поиск:    
  Бесплатная почта на E1.ru почта @E1.ru:  (регистрация)
пароль:

 
переход:  

Недвижимость
Недвижимость
Екатеринбург Онлайн
Сервисы:  Жилая недвижимость,   Новостройки,   Коммерческая недвижимость,   Земля,   Коттеджи, дома,   Дачи,   Гаражи,   Аренда  |  Новости:  Недвижимость  |  Публикации:  Недвижимость  |  Форумы:  Недвижимость,   Обмен бюро

  Общение > Форумы  > Дом > Недвижимость > Недвижимость  

Сталинка vs. Новострой? - страница 4


Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |
первая страницаПредыдущая страница | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | следующая страницапоследняя страница
Re: Сталинка vs. Новострой?   #447746  наверх
Автор: FFE 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Дельфин2000

не многовато ?

на мой вкус, многовато.
но рынок есть рынок. вот, надергал по-быстрому предложений


1. 3к квартира в доме на Котельнической набережной.
Общая площадь - 72 кв.м., жилая площадь - 46 кв.м., кухня - 8 кв.м.
цена 26 125 000 руб. / 362 847,00 руб/м2
http://www.apartment.ru/MosFlats/1850112.html


2. 3к квартира в доме на Котельнической набережной.
Общая площадь - 80,5 кв.м., жилая площадь - 53 кв.м., кухня - 10 кв.м.,
цена 35 010 000 руб. / 434906,80 руб/м2
http://www.apartment.ru/MosFlats/2477613.html

Эти квартиры на нижних этажах. Возьмем повыше

3. 2к квартира в доме на Котельнической набережной
23-й этаж 33-х этажного дома.
Общая площадь - 73 кв.м., жилая площадь - 35 кв.м., кухня - 9,5 кв.м.,
цена 56 435 000 руб. / 773082,19 руб/м2
http://www.apartment.ru/MosFlats/2278009.html

Но раз уж мы смотрим квартиру в таком доме, негоже нам жить в двушке. Смотрим четырешку этажом повыше.

4. 4к квартира в доме на Котельнической набережной
17 этаж
Общая площадь - 150 кв.м., жилая площадь - 75 кв.м., кухня - 12 кв.м.
цена 65 528 000 / 436853,33 руб/м2
http://www.apartment.ru/MosFlats/2588344.html

Ну и самый топ:

5. 4к квартира в доме на Котельнической набережной.
12 этаж из 12
выход на персональную терасу с зоной для барбекю
Общая площадь 140 м2
цена, внимание, 169 779 490 руб / 1 212 710,64 руб / м2
http://www.apartment.ru/MosFlats/2441624.html
8/0 |    |  Поделиться:  
Re: Сталинка vs. Новострой?   #447747  наверх
Автор: FFE 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: МЯСОРАТОР

Сколько стоила экспертиза?

25 000 руб.
1/0 |    |  Поделиться:  
Re: Сталинка vs. Новострой?   #447748  наверх
Автор: STEREOSCOPE
Дата:   


Цитата:
От пользователя: FFE

1 212 710,64 руб / м2

жесть 8(
6/0 |    |  Поделиться:  
Re: Сталинка vs. Новострой?   #447752  наверх
Автор: Магистр из НИИЧаВо   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Дельфин2000

жесть

Да , но пользуется спросом..Не москвич, не скажу почему..Бумера надо спросить ;-)
1/0 |    |  Поделиться:  
Re: Сталинка vs. Новострой?   #447759  наверх
Автор: tykatyka   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Иdущий

Да , но пользуется спросом..

Это ж каким патриотом надо быть, что бы такие деньги с лёгкостью отдавать. :-)

Цитата:
От пользователя: FFE



Что было ключевым для вашего выбора? Прошу прощения за нескромность.
1/1 |    |  Поделиться:  
Re: Сталинка vs. Новострой?   #447762  наверх
Автор: step2112/  (О пользователе)
Дата:   

пугает меня этот новострой даже не монолитом со шлакоблоками, а полистирольной оболочкой.
вырос в трех этажной сталинке с потолками в 3.3 м с лепниной, газовой колонкой и снова хочется такую квартиру.
9/3 |    |  Поделиться:  
Re: Сталинка vs. Новострой?   #447772  наверх
Автор: step2112/  (О пользователе)
Дата:   

поэтому дому бы выслушал мнение
http://www.upn.ru/realty_eburg_flat_sale_info/1282...
и этому
http://www.upn.ru/realty_eburg_flat_sale_info/1001...

[Сообщение изменено пользователем 25.03.2011 21:51]
  |  Поделиться:  
Re: Сталинка vs. Новострой?   #447775  наверх
Автор: anka_v 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: step2112

а полистирольной оболочкой.

по меоум ее мало сейчас, в основном Rockwool, у нас (в наших проектах) полистирол только ниже нуля - в паркингах
2/0 |    |  Поделиться:  
Re: Сталинка vs. Новострой?   #447777  наверх
Автор: step2112/  (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: anka_v

по меоум ее мало сейчас,

Бажовский
дома от Yit
Академический
вроде я внимательно читаю проектные декларации
  |  Поделиться:  
Re: Сталинка vs. Новострой?   #447780  наверх
Автор: step2112/  (О пользователе)
Дата:   

Вот когда в проектной декларации так написано, я даже теряюсь сколько там пенополистирола.

Несущие конструкции жилого дома – сборно-монолитный железобетонный каркас, со сборными ж/б колоннами и сборными ж/б ригелями.
Перекрытия – сборные ж/б пустотные плиты перекрытия с монолитными участками.
Наружные стены – газозолобетонные блоки толщиной 300 мм с наружным утеплением из пенополистирола с противопожарными рассечками из минераловатных жестких плит в составе сертифицированной фасадной системы типа «мокрый фасад».
Внутренние межквартирные стены - газозолобетонные блоки «Теплит» с нормируемой шумоизоляцией
Межкомнатные перегородки – гипсовые пазогребневые плиты (или твин блок) толщиной 100 мм.
Перегородки в санузлах и ванных комнатах – кирпичные толщиной 120 мм с последующим оштукатуриванием и обмазочной гидроизоляцией.
  |  Поделиться:  
Re: Сталинка vs. Новострой?   #447784  наверх
Автор: anka_v 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: step2112

я даже теряюсь сколько там пенополистирола.

ну я только про наши проекты имела ввиду, что там и как
  |  Поделиться:  
Re: Сталинка vs. Новострой?   #447801  наверх
Автор: *Золотая рыбка*
Дата:   

Конечно, Новострой! У Сталинки единственный плюс - высокие потолки, большая площадь. Проводка, трубы - старье. Берите новострой!
4/28 |    |  Поделиться:  
Re: Сталинка vs. Новострой?   #447806  наверх
Автор: MYASORATOR
Дата:   

Решил поменять проводку в сталинке 1959г
Вызвал электрика
Начали снимать элекрик говорит что она еше очень в хорошем состоянии , поменяли 5 метров и больше нестали
Проводка медная многожильная 50 лет была под напряжением изоляция резиновая ! И досихпор эластичная и в брезентовом рукаве , специально невыбросил!!! Проверю ее в гараже на короткое замыкание и пожгу огнем

[Сообщение изменено пользователем 26.03.2011 10:06]
19/0 |    |  Поделиться:  
Re: Сталинка vs. Новострой?   #447810  наверх
Автор: FFE 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: tykatyka

Что было ключевым для вашего выбора? Прошу прощения за нескромность.


да нет, все в порядке. душу я изливать все равно не буду :-)
так, чтобы что-то стало "ключевым", такого не было.
сыграло сразу несколько факторов.

1. я совершенно не доверяю современным новостройкам. о "качестве" некоторых знаю прямо от строителей.
сколько "это" простоит - большой вопрос. больше, к сожалению, ничего сказать не могу, конкретики по объектам не будет, прошу понять.
в противовес этому могу с уверенностью сказать, что ряд осмотренных мной перед покупкой сталинских домов простоят еще лет 50 минимум.

2. объект, который я в итоге купил, был найден по очень выгодной цене - наследникам сильно хотелось купить жилье детям. и он оказался в отличном техническом состоянии дома в целом - и плохом конкретной квартиры в частности. мне это на руку, т.к. первым делом снес все - до единой - стены в квартире.

3. мне визуально нравится архитектура сталинок. красивые они, в массе своей, чего не скажешь о большинстве других домов.

4. я в принципе тяготею к, скажем так, вещам с историей. например, приятно мне смотреть фотографии Екатеринбурга - тогда еще Свердловска - сороковых годов прошлого века и видеть на них свой дом.

5. мне не нравится жить в доме, соседей в котором я не знаю - такое сплошь и рядом в домах этажностью 9 и выше.
25/3 |    |  Поделиться:  
Re: Сталинка vs. Новострой?   #447812  наверх
Автор: FFE 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: step2112

поэтому дому бы выслушал мнение
http://www.upn.ru/realty_eburg_flat_sale_info/1282...
и этому
http://www.upn.ru/realty_eburg_flat_sale_info/1001...

судя по годам постройки обоих домов, перекрытия бетон.
остальное - коммуникации в первую очередь - надо смотреть на месте.
страницой выше я писал, на что в первую очередь обращать внимание.

судя по фото (маленькие окна) - да и месторасположению - дом на Луначарского 40 не номенклатурный.
Луначарского, 76 - аналогично.
кстати, дворы в этих домах, насколько я знаю, не закрытые от посторонних?

я бы, честно говоря, посмотрел варианты поближе к центру - и с прицелом на большие окна - первый признак номенклатурок.
  |  Поделиться:  
Re: Сталинка vs. Новострой?   #447815  наверх
Автор: step2112/  (О пользователе)
Дата:   

пробежался сейчас по новострою все дома которые планировал завтра съездить посмотреть обвешаны пенопластом:
зеленый мыс
юг-центр
бажовский
пару домов от юит

может кто знает атом в своих домах использует минеральный утеплитель или пенопласт?
  |  Поделиться:  
Re: Сталинка vs. Новострой?   #447816  наверх
Автор: step2112/  (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: FFE

номенклатурный

а вы по каким-то критериям вычисляете такие дома? наверное, их совсем немного?
  |  Поделиться:  
Re: Сталинка vs. Новострой?   #447839  наверх
Автор: tykatyka   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: FFE



Благодарю, за искренний ответ. Большое спасибо.
  |  Поделиться:  
Re: Сталинка vs. Новострой?   #447855  наверх
Автор: FFE 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: step2112

а вы по каким-то критериям вычисляете такие дома? наверное, их совсем немного?

ну, я как бы не занимаюсь вычислением таких домов. был локальный интерес в покупке - осмотрел несколько сталинок и новостроек. сделал экспертизу понравившейся сталинки - договорился о цене - купил.
в принципе, все.
просто попутно пришлось почитать-поизучать вопрос. что нарыл - тем делюсь. может, кому полезно будет :-)
а вообще да, их не так уж много.

кое-какую интересную информацию о номенклатурных домах можно почерпнуть из списка памятников архитектуры в Екатеринбурге - с упором на памятники федерального значения.
+ такие дома всегда стоят на первой линии
+ катаясь по центру надо смотреть на окна - в номенклатурных они большие - из трех секций.



Цитата:
От пользователя: tykatyka

Благодарю, за искренний ответ. Большое спасибо.

всегда пожалуйста :-)

Дамы и господа,
подтягивайтесь к дискуссии. Вопрос сабжа регулярно вылезает. Предлагаю сделать нечто вроде ФАК-а по сталинкам.
Ну и давайте подискуссируем о сталинках vs. новостройках.

Мне, например, было бы очень интересно услышать мнение хозяев квартир в новостройках в центре.
9/0 |    |  Поделиться:  
Re: Сталинка vs. Новострой?   #447856  наверх
Автор: FFE 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: МЯСОРАТОР

Решил поменять проводку в сталинке 1959г
Вызвал электрика
Начали снимать элекрик говорит что она еше очень в хорошем состоянии ,

Честно говоря, это как-то странно. Срок службы проводки явно не 50 лет с лишним.
Скорее всего, проводку уже меняли.
5/0 |    |  Поделиться:  
Re: Сталинка vs. Новострой?   #447860  наверх
Автор: greenz ( qe66 )   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: FFE

Предлагаю сделать нечто вроде ФАК-а по сталинкам.

Со списком адресов номенклатурных домов))
6/0 |    |  Поделиться:  
Re: Сталинка vs. Новострой?   #447873  наверх
Автор: MYASORATOR
Дата:   


Цитата:
От пользователя: FFE



Проводка На изоляторах нештрабреная! 100% не меняна
в подезде всю меняли! ПоЗже выложу видео

[Сообщение изменено пользователем 26.03.2011 19:15]
  |  Поделиться:  
Re: Сталинка vs. Новострой?   #448038  наверх
Автор: swon
Дата:   

Вчера маме Ламинат помогал затащить домой..
5й этаж, УП без лифта...
Блин ну и мучение это... По одной пачке замучался бегать вверх-вниз, по две - тяжелый гад !!!
Вот как представлю, что щас ляльку к ним носить придется :mad:
Ну его нафиг эти дома без лифта.
4/6 |    |  Поделиться:  
Re: Сталинка vs. Новострой?   #448039  наверх
Автор: Uzanto 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: swon

Ну его нафиг эти дома без лифта.

бесплатный тренажер.
обленился народ :-(
24/4 |    |  Поделиться:  
Re: Сталинка vs. Новострой?   #448047  наверх
Автор: Дуремар(18+) 
Дата:   

http://www.e1.ru/business/realty/2998371.html

на уралмаше тоже сталинки или пародия?
  |  Поделиться:  
Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |
первая страницаПредыдущая страница | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | следующая страницапоследняя страница

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)


 Мой E1 
 
Вход для зарегистрированных пользователей:
E-mail:
Пароль:
Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.
Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Развернуть блок
 Погода