без согласия собственника чтоли?
1/2 |    |  Поделиться:  
Re: земля в центре Екб. сколько стоит?   #753848  наверх
Автор: Алексей.....  (О пользователе)
Дата:   

Пишу из 2019-го нет у нас частной собственности! Если кому-то понадобится ваш участок его заберут. Статус земли устанавливает его настоящий владелец в городе это муниципалитет. А так называемые собственники держитесь и платите налоги. Привет постсоциалистическому обществу!
4/2 |    |  Поделиться:  
Re: земля в центре Екб. сколько стоит?   #753876  наверх
Автор: дело в том что  (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Алексей.....

Если кому-то понадобится ваш участок его заберут

Заберут заденьги - выкупят называется, во всяком случае так все пишут.
2/0 |    |  Поделиться:  
Re: земля в центре Екб. сколько стоит?   #753877  наверх
Автор: v12™
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Inddd



разыгравшееся воображение оставьте для театра ;-)


Цитата:
От пользователя: sem™

А жалуетесь на что? Денег мало дают?
Есть там неадекваты, зарядившие по 5 лямов за сотку )))

сразу про деньги +)
вы посмотрите на архитектуру начала застройки и вообще как она идет, как "слон в посудной лавке" :-)
1/1 |    |  Поделиться:  
Re: земля в центре Екб. сколько стоит?   #753878  наверх
Автор: v12™
Дата:   


Цитата:
От пользователя: sem™

Есть там неадекваты, зарядившие по 5 лямов за сотку )))

а предложения Брусники по от 0,8 до 1,8 за сотку вы считаете адекватным? :-D
1/1 |    |  Поделиться:  
Re: земля в центре Екб. сколько стоит?   #753880  наверх
Автор: sem™ 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: v12™

а предложения Брусники по от 0,8 до 1,8 за сотку вы считаете адекватным?

Брусника предлагает от 2х. Дальше можно торговаться, но аргументировано.
Тех кто считает, что сам назначает цену своей земли -- через судебную оценку, там от кадастровой посчитают :-D

Цитата:
От пользователя: v12™

вы посмотрите на архитектуру начала застройки и вообще как она идет, как "слон в посудной лавке"

Вот не пофиг как они свои человейники лепят...
0/1 |    |  Поделиться:  
Re: земля в центре Екб. сколько стоит?   #753882  наверх
Автор: дело в том что  (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: sem™

там от кадастровой посчитают

Бредятина полная, там кадастровая 0,6 млн.

Цитата:
От пользователя: sem™

Брусника предлагает от 2х млн.

Тупые застройщики да? Про суд не слышали.
0/2 |    |  Поделиться:  
Re: земля в центре Екб. сколько стоит?   #753888  наверх
Автор: wayfarer   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: дело в том что

Тупые застройщики да? Про суд не слышали.


Суд это волокита, и упущенное время, а время - деньги.
4/1 |    |  Поделиться:  
Re: земля в центре Екб. сколько стоит?   #753889  наверх
Автор: дело в том что  (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: wayfarer

Суд это волокита, и упущенное время, а время - деньги

За 1,4 млн. с сотки окупилась бы волокита я думаю. Этого бреда даже в рашке не может быть. Про кадастровую просто нужно забыть, ведь выкуп идет по коммерческой, даже по суду.
1/0 |    |  Поделиться:  
Re: земля в центре Екб. сколько стоит?   #753890  наверх
Автор: sem™ 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: wayfarer


Суд это волокита, и упущенное время, а время - деньги.

Это собственно основная причина, почему брусника начала хватать землю кусками, а не по порядку. Пока идут суды, то строят на тех учасках, где собственники оказались более сговорчивы.
3/1 |    |  Поделиться:  
Re: земля в центре Екб. сколько стоит?   #753891  наверх
Автор: дело в том что  (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: sem™

Это собственно основная причина, почему брусника начала хватать землю кусками, а не по порядку. Пока идут суды, то строят на тех учасках, где собственники оказались более сговорчивы.

Давят морально точечной застройкой, нет ссылок на суды -нет судов, пора уже прекратить нести этот бред про кадастровую стоимость и выкуп через суд одного частника у другого.
2/1 |    |  Поделиться:  
Re: земля в центре Екб. сколько стоит?   #753892  наверх
Автор: дело в том что  (О пользователе)
Дата:   

https://m.e1.ru/f/120/668410/
Вот нашел темку про зону ж-5, там есть ссылка на решение Уставного суда и возврате категории индивидуального строительства, т.е. даже можно реконструировать и даже построить новый дом, и зарегистрировать обязаны.
1/3 |    |  Поделиться:  
Re: земля в центре Екб. сколько стоит?   #753893  наверх
Автор: дело в том что  (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: sem™

через судебную оценку, там от кадастровой посчитают

Вот тебе " умник" факт
https://www.e1.ru/news/spool/news_id-66358573.html...
Кадастровая какая? давали 11 млн., просил много больше, какие суды?
1/2 |    |  Поделиться:  
Re: земля в центре Екб. сколько стоит?   #753894  наверх
Автор: Mar$el   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: дело в том что


Вот тебе " умник" факт
https://www.e1.ru/news/spool/news_id-66358573.html...
Кадастровая какая? давали 11 млн., просил много больше, какие суды?

а теперь его обрубок вообще ничего не стоит.......
3/4 |    |  Поделиться:  
Re: земля в центре Екб. сколько стоит?   #753895  наверх
Автор: дело в том что  (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Mar$el

а теперь его обрубок вообще ничего не стоит

И никто его по суду по кадастровой стоимости и не купил, об этом речь то, ну если тему почитать, а так то да, сделал ценник не подьемный, остался на месте.
3/2 |    |  Поделиться:  
Re: земля в центре Екб. сколько стоит?   #753898  наверх
Автор: v12™
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Mar$el

а теперь его обрубок вообще ничего не стоит.......

может так получится, что пока они "вымораживают временем" несговорчивых собственников, те существенно разбогатеют и это станет делом принципа и никакого выкупа не случится :-) пусть меняют проекты и архитектуру, как в той новости и считают убытки от сократившихся мест в паркинге и меньшего количества квартир. А "база" практически в центре Екб с несколькими сотками, в будущем может стать существенным благом и удобством ;-)
3/2 |    |  Поделиться:  
Re: земля в центре Екб. сколько стоит?   #753899  наверх
Автор: дело в том что  (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: v12™

может так получится, что пока они "вымораживают временем" несговорчивых собственников, те существенно разбогатеют и это станет делом принципа и никакого выкупа не случится пусть меняют проекты и архитектуру, как в той новости и считают убытки от сократившихся мест в паркинге и меньшего количества квартир. А "база" практически в центре Екб с несколькими сотками, в будущем может стать существенным благом и удобством

Золотые слова(с)
2/2 |    |  Поделиться:  
Re: земля в центре Екб. сколько стоит?   #753900  наверх
Автор: дело в том что  (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Mar$el

а теперь его обрубок вообще ничего не стоит

Я бы сделал так же на его месте, если бы мне давали 2 квартиры вместо дома с участком.
2/2 |    |  Поделиться:  
Re: земля в центре Екб. сколько стоит?   #753901  наверх
Автор: k_partner  (О пользователе)
Дата:   

"Цена однозначно нереальная. Одна сотка земли у нас в пределах 300 тысяч рублей, максимум 500 тысяч, больше не может стоить"

сказал "эксперт" из этажей
https://www.e1.ru/news/spool/news_id-66358573.html...


ок, я готов гектарами такую землю скупать по этим ценам. связь в лс, плиз
2/2 |    |  Поделиться:  
Re: земля в центре Екб. сколько стоит?   #753903  наверх
Автор: sem™ 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: v12™

никакого выкупа не случится

И как вы себе это представляете? Избушка посреди человейников?
0/1 |    |  Поделиться:  
Re: земля в центре Екб. сколько стоит?   #753904  наверх
Автор: Mar$el   (О пользователе)
Дата:   

Это по принципу "назло бабушке отморожу уши".

Цитата:
От пользователя: v12™

"вымораживают временем" несговорчивых собственников, те существенно разбогатеют

вы хоть один такой случай знаете?
Такие обычно не богатеют. Те, кто богатеет, умеет договариваться, безотносительно конкретной ситуации. Эти остаются в ватнике и развалюшке, но с осознанием собственной важности. Даже не замечают, что уже никому не интересны.
Когда судьба посылает шанс, его нужно использовать, часто он единственный.
1/1 |    |  Поделиться:  
Re: земля в центре Екб. сколько стоит?   #753905  наверх
Автор: Инфосканер
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Киселеныш^~^

У нас в кадастровой стоит ж-5, переводили, когда таунхаусы строили


Вот часть правды в его словах есть:



Цитата:
От пользователя: Innoken1979

В таком случае у вас могут изъять участок и не заплатить ничего совсем, так как используете его не по назначению. Обычно так и делают - переводят из одной зоны в другую.


Но только часть, начиная со слова "обычно". Но первая часть бред- изымать никто не будет, только выкуп, даже т.н. изъятие для гос. (муниц.) нужд осуществляется через выкуп.. Именно перевод ПЗЗ территории развязывает руки застройщикам на "освоение территории". Если добиться отмены такого перевода, то застройщики в частный сектор не полезут: у них не будет на то законных оснований. Знаю пример. когда муниципалитет перевел территорию в Ж5, а жильцы через суд вернули назад Ж-2.
1/0 |    |  Поделиться:  
Re: земля в центре Екб. сколько стоит?   #753907  наверх
Автор: wayfarer   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: дело в том что

За 1,4 млн. с сотки окупилась бы волокита я думаю.



сейчас что не дом, так на 500 квартир, средняя стоимость квартиры миллионов 5-6, за весь дом застройщик выручит 2,5-3 миллиарда.

суд вполне может растянутся на год или больше, а сейчас дома строят достаточно быстро, и за этот срок уже 50-100% работ будет выполнено.

имхо, не имеет смысла доводить дело до суда, пытаясь экономить на выкупе.
2/1 |    |  Поделиться:  
Re: земля в центре Екб. сколько стоит?   #753913  наверх
Автор: Киселеныш^~^ 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Инфосканер



Я не собираюсь ничего строить, да и за дом ничего не дают, по сути жду когда выкупят землю, стройки рядом, наш треугольник точно не оставят, по практике 90% собственников договорились и остались те, кто требуют не реального
  |  Поделиться:  
Re: земля в центре Екб. сколько стоит?   #753915  наверх
Автор: Инфосканер
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Киселеныш^~^

да и за дом ничего не дают

Это смотря какой дом и как вести переговоры. Я делал оценку для выкупа ЗУ и коттеджей. И основная стоимость получалась за здание.
1/0 |    |  Поделиться:  
Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |
первая страницаПредыдущая страница | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | следующая страницапоследняя страница

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)


 Мой E1 
 
Вход для зарегистрированных пользователей:
E-mail:
Пароль:
Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.
Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Развернуть блок
 Погода