поиск:    
  Бесплатная почта на E1.ru почта @E1.ru:  (регистрация)
пароль:

 
переход:  

Недвижимость
Недвижимость
Екатеринбург Онлайн
Сервисы:  Жилая недвижимость,   Новостройки,   Коммерческая недвижимость,   Земля,   Коттеджи, дома,   Дачи,   Гаражи,   Аренда  |  Новости:  Недвижимость  |  Публикации:  Недвижимость  |  Форумы:  Недвижимость,   Обмен бюро

  Общение > Форумы  > Дом > Недвижимость > Недвижимость  

Как восстановить договор купли-продажи садового участка


Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |
Как восстановить договор купли-продажи садового уч...   #636849  наверх
Автор: 
Дата:   

Подскажите, пожалуйста, где можно получить копию договора купли-продажи садового участка с домом? Участок был продан осенью, договор утерян, покупатель недоступен. Я продавец. Копия договора нужна для налоговой.
1/0 |    |  Поделиться:  
Re: Как восстановить договор купли-продажи садовог...   #636854  наверх
Автор: Нэльсон 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Юлия_Я

Подскажите, пожалуйста, где можно получить копию договора купли-продажи садового участка с домом? Участок был продан осенью, договор утерян, покупатель недоступен. Я продавец. Копия договора нужна для налоговой.

Запросить копию в Росреестре.
2/0 |    |  Поделиться:  
Re: Как восстановить договор купли-продажи садовог...   #636864  наверх
Автор: Юлия_Я
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Нэльсон



Крестинского 50?
1/0 |    |  Поделиться:  
Re: Как восстановить договор купли-продажи садовог...   #636865  наверх
Автор: Scooter   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Юлия_Я

Автор: Юлия_Я (Отправить письмо)   (ЛС)  
Дата:   17 Мар 2014 21:02


На сайте rosreestr.ru все есть надо только посмотреть.
АРХИВ:
г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, д. 111 (архив):
- прием заявлений о выдаче копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме;
- выдача документов, срок регистрации которых окончен до 01.10.2012.
Представители банков ВСЕ не полученные вовремя документы могут получить в архиве.
График работы архива с заявителями:
понедельник, вторник, среда, четверг с 09.00 до 17.00;
пятница – 09.00 до 16.00;
перерыв на обед с 13.00 до 14.00.
2/0 |    |  Поделиться:  
Re: Как восстановить договор купли-продажи садовог...   #713330  наверх
Автор: evgenius_p
Дата:   

Добрый день, столкнулся с аналогичной проблемой, был в собственности земельный участок, продал его, договор потерял, сейчас в налоговой просят декларацию с договором купли продажи, звонил на горячую линию в росреестр, сказали что восстановить договор может только текущий собственник участка, но у меня нет его контактов, как быть?
1/0 |    |  Поделиться:  
Re: Как восстановить договор купли-продажи садовог...   #713350  наверх
Автор: Татьяна Февраль
Дата:   

Если сделка проводилась через агенство, можно взять из их архива
1/1 |    |  Поделиться:  
Re: Как восстановить договор купли-продажи садовог...   #713351  наверх
Автор: evgenius_p
Дата:   

К сожалению не через агенство.
1/1 |    |  Поделиться:  
Re: Как восстановить договор купли-продажи садовог...   #713393  наверх
Автор: Нэльсон 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: pistarka

Добрый день, столкнулся с аналогичной проблемой, был в собственности земельный участок, продал его, договор потерял, сейчас в налоговой просят декларацию с договором купли продажи, звонил на горячую линию в росреестр, сказали что восстановить договор может только текущий собственник участка, но у меня нет его контактов, как быть?

На земельном участке собственник(купивший у вас) не появляется совсем?
  |  Поделиться:  
Re: Как восстановить договор купли-продажи садовог...   #713394  наверх
Автор: evgenius_p
Дата:   

участков просто несколько было, думал может есть какой то вариант через мфц/росреестр сразу по всем восстановить, а так поеду в эти выходные на участки, может удастся поймать новых собственников)
  |  Поделиться:  
Re: Как восстановить договор купли-продажи садовог...   #713396  наверх
Автор: Нэльсон 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: pistarka

участков просто несколько было, думал может есть какой то вариант через мфц/росреестр сразу по всем восстановить, а так поеду в эти выходные на участки, может удастся поймать новых собственников)

И от всех участков договоры были утеряны?
Ехать на участки в выходной и ловить там текущих собственников, заготовьте записки с номером вашего телефона и просьбой перезвонить вам, если какого то из собственников не будет на месте.
1/0 |    |  Поделиться:  
Re: Как восстановить договор купли-продажи садовог...   #713399  наверх
Автор: irbis96 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: pistarka

сейчас в налоговой просят декларацию с договором купли продажи

А зачем просят, используете вычет, а владели пару лет всего или что? Вообще в налоговом кодексе есть обязанность документально подтверждать фактические расходы на покупку, для получения вычета. Подтверждать сумму доходов от продажи вы не обязаны.
  |  Поделиться:  
Re: Как восстановить договор купли-продажи садовог...   #713414  наверх
Автор: Mar$el   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: pistarka

продал его, договор потерял, сейчас в налоговой просят декларацию с договором купли продажи, звонил на горячую линию в росреестр, сказали что восстановить договор может только текущий собственник участка, но у меня нет его контактов, как быть?

Закажите в Росреестре выписку о переходах права. Представите в налоговую вместо копии договора.
  |  Поделиться:  
Re: Как восстановить договор купли-продажи садовог...   #713417  наверх
Автор: A&V 
Дата:   

Если объект на территории МО Екатеринбург, то через любой МФЦ дубликат договора 200 р.гос. пошлина выдают участникам сделки. ;-)
  |  Поделиться:  
Re: Как восстановить договор купли-продажи садовог...   #713428  наверх
Автор: evgenius_p
Дата:   


Цитата:
От пользователя: freediver

А зачем просят, используете вычет, а владели пару лет всего или что? Вообще в налоговом кодексе есть обязанность документально подтверждать фактические расходы на покупку, для получения вычета. Подтверждать сумму доходов от продажи вы не обязаны.



Хочу получить вычет за квартиру, предоставил декларации за 13,14,15 год, говорят у вас были сделки в 13 году нужно их учесть в декларации т.к. владели менее трех лет, и как я понял нужно рассчитать ндфл И получается сейчас не могу получить вычет пока не соберу все договоры и не рассчитаю ндфл по тому доходу с продажи участков.


Цитата:
От пользователя: Mar$el


Закажите в Росреестре выписку о переходах права. Представите в налоговую вместо копии договора.


Нужны именно договора купли продажи т.к. в них указана цена сделки.


Цитата:
От пользователя: A&V

Если объект на территории МО Екатеринбург, то через любой МФЦ дубликат договора 200 р.гос. пошлина выдают участникам сделки.


Звонил в МФЦ они отправили в росреестр чтобы меня там проконсультировали по вопросу , в росреестре несколько раз указывали на какой то закон и говорили что согласно этому закону данные документы может получить только текущий собственник.

В субботу поеду на участки искать собственников))
Если не найду, оставлю записки с просьбой позвонить.
Ну и попытаю удачу в МФЦ)
Всем спасибо за советы.
  |  Поделиться:  
Re: Как восстановить договор купли-продажи садовог...   #713461  наверх
Автор: irbis96 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: pistarka

и как я понял нужно рассчитать ндфл И получается сейчас не могу получить вычет пока не соберу все договоры и
не рассчитаю ндфл по тому доходу с продажи участков.

Дак вы точную сумму то не знаете что ли? Вообще, если сделка была в 13-ом году, то декларацию вы обязаны были подать еще в 14-ом году. Возможно вам пени насчитают - точно не знаю.
Но повторю - вы НЕ обязаны предоставлять документы подтверждающие ваш доход от продажи. Вы указываете сумму дохода в декларации и всё. А вот сумму расходов потраченных вами на приобретениt объекта, надо документально подтвердить (для получения вычета на сумму расходов). Ст. 220 налогового кодекса. Это если воспользоваться подпунктом 2 пункта 2. По подпункту 1 пункта 2 дается вычет на 1 000 000 на сумму дохода от продажи недвижимого имущества (расходы подтверждать не надо в таком случае). Можно воспользоваться или тем или другим пунктом на выбор.

[Сообщение изменено пользователем 26.08.2016 11:07]
  |  Поделиться:  
Re: Как восстановить договор купли-продажи садовог...   #713479  наверх
Автор: evgenius_p
Дата:   


Цитата:
От пользователя: freediver




Если я продал 3 участка в общем на сумму 900к то мне нежно будет уплатить 13% с этой суммы ?
Или если я их купил за 300к а продал за 900к то 13% я должен платить с 600к?
А если я купил и продал по одной цене должен ли я платить налог?
Объясните пожалуйста))

[Сообщение изменено пользователем 26.08.2016 15:45]
  |  Поделиться:  
Re: Как восстановить договор купли-продажи садовог...   #713484  наверх
Автор: irbis96 
Дата:   

900к - это сумма вашего дохода. 1000к - гос-во предоставляет имущественный вычет. Т.к. вы продали все объекты в течении одного года - то это общая сумма имущественного на все три участка, а не на каждый в отдельности.
В вашем случае 900<1000. Таким образом обязанности платить НДФЛ НЕ возникает, но ЕСТЬ обязанность задекларировать полученный доход (сдать декларацию). Если бы владели более трех лет, тогда и декларацию даже подавать не надо было бы. Вопрос только с тем, что во время вы не подали декларацию.

По чем купили в вашем случае - без разницы, т.к. имущественный вычет покрывает весь доход. Вот если бы вы купили за 1200, а продали за 1500. Тогда можно было сумму дохода уменьшать на сумму расходов 1500-1200 и с это разницы только платить НДФЛ = 300*0,13

PS: я декларации отправляю заказным письмом с описью. Ни в Кировской, ни в Ленинской инспекции вопросов ко мне при декларировании доходов от продажи не возникало (предоставлял только документы подтверждающие сумму расходов). Если им что не нравиться пусть письменный ответ вам делают и указывают, чем руководствуются!

[Сообщение изменено пользователем 26.08.2016 16:41]
  |  Поделиться:  
Re: Как восстановить договор купли-продажи садовог...   #713501  наверх
Автор: evgenius_p
Дата:   

Спасибо за консультацию, попробую сдать декларацию без дкп.
Правда нашел на nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pri/
что для получения вычета необходимо:
Подготавливаем копии документов, подтверждающих факт продажи имущества.
Например, копии договоров купли-продажи имущества, договоров мены и т.д.
Предоставляем в налоговый орган по месту жительства заполненную налоговую декларацию с копиями документов, подтверждающих право на получение вычета при продаже имущества.

Если все таки будут просить дкп, буду дальше что-нибудь думать...
  |  Поделиться:  
Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)


 Мой E1 
 
Вход для зарегистрированных пользователей:
E-mail:
Пароль:
Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.
Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Развернуть блок
 Погода