поиск:    
  Бесплатная почта на E1.ru почта @E1.ru:  (регистрация)
пароль:

 
переход:  

Недвижимость
Недвижимость
Екатеринбург Онлайн
Сервисы:  Жилая недвижимость,   Новостройки,   Коммерческая недвижимость,   Земля,   Коттеджи, дома,   Дачи,   Гаражи,   Аренда  |  Новости:  Недвижимость  |  Публикации:  Личные финансы,   Аналитические обзоры  |  Консультации:  по Недвижимости  |  Форумы:  Недвижимость,   Обмен бюро

  Общение > Форумы  > Дом > Недвижимость > Недвижимость  

земля в центре Екб. сколько стоит? - страница 6


Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |
первая страницаПредыдущая страница | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | следующая страницапоследняя страница
Re: !   #526337  наверх
Автор: Сергей Б. 77
Дата:   

Спасибо, Росомаха. Наконец-то мы все вместе приблизились к теме форума (хотя нужно с этого начинать): "Земля в центре Екатеринбурга. Сколько стоит?". Ведь именно на этот вопрос здесь и хочется получить ответ. А уже потом, сравнивая полученную цифру с цифрой 1.5 млн.р. мы получим ответ на вопрос

Цитата:
От пользователя: Рoсoмaхa

У Вас выбор:продать или нет.

Надеюсь, моя логика доступна.
В любом случае, спасибо за наглядность.
  |  Поделиться:  
Re: !   #526340  наверх
Автор: Демон Максвелла 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Cергей Б.



Имхо, Вы не совсем понимаете слово "стоит"
Земля в Вашем случае стоит ровно столько, сколько за нее готов заплатить застройщик.
Причем "стоимость оценочной организации" тут практически ни на что не влияет (ибо она (оценка) никак не заставит застройщика купить..Застройщик оценивает свои интересы)
Ну и не забывайте : чем больше участков купит застройщик в вашем "квартале"- тем меньше могут стоить оставшиеся участки ( как показывает опыт темы,из которой взяты фото выше).
А при возведении многоэтажек вокруг оставшегося участка его стоимость оч-чень сильно падает, так как высотку на нем уже не построишь, а на какой-либо "коттедж" разрешения не дадут :-)
4/1 |    |  Поделиться:  
Re: !   #526350  наверх
Автор: Сергей Б. 77
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Рoсoмaхa

Земля в Вашем случае стоит ровно столько, сколько за нее готов заплатить застройщик.

Это я и хочу выяснить, на конкретных примерах. Не думаю, что застройщик сходу предложил максимальную цену, на которую он согласится.
2/0 |    |  Поделиться:  
Re: !   #526352  наверх
Автор: wws 
Дата:   

по теме
посмотрите результаты последних торгов :
участок на хомякова - юмашева 187 млн 1,4 Га
2/0 |    |  Поделиться:  
Re: !   #526354  наверх
Автор: Демон Максвелла 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: wws



Автору еще в начале темы советовали ориентироваться на результаты торгов :-)
Но он их почему то отвергает

Цитата:
От пользователя: wws

187 млн 1,4 Га

примерно 1,3 млн за сотку
6/0 |    |  Поделиться:  
Re: !   #526381  наверх
Автор: Сергей Б. 77
Дата:   

Спасибо, wws, информация полезная.

Цитата:
От пользователя: Рoсoмaхa

ориентироваться на результаты торгов

На результаты торгов ориентироваться сложно, т.к. продаётся муниципальная земля, и уж как там строители и чиновники между собой договариваются не известно, это совсем другой рынок. В 90% случаев стоимость земли на порядок меньше, чем в последнем примере.

[Сообщение изменено пользователем 10.05.2012 16:49]
1/1 |    |  Поделиться:  
Re: !   #526382  наверх
Автор: Демон Максвелла 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Cергей Б.

В 90% случаев стоимость земли на порядок меньше, чем в последнем примере.

Ссылки можно на примеры, где "на порядок меньше"? ;-)

Цитата:
От пользователя: Cергей Б.

т.к. продаётся муниципальная земля

Вы почему то твердо убеждены, что "муниципальная земля "намного хуже, чем "земля в собственности у частного лица" :-) Это не так.Застройщику проще вести дела с городом, чем с энным количеством собственников (каждый из которых мнит о цене своего "бесценного" невесть что)..Хотя это Ваше заблуждение с первых постов темы прослеживается :-)

Цитата:
От пользователя: Cергей Б.

В 90% случаев стоимость земли на порядок меньше, чем в последнем примере.

"Это" не устраивает Вас, но это реальный показатель интересности участка для застройщика.
ЗЫ.

Цитата:
От пользователя: wws

участок на хомякова - юмашева 187 млн 1,4 Га

В 2005-6 гг за половину этой суммы уходил участок в 12 сот
Так что ориентируйтесь на реалии, а не на рассказы о "сладких временах"

[Сообщение изменено пользователем 10.05.2012 16:59]
2/3 |    |  Поделиться:  
Re: !   #526383  наверх
Автор: Сергей Б. 77
Дата:   

Росомаха, я благодарен Вам, за то что держите тему в топе, но это уже просто чудеса невменяемости...
3/0 |    |  Поделиться:  
Re: !   #526385  наверх
Автор: Демон Максвелла 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Cергей Б.

но это уже просто чудеса невменяемости...

"Вменяемые" так и остались "при своем среди высоток.
Список пользователей я Вам дал ( но Вы почему то с ними не списывались) :-D
Так что заблуждайтесь и дальше :hi:
0/1 |    |  Поделиться:  
стоимость земли в Екатеринбурге   #527094  наверх
Автор: Сергей Б. 77
Дата:   

Ну Вам-то почём знать списывался я с ними или нет?
3/2 |    |  Поделиться:  
Re: стоимость земли в Екатеринбурге   #571536  наверх
Автор: G_Shit
Дата:   

Есть у моего отца участок в 8 соток с домом в 60 кв.м в микрорайоне Заречный. Частный сектор обещали снести до 2015 г. под многоэтажное строительство. Неделю назад приходили перекупы и предлагали цену 1 млн. за сотку без жилой площади. Отец мне говорит что земля сейчас стоит около 2 млн за сотку + жилая площадь 70.000 руб кв.м.
5/5 |    |  Поделиться:  
Re: стоимость земли в Екатеринбурге   #571583  наверх
Автор: vany2006
Дата:   


Цитата:
От пользователя: G_@!#$

Есть у моего отца участок в 8 соток с домом в 60 кв.м в микрорайоне Заречный. Частный сектор обещали снести до 2015 г. под многоэтажное строительство. Неделю назад приходили перекупы и предлагали цену 1 млн. за сотку без жилой площади. Отец мне говорит что земля сейчас стоит около 2 млн за сотку + жилая площадь 70.000 руб к

Опять подняли политическую тему!!! 8-(
1/2 |    |  Поделиться:  
Re: стоимость земли в Екатеринбурге   #571626  наверх
Автор: athеist
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Cергей Б.

Cергей Б

Сергей, а где участок то у тебя ? У меня там же где то, но я отсроил дом сейчас и те кто приходит с предложениями уже немного по другому чешут репу. Думаю что земелька там стоит не менее 1,5 млн за сотку. По крайней мере "псевдопредставители" застройщиков хоть и морщились, но не шарахались....
1/2 |    |  Поделиться:  
Re: стоимость земли в Екатеринбурге   #571629  наверх
Автор: Демон Максвелла 
Дата:   


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Вопросы :
1.Сколько хотел хозяин сего "чуда"?
2. Сколько согласен был заплатить застройщик?
3. Кому сейчас нафиг нужен этот участок даже за половину стоимости и что на нем можно построить? :-D
10/7 |    |  Поделиться:  
Re: стоимость земли в Екатеринбурге   #571631  наверх
Автор: athеist
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Демон Максвелла

и что на нем можно построить?

Вполне приличный домик за недорого и обнести офигенным забором и на всех поплёвывать. Всё зависит от хозяина участка и его возможностей.
8/4 |    |  Поделиться:  
Re: стоимость земли в Екатеринбурге   #571635  наверх
Автор: Демон Максвелла 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: athеist

Всё зависит от хозяина участка и его возможностей.

Да?
А какая зона сейчас у участка, учитывая, что все участки были переданы под многоэтажную застройку? И что может построить автор в случае смены зоны? :-D
2/7 |    |  Поделиться:  
Re: стоимость земли в Екатеринбурге   #571644  наверх
Автор: athеist
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Демон Максвелла

что все участки были переданы под многоэтажную застройку?

да всё что угодно в таком случае на своём участке... Я же говорю, что "от его возможностей". В чем проблема то, если это его земля ? Особых средств то и не надо на строительство многоэтажного дома. Сколько там многоэтажка считается - вроде от 6 этажей ?
5/1 |    |  Поделиться:  
Re: стоимость земли в Екатеринбурге   #571647  наверх
Автор: Демон Максвелла 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: athеist

В чем проблема то, если это его земля ?

Настоятельно советую прочитать тему про "многоквартирные дома на ИЖС" :-D
Вы, равно как и автор темы, и вани 2006, обладаете з/у, у вас блестят в глазах "виртуальные миллионы", но вот знания законов у вас нет ;-)
Даже лень напоминать про ограничения пятна застройки, макс. высоты и площади дома и прочее.
Мне на вопрос не ответили:

Цитата:
От пользователя: Демон Максвелла

А какая зона сейчас у участка, учитывая, что все участки были переданы под многоэтажную застройку? И что может построить автор в случае смены зоны?
2/7 |    |  Поделиться:  
Re: стоимость земли в Екатеринбурге   #571657  наверх
Автор: Жуй  (О пользователе)
Дата:   

[Сообщение удалено пользователем 11.06.2013 14:34]
5/0 |    |  Поделиться:  
Re: стоимость земли в Екатеринбурге   #571663  наверх
Автор: athеist
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Демон Максвелла

Настоятельно советую прочитать тему про "многоквартирные дома на ИЖС" :-D

вы сами себе противоречите


Цитата:
От пользователя: Демон Максвелла

учитывая, что все участки были переданы под многоэтажную застройку
5/0 |    |  Поделиться:  
Re: стоимость земли в Екатеринбурге   #571664  наверх
Автор: athеist
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Демон Максвелла

у вас блестят в глазах "виртуальные миллионы", но вот знания законов у вас нет ;-)

Проблема то в чем ? Есть реальные покупатели, которые готовы купить мой участок исходя из условий, озвученных мною выше. Насчёт блеска глаз - сумма никакая не астрономическая. Есть конечно любители брякнуть такую сумму, которую толком на бумаге по неграмотности написать не могут, только где то от кого то слышали когда то. Насчёт знания законов - у меня их достаточно, чтобы аргументированно разговаривать с любым потенциальным покупателем. Конечно очень хотелось бы, чтобы это был коммерсант, а не администрация.
6/2 |    |  Поделиться:  
Re: стоимость земли в Екатеринбурге   #571680  наверх
Автор: Демон Максвелла 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: athеist

Есть реальные

Так продавайте, в чем проблема? :ultra: :-D
Что глупостями то в теме сыпать тогда?

Цитата:
От пользователя: athеist

вы сами себе противоречите


Абсолютно нет- был ответ на пассаж "на своей земле что хочу то и строю" :-)
2/3 |    |  Поделиться:  
Re: стоимость земли в Екатеринбурге   #571687  наверх
Автор: athеist
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Демон Максвелла

Абсолютно нет- был ответ на пассаж "на своей земле что хочу то и строю"

так и есть, согласно того статуса земли, который есть на данный момент.
4/3 |    |  Поделиться:  
Re: стоимость земли в Екатеринбурге   #571688  наверх
Автор: Демон Максвелла 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: athеist

так и есть, согласно того статуса земли, который есть на данный момент.

Ню-ню :-D
Постройте ка на земле ИЖС дом выше 3-х этажей и занимающий более 30% площади участка ;-)
Или многоквартирник, например.
"Не болтайте ерундой!" (с) Фоменко
4/7 |    |  Поделиться:  
Re: стоимость земли в Екатеринбурге   #571793  наверх
Автор: athеist
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Демон Максвелла

Постройте ка на земле ИЖС дом выше 3-х этажей и занимающий более 30% площади участка

вполне естественно..я и выстроил в 2 этажа...да и общая площадь затройки не превысила тех размеров, чтобы застройщик сильно обрадовался... придётся нехило денюжку заслать, чтобы я согласился....а в скором времени(по весне) там ещё будет строительство и общая площадь может превысить 30 %...и мне по боку.. ибо это будут разные строения, официально подтвержденные свидетельством о регистрации права собственности...

[Сообщение изменено пользователем 03.02.2013 00:47]
7/3 |    |  Поделиться:  
Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |
первая страницаПредыдущая страница | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | следующая страницапоследняя страница

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)


 Мой E1 
 
Вход для зарегистрированных пользователей:
E-mail:
Пароль:
Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.
Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Развернуть блок
 Погода